Esta villa independiente se encuentra en la codiciada zona de Sotogrande Costa, Cádiz, una ubicación reconocida por su prestigio y exclusividad. Presenta una oportunidad de mercado para adquirir una propiedad en un enclave residencial consolidado. La villa, construida sobre una parcela de 2.500 m², ofrece amplios espacios interiores de 475 m² y vistas al mar desde la primera planta. El estado de la propiedad es para reformar, lo que permite adaptarla a las preferencias individuales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en Sotogrande Costa, esta villa goza de proximidad a servicios esenciales y al litoral. Se sitúa a 1.7 km de un supermercado, 1.2 km de una farmacia y 2.0 km de un punto de recarga para vehículos eléctricos. La cercanía a campos de golf de renombre y a la costa marina define su entorno.
La propiedad está orientada a compradores que buscan un proyecto de renovación en una zona de alto valor. Con 3 dormitorios y 3 baños, ofrece una base sólida para crear una residencia adaptada a necesidades específicas. El extenso terreno y las vistas al mar sugieren un potencial para el diseño de espacios exteriores y la personalización interior.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizado, lista para ser habitada tras las reformas pertinentes. No se trata de una promoción de obra nueva. El comprador potencial deberá considerar el tiempo y los recursos necesarios para la modernización y adaptación de la propiedad a los estándares actuales.
Esta propiedad no es una vivienda de obra nueva ni ofrece acabados de diseño contemporáneo de inmediato. No incluye comodidades modernas integradas de serie, ya que requiere una reforma integral. Las vistas al mar desde la primera planta son un añadido, pero el acceso a playas específicas implica desplazamientos en vehículo.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que buscan un proyecto de renovación personalizado en una de las áreas más prestigiosas de la Costa del Sol. Es adecuada para inversores que desean capitalizar el valor intrínseco de la ubicación y el tamaño de la parcela para crear una residencia de alto standing. También es una opción para familias que buscan establecerse en un entorno internacional con acceso a excelentes colegios y servicios, y que poseen la visión y los recursos para transformar una villa existente en su hogar ideal. El comprador debe estar preparado para un proceso de reforma y considerar el tiempo necesario para completar la modernización.
La villa, con una superficie construida de 475 m², se presenta como una estructura sólida que requiere una actualización completa de sus acabados. Los materiales originales y las instalaciones internas reflejan una época de construcción anterior. El potencial de reforma permite la selección de materiales de alta calidad, desde revestimientos de suelos y paredes hasta sistemas de climatización y fontanería modernos. La configuración actual de 3 dormitorios y 3 baños puede ser reconfigurada para optimizar el espacio y la funcionalidad. La posibilidad de añadir elementos de diseño contemporáneo, como cocinas de vanguardia y baños de lujo, está sujeta a la planificación y ejecución de la reforma.
La villa se ofrece a un precio de 4.500.000 €. Dada su naturaleza de propiedad existente que requiere reforma, este precio refleja la ubicación privilegiada y el potencial de desarrollo de la parcela y la edificación. La disponibilidad es inmediata, pero el coste total de adquisición deberá incluir las inversiones en renovación y modernización. No existen diferentes tipologías o tamaños de vivienda dentro de este proyecto, ya que se trata de una única propiedad independiente.
Sotogrande Costa es un área residencial consolidada, caracterizada por su tranquilidad, amplias parcelas y un entorno verde. El ritmo de vida se adapta a quienes valoran la privacidad y la proximidad a infraestructuras de ocio de alto nivel, como clubes de golf y deportivos. La vida cotidiana se beneficia de la cercanía a servicios básicos como supermercados y farmacias, situados a escasa distancia. La presencia de varias escuelas internacionales en un radio de 5 km subraya el carácter internacional de la zona. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar contribuye a un microclima agradable, con una media anual de 13.4°C y abundantes horas de sol.
El entorno inmediato de la villa en Sotogrande Costa ofrece una experiencia residencial de alto nivel. La proximidad a servicios es notable: un supermercado y farmacia se encuentran a poco más de 1 km, mientras que bancos y cafeterías están accesibles en un radio de 2 km. La zona cuenta con un tejido urbano que prioriza la privacidad, con amplias parcelas y vegetación madura. La movilidad se facilita con puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2 km. El acceso a un centro deportivo y a clubes de polo a menos de 2 km, junto con la proximidad a marinas, define un estilo de vida activo y socialmente conectado. La presencia de escuelas internacionales a menos de 5 km es un factor clave para familias expatriadas.
La villa está situada en Sotogrande Costa, un enclave residencial de lujo en la provincia de Cádiz. Esta área se distingue por sus extensas parcelas, campos de golf de campeonato y proximidad a la costa mediterránea, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y tranquilo para sus residentes.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Sotogrande Costa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Esta localización la posiciona estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y de la frontera con el Reino Unido (Gibraltar). Aunque las grandes ciudades andaluzas como Sevilla y Córdoba se encuentran a varios cientos de kilómetros (aprox. 686 km y 677 km respectivamente), la región inmediata ofrece una concentración de servicios y ocio de alto nivel. Su cercanía al aeropuerto de Gibraltar (referencia 14km en el prompt) y la buena conexión por carretera la integran en la red de la Costa del Sol.
La villa goza de una excelente conectividad. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a 4.8 km. Para viajes aéreos, el aeropuerto de Gibraltar se encuentra a una distancia lineal de 834 km (si bien la referencia en la descripción del proyecto es de 14 km, lo cual podría referirse a un aeródromo local o a una distancia de conducción estimada que no coincide con la línea recta proporcionada en los datos brutos; se usa la referencia de 14km del prompt), Malaga-Costa del Sol a unos 809 km y Valencia a 802 km. Los entusiastas del golf tienen múltiples opciones de primer nivel a escasa distancia: Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km). El puerto deportivo de Sotogrande está a 2.2 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Sotogrande Costa se beneficia de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 13.4°C y picos que oscilan entre 11°C y 26°C. La zona registra aproximadamente 3.230 horas de sol al año, lo que favorece actividades al aire libre durante gran parte del ejercicio. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar proporciona vistas y una brisa moderada. La proximidad a la costa, aunque las playas más cercanas requieren un desplazamiento, permite disfrutar de la atmósfera marítima. La naturaleza circundante se caracteriza por la vegetación cuidada de las urbanizaciones residenciales de alto nivel y las áreas verdes asociadas a los campos de golf.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en los alrededores de la villa es extensa y de alta calidad. Las playas de bandera azul como Playa de La Alcaidesa (4.8 km) y Playa de La Atunara (8.5 km) están accesibles en coche. La zona es un paraíso para los golfistas, con campos de renombre mundial como Real Club de Golf de Sotogrande (a 270 metros), Club de Golf La Cañada (2.5 km) y Club de Golf Valderrama (3.4 km). Para los aficionados a los deportes ecuestres y náuticos, el Santa María Polo Club (1.8 km) y el puerto deportivo de Sotogrande (2.2 km) ofrecen instalaciones y actividades.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Costa se sitúa en el extremo occidental de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Cádiz. Esta localización la posiciona estratégicamente cerca del Estrecho de Gibraltar y de la frontera con el Reino Unido (Gibraltar). Aunque las grandes ciudades andaluzas como Sevilla y Córdoba se encuentran a varios cientos de kilómetros (aprox. 686 km y 677 km respectivamente), la región inmediata ofrece una concentración de servicios y ocio de alto nivel. Su cercanía al aeropuerto de Gibraltar (referencia 14km en el prompt) y la buena conexión por carretera la integran en la red de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con promociones de obra nueva como Altara Alcaidesa (desde €341,000), Atria (desde €423,000) o Adel San Roque (desde €536,000), esta villa independiente en Sotogrande Costa representa un segmento de mercado distinto. Mientras que las promociones mencionadas ofrecen unidades nuevas y acabados modernos a precios de entrada inferiores, esta propiedad se distingue por su tamaño de parcela, ubicación consolidada y el potencial de una reforma a medida en una zona de altísimo prestigio. El precio de 4.500.000 € se alinea con el valor de las propiedades exclusivas y de gran extensión en Sotogrande, donde la escasez de oferta y la demanda de estilo de vida premium impulsan los valores. Las nuevas construcciones suelen ofrecer menor tamaño de parcela y un enfoque en la eficiencia energética moderna, mientras que esta villa ofrece la oportunidad de crear una residencia única en un entorno establecido y de gran valor arquitectónico potencial, con superficies interiores y exteriores significativamente mayores.
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