Diese freistehende Villa in Sotogrande Alto bietet auf einem 950 m² großen Grundstück 340 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern. Die 2003 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einer exklusiven Lage in der Nähe mehrerer erstklassiger Golfplätze und nur kurze Fahrten von mehreren Stränden entfernt. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet viel Sonnenlicht im Inneren und auf den Außenbereichen. Die Villa ist Teil eines abgeschlossenen Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheit und verfügt über einen privaten Pool, eine überdachte Parkmöglichkeit und eine klimatisierte Umgebung mit Zentralheizung und Kamin.
Die Villa in Sotogrande Alto positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten der Region im gehobenen Preissegment, wobei das Preis-Leistungs-Verhältnis als ausgewogen betrachtet werden kann. Im Vergleich zu Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) bietet die Villa eine größere Wohnfläche und ein größeres Grundstück, was den höheren Preis rechtfertigt. Sotogrande als Standort unterscheidet sich von anderen Gegenden der Costa del Sol durch seine höhere Exklusivität und international ausgerichtete Infrastruktur. Während andere Regionen möglicherweise dichter besiedelt sind und mehr touristische Entwicklung aufweisen, hat Sotogrande seinen Charakter als exklusive Wohngegend für wohlhabende internationale Käufer erhalten. Besonders hervorzuheben ist die Konzentration erstklassiger Golfplätze in unmittelbarer Nähe zur Villa, was Sotogrande zu einem der führenden Golfdestinationen Europas macht. Diese Konzentration an hochwertigen Golfanlagen findet sich in dieser Dichte in anderen Regionen der Costa del Sol nicht wieder. Die Nähe zu internationalen Schulen, die gute infrastrukturelle Anbindung und die Sicherheit der Gegend machen Sotogrande Alto besonders attraktiv für Familien und internationale Käufer, die eine Mischung aus exklusivem Wohnen und praktischer Lebensqualität suchen. Während andere Gegenden möglicherweise günstiger sind, bietet Sotogrande Alto eine Kombination aus Exklusivität, Sicherheit und Lebensqualität, die in der Region ihresgleichen sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in Cádiz. Die Lage verbindet die Nähe zu mehreren Golfplätzen, einschließlich des prestigeträchtigen Club de Golf Valderrama nur 1,6 km entfernt, mit der Zugänglichkeit zur Küste. Das Grundstück liegt 142 Meter über dem Meeresspiegel und bietet einen guten Kompromiss zwischen Küstennähe und den Vorteilen einer leicht erhöhten Lage.
Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von 340 m² erfüllt die Villa die Anforderungen von Familien oder Personen, die viel Platz und Komfort suchen. Der Grundriss mit offenem Wohn-Kochbereich bietet gemeinschaftliche Lebensräume, während private Schlafbereiche für Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Die Ausstattung mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kamin sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort unabhängig von der Jahreszeit.
Obwohl die Villa im Jahr 2003 fertiggestellt wurde und nicht als Neubau gilt, wurde sie mit qualitativ hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet. Der gute Zustand der Immobilie und die durchdachte architektonische Gestaltung haben ihren Wert erhalten. Die technische Ausstattung entspricht modernen Standards, einschließlich Klimaanlage, Zentralheizung und einer sicheren Infrastruktur mit rund um die Uhr vorhandener Sicherheit.
Die Villa ist keine Neubauimmobilie, was für einige Käufer, die ausschließlich nach modernen Neubauten suchen, eine Einschränkung darstellen kann. Die Immobilie verfügt nicht über direkten Strandzugang, sondern erfordert kurze Fahrten zu den nächstgelegenen Stränden. Obwohl mehrere EV-Ladestationen in der Nähe vorhanden sind, ist die Immobilie nicht selbst mit einer eigenen Ladeeinrichtung ausgestattet. Das Grundstück ist zwar groß, bietet aber keine landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Villa in Sotogrande Alto passt gut für Golfliebhaber, die die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Valderrama, La Cañada und Real Club de Golf de Sotogrande suchen. Die unmittelbare Nähe zu diesen Plätzen macht tägliche Golfaktivitäten möglich, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen. Auch Familien, die eine Internatsschule für ihre Kinder suchen, finden mit der Sotogrande International School (2,5-3 km entfernt) eine exzellente Bildungseinrichtung in der Nähe. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste, die regelmäßig besuchen kommen. Die Immobilie eignet sich ebenfalls für Personen, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen, der sowohl Ruhe als auch gute Anbindung an tägliche Einrichtungen bietet. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen macht das praktische Alltagsleben möglich. Darüber hinaus könnte die Villa für diejenigen attraktiv sein, die eine Immobilie mit Wertstabilität suchen. Sotogrande gilt als eine der gefragtesten Gegenden an der Costa del Sol, insbesondere für internationale Käufer. Die gute Bauqualität, die Lage und die Ausstattung der Immobilie tragen zu einer dauerhaften Wertentwicklung bei.
Die Villa aus dem Jahr 2003 wurde mit qualitativ hochwertigen Materialien und einer soliden Bauweise errichtet, die auch nach fast zwei Jahrzehnten einen guten Zustand aufweist. Die Bauqualität entspricht den Standards, die für exklusive Immobilien in Sotogrande erwartet werden. Die Innenräume verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die auf praktische Nutzung und ausreichend Stauraum ausgelegt sind. Die Böden sind mit hochwertigen Materialien ausgelegt, die sowohl langlebig als auch pflegeleicht sind. Die Küche, die Teil des offenen Wohn-Kochbereichs ist, wurde funktional gestaltet und bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Die technische Ausstattung der Villa umfasst eine Klimaanlage für die warmen Sommermonate sowie eine Zentralheizung und einen Kamin für die kühleren Jahreszeiten. Diese Kombination sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort und ermöglicht eine flexible Temperatursteuerung in allen Jahreszeiten. Die Außenbereiche wurden mit einer privaten Poolanlage gestaltet, die in die Gesamtanlage integriert wurde. Die Terrassenbereiche sind großzügig dimensioniert und bieten verschiedene Aufenthaltsbereiche mit unterschiedlichen Nutzungen. Die Gartenanlage ist privat gestaltet und mit mediterranen Pflanzen bepflanzt, die zur lokalen Vegetation passen und wenig Pflegeaufwand erfordern. Die Sicherheitseinrichtungen mit umzäuntem Komplex und 24-Stunden-Sicherheit entsprechen den Standards für exklusive Wohnanlagen in der Region. Die überdachte Parkmöglichkeit bietet Schutz für Fahrzeuge und ist direkt an die Wohnanlage angebunden.
Die Villa ist zu einem Preis von 1.190.000 € verfügbar, was für eine freistehende Immobilie dieser Größe und Lage in Sotogrande Alto als wettbewerbsfähig gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 673.000 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment, was der Größe, Lage und Ausstattung entspricht. Bei der Preisgestaltung wurden Faktoren wie die Grundstücksgröße von 950 m², die Wohnfläche von 340 m² und die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen berücksichtigt. Der Kaufpreis ist als Ausgangspunkt zu verstehen, wobei je nach Ausstattung und Möblierungsoptionen (Möbel sind optional) Variationen möglich sind.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande Alto ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus exklusivem Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu Freizeitaktivitäten. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, morgens mit dem Golfsport zu beginnen, da mehrere erstklassige Golfplätze nur wenige Minuten entfernt sind. Nachmittage bieten sich die privaten Außenbereiche mit Pool und Terrasse zum Entspannen an, wobei die südwestliche Ausrichtung für lange Sonnenstunden sorgt. Die Nähe zu Supermärkten, Apotheken und anderen täglichen Einrichtungen (innerhalb von 1-2 km) macht praktisches Alltagsleben möglich, ohne dafür weite Strecken zurücklegen zu müssen. Die abgeschottete Lage des Komplexes mit 24-Stunden-Sicherheit bietet Privatsphäre und Schutz, während die Nähe zur Küste (unter 5 km zu Playa de La Alcaidesa) spontane Besuche am Meer ermöglicht. Abends kann die Kaminstelle für gemütliche Stunden genutzt werden, während die Klimaanlage im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Die Wohngegend ist ruhig und exklusiv, was sie besonders für diejenigen geeignet macht, die Wert auf Privatsphäre legen. Die gut erhaltenen Straßen und die gute Infrastruktur machen die Gegend auch für Radtouren und Spaziergänge attraktiv, wobei die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel für angenehme Temperaturen auch in den wärmeren Monaten sorgt.
Die Umgebung der Villa in Sotogrande Alto bietet eine ausgewogene Balance zwischen exklusivem Wohnen und guter Anbindung an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Infrastruktur der Gegend ist gut entwickelt und ermöglicht einen komfortablen Alltag ohne große Umwege. Tägliche Besorgungen können problemlos erledigt werden, da sich ein Supermarkt in nur 1,7 km Entfernung befindet. Auch Apotheken (1,3 km), Banken und diverse Geschäfte sind in der unmittelbaren Umgebung verfügbar. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 9,5 km Entfernung gewährleistet. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl ein Auto für die meisten Aktivitäten empfehlenswert ist. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in 14 km Entfernung und ermöglicht einfache Reisen. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit einer Haltestelle in der Nähe verfügbar, allerdings nicht so dicht wie in städtischen Gebieten. Die Umgebung ist besonders familienfreundlich, da mehrere internationale Schulen in der Nähe liegen. Die Sotogrande International School San Roque Campus (2,5 km) und die Sotogrande International School (3 km) bieten exzellente Bildungsmöglichkeiten. Auch Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren, Poloclubs und Schwimmbäder sind in kurzer Distanz erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Die strategische Positionierung des Objekts ermöglicht sowohl den Zugang zu erstklassigen Golfplätzen im Westen als auch zu den Stränden des Mittelmeers im Süden. Die umliegende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen ist gut entwickelt und trägt zur hohen Attraktivität der Lage bei. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel bietet zusätzliche Vorteile hinsichtlich Klima und Aussicht.
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Sotogrande Alto positioniert sich als exklusive Wohngegend innerhalb der größeren Sotogrande-Region an der Costa del Sol. Die Lage im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Gibraltar und der Exklusivität einer abgeschotteten Wohngegend. Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch eine höhere Exklusivität und geringere Bebauungsdichte aus. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, exklusiven Villen und die hohe Lebensqualität, die sie besonders attraktiv für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 834 km Luftlinie) bietet zusätzliche Vorteile wie Steuervorteile und internationale Anbindung.
Die Villa bietet eine exzellente Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die Strände der Costa del Sol sind mit Playa de La Alcaidesa nur 4,7 km entfernt, Playa de La Atunara 8,2 km und Playa de la Chullera 9,3 km. Diese Entfernungen ermöglichen kurze Fahrten zu den Stränden für Tagesausflüge oder spontane Badebesuche. Die Golfmöglichkeiten sind herausragend, mit dem Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und dem Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) in unmittelbarer Nähe. Diese kurzen Distanzen machen tägliche Golfaktivitäten praktisch möglich. Größere Städte wie Madrid (518 km), Córdoba (677 km) und Sevilla (686 km) sind für Tagesausflüge oder Wochenendtrips erreichbar, wenn auch mit längeren Fahrtzeiten zu rechnen ist. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in 14 km Entfernung und bietet gute Flugverbindungen zu nationalen und internationalen Destinationen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Sotogrande Alto ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kältesten Monat und 26°C im wärmsten Monat, was für ganzjährigen Wohnkomfort sorgt. Mit etwa 3.230 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gebieten Europas. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegle sorgt für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten, da die Höhe eine natürliche Kühlung bietet. Das Schwimmseason erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen an den nahegelegenen Stränden während dieser Zeit angenehme Badetemperaturen ermöglichen. Die relativ hohe Anzahl an 32 lokalen Feiertagen pro Jahr spiegelt die reiche kulturelle Tradition der Region wider und bietet zahlreiche Möglichkeiten, lokale Feste und Veranstaltungen zu erleben. Die Kombination aus viel Sonnenschein, milden Temperaturen und der Nähe zum Mittelmeer schafft ein ideales Mikroklimat für ein angenehmes Leben im Freien während des größten Teils des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um die Villa bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten, insbesondere für Wassersport- und Golfbegeisterte. Die Strände der Costa del Sol, insbesondere Playa de La Alcaidesa (4,7 km), Playa de La Atunara (8,2 km) und Playa de la Chullera (9,3 km), sind leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und verschiedene Wassersportaktivitäten. Golfliebhaber kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten. Mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe - Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) - gehört die Region zu den besten Golfdestinationen Europas. Diese Plätze sind nicht nur für ihre exzellenten Spielmöglichkeiten bekannt, sondern auch für ihre herausragenden Clubanlagen und sozialen Einrichtungen. Weitere Sportmöglichkeiten bieten die Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km), die Santa María Polo Club (3,0 km) und die Piscina Loma del Rey (4,9 km). Der Puerto de Sotogrande (3,9 km) bietet zusätzlich Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und hat eine ausgezeichnete Marina mit guter Infrastruktur für Bootsbesitzer.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto positioniert sich als exklusive Wohngegend innerhalb der größeren Sotogrande-Region an der Costa del Sol. Die Lage im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu größeren Städten wie Gibraltar und der Exklusivität einer abgeschotteten Wohngegend. Im Vergleich zu anderen Teilen der Costa del Sol zeichnet sich Sotogrande durch eine höhere Exklusivität und geringere Bebauungsdichte aus. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, exklusiven Villen und die hohe Lebensqualität, die sie besonders attraktiv für internationale Käufer macht. Die Nähe zu Gibraltar (etwa 834 km Luftlinie) bietet zusätzliche Vorteile wie Steuervorteile und internationale Anbindung.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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