اكتشف فيلا مستقلة استثنائية تقع في منطقة سوتوغراندي ألتو الراقية بقادس. يقدم هذا العقار الشاسع مستوى لا مثيل له من الحياة الفاخرة، حيث يضم 6 غرف نوم و11 حمّامًا موزعة على مساحة معيشة تبلغ 1180 م²، داخل قطعة أرض كبيرة بمساحة 3400 م². اكتمل بناؤه عام 1970 وتمت صيانته بحالة ممتازة، ويوفر هذا المسكن بيئة راقية للمشترين المميزين. يمنحك موقعه المتميز إطلالات مباشرة على ملعب الجولف ريل كلوب فالديراما، جامعًا بين الأناقة المعمارية وهدوء البيئة الخاصة المليئة بالخضرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقع متميز في سوتوغراندي ألتو، ضمن واحدة من أكثر المناطق السكنية حصرية في المنطقة. يطل موقعها على الحفرة رقم 17 من ملعب ريل كلوب فالديراما الشهير، مع وصول فوري إلى مرافق جولف عالمية المستوى. يحيط بالعقار أشجار معمّرة تضمن الخصوصية والأجواء الهادئة، مع قربه في الوقت نفسه من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه.
صُمم هذا المسكن لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ مع مساحة واسعة تفي باحتياجات الحياة العائلية والاستقبال الراقي. بمساحة معيشة تبلغ 1180 م²، تشمل 6 غرف نوم وبنغلو منفصلًا للضيوف، فهو يناسب الأسر الكبيرة أو من يستضيفون ضيوفًا بشكل متكرر. تلبي مرافقه مثل المسبح الخاص والسبا والساونا وصالة السينما المنزلية ومحاكي الجولف احتياجات ترفيهية وصحية متنوعة.
هذه الفيلا المستقلة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس مشروعًا جديدًا، فقد تمت صيانته بمعايير ممتازة ويمكن السكن فيه فورًا. يمنحه وجوده الراسخ في مشهد سوتوغراندي إحساسًا بالديمومة والطابع الذي تفتقر إليه المشاريع الأحدث غالبًا. يمثل العقار فرصة ضخمة جاهزة للاستمتاع الفوري.
هذا العقار مسكن قائم وليس مشروع بناء جديد، ما يعني أنه لا يقدم أحدث شهادات البناء أو تصنيفات كفاءة الطاقة المرتبطة عادة بالمشاريع الجديدة. ورغم تجهيزه الكامل، فهو لا يتضمن أحدث تقنيات المنازل الذكية كتجهيز قياسي. بالإضافة إلى ذلك، كونه عقارًا قائمًا راقيًا، فهو لا يشمل ضمان المطور على البناء الأصلي.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن ضخم في بيئة حصرية وهادئة. وهو مناسب لعشاق الجولف، مع وصول فوري إلى ملاعب عالمية المستوى مثل فالديراما. سيقدّر من يستضيفون الضيوف كثيرًا المساحات الواسعة للاستقبال وعدد الحمّامات الكبير ومناطق الترفيه الخارجية. يوفر البنغلو المنفصل للضيوف خصوصية للعائلة الممتدة أو الأصدقاء الزوار. علاوة على ذلك، فإن قرب العقار من المدارس الدولية يجعله خيارًا مناسبًا للعائلات المنتقلة إلى المنطقة التي تعطي الأولوية للتعليم المتميز وجودة الحياة العالية. ولمن يبحثون عن انتقال دائم أو منزل ريفي استثنائي التجهيز، توفر هذه الفيلا ملاذًا فاخرًا وخاصًا.
تُظهر هذه الفيلا معايير بناء وتشطيب ممتازة تعكس مكانتها كعقار عالي القيمة. يؤكد التصميم الداخلي على الإضاءة الطبيعية والرحابة، مع تدفق سلس بين مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. تشمل المرافق مطابخ حديثة مجهزة بالكامل ومساحات استقبال أنيقة مدفأة وحمّامات ملحقة عديدة. تُدار التهوية عبر تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية لضمان الراحة على مدار العام. حالة العقار موصوفة بأنها ممتازة، ما يشير إلى صيانة دقيقة ومواد عالية الجودة في كل مكان، من الحديقة الخاصة إلى التشطيبات الداخلية.
تُعرض هذه الفيلا المستقلة بسعر مطلوب ثابت قدره 5,200,000 يورو. وكونها عقارًا قائمًا، فهذا يمثل السعر الإجمالي للعقار كما هو معروض، وليس سعرًا يبدأ من لمشروع جديد. تسهم مساحة العقار الكبيرة وموقعه المتميز في سوتوغراندي ألتو ومرافقه الواسعة في تحديد قيمته. ونظرًا لكونه عقارًا مميزًا عالي القيمة، فالتوافر محدود بهذا العرض المحدد. ينبغي للمشترين المحتملين ملاحظة أن هذا السعر يعكس مسكنًا ضخمًا راسخًا في موقع مميز.
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة سكنية هادئة وراقية، تتسم بالعقارات الواسعة والخضرة الغنية والارتباط الوثيق بملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة. تُعرَّف الحياة هنا بالخصوصية والحصرية، مقدمةً نمط حياة راقيًا لسكانها. البيئة هادئة للغاية، لا يقطعها سوى أصوات الطبيعة ونشاط ملاعب الجولف البعيدة. يمكن بسهولة أن تتضمن الروتين اليومي جولات جولف ممتعة أو زيارات لمراكز ركوب الخيل القريبة أو الاستمتاع بمرافق المجمع السكني المغلق. المنطقة مثالية لمن يقدّرون الأجواء الهادئة دون التخلي عن الوصول إلى مرافق وخدمات عالية الجودة، بما في ذلك المدارس الدولية والمارينات الحصرية.
يقدم سوتوغراندي ألتو تجربة معيشية راقية مندمجة بعمق مع محيطها. تتميز المنطقة المجاورة بملاعب الجولف العالمية، ولا سيما ريل كلوب فالديراما الذي يقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الخضرة وفيرة، مع أشجار معمّرة تمنح أجواء طبيعية وخاصة. تتوفر مرافق أساسية مثل المطاعم والمقاهي والصيدليات ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يضيف القرب من مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (3.9 كم) والعديد من الشواطئ، مثل بلايا دي لا ألكايدسا (4.7 كم)، جاذبية كبيرة لنمط الحياة، مع وصول إلى الأنشطة الساحلية والترفيهية البحرية.
تُبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في سوتوغراندي ألتو، قادس. وتُظهر الموقع المتميز للعقار ضمن مجمع جولف شهير، مطلًا على ملعب فالديراما. المرافق الأساسية، بما فيها المدارس الدولية والمارينا والمرافق الترفيهية، قريبة بشكل واضح، مما يؤكد جاذبية المنطقة لنمط حياة عالي الجودة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سوتوغراندي ألتو على الطرف الغربي من كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة قادس. يقدم هذا الجيب الحصري أجواء مميزة مقارنة بالأجزاء الشرقية الأكثر ازدحامًا من الساحل. فهو يوفر قاعدة راقية وهادئة، تتسم بالفلل الفاخرة ومنتجعات الجولف ومارينا شهيرة. يمنح القرب من جبل طارق (حوالي 14 كم) مزايا فريدة عبر الحدود، بينما يمكن الوصول إلى مدن أندلسية أكبر مثل الخثيراس (20 كم) وماربيا (46 كم) لتجارب ثقافية وتجارية أوسع.
توفر الفيلا وصولًا ممتازًا إلى المرافق الأساسية. تقع المدارس الدولية، بما فيها مدرسة سوتوغراندي الدولية، ضمن 2.5 إلى 3.1 كم. تبعد مارينا بويرتو دي سوتوغراندي 3.9 كم، وتقدم خيارات ترفيهية وطعام متنوعة. للوصول إلى الشاطئ، تبعد بلايا دي لا ألكايدسا 4.7 كم. خدمة عشاق الجولف ممتازة، مع عدة ملاعب من الطراز الأول مثل فالديراما ولا كانيادا ضمن 1.8 كم. المرافق الرياضية، بما فيها أندية البولو والمراكز الرياضية، قريبة أيضًا. ورغم توفر مواصلات عامة (32 محطة)، فالمنطقة يُفضل التنقل فيها بالسيارة للوصول الأمثل إلى مطار جبل طارق (حوالي 14 كم) ومطار مالقا (حوالي 85 كم).
| مسافة الشاطئ | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 65 مترًا فوق سطح البحر، ويستفيد من مناخ محلي لطيف. تتمتع المنطقة بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة 5 أشهر عندما تظل درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، وهو نموذجي لمناخ الأندلس المتوسطي. يوفر المشهد الطبيعي المحيط، بأشجاره المعمّرة وقربه من ملاعب الجولف، بيئة خضراء وطبيعية. يعزز الانحدار السلس نحو الساحل تجربة المعيشة الخارجية المريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع الفيلا وصولًا سهلًا إلى مجموعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا ألكايدسا، يبعد حوالي 4.7 كم، مقدمًا ملاذًا ساحليًا. لعشاق الجولف، يقع العقار في منطقة مقدسة للجولف، مع ملاعب شهيرة مثل كلوب دي جولف فالديراما (1.6 كم) وسان روكي نيو كورس (1.7 كم) وكلوب دي جولف لا كانيادا (1.8 كم) في متناول اليد. يمكن لعشاق الرياضة استخدام المرافق القريبة مثل المجمع الرياضي زونا نورتي (2.3 كم) ونادي سانتا ماريا للبولو (3.0 كم)، لتلبية مختلف الأنشطة الرياضية. كما تُعد مارينا بويرتو دي سوتوغراندي مركزًا للترفيه والأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 53 mm |
| مايو | 19.2°C | 27 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL394804
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تمثل هذه الفيلا المستقلة في سوتوغراندي ألتو استثمارًا كبيرًا بقيمة 5,200,000 يورو، مما يضعها في الطرف الأعلى من السوق مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة سوتوغراندي المباشرة. مشاريع مماثلة مثل ألتارا ألكايدسا وأتريا وأديل سان روكي تتراوح أسعارها عادة بين 341,000 و549,000 يورو، ما يعكس طبيعتها كمشاريع جديدة بمساحات أصغر أو حزم مرافق مختلفة. تميز المساحة الضخمة للعقار (1180 م² من مساحة المعيشة على قطعة أرض 3400 م²) وموقعه المتميز الراسخ على الواجهة الأمامية لملعب جولف مرموق ومرافقه الخاصة الشاملة عن غيره بشكل كبير. ورغم أن هذه المشاريع الأخرى تقدم معيشة حديثة في سوتوغراندي، توفر هذه الفيلا تحديدًا عرضًا مميزًا للمشترين الباحثين عن مساحة واسعة وخصوصية ووصول مباشر إلى مرافق جولف من الطراز الأول في بيئة راسخة وحصرية. يعكس سعرها حجمها الكبير ومكانتها الممتازة ومرافقها الفاخرة القائمة، مما يميزها عن العروض الجديدة النموذجية في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID