关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅坐落于索托格兰德阿尔托，享有该地区最尊贵住宅区之一的黄金地段。其位置俯瞰著名的皇家瓦尔德拉马球场的第17洞，可即刻通达世界级高尔夫设施。房产四周环绕着参天大树，确保了私密性和宁静的氛围，同时仍可便捷地前往各类基本服务和休闲设施。
这套住宅专为追求高品质生活的人士设计，为家庭生活和高雅娱乐提供充足空间。1180平方米的居住面积包括6间卧室和一栋独立的宾客平房，适合大家庭或经常款待宾客的人士。私人泳池、水疗中心、桑拿房、家庭影院和高尔夫模拟器等设施满足了多样化的休闲娱乐和养生需求。
这座独栋别墅是一套现房，于1970年建成。虽然并非新建项目，但一直以极高的标准精心维护，可立即入住。其在索托格兰德landscape中久经岁月的存在感，赋予了新建项目往往缺乏的永恒感和特色。该房产代表着一个可即刻享受的、规模宏大的拎包入住机会。
该房产是一套成熟住宅而非新建项目，这意味着它不具备新建项目通常拥有的最新建筑认证或能效等级。虽然设施齐全，但它并未标配最尖端的智能家居技术。此外，作为一套高端二手房，它没有原始建筑的开发商保修。
该房产适合在专属、宁静环境中寻求宽敞住宅的个人或家庭。对于高尔夫爱好者而言，这里可即刻通达瓦尔德拉马等世界级球场，堪称理想之选。经常宴请宾客的人士会欣赏宽敞的会客空间、众多的卫生间以及户外娱乐区域。独立的宾客平房为大家庭或来访朋友提供私密空间。此外，房产邻近国际学校，使其成为重视卓越教育和高品质生活、搬迁至此的家庭的可行选择。无论是寻求永久居所还是设施极为完善的度假屋，这座别墅都提供了一个奢华而私密的庇护之所。
这座别墅展现出卓越的建筑和装修标准，彰显其高价值房产的地位。室内设计注重自然采光和空间感，室内外生活区域之间无缝衔接。特色包括配备齐全的现代厨房、带壁炉的优雅会客空间以及众多套房卫生间。冷暖空调和地暖系统确保全年舒适。房产状况被评为极佳，从私家花园到室内装修，处处体现精心的保养和优质的用材。
这座独栋别墅的固定挂牌价为5,200,000欧元。作为一套现房，此价格为该房产按现状出售的总价，而非新建项目的起价。房产的庞大规模、索托格兰德阿尔托的黄金地段以及丰富的设施共同构成了其估值基础。鉴于其作为独特的高价值房产的地位，供应仅限于此一房源。潜在买家应注意，该价格反映的是一套位于顶级地段的规模宏大的成熟住宅。
索托格兰德阿尔托呈现宁静、高档的居住体验，以宽敞的房产、郁郁葱葱的绿化以及与该地区著名高尔夫球场的紧密联系为特色。这里的生活以私密性和专属感为定义，为居民提供精致的生活方式。环境格外安静，只有大自然的声音和高尔夫球场远处的活动声点缀其间。日常生活可以轻松融入悠闲的高尔夫球局、前往附近的马术中心，或享受私人庄园内的各项设施。该地区非常适合钟爱宁静环境、同时又不愿牺牲高品质设施和服务（包括国际学校和专属游艇码头）的人士。
索托格兰德阿尔托提供与周边环境深度融合的精致生活体验。紧邻区域以世界级高尔夫球场为特色，尤其是几乎就在门口的皇家瓦尔德拉马球场。绿化丰富，参天大树营造出自然而私密的氛围。餐厅、咖啡馆和药房等基本设施均在2公里范围内，日常需求可便捷满足。邻近索托格兰德港游艇码头（3.9公里）以及Playa de La Alcaidesa等多个海滩（4.7公里），大大提升了生活吸引力，可轻松享受海岸活动和水上运动。
此地图突出展示了别墅在加的斯省索托格兰德阿尔托的战略位置。它展示了该房产在著名高尔夫社区中的优越位置，可俯瞰瓦尔德拉马球场。国际学校、游艇码头和休闲设施等关键设施清晰可见地近在咫尺，凸显了该地区对高品质生活的吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
索托格兰德阿尔托位于太阳海岸西缘，地处加的斯省境内。与海岸东部较为喧闹的地段相比，这片专属飞地呈现出独特的氛围。这里提供精致而宁静的生活基地，以豪华别墅、高尔夫度假村和著名的游艇码头为特色。毗邻直布罗陀（约14公里）带来独特的跨境优势，而阿尔赫西拉斯（20公里）和马贝拉（46公里）等较大的安达卢西亚城市也可通达，享受更丰富的文化和商业体验。
别墅可便捷通达各类关键设施。包括索托格兰德国际学校在内的国际学校均在2.5至3.1公里范围内。索托格兰德港游艇码头距此3.9公里，提供丰富的休闲和餐饮选择。海滩方面，Playa de La Alcaidesa距离4.7公里。高尔夫爱好者可享受极佳条件，瓦尔德拉马和La Cañada等多家顶级球场均在1.8公里范围内。马球俱乐部和体育中心等运动设施也近在咫尺。虽然该地区设有公交站点（32个站点），但最佳出行方式仍是自驾，可便捷抵达直布罗陀机场（约14公里）和马拉加机场（约85公里）。
| 距海滩 | 4.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该房产位于海拔65米处，享有宜人的小气候。该地区年平均气温为18.5°C，泳季通常持续5个月，期间水温保持在20°C或以上。该地区阳光充足，是典型的安达卢西亚地中海气候。周边景观绿树成荫，毗邻高尔夫球场，营造出绿色自然的环境。通往海岸方向相对平缓的地势进一步提升了户外生活的舒适体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的地理位置可便捷通达各类休闲活动。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离约4.7公里，是绝佳的海滨度假胜地。对于高尔夫爱好者而言，该房产坐落于高尔夫圣地，瓦尔德拉马高尔夫俱乐部（1.6公里）、SAN ROQUE NEW COURSE（1.7公里）和La Cañada高尔夫俱乐部（1.8公里）等著名球场近在咫尺。运动爱好者可使用附近设施，如北部体育综合中心（2.3公里）和圣玛丽亚马球俱乐部（3.0公里），满足各类运动需求。索托格兰德港游艇码头也是休闲和水上活动的中心。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL394804
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座位于索托格兰德阿尔托的独栋别墅代表着一笔5,200,000欧元的重大投资，与索托格兰德紧邻区域的其他项目相比，定位于市场的较高端。Altara Alcaidesa、Atria和Adel San Roque等可比项目的定价通常从341,000欧元至549,000欧元起，这反映了它们作为建筑面积较小或设施配置不同的新建项目的性质。本房产的庞大规模（3400平方米地块上1180平方米的建筑面积）、紧邻著名高尔夫球场一线的成熟黄金地段以及全面的私人设施，使其显著区别于其他项目。虽然这些其他项目在索托格兰德提供现代生活，但这座别墅为寻求宽敞空间、私密性以及在成熟、专属环境中直达顶级高尔夫设施的买家提供了独特的价值主张。其价格反映了其宏大规模、高端定位和现有奢华设施，使其有别于该地区典型的新建项目。
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