Ši vila yra įsikūrusi Sotogrande Alto, Kadise, prestižiniame gyvenamajame rajone, žinomame dėl išskirtinių nuosavybių ir artumo prie elito golfo aikštynų. Atskira vila siūlo 340 m² gyvenamosios erdvės 950 m² sklype, su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Užbaigta 2003 metais, nuosavybė turi pietvakarių orientaciją, užtikrinančią natūralią šviesą per visą dieną. Vieta, esanti 142 metrus virš jūros lygio, siūlo vaizdus į apylinkės kalnus, išlaikant lengvą prieigą prie Viduržemio jūros pakrantės ir pagrindinių patogumų Sotogrande srityje.
Palyginus su kitomis nuosavybėmis Sotogrande regione, ši vila atstovauja vidutinę-ar aukštesnę kategoriją tiek kainų, tiek ypatybių požiūriu. Už 1 190 000 eurų ji žymiai viršija pradinio lygio nuosavybes, tokias kaip Altara Alcaidesa (nuo 341 000 eurų) ir Atria (nuo 423 000 eurų), bet yra priimtinoje rėmuje lyginant su prabangiomis nuosavybėmis, tokia kaip Adel San Roque (nuo 673 000 eurų). Pagrindinis skirtumas yra įsitvirtinusio sodo ir didelio sklypo (950 m²) derinys, kurio naujesni projektai panašiose kainose dažnai negali pasiūlyti iš karto. Palyginus su nuosavybėmis arčiau paplūdimio, ši vila siūlo didesnį privatumą ir golfo orientuotą gyvenimo būdą prieinamesnėje kainų kategorijoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė yra strategiškai įsikūrusi išskirtiniame Sotogrande Alto rajone, mažiau kaip 2 kilometrus nuo trijų prestižinių golfo aikštynų: Valderrama, La Cañada ir Real Club de Golf de Sotogrande. Nors ji yra įsikūrusi toliau nuo jūros, Viduržemio jūros paplūdimiai yra per 5-10 kilometrų, todėl tai yra golfo orientyra nuosavybė su patogia prieiga prie jūros. 142 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia natūralią stebėjimo aikštelę, išlaikant prieigą prie vietinių patogumų, įskaitant tarptautines mokyklas, maisto prekių parduotuves ir medicinos įstaigas, visų jų esant 3 kilometrų spinduliu.
Su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais išsidėsčiusiais per 340 m² gyvenamosios erdvės, ši vila efektyviai talpina šeimos gyvenimą ar svečių priėmimą. Pietvakarių kryptimi orientuota padėtis užtikrina pakankamai natūralios šviesos pagrindinėse gyvenamosiose erdvėse per visą popietę. Privatus sodas ir baseino plotas 950 m² suteikia didelę atvirą erdvę poilsio veikloms. Uždengtos automobilių stovėjimo aikštelės, oro kondicionavimo, centrinio šildymo ir židinio buvimas atitinka praktinius patogumų poreikius skirtingais metais.
Ši nuosavybė buvo užbaigta 2003 metais, todėl tai yra įsitvirtinusi rezidencija, o ne naujas statinys. Amžius rodo, kad originali statybos kokybė buvo išbandyta per dvi dešimtmečius, rodant atsparumą, būdingą nuosavybėms, pastatytoms Sotogrande vystymosi pikmetu. Vila išlaikė savo konstrukcinį vientisumą su elementais kaip oro kondicionavimas, centrinis šildymas ir židinys, atspindinčiais ankstyvųjų 2000-ųjų technologinius standartus. Suaugę sodų kraštovaizdžiai aplink nuosavybę atspindi laiką, praėjusį nuo statybų, suteikiant įsitvirtinusią augaliją, kurios nauji projektai dar negali pasiūlyti.
Ši vila nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, artimiausi paplūdimiai yra apytiksliai 5 kilometrų atstumu. Nuosavybė nėra naujo plėtros projekto dalis, todėl neturi šiuolaikinės architektūros ar naujausių energijos efektyvumo standartų, būdingų 2020-ųjų statyboms. Vieta reikalauja automobilio patogiam kai kurių patogumų pasiekimui, nes viešojo transporto paslaugos artimiajame rajone yra ribotos. Nuosavybė neturi išplėstinių jūros vaizdų dėl savo žemyninės padėties ir aukščio, taip pat neturi tiesioginės prieigos prie jachtklubų patogumų, nors ir yra Sotogrande rajone, žinomame dėl jūrinių paslaugų.
Ši vila ypač tinka šeimoms su vaikais, lankančioms tarptautinį švietimą, atsižvelgiant į artimą esančią Sotogrande tarptautinę mokyklą per 3 kilometrus. Golfą mėgstantys asmenys įvertins išskirtinę prieigą prie trijų čempionatų lygio aikštynų per 2 kilometrus, leidžiančią reguliariai žaisti be didelių kelionių. Nuosavybė puikiai tinka tiems, kurie ieško pagrindinės rezidencijos, subalansuotos su saugumu, erdve ir patogumais, nes uždaras kompleksas su 24 valandų apsauga suteikia psichologinį komfortą. Taip pat tai puikiai tinka kaip antroji namų vieta tarptautiniams pirkėjams, norintiems praleisti ilgesnį laikotarpį pietų Ispanijoje, nes klimatas leidžia naudotis ja visus metus.
Nuosavybė turi standartinę kokybės apdailą, būdingą Ispanijos gyvenamiesiems statiniams iš ankstyvųjų 2000-ųjų. Vidinėse erdvėse yra įrengti spintos miegamuosiuose, teikiančios funkcines sandėliavimo sprendimus. Virtuvė atrodo įrengta su standartiniais to meto prietaisais ir spintomis, nors konkretūs duomenys reikalautų atnaujinto patvirtinimo. Oro kondicionavimo ir centrinio šildymo sistemos atspindi klimato kontrolės technologijas, buvusias statybų metu, o papildomai įrengtas židinys siūlo papildomą šilumą ir estetinį patrauklumą gyvenamosiose erdvėse.
Atskira vila Sotogrande Alto yra kainuojama 1 190 000 eurų, tai ją išsidėsto vietinės nekilnojamojo turto rinkos vidurinėje-ar aukštesnėje kainų kategorijoje. Palyginimui, kitos nuosavybės Sotogrande srityje prasideda nuo 341 000 eurų (Altara Alcaidesa) iki 673 000 eurų (Adel San Roque), todėl ši nuosavybė yra santykinai prabangi, bet ir visiškai atitinkanti lūkesčius šiam rajonui. Kaina atspindi 340 m² gyvenamosios erdvės, 950 m² sklypo dydžio, įsitvirtinusio sodo ir artumo prie elito golfo aikštynų derinį. Atsižvelgiant į 2003 metų statybos metus, nuosavybė atrodo vertinga lyginant su naujai pastatytomis vilomis, turinčiomis panašių ypatybių, kurios paprastai kainuoja brangiau.
Kasdieninis gyvenimas šioje Sotogrande Alto viloje paprastai sukasi aplink golfą ir lauko veiklas, atsižvelgiant į artumą prie trijų žinomų aikštynų. Ryto rutina gali apimti pusryčius terasoje, po to trumpą važiavimą į Valderrama arba La Cañada golfui. Pietvakarių orientacija reiškia, kad popietės saulė apšviečia baseino zoną, todėl ji tinkama maudytis arba lauko poilsiui vėlesnėmis dienos valandomis. Šeimoms tarptautinės mokyklos per 3 kilometrus leidžia patogiai vežti vaikus į mokyklą, o uždaras kompleksas su 24 valandų apsauga suteikia ramybę. Vakarai dažnai būna lauko valgymai terasoje arba socialiniai susirinkimai aplink baseiną, panaudojant malonų klimatą, kuris pratęsia lauko gyvenimą giliai į rudenį.
Vilos padėtis Sotogrande Alto suteikia prieigą prie gerai išvystyto infrastruktūros patogumų trumpu atstumu. Kasdieninėms būtinybėms tenkina maisto prekių parduotuvė per 1,7 kilometro, vaistinės per 1,3 kilometro ir keli restoranai bei kavinės per 2 kilometrus. Šeimoms tarptautinės mokyklos per 2,5-3 kilometrus padaro švietimo logistiką lengvai valdomą. Sveikatos priežiūra prieinama su ligonine 9,5 kilometro atstumu ir stomatologinėmis paslaugomis per 2 kilometrus. Šį rajoną apibūdina žemas gyventojų tankis (apytiksliai 11 741 gyventojas), prisidedantis prie erdvės ir ramybės jausmo.
Žemėlapis rodo vilos strateginę padėtį Sotogrande Alto, pabrėžiant jos artumą prie trijų čempionatų lygio golfo aikštynų per 2 kilometrus ir Viduržemio jūros pakrantės, kuri yra apytiksliai 5 kilometrus į pietus. Nuosavybė naudojasi tuo, kad yra įsitvirtinusio Sotogrande gyvenamojo komplekso dalis, išlaikydama prieigą prie poilsio patogumų ir būtinųjų patogumų. 142 metrų aukštis virš jūros lygio matomas vietovėje, tai paaiškina panoraminius vaizdus ir vidutinį klimatą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sotogrande Alto yra įsikūrusi platesniame Sotogrande regione, Costa del Sol, Kadiso provincijoje. Tai pozicionuoja nuosavybę vienoje iš pietų Ispanijos išskirtiniausių gyvenamųjų kompleksų, žinomo dėl aukštos klasės patogumų ir tarptautinės bendruomenės. Regione jis siūlo subalansuotą paplūdimio gyvenimo ir žemyninės ramybės derinį, būdamas tik kelių minučių nuo Viduržemio jūros, tačiau pakankamai aukštai, kad suteiktų panoraminius vaizdus. Vieta naudojasi artumu prie Gibraltaro (apytiksliai 14 kilometrų), siūlydama ir kultūrinę įvairovę, ir praktinius patogumus.
Vilos padėtis Sotogrande Alto siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių patogumų ir pramogų. Prieiga prie paplūdimio patogi: Playa de La Alcaidesa per 4,7 kilometro, Playa de La Atunara per 8,2 kilometro ir Playa de la Chullera per 9,3 kilometro. Golfą mėgstantiesiems trys prestižiniai aikštynai yra ypatingai arti: Club de Golf Valderrama per 1,6 kilometro, Club de Golf La Cañada per 1,8 kilometro ir Real Club de Golf de Sotogrande per 2,0 kilometro. Artimiausias oro uostas yra per 14 kilometrų, užtikrinantis tarptautinius keliones ir potencialius komutavimo reikalus.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nuosavybė pasinaudoja Sotogrande palankiu Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 13,4°C ir sezoniniais svyravimais tarp 11-26°C. Istoriniai duomenys rodo apytiksliai 3 230 saulėtingų valandų per metus, tai leidžia pratęsti lauko gyvenimą. 142 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia vidutinį klimatą, kuris išvenčia ekstremalaus pakrantės drėgnumo, išlaikydamas patogią temperatūrą. Maudymosi sezonas paprastai tęsiasi nuo gegužės iki spalio dėl šilto pietų Ispanijos mikroklimato. Nuosavybės pietvakarių orientacija maksimaliai padidina popietinės saulės poveikį gyvenamosiose erdvėse ir terasose.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors ir tiesiogiai neturinti prieigos prie paplūdimio, nuosavybė siūlo patogią prieigą prie kelių Viduržemio jūros paplūdimių per 5-10 kilometrų. Playa de La Alcaidesa per 4,7 kilometro suteikia artimiausią pajūrio patirtį, po to seka Playa de La Atunara (8,2 kilometro) ir Playa de la Chullera (9,3 kilometro). Šie paplūdimiai siūlo įprastas Viduržemio jūros pakrantės aplinkas, tinkamas maudytis, deginti saulė ir vandens veikloms per pratęstą maudymosi sezoną. Šio regiono poilsio akivaizdžiausia yra golfo patogumai, su trimis čempionatų lygio aikščiais per 2 kilometrus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sotogrande Alto yra įsikūrusi platesniame Sotogrande regione, Costa del Sol, Kadiso provincijoje. Tai pozicionuoja nuosavybę vienoje iš pietų Ispanijos išskirtiniausių gyvenamųjų kompleksų, žinomo dėl aukštos klasės patogumų ir tarptautinės bendruomenės. Regione jis siūlo subalansuotą paplūdimio gyvenimo ir žemyninės ramybės derinį, būdamas tik kelių minučių nuo Viduržemio jūros, tačiau pakankamai aukštai, kad suteiktų panoraminius vaizdus. Vieta naudojasi artumu prie Gibraltaro (apytiksliai 14 kilometrų), siūlydama ir kultūrinę įvairovę, ir praktinius patogumus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Vasaris | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Kovas | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Balandis | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Gegužė | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Birželis | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Liepa | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Rugsėjis | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Spalis | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Lapkritis | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Gruodis | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID