تقع هذه الفيلا المستقلة في سوتوجراندي ألتو، قادش، في منطقة سكنية راقية بالقرب من منتجعات الغولف الشهيرة والبحر الأبيض المتوسط. تم اكتمال البناء في عام 2003، وتتميز بمساحة 340 مترًا مربعًا من المساحة المعيشة وقطعة أرض تبلغ 950 مترًا مربعًا. يضم المنزل أربع غرف نوم وثلاث حمامات، مع بركة سباحة خاصة وحديقة خاصة. يقع المشروع في مجمع سكني مغلق بأمان 24 ساعة، مما يوفر الخصوصية والأمان للسكان.
عند مقارنة هذا المشروع في سوتوجراندي ألتو بالعقارات المماثلة في المناطق المحيطة، نجد أنه يقدم موازنة فريدة بين الموقع والسعر والمساحة. ففي سوتوجراندي المنخفضة المجاورة، تميل العقارات إلى أن تكون أقرب إلى البحر ولكنها تأتي بأسعار أعلى بكثير للمساحات المماثلة. وفي المقابل، فإن المشاريع مثل ألتارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوجراندي (بدءًا من 423,000 يورو) أقل تكلفة ولكنها لا توفر نفس المستوى من الخصوصية والقرب من ملاعب الغولف الشهيرة. تتميز منطقة سوتوجراندي ألتو بأنها أكثر هدوءًا من المناطق السياحية المزدحمة مثل ماربيلا أو إستيبونا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن الرفاهية والهدوء. كما تتميز بقربها من الحدود مع جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمنتجات البريطانية، وهي ميزة لا تتوفر في many المناطق الأخرى على كوستا ديل سول. من حيث الاستثمار، يحافظ سوق العقارات في سوتوجراندي على استقراره بفضل جاذبيته للسكان الدوليين والطلب المستمر على العقارات في هذه المنطقة المتميزة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة في قادش تشتهر بمنتجعات الغولف الفاخرة. تقع الفيلا على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدرات طفيفة توفر إطلالات على الجبال. تقع على بعد 4.7 كم من شاطئ لا ألكايدسا، وقريبة من عدة ملاعب غولف شهيرة بما في ذلك فالديراما ولا كانادا والنادي الملكي للغولف في سوتوجراندي.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة مع أربع غرف نوم وثلاث حمامات. توفر المساحات الخارجية الخاصة بما في ذلك بركة السباحة والحديقة والتراسات مساحات مثالية للاسترخاء والترفيه. يوفر التصميم الداخلي المفتوح تدفقًا طبيعيًا بين غرف المعيشة والمطبخ، مما يجعله مناسبًا للحياة العائلية اليومية واستقبال الضيوف.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 2003، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. كونها عقارًا مكتملًا، فإنها توفر ميزة عدم الحاجة إلى انتظار عمليات البناء أو معالجة التأخيرات المحتملة. تم بناؤها وفقًا للمعايير المعمارية السائدة في ذلك الوقت، مع التركيز على المتانة والجودة التي صمدت أمام اختبار الزمن.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، حيث تقع على بعد 4.7 كم من أقرب شاطئ. لا يوجد مصعد في الممتلكات ذات الطابقين، مما قد يمثل تحديًا للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. كونها عقارًا مكتمل البناء منذ عام 2003، فقد لا تحتوي على أحدث الميزات المعمارية أو أنظمة كفاءة الطاقة المتوفرة في المباني الجديدة تمامًا.
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات التي تبحث عن منزل دائم في منطقة هادئة وآمنة مع وصول سهل إلى المرافق التعليمية عالية الجودة. يقع بالقرب من مدارس سوتوجراندي الدولية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات التي لديها أطفال. كما يناسب الأزواج المهتمين بالغولف الذين يرغبون في العيش بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في أوروبا. يمكن للمتقاعدين البحث عن نمط حياة نشط في مناخ مشمس أن يجدوا في هذه الفيلا قاعدة مثالية، حيث تجمع بين الراحة والقرب من المرافق الترفيهية والاجتماعية. كما يمكن للمستثمرين الباحثين عن عقارات في مناطق مرموقة على ساحل أندلوسيا أن يجدوا في هذا العقار فرصة جيدة بفضل موقعه الاستراتيجي وجاذبيته الدائمة.
تتميز الفيلا بجودة بناء جيدة تعكس المعايير المعمارية لعام 2003 عند اكتمالها. تحتوي على أرضيات عالية الجودة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية abundantly. تم تصميم المطابخ بمواد متينة مع خزانات مدمجة توفر مساحة تخزين كافية. تحتوي غرف النوم على خزائن مدمجة تساهم في الاستخدام الفعال للمساحة. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تبرز جودة التشطيبات بشكل خاص في المساحات الخارجية حيث تم تصميم بركة السباحة والمناطق المحيطة بها بعناية فائقة، مع استخدام مواد مقاومة للمناخ المتوسطي المشمس. يوفر المدخل الرئيسي للفيلا إحساسًا بالفخامة مع تفاصيل معمارية أنيقة.
يبلغ سعر هذه الفيلا 1,190,000 يورو، وهو يضعها في فئة العقارات الفاخرة في منطقة سوتوجراندي. عند المقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألتارا ألكايدسا (بدءًا من 341,000 يورو) وآتريا في سوتوجراندي (بدءًا من 423,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار يندرج ضمن الفئة الأعلى من حيث التسعير. يعكس السعر موقعه المتميز في سوتوجراندي ألتو وقربه من منشآت الغولف الشهيرة، بالإضافة إلى مساحته الواسعة ومرافقه العالية الجودة مثل البركة السباحة الخاصة والأمان على مدار الساعة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بمساحات المعيشة الخارجية الواسعة خلال معظم أيام السنة بفضل مناخ سوتوجراندي المشمس. يمكن للسكان البدء في يومهم بتناول القهوة في الشرفة قبل الانطلاق لأداء المهام اليومية في المتاجر القريبة التي تقع على بعد حوالي 1.7 كم. بعد الظهر، توفر بركة السباحة الخاصة ملاذًا من الحرارة مع إمكانية الاستمتاع بالشمس أو الاسترخاء في الظل. في المساء، يمكن تنظيم حفلات الشواء في المنطقة الخارجية المجهزة خصيصًا لذلك. تتوفر عدة خيارات لتناول الطعام في المطاعم القريبة، كما يمكن الوصول بسهولة إلى ملاعب الغولف المجاورة لممارسة الرياضة. نهاية الأسبوع مثالية لزيارة الشواطئ القريبة أو استكشاف الميناء البحري في سوتوجراندي.
تقع الفيلا في منطقة سوتوجراندي ألتو، التي تتميز ببنيتها التحتية المتطورة ووصولها السهل إلى مختلف الخدمات. يوجد في المنطقة المحيطة بالعقار، ضمن نصف قطر 2 كم، ثلاثة مطاعم واثنان من الصيدليات ومصرفان وستة مقاهٍ، مما يوفر خيارات متعددة للحياة اليومية. توجد أيضًا عيادتا طب أسنان في المنطقة القريبة. للوصول إلى الخدمات الصحية الكاملة، يقع المستشفى الأقرب على بعد 9.5 كم. يمكن الوصول إلى البحر في حوالي 10 دقائق بالسيارة، حيث يقع شاطئ لا ألكايدسا على بعد 4.7 كم. يتوفر موقف سيارات مغطً داخل الممتلكات، كما أن نظام النقل العام محدود في المنطقة مع وجود محطة حافلات واحدة فقط، مما يجعل امتلاك سيارة أمرًا ضروريًا تقريبًا للتنقل بحرية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في سوتوجراندي ألتو، حيث تظهر قربها من ملاعب الغولف الرئيسية والبحر الأبيض المتوسط. يمكن رؤية سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن قادش وجبل طارق ومالاغا. تظهر الخريطة أيضًا التضاريس المنخفضة التلالية التي تحيط بالمشروع، مما يوفر إطلالات طبيعية جميلة وحماية جزئية من الرياح القوية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوجراندي ألتو في الجزء الجنوبي من مقاطعة قادش، في منطقة أندلوسيا بجنوب إسبانيا. تعتبر سوتوجراندي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية سان روك، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف العالمية. تقع على بعد حوالي 125 كم شرق مدينة قادش، و25 كم من الحدود مع جبل طارق. تمثل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وتجذب سكانًا دوليين ومحليين بسبب طقسها المعتدل وجودتها العالية للحياة.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مختلف المرافق الترفيهية والخدمية. تقع أقرب الشواطئ على مسافات قصيرة: شاطئ لا ألكايدسا (4.7 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.2 كم)، وشاطئ لا تشوليرا (9.3 كم). يمكن للعاشقين للغولف الوصول بسهولة إلى بعض أشهر ملاعب الغولف في المنطقة: نادي غولف فالديراما (1.6 كم)، ونادي غولف لا كانادا (1.8 كم)، والنادي الملكي للغولف في سوتوجراندي (2.0 كم). يقع مطار جبل طارق الأقرب على بعد 14 كم فقط، بينما تقع المطاطر الرئيسية الأخرى مثل مالاغا ومحطة فالنسيا على بعد أكثر من 800 كم. يمكن الوصول إلى ميناء سوتوجراندي البحري في حوالي 15 دقيقة بالسيارة (3.9 كم)، مما يوفر خيارات للرحلات البحرية والترفيه البحري.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوجراندي بشمسه الوفيرة، حيث يبلغ متوسط ساعات الشمس السنوية 3,230 ساعة. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق ظروفًا مناخية مريحة لمعظم أشهر السنة. يبلغ ارتفاع العقار 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ أكثر اعتدالًا مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة خلال فصل الصيف. يمكن الاستمتاع بموسم السباحة في البحر لعدة أشهر، عادة من مايو إلى أكتوبر، بفضل دفء مياه البحر الأبيض المتوسط. يتميز الشتاء باعتداله حيث نادرًا ما تنخفض درجات الحرارة بشكل مفرط، مما يجعل المنطقة مناسبة للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالفيلا خيارات ترفيهية متنوعة تركز بشكل خاص على الغولف والأنشطة المائية. على الرغم من عدم وجود شواطئ تحمل علم البلجيك الأزرق مباشرة في الجوار، إلا أن شاطئ لا ألكايدسا القريب يشتهر بنظافته وجودته. تقع ثلاثة من أشهر ملاعب الغولف في إسبانيا على مسافة قصيرة: نادي غولف فالديراما الذي استضافة بطولات أوروبية، ونادي غولف لا كانادا، والنادي الملكي للغولف في سوتوجراندي. يمكن لمحبي الرياضات المائية الاستمتاع بالتزلج على الماء والإبحار في ميناء سوتوجراندي (3.9 كم). يوجد أيضًا مركز رياضي رئيسي في المنطقة (مجمع ديبورتيفو زونا نورتي على بعد 2.3 كم)، ونادي بولو سانتا ماريا الشهير (3.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتوجراندي ألتو في الجزء الجنوبي من مقاطعة قادش، في منطقة أندلوسيا بجنوب إسبانيا. تعتبر سوتوجراندي منطقة سكنية راقية ضمن بلدية سان روك، وتشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف العالمية. تقع على بعد حوالي 125 كم شرق مدينة قادش، و25 كم من الحدود مع جبل طارق. تمثل المنطقة جزءًا من كوستا ديل سول الشهيرة، وتجذب سكانًا دوليين ومحليين بسبب طقسها المعتدل وجودتها العالية للحياة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID