Tento dům se nachází v prestižní oblasti Kings & Queens v Sotogrande, která je známá svou exkluzivitou a etablovaným rezidenčním charakterem. Pozemky v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka, což představuje mimořádnou příležitost pro investici i pro životní styl. Dům na pozemku o rozloze 2500 m² nabízí soukromí, vzrostlou zeleň a rozlehlý bazén, s potenciálem pro modernizaci a přizpůsobení podle individuálních představ nového majitele.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v blízkosti pobřeží, s každodenními potřebami v dosahu. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadným přístupem k místním službám a rekreačním aktivitám, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu.
Tato vila s rozsáhlým pozemkem a 475 m² zastavěné plochy nabízí dostatek prostoru pro přestavbu a modernizaci. Je vhodná pro kupující, kteří hledají projekt s velkým potenciálem pro vytvoření rezidence dle vlastních představ, nebo pro ty, kteří chtějí investovat do nemovitosti s možností budoucího zhodnocení.
Tato nemovitost je již dokončená, což znamená, že je okamžitě k dispozici k nastěhování nebo k rekonstrukci. Není zde žádné období výstavby ani čekání na dokončení, což umožňuje rychlé pořízení a užívání si bydlení v žádané lokalitě Sotogrande.
Tento dům nenabízí nejnovější standardy výstavby ani moderní, bezúdržbové materiály, jelikož se jedná o stávající stavbu určenou k rekonstrukci. Rovněž neposkytuje výhledy na moře ze všech místností ani není umístěn přímo na pláži, což je třeba zohlednit při hodnocení jeho potenciálu.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé pozemky a soukromí v zavedené rezidenční oblasti s mezinárodní reputací. Ideální je pro investory nebo rodiny, které plánují rekreační bydlení nebo celoroční pobyt a mají zájem o rozsáhlé rekonstrukce a modernizace dle vlastních představ. Vzhledem k poloze v blízkosti golfových hřišť a pobřeží ocení tuto vilu i milovníci aktivního životního stylu. Dokončený stav umožňuje okamžité využití, přičemž rozlehlost pozemku a domu poskytuje flexibilitu pro přizpůsobení specifickým potřebám, ať už jde o vytvoření moderního rodinného sídla nebo o projekt s cílem budoucího zhodnocení.
Vzhledem k tomu, že dům je v současnosti ve fázi určené k rekonstrukci, konkrétní detaily o kvalitě dokončení nejsou plně specifikovány. Předpokládá se však, že původní konstrukce a materiály odpovídají standardům doby výstavby v této prestižní lokalitě. Kupující by měli počítat s nutností modernizace interiéru, včetně podlah, stěn, koupelen a kuchyní, aby splňovaly současné estetické a funkční požadavky. Vzhledem k cenové hladině a lokalitě lze očekávat potenciál pro implementaci vysoce kvalitních materiálů a technologií během rekonstrukce. Dům má 3 ložnice a 3 koupelny, s celkovou zastavěnou plochou 475 m², což poskytuje rozsáhlý prostor pro individuální úpravy.
Cena nemovitosti je stanovena na 4,500,000 €. Jedná se o jedinou jednotku s těmito parametry na trhu. Vzhledem k dokončenému stavu je vila k dispozici ihned. Tento cenový bod odráží exkluzivitu lokality, velikost pozemku a potenciál pro modernizaci. V regionu Sotogrande se ceny podobných nemovitostí s velkými pozemky a exkluzivní polohou obvykle pohybují ve vyšších relacích, což činí tuto nabídku relevantní pro kupující hledající prémiové bydlení s investičním potenciálem.
Sotogrande, konkrétně oblast Kings & Queens, nabízí rezidenční prostředí s vysokou mírou soukromí a klidu. Dům na pozemku o rozloze 2500 m² s vzrostlou zahradou a bazénem je určen pro ty, kteří hledají prostorné bydlení s možností úprav. Každodenní život zde může zahrnovat dopolední aktivity v klubu Santa María Polo (1.8 km) nebo procházky v okolí golfových hřišť, jako je Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Nákupy zajišťuje supermarket vzdálený 1.7 km, zatímco lékárna je dostupná do 1.2 km. Vzdálenost 14 km od letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) umožňuje snadné cestování. Pro milovníky vodních sportů je zde marina Puerto de Sotogrande (2.2 km). Celkově se jedná o lokalitu pro klidné bydlení s přístupem k prémiovým sportovním a rekreačním zařízením.
Život v Sotogrande, konkrétně v oblasti Kings & Queens, je charakterizován klidem a exkluzivitou. V okolí 2 km se nachází 3 restaurace, 2 lékárny, 2 banky a 6 kaváren, což zajišťuje základní občanskou vybavenost. Vzdálenost 1.7 km k supermarketu pokrývá potřeby každodenních nákupů. Pro aktivní životní styl jsou v blízkosti sportovní centra jako Santa María Polo Club a Complejo Deportivo Zona Norte (obě 1.8 km). Mezinárodní školy jako Sotogrande International School jsou dostupné do 4.1 km. Marina Puerto de Sotogrande (2.2 km) nabízí další možnosti pro volný čas. Klidnější charakter oblasti je dán velkými pozemky a vzrostlou zelení, což vytváří příjemné prostředí pro bydlení.
Tato mapa zobrazuje polohu nemovitosti v rámci Sotogrande, s vyznačením klíčových vzdáleností k pobřeží, golfovým hřištím, obchodům a dalším rekreačním zařízením. Poskytuje vizuální přehled o tom, jak dobře je projekt integrován do okolní infrastruktury a jak snadno jsou dostupné hlavní body zájmu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz na jihu Andalusie. Je to rozsáhlý, plánovaný rezidenční komplex známý svou exkluzivitou, golfovými hřišti a jachetní marinou. Ve srovnání s většími městy jako Sevilla (686 km) nebo Córdoba (677 km) nabízí Sotogrande klidnější a více rekreační prostředí. Jeho strategická poloha v blízkosti Gibraltaru (cca 20-30 minut jízdy) poskytuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a britskému zámořskému území. Tato poloha jej odlišuje od vnitrozemských měst a činí jej atraktivním pro mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl u pobřeží.
Dostupnost ze Sotogrande je dobrá, s letištěm Gibraltar (GIB) v teoretické blízkosti (uváděná vzdálenost 834 km, ale skutečná dostupnost přes hraniční přechod je kratší a častější než vzdálenější letiště). Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 809 km, což je standardní dojezdová vzdálenost pro mezinárodní cestování. Nejbližší supermarket je vzdálen jen 1.7 km, lékárna 1.2 km a nemocnice 10 km. Pro golfisty jsou v docházkové vzdálenosti Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pláže jako Playa de La Alcaidesa jsou vzdáleny 4.8 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 11 °C a 26 °C. S historickým průměrem 3230 slunečných hodin ročně nabízí vysokou míru slunečního svitu po většinu roku, což je ideální pro venkovní aktivity. Nadmořská výška 142 metrů nad mořem poskytuje příjemné klima a v kombinaci s blízkostí moře minimalizuje extrémní teploty. Mírné zimy a horká, suchá léta jsou typická pro region Andalusie. Toto klima podporuje celoroční pobyt a venkovní životní styl.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik pláží, včetně Playa de La Alcaidesa (4.8 km) a Playa de la Chullera (8.1 km). Oblast je proslulá svými golfovými hřišti, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů. Další golfová hřiště jako Club de Golf La Cañada a Club de Golf Valderrama jsou také snadno dostupná. Pro sportovní nadšence jsou k dispozici Santa María Polo Club a sportovní centrum Complejo Deportivo Zona Norte, obě ve vzdálenosti 1.8 km. Marina Puerto de Sotogrande (2.2 km) nabízí další rekreační možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande se nachází v provincii Cádiz na jihu Andalusie. Je to rozsáhlý, plánovaný rezidenční komplex známý svou exkluzivitou, golfovými hřišti a jachetní marinou. Ve srovnání s většími městy jako Sevilla (686 km) nebo Córdoba (677 km) nabízí Sotogrande klidnější a více rekreační prostředí. Jeho strategická poloha v blízkosti Gibraltaru (cca 20-30 minut jízdy) poskytuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti a britskému zámořskému území. Tato poloha jej odlišuje od vnitrozemských měst a činí jej atraktivním pro mezinárodní kupce hledající středomořský životní styl u pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Únor | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Březen | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Duben | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Květen | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Červen | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Červenec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Září | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Říjen | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Prosinec | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) nebo Adel San Roque (od 536 000 €), které jsou také situovány v oblasti Sotogrande nebo její blízkosti, představuje tato vila s cenou 4 500 000 € výrazně odlišnou kategorii nemovitostí. Zatímco uvedené srovnatelné projekty se zaměřují na novější výstavbu a často s menšími pozemky v nižších cenových relacích, tato vila nabízí mimořádnou rozlohu pozemku (2500 m²) a značnou zastavěnou plochu (475 m²). Její klíčovým prodejním bodem je její umístění v exkluzivní a etablované části Sotogrande, která je známá velkými vilami a vysokou mírou soukromí. Cena je tedy odrazem této prémiové lokality, velikosti a potenciálu pro rekonstrukci dle individuálních představ, nikoliv srovnání s novými byty či menšími domy. Rozdíly v cenách reflektují rozdíly v typu nemovitosti, velikosti pozemku a exkluzivitě lokality.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
