Această vilă detașată situată în Sotogrande Alto, Cádiz, oferă o suprafață de 340 m² pe un teren de 950 m². Construită în 2003, proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, fiind finalizată și gata de locuit. Vilă beneficiază de o locație privilegiată în apropierea mai multor terenuri de golf de prestigiu și la distanță scurtă de coasta mediteraneană.
Sotogrande Alto se distinge de alte zone rezidențiale din Cádiz prin caracterul său exclusivist și apropierea de facilități de golf de prestigiu. Comparativ cu proiecte precum Altara Alcaidesa (prețuri de la 341.000 euro), Atria (de la 423.000 euro) sau Adel San Roque (de la 673.000 euro), proprietatea noastră se poziționează într-un segment superior de preț (1.190.000 euro), justificat de dimensiuni mai generoase, amplasamentul în Sotogrande și proximitatea imediată a terenurilor de golf de elită. Sotogrande este recunoscut ca o destinație premium în sudul Spaniei, cu o comunitate internațională și standarde ridicate de calitate a vieții. Față de alte zone costiere ale provinciei Cádiz, Sotogrande oferă un echilibru între accesul la plajă și facilitățile de golf, într-un mediu rezidențial bine întreținut și securizat. Acest segment al pieței atrage cumpărători cu venituri peste medie, care apreciază calitatea construcțiilor și intimitatea oferită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Sotogrande Alto, o zonă rezidențială well-regarded din Cádiz, la 4,7 km de Playa de La Alcaidesa. Zona se caracterizează prin proximitatea față de facilități esențiale, cu supermarket la 1,7 km și farmacie la 1,3 km. Amplasamentul oferă acces facil la terenurile de golf renumite din regiune.
Vila corespunde nevoilor unei familii care dorește spațiu generos, cu 4 dormitoare și o suprafață de 340 m². Proprietatea oferă o piscină privată și o grădină proprie, ideale pentru activități în aer liber. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, creând un mediu confortabil pentru locuit.
Construcția a fost finalizată în 2003, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata pentru locuire imediată, fără timpi de așteptare pentru finalizarea lucrărilor. Clădirea se află în stare bună de conservare, cu structuri și instalații funcționale care nu necesită intervenții majore pe termen scurt.
Proprietatea nu oferă acces direct la plajă, necesitând deplasare de aproximativ 4,7 km pentru a ajunge la cea mai apropiată zonă de coastă. Nu există facilități publice de transport în imediata apropiere, ceea ce face necesară utilizarea unui vehicul personal pentru deplasările mai lungi. Complexul nu include servicii de concierge sau menaj.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință permanentă sau secundară spațioasă, cu posibilități de recreare în aer liber. Este o opțiune adecvată pentru cei care apreciază golful, având acces facil la trei cluburi de golf renumite la distanțe de 1,6-2,0 km. Vila corespunde și nevoilor familiilor cu copii, datorită proximității școlilor internaționale situate la 2,5-3,0 km. Pentru persoanele care doresc un stil de viață activ, proprietatea oferă posibilitatea de a practica diverse sporturi, de la tenis la polo, disponibile în centrele sportive din apropiere. De asemenea, locația este potrivită pentru cei care apreciază siguranța, complexul fiind controlat prin acces cu poartă și pază 24/7.
Vila prezintă finisaje bune, cu materiale durabile și funcționale. Interiorul beneficiază de garderobe încorporate, iar bucătăria este spațioasă și deschisă către zona de living, creând un flux natural între spațiile de zi. Sistemul de climatizare include aer condiționat, încălzire centrală și șemineu, asigurând confort termic pe tot parcursul anului. Piscina privată este construită cu materiale rezistente, iar grădina este amenajată cu plante mature care oferă intimitate. Proprietatea dispune de sistem de securitate și parcare acoperită, elemente care contribuie la funcționalitatea și siguranța locuinței. Starea generală de conservare este bună, cu structuri și finisaje bine întreținute.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată în Sotogrande Alto este de 1.190.000 de euro, poziționând-o în segmentul superior al pieței imobiliare locale. Prețul reflectă dimensiunea generoase a proprietății (340 m²), suprafața terenului (950 m²), precum și locația privilegiată în apropierea terenurilor de golf de prestigiu. Valoarea este considerată competitivă pentru zona Sotogrande, unde proprietățile similare se situează în general la un nivel de preț comparabil sau superior.
Viața cotidiană în această vilă din Sotogrande Alto se desfășoară într-un ritm relaxat, specific unei zone rezidențiale exclusiviste. Diminețile pot începe cu cafeaua pe terasa orientată spre sud-vest, urmată de o scurtă plimbare până la facilitățile locale sau o sesiune de golf la unul din cluburile de prestigiu din apropiere. Piscina privată și grădina spațioasă oferă posibilități de recreere în aer liber, în special după-amiezile când soarele este prezent. Datorită proximității școlilor internaționale, proprietatea este convenabilă pentru familiile cu copii. Seara, zona oferă liniște și intimitate, fără aglomerația specifică stațiunilor turistice intens frecventate.
Viața în Sotogrande Alto se caracterizează printr-un echilibru între confortul rezidențial și accesul la facilități diverse. Zona comercială cea mai apropiată se află la distanțe scurte, cu supermarketuri la 1,7 km și farmacii la 1,3 km. Pentru aprovizionare mai extinsă, orașele mai mari din regiune sunt accesibile cu mașina. Infrastructura medicală include un spital la 9,5 km, iar pentru urgențe minore, există cabinete stomatologice în apropiere. Zona dispune de rețea de încărcare pentru vehicule electrice, cu o stație la 909 m de proprietate. Mobilitatea zilnică necesită un vehicul personal, deși anumite servicii esențiale pot fi accesate pe jos. Complexul este bine conectat la principalele rute rutiere care leagă Sotogrande de alte orașe din regiune și de aeroporturi.
Harta ilustrează poziționarea strategică a vilei în Sotogrande Alto, în relație cu punctele de interes majore din regiune. Proprietatea beneficiază de proximitatea față de terenurile de golf de prestigiu și de plajele din zona de vest a Costa del Sol. Accesul la principalele artere rutiere este facilitat, asigurând conectivitate cu restul regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sotogrande Alto este poziționat în partea superioară a zonei Sotogrande, o regiune exclusivistă din provincia Cádiz. Față de marile orașe andaluze, proprietatea se află la distanțe considerabile: Córdoba (677 km), Sevilla (686 km) și Madrid (518 km). Această poziționare oferă avantajul unei atmosfere rezidențiale liniștite, departe de agitația urbană, menținând în același timp accesul la facilități locale de calitate. În cadrul regiunii costiere a Cadizului, Sotogandre este cunoscut ca o destinație premium, caracterizată printr-un standard ridicat al proprietăților și facilităților disponibile.
Playa de La Alcaidesa, cea mai apropiată plajă, se află la 4,7 km în linie dreaptă, iar alte plaje precum La Atunara (8,2 km) și La Chullera (9,3 km) sunt accesibile pe rute costiere. Pentru iubitorii de golf, trei cluburi de prestigiu sunt în apropiere: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) și Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Luchthavenul cea mai apropiată este la 14 km, asigurând conexiuni aeriene convenabile. Puerto de Sotogrande, importantă marină, este situată la 3,9 km, oferind acces la facilități nautice. Pentru shopping și servicii diverse, Sotogrande și alte orașe din regiune sunt accesibile în câteva minute cu mașina.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Sotogrande beneficiază de un climat mediteranean cu temperaturi medii anuale de 13,4°C și variații între 11-26°C în perioada estivală. Cu 3.230 de ore de soare anual, zona oferă un climat favorabil activităților în aer lung pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde de obicei din luna mai până în octombrie, datorită temperaturilor plăcute ale apei. Amplasamentul la o altitudine de 142 m deasupra nivelului mării contribuie la o briză plăcută în sezonul estival, fără a afecta accesul la plajă. Topografia generală a zonei este ușor ondulată, oferind perspective frumoase asupra peisajului montan din vecinătate, precum și asupra coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, precum Playa de La Alcaidesa (4,7 km), oferă nisip și facilități pentru recreere marină. Distanța scurtă față de coastă permite accesul ușor la activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei cluburi de elită în raza de 2 km: Valderrama, La Cañada și Real Club de Golf de Sotogrande. Complexele sportive din apropiere includ Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) și Santa María Polo Club (3,0 km), unde se pot practica diverse sporturi. Piscina publică Loma del Rey, la 4,9 km, oferă o alternativă pentru înot în afara sezonului estival. Zona dispune de facilități pentru tenis, călărie și alte activități recreative, configurând un mediu potrivit pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Sotogrande Alto este poziționat în partea superioară a zonei Sotogrande, o regiune exclusivistă din provincia Cádiz. Față de marile orașe andaluze, proprietatea se află la distanțe considerabile: Córdoba (677 km), Sevilla (686 km) și Madrid (518 km). Această poziționare oferă avantajul unei atmosfere rezidențiale liniștite, departe de agitația urbană, menținând în același timp accesul la facilități locale de calitate. În cadrul regiunii costiere a Cadizului, Sotogandre este cunoscut ca o destinație premium, caracterizată printr-un standard ridicat al proprietăților și facilităților disponibile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID