Denna fristående villa i Sotogrande Alto erbjuder en generös boyta på 340 kvadratmeter med fyra sovrum och tre badrum. Byggd 2003 och belägen på en 950 kvadratmeter stor tomt i ett område känt för sin närhet till förstklassiga golfbanor. Villan har en privat pool och söderläge vilket ger gott om sollivs hela året.
Jämfört med andra projekt i regionen som Altara Alcaidesa (från €341,000) och Atria i Sotogrande (från €423,000), representerar denna villa ett högre prissegment men också en betydligt större boyta och tomtareal. Medan Adel San Roque (från €673,000) ligger närmare i pris, erbjuder denna villa ett mer etablerat läge med direkt närhet till de mest prestigefyllda golfbanorna. Skillnaden i pris kan motiveras av både läget och de större ytorna. I jämförelse med nyproduktion i området erbjuder denna villa mer karaktär och etablerad trädgårdsmiljö, vilket kan vara attraktivt för den som söker ett omedelbart färdigt boende utan väntetider. Villan representerar ett mellanting mellan traditionell spanska arkitektur och moderna bekvämligheter, vilket skiljer sig från både de mer klassiska och de hypermoderna nyproduktionerna i regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Sotogrande Alto, ett område med närhet till både kusten och inlandet. De närmaste golfbanorna finns inom två kilometers avstånd, och stranden når man på under fem kilometer. Området erbjuder en balans mellan avskildhet och tillgång till nödvändiga tjänster.
Villan passar för en familj som söker gott om plats med fyra sovrum och ett flertal gemensamma ytor. Den privata trädgården och poolen möjliggör utomhusliv året runt. Söderläget säkerställer solljus på terrasserna under stora delar av dagen.
Fastigheten är färdigställd och har bevisat sin hållbarhet sedan 2003. Byggnaden representerar etablerad kvalitet i ett område där nyare projekt ofta utvecklas i samma stil. Det nuvarande skicket är gott med bibehållna materialytor.
Fastigheten är inte en nyproduktion utan uppfördes 2003, vilket innebär att energiprestandan inte motsvarar dagans byggnormer. Den är inte direkt vid stranden, utan kräver bil eller annan transport för att nå närmaste badplatser. Det finns ingen direkt tillgång till kollektivtrafik från bostaden.
Denna villa passar för en familj som söker ett permanent boende i ett område med internationell prägel och hög livskvalitet. Den är också lämplig för någon som vill ha en andra bostad med potential för uthyrning, särskilt under golfssäsongen. För golfentusiaster erbjuder närheten till flera banor av internationell klass en särpräglad fördel. Den är dessutom lämplig för den som söker ett tryggt och välskött bostadsområde med säkerhetstjänst. Villan passar den som uppskattar ett medelhavsklimat med över 300 soldagar per år och vill ha tillgång till både kustliv och inlandets natur.
Villan är byggd med material av god kvalitet som har åldrats väl under de nästan två decennier sedan uppförandet. Inredningen har en praktisk planlösning med öppen kontaktnad mellan kök och vardagsrum. Köksinredningen är funktionell med gott om förvaringsutrymme. Badrummen är utrustade med moderna sanitetsartiklar och bekväma ytor. Golven består av material som tål den intensiva solen och är enkla att underhålla. Fönster och dörrar är av typen som ger bra isolering mot både värme på sommaren och kyla på vintern. Den privata poolområdet är anlagt med tanke på både estetik och funktion, med plats för både avslappning och sociala aktiviteter.
Priset för denna villa är satt till 1 190 000 euro, vilket motsvarar cirka 3 500 euro per kvadratmeter boyta. I jämförelse med andra objekt i Sotogrande-området är detta ett konkurrenskraftigt pris med tanke på storleken, tomtarean och läget nära flera prestige golfbanor. Priset inkluderar den fasta inredningen, men möjlighet finns att anpassa efter eget önskemål vid förvärv.
Daglivet i denna villa präglas av närheten till golfen och ett avslappnat livsrytm. Morgonen kan börja med sol på terrassen innan man tar sig till någon av de närliggande golfbanorna. Eftermiddagen kan tillbringas vid den privata poolen eller i den rymliga trädgården. För dagligvaror finns det närmaste supermarknaden inom två kilometer, och för mer omfattande shopping når man större orter inom kort bilresa. Kvällarna erbjuder antingen lugn hemma vid villan eller möjlighet att besöka någon av de närliggande restaurangerna. Det uppnådda en god balans mellan socialt liv och privat avskildhet.
I omgivningarna finns allt som behövs för ett bekvämt liv. Dagligvaror och tjänster finns inom kort avstånd, med ett flertal caféer, restauranger och butiker inom två kilometers radie. Skolor av internationell standard finns inom tre kilometer, vilket gör området attraktivt för familjer med barn. Sjukvård nås via närliggande vårdcentraler och sjukhus inom tio kilometer. För fritidsaktiviteter finns ett flertal möjligheter utöver golfen, inklusive poloklubb, segling och vattensporter. Det lokala kollektivtrafiknätet är begränsat, vilket gör en bil till en närmast nödvändig tillhörighet för att fullytt utnyttja områdets möjligheter.
Kartan visar villaens läge i Sotogrande Alto med de närmaste golfbanorna, stranden och viktiga serviceinrättningar markerade. Observera den strategiska positioneringen nära både Valderrama golfbana och havet, vilket ger en särpräglad kombination av landskap och tillgänglighet till rekreation.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Sotogrande Alto är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området är en del av den större Sotogrande-utvecklingen, som sträcker sig från kusten inåt landet. Positioneringen erbjuder en unik kombination av närhet till både Gibraltar och Costa del Sol. Med avstånd till större städer som Algeciras (25 km) och Marbella (40 km) får man tillgång till ett brett utbud av tjänster och aktiviteter, samtidigt som man behåller den känsla av exklusivitet och lugn som kännetecknar Sotogrande Alto.
Stränderna ligger på bekvämt avstånd, med närmaste badplats Playa de La Alcaidesa på 4,7 kilometer. Andra populära stränder inom tio kilometer inkluderar Playa de La Atunara och Playa de la Chullera. För flygresor är Gibraltar internationella flygplats närmast, cirka fjorton kilometer bort. För golfentusiaster är läget idealiskt med Valderrama, La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande alla inom två kilometers avstånd. Större städer som Algeciras och Marbella nås inom trettio minuter med bil.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av mer än 3 230 soltimmar per år och en genomsnittlig års temperatur på 13,4 grader Celsius. Sommarmånaderna erbjuder temperaturer mellan 25-30 grader, medan vintrarna är milda med temperaturer sällan under tio grader. Höjdläget på 142 meter över havet ger behagliga luftflöden på sommaren och skydd mot kallare vindar på vintern. Badperioden sträcker sig från maj till oktober, med vattentemperaturer som då ligger mellan 18-24 grader. Regn faller främst under vintermånaderna, men nederbörden är måttlig med cirka 700 millimeter per år.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stränderna i närheten är kända för sina gyllene sandstränder och klara vatten. Playa de La Alcaidesa är den närmaste stranden och erbjuder goda faciliteter. Golfentusiaster har ett exceptionellt utbud med Valderrama, en av Europas mest prestigefyllda banor, bara 1,6 kilometer bort. Andra förstklassiga golfbanor som La Cañada och Real Club de Golf de Sotogrande finns även i omedelbar närhet. Utöver golfen finns möjligheter till ridning vid Santa María Polo Club och vattensporter i Puerto de Sotogrande. Tennis och andra sportutövningar finns tillgängliga på lokala sportcenter.
Källa: OpenStreetMap
Sotogrande Alto är beläget i den östra delen av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Området är en del av den större Sotogrande-utvecklingen, som sträcker sig från kusten inåt landet. Positioneringen erbjuder en unik kombination av närhet till både Gibraltar och Costa del Sol. Med avstånd till större städer som Algeciras (25 km) och Marbella (40 km) får man tillgång till ett brett utbud av tjänster och aktiviteter, samtidigt som man behåller den känsla av exklusivitet och lugn som kännetecknar Sotogrande Alto.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID