Vila v Sotogrande Alto predstavuje samostatne stojacu nehnuteľnosť v oblasti Cádiz, ktorá bola dokončená v roku 2003. S rozlohou 340 m² obytnej plochy a pozemkom 950 m² ponúka štyri spálne a tri kúpeľne. Vila je situovaná v nadmorskej výške 142 metrov, čo zaisťuje priaznivé klimatické podmienky počas celého roka. Vzhľadom na svoju polohu poskytuje dostupnosť k golfovým ihriskám a pobrežným plážam, čo ju charakterizuje ako zaujímavú možnosť pre tí, ktorí hľadajú bývanie v tejto časti Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v regióne predstavuje táto vila vyššiu cenovú kategóriu, čo odzrkadľuje jej polohu v exkluzívnej oblasti Sotogrande Alto. V porovnaní s projektmi Altara Alcaidesa (od €341 000), Atria (od €423 000) a Adel San Roque (od €673 000) ponúka väčšiu obytnú plochu a rozsiahlejší pozemok. Hlavný rozdiel spočíva v blízkosti špičkových golfových klubov, ktoré v tejto lokalite dosahujú medzinárodnú prestíž, čím zvyšujú trhovú hodnotu nehnuteľností. Oblasť Sotogrande Alto je taktiež charakteristická vyššou mierou súkromia a bezpečnosti v porovnaní s inými časťami Costa del Sol, čo prispieva k vyšším cenovým reláciám. Zároveň je dôležité spomenúť, že vzhľadom na vek nehnuteľnosti (dokončená 2003) môžu niektoré porovnateľné novšie projekty ponúkať modernejšie technické riešenia a energetickej efektivity.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Sotogrande Alto, v oblasti Cádiz, s výhľadom na okolité kopce. Je situovaná vo vzdialenosti 4,7 km od pláže Playa de La Alcaidesa a v tesnej blízkosti niekoľkých renomovaných golfových klubov, vrátane Club de Golf Valderrama vzdialeného 1,6 km. Nachádza sa v oblasti s dostupnosťou základných služieb, pričom supermarkety a lekárníčky sú v dosahu do 2 km.
Štvorospálňová vila s tromi kúpeľňami poskytuje priestor pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Juhozápadná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas dňa. Súkromný bazén a rozsiahla terasa umožňujú využívanie vonkajšieho priestoru pre relaxáciu a oddych. Vila je vybavená klimatizáciou, ústredným kúrením a krbom, čo zaisťuje komfort počas celého roka.
Vila bola dokončená v roku 2003, čo znamená, že ide o existujúcu nehnuteľnosť so stabilnou konštrukciou. Nejedná sa o novostavbu vo výstavbe, ale o dokončenú nemovitosť, ktorá je okamžite obývateľná. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti je dôležité zohľadniť stav technických zariadení a možné potreby modernizácie podľa individuálnych požiadaviek.
Táto nehnuteľnosť nie je súčasťou nového developerského projektu s garantovanou záručkou. Vzhľadom na rok dokončenia 2003 môžu vyžadovať určité časti domu aktualizáciu alebo renováciu. Poloha v Sotogrande Alto vyžaduje vlastnú dopravnú dostupnosť, ako je bežné v tejto oblasti. Nehnuteľnosť nieje určená pre tí, ktorí hľadajú bezprostrednú blízkost mestského centra s jeho ponukou služieb.
Táto nehnuteľnosť môže vyhovovať rodinám, ktoré uprednostňujú priestorné bývanie s prístupom k golfovým aktivitám a plážam. Tiež je vhodná pre tých, ktorí hľadajú druhé bývanie v teplejšom klíme so stabilným ročným obdobím. Blízkosť medzinárodných škôl (2,5-3,0 km) ju robí atraktívnou pre rodiny s deťmi. Vzhľadom na existujúci stav nehnuteľnosti je zaujímavá aj pre tých, ktorí preferujú okamžité nasťahovanie bez čakania na dokončenie stavby. Súčasne môže vyhovovať golfovým nadšencom vďaka blízkosti troch renomovaných klubov v dosiahnuteľnej vzdialenosti.
Vila je vybavená klimatizačnou jednotkou, ústredným kúrením a krbom, čo zaisťuje tepelný komfort po celý rok. Vybavenie zahŕňa vstavané šatníky, ktoré optimalizujú úložný priestor. Vonkajšie priestory sú navrhnuté s dôrazom na súkromie a relaxáciu, súkromný bazén a priestranná terasa ponúkajú priestor pre oddych. Kuchynská časť je otvorená a spojená s obývacou časťou, čo vytvára priestrannú spoločenskú zónu. Záhrada je súkromná a udržiavaná, čo prispieva k celkovému dojmu z nehnuteľnosti. Parkovanie je kryté, čo zaisťuje ochranu vozidla.
Cena vily je stanovená na 1 190 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre túto lokalitu a typ nehnuteľnosti. Vzhľadom na rozmer pozemku (950 m²), obytnú plochu (340 m²) a polohu v blízkosti špičkových golfových klubov sa cena pohybuje v štandardnom rozmedzí pre túto oblasť. Na porovnanie, v rovnakom regióne sa ponúkajú alternatívne projekty od 341 000 € v prípade Altara Alcaidesa až po 673 000 € u projektu Adel San Roque, avšak s odlišnými parametrami a štandardom.
Sotogrande Alto je rezidenčná oblasť, ktorá kombinuje súkromie s dostupnosťou služieb. Denne je možné navštevovať blízke golfové ihriská, ktoré patria medzi najlepšie v Španielsku. Doplnkové služby vrátane reštaurácií, kaviarní a obchodov sú dostupné v rámci krátkej vzdialenosti. Vzhľadom na nadmorskú výšku 142 metrov a blízkosť pobrežia sú v lete teploty príjemné. Na nákupy je možné využiť lokálne supermarkety vzdialené 1,7 km. Bezpečnosť zaisťuje uzavretý komplex s 24-hodinovou strážnou službou.
Sotogrande Alto sa nachádza v okrese s populáciou približne 11 741 obyvateľov, čo vytvára dostatočnú občiansku vybavenosť bez negatívnych dopadov veľkomesta. Infraštruktúra zahŕňa základné služby vrátane dvoch lekárňí, dvoch bánk a šiestich kaviarní v okruhu 2 km. Zdravotnícke zariadenie sa nachádza vo vzdialenosti 9,5 km, čo je prijateľná vzdialenosť v prípade núdze. Pre vzdelávacie potreby sú v blízkosti dve medzinárodné školy (2,5-3,0 km), čo je významné pre rodiny s deťmi. Verejná doprava je obmedzená s jednou zastávkou v okolí, čo potvrdzuje potrebu vlastného dopravného prostriedku pre denné presuny.
Mapa zobrazuje polohu Sotogrande Alto v rámci regiónu Costa del Sol. Lokalita sa nachádza v blízkosti hranice s Gibraltárom, čo poskytuje geografickú výhodu pre cestovné dostupnosti. Viditeľná je aj blízkosť k Stredozemnému moru a pozdĺžne rozloženie golfových ihrísk v oblasti. Výšková členitosť ukazuje nadmorskú výšku 142 metrov, čo prispieva k celkovým klimatickým podmienkam lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Cádiz. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje luxusnú rezidenčnú oblasť s dôrazom na súkromie a kvalitné služby. Od väčších mestských centier je vzdialená 518 km od Madridu, 677 km od Córdoby a 686 km od Sevilly. Poloha kombinuje výhody pobaltského regiónu s relatívnou blízkosťou k letiskám: Gibraltar (14 km), Málaga-Costa del Sol (809 km) a Valencia (802 km). Sotogrande Alto je známe pre svoju golfovú infraštruktúru, ktorá ho odlišuje od iných častí Costa del Sol.
Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza 4,7 km od nehnuteľnosti. Medzi ďalšie pobrežné oblasti patria Playa de La Atunara (8,2 km) a Playa de la Chullera (9,3 km). Golfové ihriská tvoria významnú výhodu lokality: Club de Golf Valderrama je vzdialený 1,6 km, Club de Golf La Cañada 1,8 km a Real Club de Golf de Sotogrande 2,0 km. Letisko Gibraltar sa nachádza 14 km od nehnuteľnosti. Pre športové vyžitie je k dispozícii viacero športových centier, vrátane Santa María Polo Club (3,0 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km). Pre majiteľov elektromobilov je dostupná nabíjací stanica IONITY Sotogrande vzdialená 909 m.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande Alto sa vyznačuje stredomorským klímou s priemernou ročnou teplotou 13,4°C a letnými maximami dosahujúcimi 26°C. Historicky nameraný počet hodín slnka je 3 230 ročne, čo zaisťuje dlhé slnečné obdobie. Nadmorská výška 142 metrov nad morom prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam s miernymi teplotami počas celého roka. zimné teploty klesajú na priemer 11°C, čo umožňuje celoročné využívanie exteriérových priestorov. Poloha kombinuje výhody pobrežného klíma s príjemnou nadmorskou výškou, ktorá znižuje letnú vlhkosť v porovnaní s priamym pobrežím.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v okolí ponúkajú tradičnú stredomorskú rekreáciu. Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa vzdialená 4,7 km predstavuje miesto pre oddych pri mori. V prípade záujmu o vodné športy je k dispozícii Puerto de Sotogrande (jachtový prístav) vzdialený 3,9 km. Golfové ihriská tvoria hlavnú rekreačnú ponuku lokality s tromi klubmi v dosahu 2 km: Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada a Real Club de Golf de Sotogrande. Pre športové vyžitie sú dostupné viaceré zariadenia vrátane športového centra Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) a Santa María Polo Club (3,0 km). V letných mesiacoch je k dispozícii aj verejný bazén Piscina Loma del Rey vzdialený 4,9 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sa nachádza v južnej časti Španielska, v provincii Cádiz. V kontexte celého regiónu Costa del Sol predstavuje luxusnú rezidenčnú oblasť s dôrazom na súkromie a kvalitné služby. Od väčších mestských centier je vzdialená 518 km od Madridu, 677 km od Córdoby a 686 km od Sevilly. Poloha kombinuje výhody pobaltského regiónu s relatívnou blízkosťou k letiskám: Gibraltar (14 km), Málaga-Costa del Sol (809 km) a Valencia (802 km). Sotogrande Alto je známe pre svoju golfovú infraštruktúru, ktorá ho odlišuje od iných častí Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL934286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID