Willa wolnostojąca w Sotogrande Alto, w prowincji Kadyks, oferuje 340 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 950 m². Z czterema sypialniami i trzema łazienkami, ta rezydencja została ukończona w 2003 roku. Położona w ekskluzywnej dzielnicy Sotogrande, znanej z luksusowych nieruchomości i malowniczego otoczenia. Właściwość posiada prywatny basen i ogród, z widokami na góry i południowo-zachodnią orientacją zapewniającą optymalne nasłonecznienie.
W porównaniu z innymi projektami w regionie Sotogrande, ta willa wyceniona na 1 190 000 euro reprezentuje segment wyższej klasy, oferując przestrzeń i prywatność niedostępną w tańszych alternatywach. Projekt Altara Alcaidesa (od 341 000 euro) oferuje bardziej przystępne cenowo opcje, ale zazwyczaj w formie bliźniaków lub mniejszych willi. Atria (od 423 000 euro) skupia się na nowoczesnych apartamentach z mniejszymi metrażami, podczas gdy Adel San Roque (od 673 000 euro) oferuje pośrednią opcję między willami a apartamentami. Prezentowana willa wyróżnia się znacząco większą działką (950 m²) w porównaniu do typowych nieruchomości w tych projektach, co przekłada się na wyższy poziom prywatności i przestrzeni zewnętrznej. Lokalizacja w Sotogrande Alto jest postrzegana jako bardziej prestiżowa i ekskluzywna w porównaniu do sąsiednich obszarów, co dodatkowo uzasadnia różnicę w cenie. Dla nabywców szukających autentycznej willi z ogrodem i basenem, a nie apartamentu czy bliźniaka, przedstawiona nieruchomość oferuje najlepszy stosunek przestrzeni do wartości w aktualnej ofercie rynkowej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w Sotogrande Alto, około 4,7 km od najbliższej plaży La Alcaidesa. W okolicy znajdują się trzy prestiżowe pola golfowe: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Lokalizacja oferuje połączenie prywatności z dostępem do codziennych udogodnień w promieniu 2 km.
Willa spełnia potrzeby rodzin poszukujących przestronnego mieszkania z czterema sypialniami. Wyposażona w klimatyzację, centralne ogrzewanie i kominek, zapewnia komfort przez cały rok. Prywatny basen i ogród tworzą przestrzeń do rekreacji na świeżym powietrzu, a zamknięte osiedle z całodobową ochroną gwarantuje bezpieczeństwo mieszkańcom.
Willa została ukończona w 2003 roku i jest gotowa do zamieszkania. Stan nieruchomości jest dobry, co oznacza, że nie jest wymagany generalny remont przed wprowadzeniem. Budynek jest w pełni wykończony, z optionalnym wyposażeniem, co umożliwia natychmiastowe zamieszkanie lub dostosowanie przestrzeni do indywidualnych preferencji.
Nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, wymagany jest transport do nadmorskich terenów rekreacyjnych. Nie znajduje się w centrum miasta, co oznacza ograniczony dostęp pieszy do niektórych udogodnień. Budynek nie jest przystosowany dla osób z ograniczoną mobilnością ze względu na piętrową konstrukcję ze schodami.
Ta willi jest odpowiednia dla rodzin szukających stałego zamieszkania w Hiszpanii, które cenią sobie połączenie luksusu, prywatności i dostępu do udogodnień. Idealna dla osób aktywnych, szczególnie miłośników golfa, dzięki bliskości trzech renomowanych pól golfowych. Dobrze sprawdzi się jako rezydencja główna dla rodzin z dziećmi, ze względu na bliskość międzynarodowych szkół. Również odpowiednia dla osób szukających drugiego domu w ciepłym klimacie, gdzie mogą spędzać miesiące zimowe, korzystając z łagodnej pogody i słońca. Dla osób ceniących sobie bezpieczeństwo i spokój, zamknięte osiedle z całodobową ochroną zapewni poczucie komfortu. Właściciele, którzy nie chcą inwestować czasu i środków w remont, docenią dobry stan nieruchomości i możliwość natychmiastowego zamieszkania.
Willa została wykończona z materiałów dobrej jakości, zgodnie ze standardami obowiązującymi w 2003 roku. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, które oferują praktyczne rozwiązania przechowywania. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja zapewniają komfort termiczny przez cały rok, a kominek w salonie dodaje przytulności w chłodniejsze miesiące. Kuchnia została zaprojektowana jako przestrzeń otwarta na strefę dzienną, co sprzyja integracji domowników. Na zewnątrz, prywatny basen i tereny zielone są utrzymane w dobrym stanie, stanowiąc atrakcyjne miejsce wypoczynku. Pokrycie dachowe, elewacja oraz okna i drzwi zostały wykonane z materiałów odpornych na lokalne warunki klimatyczne, w tym słoneczne dni i sporadyczne opady deszczu. Całość prezentuje się estetycznie i funkcjonalnie, bez widocznych śladów zużycia.
Cena willi wynosi 1 190 000 euro, co stanowi wartość wyjściową. W porównaniu do innych nieruchomości w okolicy Sotogrande, ta willa jest wyceniona konkurencyjnie, biorąc pod uwagę jej rozmiar, lokalizację i udogodnienia. W sąsiednich projektach, takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) i Adel San Roque (od 673 000 euro), ceny są zróżnicowane, ale ta willa oferuje większą powierzchnię i prywatność w zamian za wyższą cenę. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego przekazania, bez dodatkowych kosztów związanych z oczekiwaniem na zakończenie budowy.
Codzienne życie w tej willi w Sotogrande Alto toczy się w rytmie spokojnej, ekskluzywnej okolicy. Mieszkańcy mogą korzystać z prywatnego basenu i ogrodu jako miejsca relaksu i spotkań towarzyskich. Rano, dzięki południowo-zachodniej orientacji, tarasy otrzymują odpowiednie nasłonecznienie. Bliskość pól golfowych sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla miłośników tego sportu, którzy mogą regularnie grać na światowej klasy polach. Lokalne sklepy, restauracje i usługi w promieniu 2 km umożliwiają wygodne załatwianie codziennych spraw. Dla rodzin z dziećmi, bliskość międzynarodowych szkół jest istotną zaletą. Wieczory można spędzać na rozległym tarasie z widokiem na góry, korzystając z łagodnego klimatu regionu przez większą część roku.
Okolica Sotogrande Alto charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą i dostępnością kluczowych usług. W promieniu 2 km od willi znajdują się trzy restauracje, dwie apteki, dwa banki, sześć kawiarni i dwa gabinety dentystyczne, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych potrzeb. Dla rodzin z dziećmi, w pobliżu znajdują się dwie międzynarodowe szkoły: Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) i Sotogrande International School (3,0 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) i Santa María Polo Club (3,0 km). Dla miłośników żeglarstwa, Puerto de Sotogrande (3,9 km) oferuje możliwość dokowania jachtów. Lokalne feastyny i wydarzenia kulturalne, których w regionie odbywa się 32 rocznie, dodają życie społeczności i okazji do integracji z mieszkańcami.
Mapa przedstawia lokalizację willi w Sotogrande Alto w kontekście najważniejszych atrakcji i udogodnień regionu. Widać na niej bliskość pól golfowych Valderrama, La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande, które stanowią główną atrakcję okolicy. Również zaznaczone są najbliższe plaże, szkoły międzynarodowe oraz centrum Sotogrande z mariną i zapleczem usługowym.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande Alto położone jest w południowej części prowincji Kadyks, przy granicy z Gibraltarem. Wchodzi w skład większego obszaru Sotogrande, który jest znany jako jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc do życia na Costa de la Luz. Najbliższe większe miasta to San Roque (około 8 km) i La Línea de la Concepción (około 15 km). W szerszej perspektywie regionalnej, właściwość znajduje się około 120 km na wschód od Kadyksu i około 130 km na zachód od Malagi. Chociaż Sotogrande Alto jest samowystarczalną społecznością, dostęp do większych centrów handlowych i usługowych znajduje się w wspomnianych sąsiednich miastach.
Plaże La Alcaidesa, La Atunara i La Chullera znajdują się odpowiednio 4,7 km, 8,2 km i 9,3 km od willi, oferując dostęp do Morza Śródziemnego. Najbliższe pole golfowe, Club de Golf Valderrama, słynne z rozgrywania turniejów Ryder Cup, znajduje się zaledwie 1,6 km od nieruchomości. Lotnisko Gibraltar położone jest 14 km od willi, podczas gdy lotniska w Maladze i Walencji są znacznie dalej (ok. 800 km). Najbliższy supermarket znajduje się 1,7 km od willi, a szpital 9,5 km. Dla posiadaczy pojazdów elektrycznych, dostępna jest stacja ładowania w odległości 909 m. Chociaż samochód jest zalecany do pełnego korzystania z okolicznych atrakcji, podstawowe usługi są dostępne w rozsądnej odległości pieszej.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 13,4°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Roczne nasłonecznienie wynosi 3230 godzin, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Wysokość 142 m n.p.m. zapewnia łagodny mikroklimat z przewiewami, które łagodzą letnie upały. Pora kąpielowa trwa od maja do października, z temperaturami wody odpowiednimi do kąpieli. Region cieszy się niską wilgotnością powietrza w porównaniu do innych nadmorskich obszarów Hiszpanii, co zwiększa komfort termiczny, zwłaszcza w miesiącach letnich. Okres deszczowy koncentruje się głównie na zimie, podczas gdy lato jest przeważnie suche.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się 4,7 km od willi i oferuje piaszczyste wybrzeże z łagodnym zejściem do morza, odpowiednie dla rodzin z dziećmi. Choć plaża nie posiada oficjalnej certyfikacji Blue Flag, utrzymywana jest w dobrym stanie. Dla miłośników golfa, region jest prawdziwym rajem z trzema prestiżowymi polami w najbliższej okolicy: Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Poza golfem, dostępne są inne obiekty sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), basen Loma del Rey (4,9 km) i słynny Santa María Polo Club (3,0 km), gdzie rozgrywane są międzynarodowe turnieje polo. Rekreację wodną umożliwia Marina Puerto de Sotogrande (3,9 km), oferująca możliwość uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande Alto położone jest w południowej części prowincji Kadyks, przy granicy z Gibraltarem. Wchodzi w skład większego obszaru Sotogrande, który jest znany jako jedno z najbardziej ekskluzywnych miejsc do życia na Costa de la Luz. Najbliższe większe miasta to San Roque (około 8 km) i La Línea de la Concepción (około 15 km). W szerszej perspektywie regionalnej, właściwość znajduje się około 120 km na wschód od Kadyksu i około 130 km na zachód od Malagi. Chociaż Sotogrande Alto jest samowystarczalną społecznością, dostęp do większych centrów handlowych i usługowych znajduje się w wspomnianych sąsiednich miastach.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID