Эта отдельная вилла в Сотогранде Альто, Кадис, предлагает сочетание уединения, комфорта и близости к объектам инфраструктуры. С 4 спальнями, 3 ванными комнатами и жилой площадью 340 м² на участке 950 м², она подходит для семей или в качестве второго жилья. Вилла имеет частный бассейн, сад и крытую парковку. Расположение рядом с гольф-полями и побережьем делает ее привлекательной для любителей активного отдыха на свежем воздухе. Вилла была построена в 2003 году и находится в охраняемом комплексе с круглосуточной охраной.
По сравнению с другими проектами в регионе эта вилла в Сотогранде Альто предлагает уникальное сочетание преимуществ местоположения. В то время как такие разработки, как Альтара Алкаидеса (от €341,000) и Атриа в Сотогранде (от €423,000), ориентированы на более доступные варианты, эта вилла позиционируется в высшем сегменте с большими участками и большей конфиденциальностью. По сравнению с Адель Сан-Роке (от €673,000) эта вилла предлагает больше открытого пространства и лучшее расположение относительно гольф-полей. Расположение в Сотогранде Альто отличается от других частей Коста-дель-Соль эксклюзивной атмосферой и планируемой городской застройкой. В то время как многие прибрежные районы сталкиваются с массовым туризмом, Сотогранде сохраняет жилой характер с высококачественными объектами инфраструктуры. Сочетание близости к морю, горам и гольф-полям делает его более привлекательным, чем проекты, ориентированные исключительно на один из этих аспектов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Сотогранде Альто, жилом районе в Кадисе, известном своей эксклюзивностью и природным окружением. Расположение обеспечивает баланс между уединением и доступностью объектов инфраструктуры. В непосредственной близости находятся гольф-поля, такие как Вальдеррама и Ла Каньяда, а также побережье Средиземного моря. Местоположение сочетает в себе комфорт городской среды с покоем жилого района.
Эта вилла отвечает функциональным потребностям жителей, ищущих пространство и уединение. Четыре спальни и три ванные комнаты обеспечивают размещение для семьи или гостей. Открытые жилые зоны создают социальную среду, в то время как частный сад и бассейн обеспечивают возможности для отдыха на свежем воздухе. Крытая парковка и системы безопасности отвечают практическим потребностям в безопасности.
Эта вилла была построена в 2003 году и, следовательно, относится к категории существующей застройки, а не новой. Статус строительства 'завершено' означает отсутствие строительных рисков или задержек. Жилье немедленно доступно для осмотра и заселения. Качество строительства 2003 года отражает действовавшие на тот момент стандарты и спецификации, с регулярным техническим обслуживанием с момента сдачи.
Этот проект не предлагает современные технологии нового строительства или инновации в области энергоэффективности, внедренные после 2010 года. В вилле нет лифта, что может быть важно для людей с ограниченной подвижностью. Местоположение в целом требует наличия автомобиля для полной мобильности, хотя основные услуги находятся в пешей доступности. Участок площадью 950 м² предоставляет пространство, но недостаточно велик для ведения сельского хозяйства или хобби-животноводства.
Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное жилье в спокойной, но хорошо связанной среде. Четыре спальни предоставляют пространство для семей с детьми или для приема гостей. Любители гольфа оценят близость к всемирно известным гольф-полям, в то время как побережье достаточно близко для регулярных посещений пляжей. Местоположение также подходит для покупателей, ищущих второе жилье в районе с мягким климатом круглый год. Охраняемая среда делает ее привлекательной для людей, для которых важны конфиденциальность и безопасность. Сочетание внутренних и внешних пространств предлагает образ жизни, который может быть как социальным, так и частным, в зависимости от потребностей жителей.
Вилла демонстрирует стандарт отделки, характерный для зданий начала 21 века в этом регионе. Строительство следует действовавшим на тот момент испанским строительным нормам, с бетонными конструкциями и традиционными методами отделки. Наличие кондиционирования, центрального отопления и камина свидетельствует о внимании к климатическому комфорту. Встроенные шкафы и кухня с оборудованием показывают функциональные дизайнерские решения. Наружные пространства практично обустроены частным бассейном и террасами, спроектированными для средиземноморной жизни на свежем воздухе. Состояние обслуживания оценивается как 'хорошее', что указывает на регулярное техническое обслуживание с момента постройки, но потенциальным покупателям следует учесть возраст некоторых установок и возможные будущие потребности в обновлении.
Цена в €1,190,000 позиционирует эту виллу в верхнем сегменте рынка в Сотогранде Альто. Этот тариф отражает сочетание размера участка, жилой площади и качества местоположения. По сравнению с другой недвижимостью в районе этот проект предлагает хорошее соотношение цены и качества, особенно учитывая близость к престижным гольф-полям и побережью. Доступность ограничена этим конкретным объектом, без аналогичных вариантов в непосредственной близости с сопоставимыми характеристиками. Цена включает существующую застройку и инфраструктуру, но любые модернизации или улучшения оплачиваются новым владельцем.
Сотогранде Альто предлагает жилую среду, которая является одновременно эксклюзивной и функциональной. Ежедневный распорядок может включать утренние прогулки по ухоженному району, за которыми следует посещение близлежащих объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты и кафе в пешей доступности. Юго-западная ориентация обеспечивает солнечный свет в основных жилых помещениях большую часть дня. Близость к гольф-полям делает его отправной точкой для любителей этого вида спорта, в то время как побережье недалеко предоставляет возможности для отдыха. Район известен своим спокойным характером, особенно за пределами высокого сезона, что обеспечивает постоянно приятную жилую среду в течение всего года.
Инфраструктура вокруг Сотогранде Альто поддерживает комфортный образ жизни с хорошим балансом между покоем и объектами инфраструктуры. Основные потребности могут быть удовлетворены в пешей доступности, с супермаркетом в 1,7 км и аптекой в 1,3 км. Для расширенных покупательских возможностей и медицинских услуг доступны более крупные города региона. Сеть общественного транспорта ограничена, что делает автомобиль необходимым для полной мобильности. Дорожные соединения с побережьем и соседними городами хорошо поддерживаются, что облегчает дневные поездки и доступ к региональным достопримечательностям. Близость международных школ делает ее привлекательной для семей с детьми школьного возраста, в то время как наличие спортивных сооружений и зон отдыха способствует активному образу жизни для всех возрастов.
Карта показывает стратегическое расположение Сотогранде Альто в провинции Кадис, с доступом как к побережью Средиземного моря, так и к важной инфраструктуре. Местоположение предлагает идеальный баланс между уединением и доступностью, с гольф-полями и объектами инфраструктуры в непосредственной близости. Карта также иллюстрирует близость к границе с Гибралтаром и связи с более крупными городами Андалусии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис, на крайнем юге Испании, рядом с Гибралтарским проливом. Местоположение сочетает преимущества Коста-дель-Соль с культурным богатством Андалусии. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км), Сотогранде Альто предлагает более эксклюзивную и жилую среду. Расположение рядом с побережьем, но с некоторым отдалением от самого оживленного туристического центра, обеспечивает баланс между доступностью и покоем. Международные школы и спортивные объекты в непосредственной близости усиливают профиль Сотогранде Альто как привлекательного места для проживания как для испанских, так и для международных жителей, которые ценят качество жизни и сервисное обслуживание.
Этот проект предлагает превосходную доступность к важным объектам инфраструктуры. Пляжи Коста-дель-Соль находятся в короткой досягаемости, с Плайя-де-ла-Алкаидеса в 4,7 км как ближайший вариант. Для любителей гольфа расположение идеально, с тремя известными гольф-полями в пределах 2 км: Клуб-де-Гольф-Вальдеррама (1,6 км), Клуб-де-Гольф-Ла-Каньяда (1,8 км) и Реал-Клуб-де-Гольф-де-Сотогранде (2,0 км). Ближайший аэропорт находится в 14 км, что обеспечивает международные связи. Для повседневных покупок супермаркет расположен в 1,7 км, в то время как медицинская помощь доступна в больнице в 9,5 км и аптеке в 1,3 км. Наличие зарядной станции для электромобилей в 909 м поддерживает экологичную мобильность для владельцев электромобилей.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Сотогранде Альто характеризуется мягкими зимами и теплыми летами, со средними температурами, варьирующимися от 11°C в более холодные месяцы до 26°C летом. Со средней годовой температурой 13,4°C и примерно 3230 солнечными часами в год местоположение предлагает гостеприимный климат круглый год. Высота 142 метра над уровнем моря обеспечивает легкое охлаждение по сравнению с прибрежными районами, что особенно приятно воспринимается в летние месяцы. Географическое положение на юге Испании обеспечивает длительный купальный сезон, обычно с мая по октябрь. Сочетание достаточного количества осадков зимой и обилия солнечного света летом поддерживает средиземноморскую растительность, характеризующую ландшафт региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Коста-дель-Соль предлагает различные возможности для отдыха в непосредственной близости от виллы. Плайя-де-ла-Алкаидеса, на расстоянии 4,7 км, является одним из ближайших пляжей и предлагает сочетание песчаных пляжей и возможностей для водных видов спорта. Для любителей гольфа расположение исключительное, с тремя известными гольф-полями на небольшом расстоянии: Клуб-де-Гольф-Вальдеррама, Клуб-де-Гольф-Ла-Каньяда и Реал-Клуб-де-Гольф-де-Сотогранде. Спортивные объекты в округе включают Комплексо-Депортиво-Зона-Норте (2,3 км), Санта-Мария-Поло-Клуб (3,0 км) и Писина-Лома-дель-Рей (4,9 км). Яхтенная марина Пуэрто-де-Сотогранде на расстоянии 3,9 км предлагает возможности для водных видов спорта и водного общения. Сочетание этих объектов создает среду, которая поддерживает как активный, так и рекреационный образ жизни.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто находится в провинции Кадис, на крайнем юге Испании, рядом с Гибралтарским проливом. Местоположение сочетает преимущества Коста-дель-Соль с культурным богатством Андалусии. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Мадрид (518 км), Кордова (677 км) и Севилья (686 км), Сотогранде Альто предлагает более эксклюзивную и жилую среду. Расположение рядом с побережьем, но с некоторым отдалением от самого оживленного туристического центра, обеспечивает баланс между доступностью и покоем. Международные школы и спортивные объекты в непосредственной близости усиливают профиль Сотогранде Альто как привлекательного места для проживания как для испанских, так и для международных жителей, которые ценят качество жизни и сервисное обслуживание.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID