Questa villa indipendente situata a Sotogrande Alto, Cádiz, offre 340 m² di spazio abitativo su un terreno di 950 m². Completata nel 2003, la proprietà presenta quattro camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie che cercano una residenza stabile in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. La sua posizione strategica nelle vicinanze di campi da golf prestigiosi e servizi quotidiani ne fa una scelta considerevole per chi apprezza la tranquillità unita alla praticità.
Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Atria (da €423.000), questa villa rappresenta una categoria superiore per dimensioni, caratteristiche consolidate e posizione nell'area più esclusiva di Sotogrande. Adel San Roque (da €673.000) si avvicina maggiormente come fascia di prezzo, ma questa villa offre spazi esterni più generosi e una posizione strategica nei pressi dei campi da golf più prestigiosi. A differenza delle nuove costruzioni, questa proprietà presenta un giardino già maturo che offre privacy immediata senza attendere anni per la crescita della vegetazione. La differenza principale rispetto ad altre zone della Costa del Sol risiede nella caratterizzazione di Sotogrande come area di alta gamma, con servizi di sicurezza, infrastrutture ben mantenute e una comunità internazionale stabile anziché prevalentemente turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sotogrande Alto, area residenziale esclusiva della regione di Cádiz. Posizionata a 142 metri sul livello del mare, la villa gode di una posizione elevata che offre vista sulle montagne circostanti. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale come Valderrama definisce il carattere della zona, mantenendo allo stesso tempo un'accessibilità pratica alle spiagge e servizi essenziali.
Con quattro camere da letto e tre bagni su 340 m² di superficie abitabile, la villa si adatta alle esigenze di famiglie numerose o di chi desidera spazi dedicati per ospiti. La presenza di armadi integrati, riscaldamento centralizzato e aria condizionata assicura comfort durante tutto l'anno. L'ampio giardino privato con piscina offre un'estensione naturale degli spazi abitativi all'aperto, perfetta per il clima mediterraneo.
La villa è stata completata nel 2003, indicando una costruzione consolidata con sistemi impiantistici maturi. Essendo un immobile già realizzato, gli acquirenti possono valutare immediatamente lo stato di conservazione e la qualità della struttura senza le incertezze tipiche delle costruzioni in fase di completamento. La proprietà si presenta in buone condizioni generali, con elementi consolidati che hanno superato la fase di assestamento iniziale.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve spostamento in auto per raggiungere il mare. Non sono presenti ascensori all'interno dell'abitazione, fattore da considerare per persone con mobilità ridotta. La struttura non si trova all'interno di un complesso residenziale con servizi comuni aggiuntivi oltre alla sicurezza e alla privacy già menzionate nelle caratteristiche del progetto.
Questa proprietà è particolarmente adatta a famiglie che desiderano stabilirsi in una residenza stabile piuttosto che in una casa vacanze. La presenza di quattro camere da letto la rende adatto per nuclei familiari con figli o per chi necessita di spazi dedicati per lavorare da casa. I professionisti che apprezzano il golf troveranno nella vicinanza a tre campi prestigiosi un vantaggio significativo per il tempo libero. La sicurezza del complesso e la relativa tranquillità della zona la rendono adatta anche a persone che cercano un ambiente residenziale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza di servizi e attività. Chi cerca una proprietà consolidata con caratteristiche già collaudate, anziché un immobile da personalizzare completamente, apprezzerà lo stato attuale della villa.
La villa presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni del periodo, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi. La cucina a pianta aperta con soggiorno rappresenta un elemento moderno che favorisce la socializzazione, mentre le camere da letto ben proporzionate offrono spazi adeguati per il riposo. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, uniti al camino, garantiscono comfort durante tutto l'anno. I materiali utilizzati per le finiture interne mantengono standard adeguati al segmento di mercato di riferimento, con armadiature integrate che ottimizzano lo spazio di stivaggio. L'esterno è caratterizzato da un giardino maturo che aggiunge valore alla proprietà, offrendo privacy aree esterne ben definite.
Con un prezzo a partire da €1.190.000, questa villa si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Sotogrande. Il valore riflette le dimensioni generose sia della superficie abitativa (340 m²) che del terreno (950 m²), unitamente alla posizione strategica nell'area di Sotogrande Alto. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come Altara Alcaidesa (da €341.000), Atria (da €423.000) e Adel San Roque (da €673.000), questa villa rappresenta un'opzione per chi cerca spazi più ampi e caratteristiche consolidate anziché soluzioni di recente costruzione.
Vivere in questa villa a Sotogrande Alto significa adottare un ritmo di vita dove l'eleganza si combina con la praticità quotidiana. Le mattine possono iniziare con la luce del sud-ovest che invade gli ambienti attraverso le finestre, mentre la terrazza esterna diventa un prolungamento naturale dello spazio abitativo durante gran parte dell'anno grazie al clima temperato. La vicinanza a negozi e supermercati entro 1,7 km permette di gestire le necessità quotidiane senza lunghi spostamenti. L'area circostante è caratterizzata da un traffico moderato e un'atmosfera riservata, dove le passeggiate pomeridiane possono includere i campi da golf vicini o il centro di Sotogrande. La sicurezza del complesso con controllo 24 ore contribuisce a un senso di tranquillità che definisce l'esperienza abitativa di questa zona esclusiva.
La posizione della villa permette un equilibrio tra accessibilità e riservatezza. A soli 1,7 km si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 1,3 km è disponibile una farmacia per esigenze sanitarie immediate. Le scuole internazionali di Sotogrande, a circa 2,5-3 km, rappresentano un punto di forza per famiglie con figli. L'ospedale più vicino si trova a 9,5 km, una distanza percorribile in circa 15 minuti in auto. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto più vicino è a 14 km, rendendo gli spostamenti relativamente comodi. La presenza di diverse opzioni di ristoranti, caffè e servizi bancari entro 2 km contribuisce a un elevato livello di autonomia quotidiana senza necessità di lunghi tragitti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area di Sotogrande Alto, evidenziando la vicinanza a campi da golf prestigiosi come Valderrama e la relativa facilità di accesso sia alla costa che ai principali servizi. L'altitudine di 142 metri contribuisce a un ambiente leggermente più ventilato rispetto alle zone costiere basse, mantenendo comunque un comodo raggiungimento del mare in pochi minuti di auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si posiziona nella parte nord dell'area di Sotogrande, uno degli insediamenti residenziali più prestigiosi della Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vicinanza alle attività e la riservatezza di una zona residenziale ben pianificata. A differenza delle zone più centrali di Sotogrande, l'area "Alto" gode di una maggiore altitudine che garantisce v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante l'estate. La distanza da grandi centri urbani come Gibraltar (circa 25 km) e la linea di costa permette di beneficiare dei servizi senza essere direttamente esposti al turismo di massa. Questa posizione intermedia la rende interessante per chi cerca sia tranquillità che accessibilità.
Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, sono raggiungibili in circa 10 minuti in auto, permettendo di godere del mare senza la folla delle località più turistiche. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con il Club de Golf Valderrama a soli 1,6 km, il Club de Golf La Cañada a 1,8 km e il Real Club de Golf de Sotogrande a 2,0 km. L'aeroporto di Gibraltar, il più vicino, si trova a circa 14 km, mentre le maggiori città come Madrid sono a 518 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a meno di un chilometro di distanza rappresenta un vantaggio per i proprietari di auto elettriche.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Con 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 13,4°C, la zona gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine di 142 metri sul livello del mare. Le temperature variano tra una media di 11°C in inverno e 26°C in estate, creando condizioni piacevoli per gran parte dell'anno senza gli eccessi di calore tipici delle zone costiere più basse. Questa altitudine contribuisce anche a una maggiore ventilazione naturale durante i mesi estivi. La vicinanza alla costa permette di beneficiare dell'influenza marittima, mentre la posizione su un terreno leggermente elevato offre panorami sulle montagne circostanti e un microclima particolarmente favorevole alla vegetazione mediterranea presente nel giardino della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da acque pulite e ambiente curato. Playa de La Alcaidesa, a 4,7 km, rappresenta la spiaggia più vicina, ideale per giornate relax al mare. Per gli appassionati di sport acquatici, il porto di Puerto de Sotogrande a 3,9 km offre strutture per attività nautiche. L'offerta ricreativa è dominata dai prestigiosi campi da golf, tra cui Valderrama, noto a livello internazionale per aver ospitato tornei del circuito professionistico. Per chi preferisce altri sport, il Complejo Deportivo Zona Norte a 2,3 km e il Santa María Polo Club a 3,0 km offrono alternative per mantenersi attivi. La piscina privata della villa rappresenta comunque un'opzione di svago immediata senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si posiziona nella parte nord dell'area di Sotogrande, uno degli insediamenti residenziali più prestigiosi della Costa del Sol. Questa collocazione offre un equilibrio tra la vicinanza alle attività e la riservatezza di una zona residenziale ben pianificata. A differenza delle zone più centrali di Sotogrande, l'area "Alto" gode di una maggiore altitudine che garantisce v panoramiche e un microclima leggermente più fresco durante l'estate. La distanza da grandi centri urbani come Gibraltar (circa 25 km) e la linea di costa permette di beneficiare dei servizi senza essere direttamente esposti al turismo di massa. Questa posizione intermedia la rende interessante per chi cerca sia tranquillità che accessibilità.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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