Deze vrijstaande villa in Sotogrande Alto, Cádiz, biedt 340 m² woonoppervlak op een perceel van 950 m². Met 4 slaapkamers en 3 badkamers voltooid in 2003, combineert het huis ruimtelijk wonen met een gevestigde locatie. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor natuurlijk licht gedurende de dag. De woning beschikt over een privézwembad, tuin en overdekte parkeergelegenheid, gelegen in een beveiligd complex met 24-uurs bewaking. De ligging nabij gerenommeerde golfbanen en op korte afstand van de kust maakt dit een feitelijke optie voor wie streeft naar residentieel wonen in deze regio.
In vergelijking met andere projecten in de Sotogrande regio, positioneert deze villa zich in het hogere prijssegment met een vraagprijs vanaf €1.190.000. Ter vergelijking: het Altara Alcaidesa project in Sotogrande start vanaf €341.000, terwijl Atria in Sotogrande beschikbaar is vanaf €423.000. Het Adel San Roque project in Sotogrende heeft prijzen vanaf €673.000. De prijsverschillen reflecteren verschillende factoren: deze specifieke villa biedt aanzienlijk meer woonoppervlak (340 m²) en een groot perceel (950 m²) in vergelijking met de meeste startersopties in de regio. De locatie in Sotogrande Alto staat bekend om zijn exclusiviteit en groene omgeving, wat bijdraagt aan een hogere waarde per vierkante meter dan meer ontwikkelde of toeristisch gerichte gebieden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Sotogrande Alto bevindt zich in een gedeelte van Cádiz dat bekend staat om zijn residentiële karakter en groene omgeving. De locatie combineert nabijheid van voorzieningen met een zekere afstand tot stedelijke drukte. Met een hoogte van 142 meter boven zeeniveau biedt het gebied uitzicht op de omringende natuur. De relatieve afstand tot grote steden zorgt voor een zelfstandige leefomgeving met behoud van toegang tot essentiële voorzieningen binnen bereik.
De villa biedt functionele ruimte voor een gezin met vier slaapkamers en drie badkamers, wat geschikte accommodatie biedt voor permanente bewoning of regelmatig verblijf. De aanwezigheid van een privézwembad en tuin voldoet aan de behoefte aan buitenleven. De overdekte parkeergelegenheid en bergingen bieden praktische oplossingen voor opslag en parkeren. De keuken en leefruimtes zijn ontworpen voor dagelijks gebruik met aandacht voor gemeenschappelijke leefgebieden.
Dit project betreft geen nieuwbouw maar een voltooide woning die in 2003 is opgeleverd. De bouwtechnische staat wordt omschreven als 'goed', wat duidt op onderhoud en behoud van kwaliteit sinds de oplevering. Als bestaande bouw biedt het voordeel van directe beschikbaarheid zonder opleverrisico's. De technische installaties zoals airconditioning, centrale verwarming en beveiligingssystemen zijn operationeel en onderhouden, wat wijst op een stabiel bouwkundig fundament.
Dit project is niet geschikt voor kopers die specifiek op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met de nieuwste bouwtechnieken en energievoorschriften. De villa bevindt zich op 142 meter hoogte, wat betekent dat direct strandzicht niet aanwezig is. Het perceel van 950 m² biedt ruimte maar heeft niet de uitgestrektheid van landelijke eigendommen. De locatie vereist overwegend autogebruik voor dagelijkse voorzieningen, wat beperkend kan zijn voor personen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer.
Deze woning past bij kopers die op zoek zijn naar een vaste verblijfplaats of tweede woning met een bepaalde levensstijl. Gezinnen met kinderen zullen de nabijheid van internationale scholen binnen 3 km als relevant ervaren. Golfenthousiastelingen kunnen profiteren van de ligging nabij drie gerenommeerde golfbanen op korte afstand. Personen die waarde hechten aan privacy en veiligheid vinden het beveiligde complex met 24-uurs bewaking passend. De combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het geschikt voor mensen die buitenactiviteiten waarderen zonder afstand te doen van comfortabele binnenaccommodatie. De bestaande bouw uit 2003 biedt directe beschikbaarheid, wat aantrekkelijk is voor kopers met een beperkte tijdshorizon of die geen opleveringsrisico's wensen te lopen.
De villa, opgeleverd in 2003, beschikt over een afwerking die is beoordeeld als 'goed' volgens de beschikbare gegevens. De technische installaties omvatten airconditioning, centrale verwarming en een open haard, wat duidt op een aandacht voor klimaatbeheersing in het mediterrane klimaat. De aanwezigheid van ingebouwde kasten en een moderne keuken wijst op functionele inrichting met aandacht voor opbergmogelijkheden. Buiten is de tuin aangelegd met volwassen beplanting die privacy biedt, samen met een privézwembad dat is ontworpen voor dagelijks gebruik zonder afhankelijkheid van gemeenschappelijke faciliteiten. De constructie is uitgevoerd met materialen die geschikt zijn voor het lokale klimaat, met aandacht voor duurzaamheid en onderhoudsgemak. De combinatie van deze elementen resulteert in een kwaliteitsniveau dat past bij de vraag naar permanente bewoning met behoud van comfort.
Met een vraagprijs vanaf €1.190.000 positioneert deze villa zich in het hogere segment van de regionale vastgoedmarkt. De prijs reflecteert de combinatie van perceelgrootte (950 m²), woonoppervlak (340 m²) en de locatie in Sotogrande Alto, een gebied met een gevestigde reputatie. Binnen de directe omgeving zijn er goedkopere alternatieven beschikbaar, zoals projecten vanaf €341.000 in Alcaidesa, maar deze verschillen doorgaans in type, grootte en specificaties. De prijsstelling voor deze villa is feitelijk gerelateerd aan de volledige eigendomsomvang, de staat van onderhoud en de voorzieningen die in 2003 zijn geïmplementeerd.
Het dagelijks leven in Sotogrande Alto kenmerkt zich door een evenwicht tussen residentiële rust en toegang tot voorzieningen. De ochtenden kunnen beginnen met een ontbijt op het terras met bergzicht, gevolgd door activiteiten in de directe omgeving. De nabijheid van golfbanen biedt mogelijkheden voor recreatie, terwijl de kust op korte afstand bereikbaar is voor strandbezoeken. De lokale voorzieningen zoals supermarkten, apotheken en restaurants zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. De avonden kunnen worden doorgebracht in de privétuin of bij het zwembad, profiterend van het zuidwestelijke klimaat. De combinatie van een beveiligde woonomgeving met buitenruimte biedt een structuur voor zowel gezinsleven als sociaal entertainen, waarbij de geografische ligging een routine creëert die zowel actief als ontspannen kan zijn.
De infrastructuur rond Sotogrande Alto biedt een netwerk van lokale voorzieningen die essentieel zijn voor dagelijks leven. Binnen een straal van 2 kilometer zijn diverse voorzieningen aanwezig: drie restaurants, twee apotheken, twee banken, zes cafés en twee tandartspraktijken. De aanwezigheid van een supermarkt op 1,7 kilometer maakt dagelijkse boodschappen praktisch haalbaar. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 9,5 kilometer bereikbaar, wat betekent dat gespecialiseerde zorg binnen acceptabele afstand beschikbaar is. De educatieve voorzieningen omvatten internationale scholen op 2,5 en 3,0 kilometer, wat bijdraagt aan de geschiktheid voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De nabijheid van sportfaciliteiten, waaronder golfbanen en sportcentra, biedt mogelijkheden voor recreatie en sociale activiteiten binnen de directe leefomgeving.
Deze kaart toont de positie van de villa in Sotogrande Alto, Cádiz, binnen de bredere context van de Costa del Sol. De locatie is duidelijk herkenbaar als een residentieel gebied met groene zones en directe verbindingen naar de kustlijn en belangrijke voorzieningen. De visualisatie geeft de geografische verhoudingen weer tussen de woning, golfbanen, stranden en stedelijke centra.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, binnen de grotere regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie positioneert zich als een residentiële enclave die de kustverbindingen combineert met landelijke elementen. In vergelijking met grotere steden zoals Madrid (518 kilometer), Córdoba (677 kilometer) en Sevilla (686 kilometer) biedt Sotogrande Alto een meer geïsoleerde leefomgeving met behoud van regionale bereikbaarheid. De nabijheid van Gibraltar, op minder dan 15 kilometer afstand, geeft de locatie een internationaal karakter en economische verbindingen die verder reiken dan de Spaanse context.
De locatie biedt diverse voorzieningen binnen redelijke afstanden. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de La Alcaidesa op 4,7 kilometer, Playa de La Atunara op 8,2 kilometer en Playa de la Chullera op 9,3 kilometer. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie gerenommeerde golfbanen in de nabijheid: Club de Golf Valderrama op 1,6 kilometer, Club de Golf La Cañada op 1,8 kilometer en Real Club de Golf de Sotogrande op 2,0 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven bevindt zich op 14 kilometer afstand, wat relatief dichtbij is in vergelijking met andere kustregio's. Voor dagelijkse voorzieningen is een supermarkt op 1,7 kilometer en een apotheek op 1,3 kilometer bereikbaar. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 909 meter afstand, wat praktisch is voor eigenaren van elektrische voertuigen.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto ligt op een hoogte van 142 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een gematigd klimaat in vergelijking met rechtstreekse kustgebieden. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 13,4°C, met seizoensgebonden variatie tussen gemiddeld 11°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes. Met 3.230 zonuren per jaar biedt de locatie aanzienlijke blootstelling aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit. De geografische ligging creëert microklimatologische omstandigheden die gunstig zijn voor mediterrane vegetatie en buitenleven. De zuidwestelijke oriëntatie van de woning maximaliseert de blootstelling aan zonlicht in de namiddag en vroege avond, wat bijdraagt aan natuurlijk verwarmde buitenruimtes en energierendement voor de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn divers en toegespitst op verschillende voorkeuren. De kustlijn binnen bereik omvat Playa de La Alcaidesa op 4,7 kilometer, Playa de La Atunara op 8,2 kilometer en Playa de la Chullera op 9,3 kilometer, die strandervaringen bieden op korte afstand. Voor golfliefhebbers is de locatie bijzonder geschikt met drie gerenommeerde golfbanen op minimale afstand: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) en Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Sportfaciliteiten in de regio omvatten Complejo Deportivo Zona Norte op 2,3 kilometer en Santa María Polo Club op 3,0 kilometer, wat duidt op een omgeving die actieve levensstijlen ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Sotogrande Alto bevindt zich in de provincie Cádiz, binnen de grotere regio Andalusië in Zuid-Spanje. De locatie positioneert zich als een residentiële enclave die de kustverbindingen combineert met landelijke elementen. In vergelijking met grotere steden zoals Madrid (518 kilometer), Córdoba (677 kilometer) en Sevilla (686 kilometer) biedt Sotogrande Alto een meer geïsoleerde leefomgeving met behoud van regionale bereikbaarheid. De nabijheid van Gibraltar, op minder dan 15 kilometer afstand, geeft de locatie een internationaal karakter en economische verbindingen die verder reiken dan de Spaanse context.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
