Villa individuelle située à Sotogrande Alto, dans la province de Cádiz. Propriété achevée en 2003 offrant 340 m² d'espace habitable sur un terrain de 950 m². La villa comprend quatre chambres et trois salles de bains, avec piscine privée et jardin. Proche de plusieurs parcours de golf réputés et à seulement 4,7 km de la plage de La Alcaidesa.
Dans le contexte de Sotogrande, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché. Comparativement aux développements comme Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) ou Atria (à partir de 423 000 €), qui proposent principalement des appartements, cette villa individuelle à 1 190 000 € offre un espace extérieur substantiel et plus d'intimité. Par rapport à Adel San Roque (à partir de 673 000 €), le prix supplémentaire se justifie par la superficie plus généreuse (340 m² contre une moyenne plus faible) et la proximité immédiate des parcours de golf de prestige. La valeur de l'emplacement près de Valderrama, considéré comme l'un des meilleurs parcours d'Europe, représente un atout distinctif par rapport à d'autres zones résidentielles de la Costa del Sol. Le caractère établi de Sotogrande Alto, contrairement aux nouveaux développements, offre une maturité paysagère et une stabilité communautaire qui attirent une clientèle spécifique recherchant une résidence permanente ou une deuxième maison de qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Sotogrande Alto, une zone résidentielle bien établie de la région de Cadix. À proximité immédiate des parcours de golf prestigieux comme Valderrama et Sotogrande, ainsi que des écoles internationales. L'emplacement offre un accès facile aux installations tout en maintenant une atmosphère résidentielle calme.
Cette propriété répond aux besoins d'une résidence familiale avec quatre chambres et trois salles de bains. La disposition avec salon-cuisine ouvert favorise les espaces de vie communs. La présence d'une piscine privée, d'un jardin et d'un parking couvert répond aux exigences d'un mode de vie familial confortable dans le climat andalou.
Bien que datant de 2003, cette villa présente une excellente condition générale. Les installations comme la climatisation, le chauffage central et la cheminée assurent le confort thermique tout au long de l'année. La piscine privée et les espaces extérieurs sont bien entretenus et fonctionnels pour une utilisation immédiate.
La villa est située à 14 km de l'aéroport le plus proche, nécessitant un moyen de transport pour les déplacements aériens. À 9,5 km du centre hospitalier le plus proche, ce qui peut nécessiter une planification pour les consultations médicales. La propriété n'inclut pas de mobilier dans le prix de base, celui-ci étant optionnel.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux avec quatre chambres et des installations de loisirs privées. Sa proximité avec les écoles internationales et les parcours de golf la rend adaptée aux familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les personnes travaillant à distance, la tranquillité de Sotogrande Alto offre un environnement propice à la concentration tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Les golfeurs apprécieront l'accès facile à certains des meilleurs parcours d'Europe, dont Valderrama à seulement 1,6 km. La présence de la piscine privée et des espaces extérieurs bien aménagés la rend également adaptée à ceux qui aiment recevoir des invités ou profiter de la vie en plein air typique de la Méditerranée.
La villa présente une bonne condition générale avec des finitions standards correspondant à sa construction en 2003. Les espaces intérieurs disposent de placards intégrés optimisant le rangement. Le système de climatisation assure le confort pendant les mois d'été, tandis que le chauffage central et la cheminée maintiennent une température agréable pendant l'hiver andalou. Les matériaux utilisés dans les zones communes comme le salon-cuisine ouvert favorisent un style méditerranéen fonctionnel. La piscine privée et les espaces extérieurs sont conçus pour une faible maintenance, permettant de maximiser le temps de jouissance. La propriété bénéficie d'un accès sécurisé avec une complexe fermé et une sécurité 24h/24.
Prix à partir de 1 190 000 € pour cette villa individuelle de 340 m² avec terrain de 950 m². Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région de Sotogrande, ce prix se situe dans une gamme compétitive. Les propriétés comparables dans la zone varient de 341 000 € pour des appartements plus modestes à 673 000 € pour d'autres maisons individuelles, ce qui positionne cette offre dans le segment supérieur en termes de prix et de prestations.
La vie quotidienne à Sotogrande Alto se caractérise par son rythme décontracté typique de la Costa del Sol. Les matinées peuvent commencer par une baignade dans la piscine privée avant de profiter du petit-déjeuner sur la terrasse. Les courses quotidiennes sont faciles avec un supermarché à seulement 1,7 km, tandis que les cafés et restaurants proches offrent des options pour déjeuner ou dîner hors domicile. L'après-midi, les résidents peuvent profiter des parcours de golf à proximité ou se détendre dans le jardin privé. La proximité de plusieurs plages permet des escapades côtières spontanées, avec Playa de La Alcaidesa à moins de cinq kilomètres. En soirée, la terrasse orientée sud-ouest offre un espace adapté pour les repas en plein air profitant des températures douces de la région.
La villa est positionnée stratégiquement pour un accès équilibré entre les attractions côtières et les commodités quotidiennes. À seulement 4,7 km de la plage de La Alcaidesa, elle offre des possibilités de baignade et d'activités nautiques dans un temps court en voiture. Le centre urbain de Sotogrande se trouve à proximité pour les services bancaires, commerces et restaurants. Les écoles internationales, dont Sotogrande International School, sont accessibles en quelques minutes, rendant la vie pratique pour les familles avec enfants. Le port de Sotogrande à 3,9 km offre des installations nautiques et une vie sociale animée. Les installations sportives comme le Complejo Deportivo Zona Nord et le Santa María Polo Club ajoutent des options de loisirs variées dans un rayon de trois kilomètres.
Cette carte montre la position stratégique de la villa à Sotogrande Alto, mettant en évidence sa proximité avec les parcours de golf de renommée internationale comme Valderrama et Sotogrande. La localisation permet un accès facile aux plages méditerranéennes tout en bénéficiant de l'environnement naturel préservé de la région. Les points d'intérêt comme les écoles internationales, les installations sportives et les services quotidiens sont tous dans un rayon pratique de moins de cinq kilomètres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande Alto est positionné dans la partie orientale de la province de Cadix, offrant un compromis entre accès aux grandes villes et tranquillité résidentielle. Bien qu'éloigné des grands centres urbains comme Madrid (518 km), Cordoue (677 km) et Séville (686 km), la région bénéficie de son propre pôle d'attraction avec Sotogrande comme centre de services et de loisirs. La proximité de Gibraltar (environ 80 km) offre une accessibilité internationale supplémentaire. La région se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, avec des espaces naturels préservés entre les développements immobiliers, créant une atmosphère à la fois naturelle et sophistiquée.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux principales attractions et services de la région. Les plages les plus proches comme La Alcaidesa sont à 4,7 km, environ 10 minutes en voiture. Les trois parcours de golf réputés (Valderrama, La Cañada et Real Club de Golf de Sotogrande) se situent entre 1,6 et 2,0 km, accessibles en quelques minutes. Les services quotidiens incluent un supermarché à 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. L'aéroport le plus proche se trouve à 14 km, environ 20 minutes de trajet, facilitant les déplacements internationaux. Pour le shopping urbain, des villes plus importantes comme Cadix sont accessibles pour une journée d'excursion.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 142 mètres d'altitude, la propriété bénéficie d'une position légèrement surélevée offrant une vue sur les montagnes environnantes. La région jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 13,4°C, variant entre 11°C et 26°C selon les saisons. Avec environ 3 230 heures de soleil par an, la région offre un ensoleillement abondant, particulièrement pendant les mois d'été. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, profitant des températures douces de la mer Méditerranée. L'orientation sud-ouest de la propriété permet de bénéficier du soleil en fin de journée, idéal pour les espaces extérieurs comme la piscine et la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Sotogrande offre plusieurs options de plages, avec Playa de La Alcaidesa à seulement 4,7 km comme l'option la plus proche. Ces plages offrent des installations adaptées aux familles avec des services de base. Pour les amateurs de golf, la propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle près de trois parcours prestigieux : Valderrama (1,6 km), La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km), permettant un accès facile à des installations de classe mondiale. Les installations sportives complémentaires comprennent le Complejo Deportivo Zona Nord à 2,3 km pour les activités sportives variées, et le Santa María Polo Club à 3,0 km pour les spectacles équestres. La piscine privée offre une option récréative immédiate sans quitter le domaine de la propriété.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est positionné dans la partie orientale de la province de Cadix, offrant un compromis entre accès aux grandes villes et tranquillité résidentielle. Bien qu'éloigné des grands centres urbains comme Madrid (518 km), Cordoue (677 km) et Séville (686 km), la région bénéficie de son propre pôle d'attraction avec Sotogrande comme centre de services et de loisirs. La proximité de Gibraltar (environ 80 km) offre une accessibilité internationale supplémentaire. La région se distingue par son caractère résidentiel haut de gamme, avec des espaces naturels préservés entre les développements immobiliers, créant une atmosphère à la fois naturelle et sophistiquée.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID