גלו וילה בודדת יוצאת דופן הממוקמת באזור היוקרתי סוטוגרנדה אלטו, קדיס. נכס מרווח זה מציע חיי יוקרה ללא תחרות, וכולל 6 חדרי שינה ו-11 חדרי רחצה בשטח מגורים של 1,180 מ"ר, בתוך מגרש עצום בשטח 3,400 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, ומספקת סביבה מתוחכמת לרוכשים מחמירים. מיקומה המעולה מציע נוף ישיר למגרש הגולף ריאל קלוב ולדרמה, ומשלב אלגנטיות אדריכלית עם שלוותה של סביבה פרטית וירוקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, ונהנית ממיקום מעולה באחד האזורים היוקרתיים ביותר באזור. היא צופה על החור ה-17 של מגרש הגולף המפורסם ריאל קלוב ולדרמה, ומציעה גישה מיידית למתקני גולף ברמה עולמית. הנכס מוקף בעצים בוגרים המבטיחים פרטיות ואווירה שלווה, ובה בעת נמצא בקרבה נוחה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי.
מגורים אלה תוכננו עבור מי שמחפש אורח חיים מוגבה, עם מרחב נדיב הן לחיי משפחה והן לאירוח מתוחכם. עם שטח מגורים של 1,180 מ"ר, הכולל 6 חדרי שינה ובונגלו נפרד לאורחים, הנכס מתאים למשקי בית גדולים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. מתקנים כמו בריכת שחייה פרטית, ספא, סאונה, קולנוע ביתי וסימולטור גולף עונים על צרכים מגוונים של פנאי ובריאות.
וילה בודדת זו היא בית קיים מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינה בנייה חדשה, היא מתוחזקת ברמה מעולה ומאפשרת כניסה מיידית. נוכחותה המבוססת בנוף של סוטוגרנדה מקנה תחושת קביעות ואופי שלעיתים חסרים בפרויקטים חדשים יותר. הנכס מהווה הזדמנות משמעותית, מוכנה לשימוש מיידי.
נכס זה הוא מגורים קיימים ולא פרויקט של בנייה חדשה, כלומר אינו מציע את תקני הבנייה העדכניים ביותר או דירוגי יעילות אנרגטית המאפיינים בדרך כלל פיתוחים חדשים. למרות שהוא מצויד במלואו, אין בו טכנולוגיית בית חכם חדישה ועדכנית כתקן. בנוסף, כבית קיים ברמה גבוהה, אין לו אחריות קבלן על הבנייה המקורית.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומשמעותי בסביבה בלעדית ושלווה. הוא מתאים לחובבי גולף, עם גישה מיידית למגרשים ברמה עולמית כמו ולדרמה. מי שמארח לעיתים קרובות יעריך את חללי האירוח הנדיבים, חדרי הרחצה הרבים ואזורי הבילוי בחוץ. הבונגלו הנפרד לאורחים מציע פרטיות למשפחה המורחבת או לחברים אורחים. יתרה מכך, קרבת הנכס לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאופציה מעשית למשפחות העוברות לאזור המעדיפות מצוינות חינוכית ואיכות חיים גבוהה. למי שמחפש מעבר קבוע או בית נופש מאובזר ברמה יוצאת דופן, וילה זו מספקת מקלט יוקרתי ופרטי.
וילה זו מציגה רמת בנייה וגימור מעולה, המשקפת את מעמדה כנכס בעל ערך גבוה. עיצוב הפנים מדגיש אור טבעי ומרווחות, עם מעבר חלק בין אזורי המגורים הפנימיים והחיצוניים. בין המאפיינים ניתן למצוא מטבחים מודרניים מאובזרים במלואם, חללי אירוח אלגנטיים עם קמינים וחדרי רחצה צמודים רבים. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המבטיחים נוחות לכל אורך השנה. מצב הנכס מצוין, מה שמעיד על תחזוקה קפדנית וחומרים איכותיים בכל רחבי הבית, מהגינה הפרטית ועד גימורי הפנים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €5,200,000. כבית קיים, זהו המחיר הכולל של הנכס כפי שהוצג, ולא מחיר התחלתי לבנייה חדשה. גודלו המשמעותי של הנכס, מיקומו המעולה בסוטוגרנדה אלטו ותכונותיו הרבות תורמים להערכת שוויו. בהתחשב במעמדו כנכס ייחודי ובעל ערך גבוה, הזמינות מוגבלת להצעה ספציפית זו. על רוכשים פוטנציאליים לציין כי מחיר זה משקף מגורים מבוססים ומשמעותיים במיקום פרימיום.
סוטוגרנדה אלטו מציעה חוויית מגורים שלווה ויוקרתית, המאופיינת בנכסים מרווחים, ירק עשיר וקשר הדוק למגרשי הגולף המפורסמים של האזור. החיים כאן מוגדרים על ידי פרטיות ובלעדיות, ומציעים אורח חיים מעודן לתושבים. הסביבה שקטה באופן יוצא דופן, ומופרעת רק בקולות הטבע ובפעילות המרוחקת של מגרשי הגולף. שגרת היום-יום יכולה לכלול בקלות סבבי גולף נינוחים, ביקורים במרכזי הרכיבה הסמוכים או הנאה מהמתקנים בתוך האחוזה הפרטית. האזור מתאים במיוחד למי שמעריך סביבה שלווה מבלי לוותר על גישה לשירותים ומתקנים באיכות גבוהה, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרינות יוקרתיות.
סוטוגרנדה אלטו מציעה חוויית מגורים מעודנת, המשולבת עמוקות בסביבתה. האזור הקרוב מאופיין במגרשי גולף ברמה עולמית, ובראשם ריאל קלוב ולדרמה, שנמצא כמעט בפתח הבית. הירק שופע, ועצים בוגרים מספקים אווירה טבעית ופרטית. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, ומבטיחים מענה נוח לצרכי היום-יום. הקרבה למרינה פוארטו דה סוטוגרנדה (3.9 ק"מ) ולכמה חופים, כמו פלאיה דה לה אלקאידסה (4.7 ק"מ), מוסיפה אטרקטיביות רבה ומספקת גישה לפעילויות חוף וים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בסוטוגרנדה אלטו, קדיס. היא מציגה את מעמדו המיוחס של הנכס בתוך קהילת גולף מפורסמת, הצופה על מגרש ולדרמה. שירותים מרכזיים, כולל בתי ספר בינלאומיים, המרינה ומתקני פנאי, נמצאים בקרבה ניכרת, ומדגישים את אטרקטיביות האזור לאורח חיים איכותי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה אלטו ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, בתוך מחוז קדיס. מובלעת בלעדית זו מציעה אווירה ייחודית בהשוואה לחלקים המזרחיים הסואנים יותר של החוף. היא מספקת בסיס מתוחכם ושליו, המאופיין בווילות יוקרה, אתרי גולף ומרינה מפורסמת. הקרבה לגיברלטר (כ-14 ק"מ) מציעה יתרונות חוצי גבול ייחודיים, בעוד שערים אנדלוסיות גדולות יותר כמו אלחסירס (20 ק"מ) ומרבייה (46 ק"מ) נגישות לחוויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר.
הווילה מציעה גישה מעולה לשירותים מרכזיים. בתי ספר בינלאומיים, לרבות Sotogrande International School, נמצאים במרחק של 2.5 עד 3.1 ק"מ. מרינה פוארטו דה סוטוגרנדה במרחק 3.9 ק"מ, ומציעה מגוון אפשרויות פנאי ואוכל. לגישה לחוף, פלאיה דה לה אלקאידסה במרחק 4.7 ק"מ. חובבי גולף נהנים משירות יוצא דופן, עם מספר מגרשים מהשורה הראשונה כמו ולדרמה ולה קניאדה במרחק של עד 1.8 ק"מ. מתקני ספורט, כולל מועדוני פולו ומרכזי ספורט, נמצאים אף הם בקרבת מקום. למרות שישנם תחנות תחבורה ציבורית (32 תחנות), מומלץ להתנייד באזור ברכב לגישה אופטימלית לנמל התעופה של גיברלטר (כ-14 ק"מ) ולנמל התעופה של מאלגה (כ-85 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה של 65 מטרים מעל פני הים ונהנה ממיקרו-אקלים נעים. האזור נהנה מטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, כאשר עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים בהם טמפרטורת המים נשארת בטמפרטורה של 20°C או מעליה. האזור מאופיין בשמש שופעת, האופיינית לאקלים הים תיכוני של אנדלוסיה. הנוף הסובב, עם עציו הבוגרים וקרבתו למגרשי גולף, מספק סביבה ירוקה וטבעית. שיפוע קרקע מתון יחסית לכיוון החוף משפר עוד יותר את חוויית החיים בחוץ הנוחה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, במרחק של כ-4.7 ק"מ, ומציע חוויית בריחה לחוף. לחובבי גולף, הנכס ממוקם בתוך ממלכת גולף, עם מגרשים מפורסמים כמו Club de Golf Valderrama (1.6 ק"מ), SAN ROQUE NEW COURSE (1.7 ק"מ) ו-Club de Golf La Cañada (1.8 ק"מ) בהישג יד. חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים סמוכים כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.3 ק"מ) ומועדון הפולו סנטה מריה (3.0 ק"מ), המספקים מגוון ענפי ספורט. מרינה פוארטו דה סוטוגרנדה היא גם מוקד לפנאי ולפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL394804
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה בודדת זו בסוטוגרנדה אלטו מייצגת השקעה משמעותית של €5,200,000, וממצבת אותה בקצה הגבוה של השוק בהשוואה לפיתוחים אחרים באזור סוטוגרנדה הקרוב. פרויקטים דומים כמו Altara Alcaidesa, Atria ו-Adel San Roque מתומחרים בדרך כלל החל מ-€341,000 עד €549,000, מה שמשקף את אופיים כפיתוחים חדשים עם שטחים קטנים יותר או חבילות מתקנים שונות. גודלו המשמעותי של הנכס (1,180 מ"ר שטח מגורים על מגרש של 3,400 מ"ר), מיקומו המבוסס בקו ראשון למגרש גולף יוקרתי ומתקניו הפרטיים המקיפים מבדילים אותו באופן ניכר. בעוד שפיתוחים אחרים אלה מציעים מגורים מודרניים בסוטוגרנדה, וילה מסוימת זו מספקת הצעה ייחודית לרוכשים המחפשים מרחב נרחב, פרטיות וגישה ישירה למתקני גולף מהשורה הראשונה בסביבה מבוססת ובלעדית. מחירה משקף את היקפה המשמעותי, מיצוב הפרימיום שלה ומאפייני היוקרה הקיימים בה, ומבדיל אותה מהצעות בנייה חדשה טיפוסיות באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID