Esta moradia isolada localizada em Sotogrande Alto, Cádiz, oferece 340 metros quadrados de área habitável distribuídos por quatro quartos e três casas de banho. Construída em 2003, a propriedade situa-se num terreno de 950 metros quadrados e apresenta orientação sudoeste, beneficiando de luz natural durante grande parte do dia. A villa dispõe de piscina privativa, jardim privado e estacionamento coberto, proporcionando condições adequadas para residência permanente ou como segunda habitação na Costa del Sol.
No contexto de Sotogrande, esta propriedade situa-se numa faixa de preço médio-aldo quando comparada com outras opções disponíveis no mercado. Empreendimentos como Altara Alcaidesa, com valores a partir de €341.000, representam opções mais acessíveis na mesma região, enquanto projetos como Atria a partir de €423.000 e Adel San Roque a partir de €673.000 ainda se posicionam abaixo do valor desta moradia. Contudo, a combinação de características como o tamanho do terreno (950 m²), a área de construção (340 m²) e a proximidade a campos de golfe de prestígio justificam o posicionamento de mercado desta propriedade. Em comparação com zonas mais próximas do litoral como Marbella ou Estepona, Sotogrande oferece uma densidade populacional mais baixa e uma atmosfera mais tranquila, características valorizadas por residentes que procuram menor afluência turística. A existência de escolas internacionais nas proximidades também constitui um diferencial em relação a outras zonas residenciais da Costa del Sol, tornando-a particularmente atrativa para famílias expatriadas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Sotogrande Alto, uma área residencial bem estabelecida na província de Cádiz. A localização oferece proximidade a campos de golfe de prestígio como Valderrama e Real Club de Golf de Sotogrande, ambos a menos de 2 quilómetros de distância. O acesso a praias como Playa de La Alcaidesa é viável em breves minutos de carro.
Com quatro quartos e três casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente uma família ou pode servir como residência secundária para receber visitantes. A área de 340 metros quadrados distribui-se de forma funcional, com uma cozinha e sala de estar em plano aberto, armários embutidos e áreas exteriores privativas que ampliam o espaço de convivência.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2003, encontrando-se em bom estado de conservação. A construção já se encontra finalizada, o que elimina períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A moradia apresenta sistemas de climatização com ar condicionado e aquecimento central, adequados ao clima mediterrânico.
A propriedade não dispõe de vistas diretas para o mar, sendo que as vistas existentes são para a serra. A localização requer automóvel para deslocações diárias mais eficientes, embora existam algumas paragens de transportes públicos na área. Não foram referenciados equipamentos específicos para mobilidade reduzida na documentação disponível.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente numa área tranquila com acesso a infraestruturas desportivas de qualidade. Também se ajusta a investidores interessados no mercado secundário de luxo na Costa del Sol, particularmente aqueles que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome internacional. Para compradores que pretendem uma segunda residência para férias prolongadas ou para a reforma, a oferta de quartos e espaços exteriores privativos proporciona condições adequadas para receber familiares e amigos. A existência de escolas internacionais nas proximidades torna a localização viável para famílias com filhos em idade escolar que pretendam beneficiar de educação internacional enquanto residem em Espanha. A orientação sudoeste e a existência de áreas exteriores bem dimensionadas tornam-na apropriada para quem valoriza espaços de lazer ao ar livre durante grande parte do ano.
A propriedade apresenta acabamentos em bom estado de conservação, correspondentes a uma construção de 2003 com manutenção adequada. Os espaços interiores dispõem de armários embutidos que otimizam o aproveitamento do espaço, enquanto as áreas sociais como a cozinha e sala de estar estão configuradas em plano aberto, facilitando a circulação e a interação social. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, componentes essenciais para o conforto térmico ao longo das diferentes estações do ano na região. A lareira acrescenta um elemento adicional de aquecimento durante os meses mais frios. No exterior, a piscina privativa e o terraço constituem elementos valorizados do imóvel, proporcionando espaços de lazer complementares à área interior. A segurança está garantida através de complexo fechado e vigilância de 24 horas, elementos comuns em empreendimentos desta categoria na região.
O valor da propriedade está fixado em €1.190.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado de Sotogrande. Este valor reflete tanto as dimensões do imóvel (340 m² de área habitável e 950 m² de terreno) como a localização próxima de campos de golfe de prestígio e a boa condição geral da propriedade. Os preços na região de Sotogrande variam significativamente conforme a proximidade ao mar e aos campos de golfe, com esta propriedade a representar um valor competitivo considerando os seus atributos e a sua localização.
O ritmo de vida nesta propriedade caracteriza-se pela tranquilidade e privacidade que Sotogrande Alto proporciona. As manhãs podem começar com o sol a entrar pelas janelas de orientação sudoeste, iluminando os espaços interiores. O jardim privado e a piscina constituem áreas centrais para o quotidiano, especialmente durante os meses mais quentes. A proximidade de campos de golfe torna a localização apropriada para entusiastas deste desporto, que podem deslocar-se a pé ou de bicicleta a alguns dos melhores campos da região. As deslocações diárias para compras básicas são viáveis a curtas distâncias, sendo o supermercado mais próximo a 1,7 quilómetros. A coexistência de zonas residenciais tranquilas com infraestruturas desportivas de prestígio cria um ambiente equilibrado, adequado tanto para residência permanente como para períodos de lazer.
A propriedade beneficia de uma localização que combina tranquilidade residencial com acesso a infraestruturas. A distância a pé até aos primeiros serviços básicos é de aproximadamente 1,3 quilómetros, onde se encontra a farmácia mais próxima. O supermercado situa-se a 1,7 quilómetros, viável tanto em deslocação automóvel como a bicicleta. Para serviços médicos mais especializados, o hospital mais próximo localiza-se a 9,5 quilómetros. A localização privilegiada em relação a campos de golfe constitui um dos principais atributos da área, com três campos de prestígio a menos de 2 quilómetros de distância. A acessibilidade a praias como Playa de La Alcaidesa (4,7 quilómetros) permite desfrutar do litoral sem necessidade de longas deslocações. A existência de escolas internacionais a curta distância torna a área apropriada para famílias com filhos em idade escolar que procuram educação internacional.
A propriedade está localizada na zona de Sotogrande Alto, a noroeste do complexo residencial de Sotogrande. A sua posição estratégica permite acessos rápidos tanto aos campos de golfe a sul como às infraestruturas básicas a norte. A altitude de 142 metros proporciona vistas para a serra circundante e permite uma ligeira brisa marítima durante os meses mais quentes do ano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, a aproximadamente 100 quilómetros a leste da cidade de Cádiz e a cerca de 20 quilómetros da fronteira com Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter cosmopolita, beneficiando da proximidade tanto ao território britânico como a outras localidades costeiras populares como Marbella, situada a aproximadamente 50 quilómetros a nordeste. A localização estratégica permite acessar diferentes pontos de interesse na região, desde cidades históricas no interior até a outras zonas costeiras, sem necessidade de longas deslocações. A população da área é de aproximadamente 11.741 habitantes, conferindo uma densidade populacional baixa que contribui para a sensação de espaço e tranquilidade.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias variáveis: Playa de La Alcaidesa a 4,7 quilómetros, Playa de La Atunara a 8,2 quilómetros e Playa de la Chullera a 9,3 quilómetros. Estas distâncias permitem acessos rápidos ao litoral, geralmente entre 5 a 15 minutos de automóvel dependendo do trânsito. O acesso a campos de golfe é particularmente favorável, com Club de Golf Valderrama a 1,6 quilómetros, Club de Golf La Cañada a 1,8 quilómetros e Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 quilómetros. O aeroporto mais próximo localiza-se a 14 quilómetros, proporcionando acesso aéreo relativamente conveniente. O Porto de Sotogrande, com as suas instalações náuticas, situa-se a 3,9 quilómetros da propriedade, oferecendo opções para atividades marítimas.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 142 metros acima do nível do mar proporciona uma ligeira vantagem térmica em comparação com zonas mais baixas da costa, especialmente durante os meses de verão. A região regista aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, um dos índices mais elevados da Europa, permitindo desfrutar de áreas exteriores durante grande parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 13,4°C, com variações sazonais que permitem um estilo de vida predominantemente ao ar livre. A altitude moderada e a proximidade ao mar criam um microclima benéfico, com amplitudes térmicas menos acentuadas do que no interior. A orientação sudoeste da propriedade otimiza a exposição solar durante as tardes, período em que as temperaturas são mais agradáveis para usufruir dos espaços exteriores como o terraço e a piscina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Costa del Sol nesta área dispõe de várias praias com diferentes características. Playa de La Alcaidesa, a 4,7 quilómetros, oferece uma zona costeira com infraestruturas adequadas para banhos. As praias da região apresentam tipicamente Bandeiras Azuis que atestam a qualidade das suas águas e serviços. Para além das atividades marítimas, a localização destaca-se pela proximidade a campos de golfe de renome internacional, com três campos a menos de 2 quilómetros da propriedade. O acesso a outras infraestruturas desportivas como o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 quilómetros e o Santa María Polo Club a 3,0 quilómetros amplia as opções de lazer ativo. A existência de centros de natação como a Piscina Loma del Rey a 4,9 quilómetros complementa as opções recreativas durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto situa-se na província de Cádiz, na Andaluzia, a aproximadamente 100 quilómetros a leste da cidade de Cádiz e a cerca de 20 quilómetros da fronteira com Gibraltar. Esta posição confere-lhe um carácter cosmopolita, beneficiando da proximidade tanto ao território britânico como a outras localidades costeiras populares como Marbella, situada a aproximadamente 50 quilómetros a nordeste. A localização estratégica permite acessar diferentes pontos de interesse na região, desde cidades históricas no interior até a outras zonas costeiras, sem necessidade de longas deslocações. A população da área é de aproximadamente 11.741 habitantes, conferindo uma densidade populacional baixa que contribui para a sensação de espaço e tranquilidade.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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