Scoprite una villa indipendente eccezionale situata nel prestigioso Sotogrande Alto, Cádiz. Questa immenso immobile offre uno stile di vita lussuoso senza pari, con 6 camere da letto e 11 bagni su una superficie abitabile di 1180 m², all'interno di un terreno considerevole di 3400 m². Completata nel 1970 e mantenuta in condizioni eccellenti, questa residenza offre un ambiente sofisticato per acquirenti esigenti. La sua posizione privilegiata gode di vista diretta sul campo da golf Real Club Valderrama, unendo l'eleganza architettonica alla tranquillità di un contesto privato e verde.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionata a Sotogrande Alto, questa villa gode di una posizione privilegiata in una delle zone residenziali più esclusive della regione. Il suo affaccio si apre sulla buca 17 del celebre Real Club Valderrama, garantendo accesso immediato a strutture golfistiche di livello mondiale. L'immobile è circondato da alberi secolari che assicurano privacy e un'atmosfera serena, pur essendo comodamente vicino ai servizi essenziali e alle strutture ricreative.
Questa residenza è pensata per chi cerca uno stile di vita elevato, con ampi spazi sia per la vita familiare sia per l'intrattenimento sofisticato. Con 1180 m² di superficie abitabile, tra cui 6 camere da letto e un bungalow separato per gli ospiti, è ideale per famiglie numerose o per chi riceve spesso ospiti. Dotazioni come piscina privata, spa, sauna, home cinema e simulatore di golf soddisfano diverse esigenze ricreative e di benessere.
Questa villa indipendente è una casa esistente pronta consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, è stata mantenuta a un livello eccellente e offre possibilità di occupazione immediata. La sua presenza consolidata nel paesaggio di Sotogrande trasmette un senso di permanenza e carattere che spesso manca agli edifici più recenti. L'immobile rappresenta un'opportunità sostanziale, chiavi in mano, per un godimento immediato.
Questo immobile è una residenza consolidata e non un progetto di nuova costruzione, il che significa che non offre le più recenti certificazioni edilizie o le classificazioni di efficienza energetica tipiche delle nuove costruzioni. Pur essendo completamente dotata, non comprende come standard la tecnologia smart home più all'avanguardia. Inoltre, trattandosi di una casa esistente di alto livello, non gode della garanzia del costruttore sull'edificazione originale.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie che cercano una residenza imponente in un ambiente esclusivo e tranquillo. È ideale per gli appassionati di golf, con accesso immediato a campi di livello mondiale come Valderrama. Chi ama ricevere ospiti apprezzerà gli ampi spazi di rappresentanza, i numerosi bagni e le aree per l'intrattenimento all'aperto. Il bungalow separato per gli ospiti offre privacy alla famiglia allargata o agli amici in visita. Inoltre, la vicinanza alle scuole internazionali lo rende un'opzione valida per le famiglie che si trasferiscono in zona e che danno priorità all'eccellenza educativa e a un'alta qualità della vita. Per chi cerca un trasferimento permanente o una casa vacanze eccezionalmente curata, questa villa offre un rifugio lussuoso e privato.
Questa villa viva standard costruttivi e di finitura eccellenti, che riflettono il suo status di immobile di alto valore. Il design interno privilegia la luce naturale e la spaziosità, con un flusso continuo tra gli spazi interni ed esterni. Le dotazioni includono cucine contemporanee completamente attrezzate, eleganti sale di rappresentanza con caminetti e numerosi bagni en suite. Il clima è gestito tramite aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort tutto l'anno. Le condizioni dell'immobile sono descritte come eccellenti, a testimonianza di una manutenzione meticolosa e di materiali di qualità in ogni ambiente, dal giardino privato alle finiture interne.
Questa villa indipendente è offerta a un prezzo richiesto fisso di 5.200.000 €. Come casa esistente, questa cifra rappresenta il prezzo totale dell'immobile così come presentato, e non un prezzo a partire da per una nuova costruzione. Le dimensioni considerevoli dell'immobile, la posizione privilegiata a Sotogrande Alto e le numerose dotazioni contribuiscono alla sua valutazione. Data la sua natura di immobile distintivo e di alto valore, la disponibilità è limitata a questa specifica offerta. I potenziali acquirenti devono notare che questo prezzo riflette una residenza sostanziale e consolidata in una posizione di prim'ordine.
Sotogrande Alto offre un'esperienza residenziale tranquilla e di alta classe, caratterizzata da immobili spaziosi, rigogliosa vegetazione e un forte legame con i celebri campi da golf della zona. La vita qui è segnata da privacy ed esclusività, con uno stile di vita raffinato per i suoi residenti. L'ambiente è eccezionalmente silenzioso, interrotto solo dai suoni della natura e dall'attività lontana dei campi da golf. La routine quotidiana può facilmente includere tranquille partite a golf, visite ai centri ippici vicini o l'utilizzo dei servizi all'interno della proprietà privata. La zona è ideale per chi apprezza un contesto sereno senza rinunciare all'accesso a servizi e strutture di alta qualità, tra cui scuole internazionali e porti turistici esclusivi.
Sotogrande Alto offre un'esperienza abitativa raffinata, profondamente integrata con i dintorni. La zona immediata è caratterizzata dai suoi campi da golf di livello mondiale, in particolare il Real Club Valderrama, praticamente dietro l'angolo. Il verde è abbondante, con alberi secolari che creano un'atmosfera naturale e privata. I servizi essenziali come ristoranti, caffè e farmacie sono disponibili entro un raggio di 2 km, assicurando il comodo soddisfacimento delle esigenze quotidiane. La vicinanza al porto turistico di Puerto de Sotogrande (3,9 km) e a diverse spiagge, come Playa de La Alcaidesa (4,7 km), aggiunge un notevole appeal in termini di stile di vita, garantendo accesso ad attività costiere e nautiche.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica della villa a Sotogrande Alto, Cádiz. Mostra la posizione privilegiata dell'immobile all'interno di una rinomata comunità golfistica, con vista sul campo Valderrama. I servizi principali, tra cui scuole internazionali, porto turistico e strutture ricreative, sono visibilmente vicini, sottolineando l'appeal della zona per uno stile di vita di alta qualità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Alto si trova sul margine occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. Questa enclave esclusiva offre un'atmosfera distinta rispetto alle parti più vivaci della costa orientale. Rappresenta una base sofisticata e tranquilla, caratterizzata da ville di lusso, resort golfistici e un porto turistico rinomato. La vicinanza a Gibilterra (circa 14 km) offre vantaggi transfrontalieri unici, mentre città andaluse più grandi come Algeciras (20 km) e Marbella (46 km) sono facilmente raggiungibili per esperienze culturali e commerciali più ampie.
La villa offre un ottimo accesso ai servizi principali. Le scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School, si trovano tra 2,5 e 3,1 km. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande è a 3,9 km, con diverse opzioni di svago e ristorazione. Per il accesso al mare, Playa de La Alcaidesa dista 4,7 km. Gli appassionati di golf sono eccezionalmente serviti, con diversi campi di vertice come Valderrama e La Cañada entro 1,8 km. Anche le strutture sportive, tra cui club di polo e centri sportivi, sono vicine. Sebbene siano presenti fermate di trasporto pubblico (32 fermate), la zona si esplora al meglio in auto per un ottimo accesso all'aeroporto di Gibilterra (circa 14 km) e all'aeroporto di Malaga (circa 85 km).
| Distanza dal mare | 4,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 85 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 65 metri sul livello del mare, l'immobile beneficia di un microclima piacevole. La regione gode di una temperatura media annuale di 18,5°C, con una stagione balneare che dura in genere 5 mesi, quando le temperature dell'acqua restano pari o superiori a 20°C. La zona è caratterizzata da un sole abbondante, tipico del clima mediterraneo dell'Andalusia. Il paesaggio circostante, con i suoi alberi secolari e la vicinanza ai campi da golf, offre un ambiente verde e naturale. La pendenza relativamente dolce verso la costa rende ancora più piacevole l'esperienza di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione della villa garantisce un comodo accesso a una gamma di attività ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista circa 4,7 km, offrendo una fuga sul litorale. Per gli appassionati di golf, l'immobile si trova in una mecca del golf, con campi rinomati come Club de Golf Valderrama (1,6 km), SAN ROQUE NEW COURSE (1,7 km) e Club de Golf La Cañada (1,8 km) a portata di mano. Gli sportivi possono utilizzare le strutture vicine come il Complejo Deportivo Zona Norte (2,3 km) e il Santa María Polo Club (3,0 km), adatti a diverse discipline. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande è anch'esso un punto di riferimento per svago e attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 53 mm |
| Maggio | 19.2°C | 27 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL394804
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa indipendente a Sotogrande Alto rappresenta un investimento significativo a 5.200.000 €, collocandosi nella fascia alta del mercato rispetto ad altri complessi nella zona immediata di Sotogrande. Progetti comparabili come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque sono in genere valutati a partire da 341.000 € fino a 549.000 €, riflettendone la natura di nuove costruzioni con superfici minori o dotazioni diverse. Le dimensioni considerevoli dell'immobile in questione (1180 m² di superficie abitabile su un terreno di 3400 m²), la posizione consolidata di prim'ordine fronte a un prestigioso campo da golf e le complete strutture private lo distinguono nettamente. Mentre questi altri complessi offrono un'abitazione moderna a Sotogrande, questa villa in particolare rappresenta una proposta distintiva per acquirenti che cercano ampi spazi, privacy e accesso diretto a strutture golfistiche di prima classe in un contesto esclusivo e consolidato. Il suo prezzo riflette la notevole scala, il posizionamento premium e le dotazioni di lusso esistenti, distinguendolo dalle tipiche offerte di nuova costruzione della regione.
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