名高いソトグランデ・アルト（カディス）に位置する、卓越した独立型ヴィラをご紹介します。この広大な物件は、1180 m²の居住空間に6つのベッドルームと11のバスルームを備え、3400 m²の敷地面積の中に佇み、比類なき贅沢な暮らしを提供します。1970年に竣工し、素晴らしい状態で維持されてきたこの邸宅は、目の肥えた購入者に洗練された環境をもたらします。立地の良さからReal Club Valderramaゴルフ場を一望でき、建築美と緑豊かなプライベートな環境の静けさを兼ね備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ソトグランデ・アルトに位置するこのヴィラは、この地域で最も高級な住宅街のひとつにある絶好のロケーションを享有しています。有名なReal Club Valderramaの17番ホールを見下ろす環境にあり、世界クラスのゴルフ施設へすぐにアクセスできます。物件は成熟した樹木に囲まれ、プライバシーと静謐な雰囲気を確保しつつ、必要なサービスやレジャー施設にも便利に近い立地です。
この邸宅は、家族での生活と洗練された接待の両方に十分なスペースを備えた、充実したライフスタイルを求める方のために設計されています。1180 m²の居住面積には6つのベッドルームと独立したゲスト用バンガローがあり、大家族や頻繁にゲストを招く方にも対応します。専用プール、スパ、サウナ、ホームシアター、ゴルフシミュレーターなどの設備が、多様なレジャーとウェルネスのニーズを満たします。
この独立型ヴィラは、1970年に竣工した即入居可の中古物件です。新築ではありませんが、優れた水準で維持されており、すぐに入居できます。ソトグランデの景観の中に確立された存在感は、新しい開発物件にはしばしば欠ける恒久性と個性をもたらします。この物件は、すぐに楽しむことができる大幅なターンキーの機会を提供します。
この物件は既存の住宅であり新築プロジェクトではないため、新築物件に通常付随する最新の建築認証やエネルギー効率評価は提供されていません。設備は充実していますが、標準として最新の最先端スマートホーム技術は搭載されていません。また、高級中古住宅として、元の建築に対するデベロッパーの保証はありません。
この物件は、排他的で静かな環境の中で大幅な規模の邸宅を求める個人や家族に適しています。Valderramaのような世界クラスのコースへの即時アクセスがあり、ゴルフ愛好家に最適です。頻繁に人を招く方は、豪華な応接スペース、多数のバスルーム、屋外のエンターテインメントエリアを高く評価するでしょう。独立したゲスト用バンガローは、大家族や訪問中の友人にプライバシーを提供します。さらに、インターナショナルスクールへの近さから、教育の質と高い生活の質を重視してこの地域に移住する家族にも現実的な選択肢です。恒久的な移住や、非常に充実した設備を備えた別荘を求める方にとって、このヴィラは贅沢でプライベートな聖域を提供します。
このヴィラは優れた建築・仕上げ基準を示しており、高額物件としての地位を反映しています。インテリアデザインは自然光と広々とした空間感を重視し、屋内と屋外のリビングエリアがシームレスにつながっています。設備には、完全に整備された現代的なキッチン、暖炉付きの優雅な応接スペース、多数の専用バスルームが含まれます。冷暖房エアコンと床暖房により室温管理が行われ、一年中快適さを確保します。物件の状態は「優良」とされており、専用庭から内装の仕上げに至るまで、丁寧な維持管理と高品質な素材が用いられていることをうかがわせます。
この独立型ヴィラは、売出価格520万ユーロで提供されています。中古住宅として、これは新築の最低販売価格ではなく、提示されたままの物件の総額価格を表します。物件の大幅な規模、ソトグランデ・アルトでの絶好の立地、充実した設備がその評価を支えています。特徴ある高額物件として、入手可能性はこの特定の提供に限られます。購入希望者は、この価格が一流ロケーションにある大幅な規模の確立された邸宅を反映している点に留意してください。
ソトグランデ・アルトは、広々とした物件、豊かな緑、そしてこの地域で名高いゴルフ場への強いつながりが特徴の、静かで高級な住宅体験を提供します。ここでの生活はプライバシーと排他性によって定義され、住民に洗練されたライフスタイルをもたらします。環境は非常に静か、自然の音や遠くのゴルフ場の賑わいが聞こえる程度です。日常には、ゆったりとしたゴルフのラウンド、近くの乗馬センターへの訪問、プライベートエステート内の設備の利用などが簡単に組み込めます。この地域は、インターナショナルスクールや高級マリーナを含む質の高い設備やサービスへのアクセスを犠牲にすることなく、静かな環境を大切にする方に最適です。
ソトグランデ・アルトは、周囲の環境と深く調和した洗練された暮らしを提供します。すぐ近くには、事実上玄関先にあるReal Club Valderramaをはじめとする世界クラスのゴルフ場が広がっています。緑が豊かで、成熟した樹木が自然でプライベートな雰囲気を作り出しています。レストラン、カフェ、薬局などの必要な設備は半径2 km以内にあり、日常のニーズが便利に満たされます。Puerto de Sotograndeマリーナ（3.9 km）やPlaya de La Alcaidesa（4.7 km）など複数のビーチへの近さは、海沿いのアクティビティやマリンスポーツへのアクセスを提供し、ライフスタイルの魅力を大幅に高めています。
この地図は、カディスのソトグランデ・アルトにおけるヴィラの戦略的な立地を示しています。名高いゴルフコミュニティ内のValderramaコースを見下ろす、この物件の恵まれた位置を表示しています。インターナショナルスクール、マリーナ、レジャー施設などの主要な設備が近くにあることが一目でわかり、この地域の高品質なライフスタイルへの適性を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデ・アルトは、コスタ・デル・ソルの西端、カディス県に位置しています。この排他的な飛び地は、海岸のより賑やかな東部とは異なる独特の雰囲気を持っています。高級ヴィラ、ゴルフリゾート、名高いマリーナが特徴の、洗練された静かな拠点を提供します。ジブラルタルへの近さ（約14 km）は独自の国境越えの利点をもたらし、アルヘシラス（20 km）やマルベーリャ（46 km）など大きなアンダルシアの都市にもアクセスでき、より広い文化・商業体験が可能です。
このヴィラは主要な設備への優れたアクセスを提供します。Sotogrande International Schoolを含むインターナショナルスクールは2.5～3.1 km以内にあります。Puerto de Sotograndeマリーナは3.9 km先にあり、多様なレジャー・飲食の選択肢を提供します。ビーチアクセスについては、Playa de La Alcaidesaが4.7 km先にあります。ゴルフ愛好家には特に恵まれており、ValderramaやLa Cañadaなどの複数のトップクラスのコースが1.8 km以内にあります。ポロクラブやスポーツセンターなどのスポーツ施設も近くにあります。公共交通機関のバス停（32か所）はありますが、この地域は車での移動が最も便利で、ジブラルタル空港（約14 km）やマラガ空港（約85 km）へのアクセスに優れています。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
海抜65 mの高さに位置するこの物件は、快適な小気候の恩恵を受けています。この地域の年間平均気温は18.5°Cで、水温が20°C以上を保つ泳げる季節は通常5か月間続きます。アンダルシアの地中海性気候ならではの豊かな日照に恵まれた地域です。成熟した樹木とゴルフ場への近さを持つ周囲の景観は、緑豊かで自然な環境を提供します。海岸に向かって比較的緩やかな傾斜も、快適な屋外生活体験をさらに高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラの立地は、多彩なレジャーアクティビティへの便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、Playa de La Alcaidesaは約4.7 km先にあり、海辺のリフレッシュを楽しめます。ゴルフ愛好家にとって、この物件はゴルフのメッカの中に位置し、Club de Golf Valderrama（1.6 km）、SAN ROQUE NEW COURSE（1.7 km）、Club de Golf La Cañada（1.8 km）などの名門コースに簡単にアクセスできます。スポーツ愛好家は、Complejo Deportivo Zona Norte（2.3 km）やSanta María Polo Club（3.0 km）などの近隣施設を利用でき、さまざまなスポーツに対応します。Puerto de Sotograndeマリーナもレジャー和水上アクティビティの中心地です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL394804
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデ・アルトにあるこの独立型ヴィラは520万ユーロの大幅な投資を表し、ソトグランデ周辺の他の開発物件と比較して市場の高価格帯に位置しています。Altara Alcaidesa、Atria、Adel San Roqueなどの比較可能なプロジェクトは、通常34万1000ユーロから54万9000ユーロからの価格で、より小さい規模や異なる設備構成の新築物件としての性質を反映しています。当該物件の大幅な規模（3400 m²の敷地に1180 m²の居住面積）、名高いゴルフ場のフロントラインという確立された絶好の立地、包括的な専用施設により、大きく差別化されています。これら他の開発物件はソトグランデでの現代的な暮らしを提供しますが、この特定のヴィラは、確立された排他的な環境で広大な空間、プライバシー、一流ゴルフ施設への直接アクセスを求める購入者に特徴的な提案を提供します。その価格は大幅な規模、プレミアムなポジション、既存の贅沢な設備を反映しており、この地域の典型的な新築物件とは一線を画しています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
SL
LV
ID