Situată în zona prestigioasă Kings & Queens din Sotogrande, această vilă reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară. Zona este una dintre cele mai căutate și consacrate enclave rezidențiale, iar proprietățile disponibile aici sunt puține. Acest proiect oferă o combinație de valoare investițională și un stil de viață deosebit, atrăgând atenția celor care caută exclusivitate în regiunea Cádiz.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată într-o zonă rezidențială matură din Sotogrande, cunoscută pentru proximitatea față de facilitățile de lux ale regiunii. Accesul la facilitățile de zi cu zi este direct, iar priveliștile spre mare de la primul etaj adaugă un element distinctiv poziționării sale geografice.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care caută un proiect cu potențial de modernizare sau transformare într-o reședință personalizată. Spațiul interior generos și terenul extins permit adaptarea la diverse nevoi rezidențiale, de la o casă de familie la o proprietate de vacanță cu valoare adăugată.
Deși proiectul este listat ca finalizat, descrierea sugerează un potențial semnificativ pentru redesign și modernizare. Aceasta indică faptul că imobilul necesită investiții pentru a atinge standardele actuale de confort și estetică, oferind o bază solidă pentru renovări personalizate.
Proprietatea nu oferă finisaje noi sau facilități moderne standard din start. Spațiul interior necesită adaptări specifice viziunii cumpărătorului, iar transformarea într-o locuință modernă implică investiții suplimentare în design interior și tehnologie.
Această vilă se potrivește persoanelor care achiziționează o proprietate de lux cu intenția de a o personaliza complet, transformând-o într-o reședință unică ce reflectă gusturile și nevoile lor. Este o opțiune pentru investitori care identifică potențialul unei proprietăți într-o locație de top, cu posibilitatea de a adăuga valoare prin renovare. De asemenea, este potrivită pentru familii sau cupluri care apreciază spațiul generos, intimitatea oferită de un teren mare și accesul facil la facilități de agrement de înaltă clasă, cum ar fi cluburile de golf și plajele. Cei care doresc să se bucure de priveliști spre mare, dar sunt pregătiți să investească în modernizarea unei structuri existente, vor găsi aici o bază solidă.
Deoarece vila necesită modernizare, calitatea finisajelor actuale nu este detaliată explicit, dar se subînțelege că este o structură existentă cu potențial. Accentul este pus pe spațiul generos și posibilitatea de a implementa finisaje noi, conform viziunii cumpărătorului. Potențialii proprietari își pot alege propriile materiale pentru pardoseli, pereți, instalații sanitare și bucătărie, creând un spațiu personalizat. Suprafața construită de 475 m² permite o reconfigurare interioară, dacă este necesar, pentru a maximiza funcționalitatea și estetica. Grădinile mature și piscina existentă sunt elemente de bază, care pot fi integrate într-un design nou și modern, optimizând experiența de locuire.
Prețul de pornire pentru această proprietate este stabilit la 4.500.000 €. Dat fiind numărul limitat de proprietăți comparabile disponibile în această zonă exclusivistă, prețul reflectă locația premium și potențialul de dezvoltare. Vila dispune de 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață construită de 475 m² și un teren de 2.500 m². Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind finalizată, ceea ce permite o tranziție rapidă pentru noii proprietari. Orice personalizare sau renovare ar reprezenta un cost adițional.
Sotogrande, în special zona Kings & Queens, este un cartier rezidențial de prestigiu, caracterizat prin vile spațioase pe terenuri mari, grădini mature și o atmosferă de liniște. Acest tip de locație oferă un ritm de viață calm, departe de agitația urbană, dar conectat la facilități de înaltă calitate. Ziua începe adesea cu priveliștea spre mare, înconjurată de vegetație luxuriantă. Proximitatea față de cluburi de golf de renume și portul de agrement Puerto de Sotogrande contribuie la un stil de viață activ și sofisticat. Seara, opțiunile de relaxare variază de la plimbări prin grădină la accesarea restaurantelor și barurilor din apropiere. Lipsa unui trafic intens în interiorul cartierului contribuie la senzația de siguranță și confort.
Viața în Sotogrande, în zona Kings & Queens, este definită de un stil de viață rezidențial premium, cu accent pe liniște și acces la facilități de agrement. Grădinile mature și piscina privată oferă un cadru de relaxare imediat la domiciliu. În apropiere se află numeroase restaurante (3), cafenele (6), farmacii (2) și bănci (2), satisfăcând nevoile cotidiene. Accesul la supermarketuri se face în aproximativ 1.7 km, iar un spital se află la 10 km distanță. Această proximitate permite un echilibru între viața privată și accesul la servicii esențiale, fără a compromite liniștea zonei rezidențiale.
Această vilă se află în Sotogrande, o zonă rezidențială recunoscută pentru infrastructura sa de lux, incluzând terenuri de golf de top și porturi de agrement. Poziționarea specifică în Kings & Queens este centrală în cadrul Sotogrande, oferind un echilibru între liniște și acces la facilitățile regiunii.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Vila este situată în Sotogrande, o enclavă de lux din provincia Cádiz, pe coasta de sud a Andaluziei. Aceasta poziționare oferă proximitate față de Gibraltar (aprox. 834 km distanță calculată în linie dreaptă, dar mult mai aproape fizic), dar și față de orașe majore precum Sevilla (686 km) și Córdoba (677 km). Deși aceste orașe sunt la distanță considerabilă, regiunea Cádiz este bine conectată prin infrastructura rutieră, facilitând accesul spre aceste centre culturale și economice.
Locația beneficiază de o bună conectivitate. Aeroportul Gibraltar (GIB) este la aproximativ 14 km, facilitând călătoriile internaționale. Deși un automobil este recomandat pentru explorarea completă a regiunii, anumite facilități precum farmacii (1.2 km) și supermarketuri (1.7 km) sunt accesibile și pe jos sau cu transport local limitat. Plajele precum Playa de La Alcaidesa sunt la 4.8 km, iar terenurile de golf de renume mondial, precum Real Club de Golf de Sotogrande, sunt la doar 270 de metri. Marina din Puerto de Sotogrande este la 2.2 km, oferind opțiuni suplimentare de recreere și servicii.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu o medie anuală a temperaturii de 13.4°C și aproximativ 3.230 de ore de soare pe an. Temperaturile variază, în medie, între 11°C și 26°C pe parcursul anului, oferind condiții plăcute pentru activități în aer liber. Altitudinea de 142 metri deasupra nivelului mării contribuie la priveliști panoramice și o climă mai temperată. Grădinile mature ale proprietății și proximitatea față de coastă (4.8 km de cel mai apropiat țărm) completează experiența naturală, permițând bucuria de peisaje verzi și briza marină.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Sotogrande oferă acces excelent la facilități recreative. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la 4.8 km. Regiunea este recunoscută pentru cluburile sale de golf de clasă mondială: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) și Club de Golf Valderrama (3.4 km). De asemenea, Santa María Polo Club și Complejo Deportivo Zona Norte sunt la 1.8 km, oferind oportunități pentru diverse sporturi și activități de agrement, inclusiv polo și facilități sportive complexe.
Sursă: OpenStreetMap
Vila este situată în Sotogrande, o enclavă de lux din provincia Cádiz, pe coasta de sud a Andaluziei. Aceasta poziționare oferă proximitate față de Gibraltar (aprox. 834 km distanță calculată în linie dreaptă, dar mult mai aproape fizic), dar și față de orașe majore precum Sevilla (686 km) și Córdoba (677 km). Deși aceste orașe sunt la distanță considerabilă, regiunea Cádiz este bine conectată prin infrastructura rutieră, facilitând accesul spre aceste centre culturale și economice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februarie | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Martie | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprilie | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Iunie | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Iulie | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembrie | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octombrie | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noiembrie | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Decembrie | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiecte noi precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) sau Adel San Roque (de la 536.000 €), această vilă din Sotogrande se poziționează într-un segment de piață semnificativ superior, reflectat de prețul de 4.500.000 €. În timp ce proiectele noi oferă unități moderne, acest imobil se distinge prin terenul său extins (2.500 m² față de suprafețe mai mici la noile construcții) și locația premium într-o enclavă consacrată. Sotogrande, în general, tinde să aibă prețuri premium datorită reputației sale de destinație de lux, renumită pentru terenurile sale de golf de clasă mondială, portul de agrement și infrastructura exclusivistă. Proiectele comparabile, chiar și cele noi, în zone similare din Sotogrande, vor menține un nivel de preț ridicat, subliniind caracterul unic al acestei oferte, care combină o locație de top cu potențialul de renovare extinsă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
