וילה זו, הממוקמת באזור היוקרתי קינגס אנד קווינס בסוטוגרנדה, מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס באחד מהאזורים המבוקשים והמבוססים ביותר בריביירה. נכסים באזור זה מגיעים לשוק לעתים רחוקות, מה שהופך אותם להזדמנות השקעה ואורח חיים יוצאת דופן. עם שטחי פנים נדיבים ופוטנציאל להתאמה אישית, וילה זו מהווה בסיס אידיאלי ליצירת בית חלומות או לפרויקט שיפוץ בעל ערך גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי, קרוב לחוף הים ולשירותים חיוניים. קרבתו למתקני גולף ברמה עולמית ולנמל סוטוגרנדה מעניקה לו יתרון ייחודי. למרות האווירה השלווה, הנגישות לערים מרכזיות ולשדה התעופה מבטיחה קשר נוח לעולם.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים נכס עם מרחב נדיב, פרטיות ופוטנציאל לעיצוב אישי. היא מציעה נופי ים מהקומה העליונה, אידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית למגורים קבועים או כבית נופש יוקרתי.
הנכס הוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס. אין מידע על שלב בנייה עתידי או תכנון פיתוח נוסף. הפרויקט אינו בגדר בנייה חדשה, אלא הזדמנות לרכישת וילה קיימת עם פוטנציאל שיפוץ והתאמה אישית.
הנכס אינו מוצע כפרויקט בנייה חדשה או עם אפשרויות סטנדרטיות של התאמה אישית במהלך הבנייה. אין מידע על מתקנים קהילתיים כגון מועדון ספורט או בריכה ציבורית. הפרויקט מיועד בעיקר לרוכשים המעוניינים בשיפוץ והתאמה אישית של נכס קיים.
וילה זו מתאימה לרוכשים המעוניינים בנכס ייחודי באזור יוקרתי, עם פוטנציאל משמעותי לשיפוץ והתאמה אישית. היא אידיאלית עבור משפחות או יחידים המחפשים בית פרטי מרווח עם גינה גדולה ואפשרות לנופי ים. הרוכשים האידיאליים יעריכו את הפרטיות, את השקט של שכונה מבוססת ואת הקרבה למתקני גולף וים. מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל עליית ערך לאחר שיפוץ, באחד האזורים הנחשקים ביותר בסוטוגרנדה.
הוילה, בשטח בנוי של 475 מ"ר, מציעה פוטנציאל שיפוץ משמעותי. הנתונים הקיימים מצביעים על בנייה קיימת, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה. הפרטים הספציפיים לגבי איכות החומרים, הגימורים, המטבח, חדרי הרחצה והמערכות הטכניות (כגון מיזוג אוויר, חימום) אינם מפורטים במדויק, אך מיקומו של הנכס באזור יוקרתי מרמז על סטנדרטים גבוהים שהיו קיימים בעת בנייתו המקורית. הוילה כוללת בריכה פרטית וגינה מטופחת, המעידים על השקעה קודמת באיכות החיים.
הוילה מוצעת במחיר של 4,500,000 אירו. זהו נכס יחיד הממוקם באזור פרימיום, ולכן המחיר משקף את המיקום היוקרתי, גודל המגרש והפוטנציאל של הנכס. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או על טווחי מחירים שונים, מכיוון שמדובר בבית בודד. המחיר מייצג את הערך המבוקש לנכס במצבו הנוכחי, כשהוא פתוח לאפשרויות שיפוץ והתאמה אישית.
האזור המכונה 'קינגס אנד קווינס' בסוטוגרנדה ידוע כאחד מאזורי המגורים היוקרתיים והוותיקים ביותר. האווירה כאן היא של שפע, שקט ופרטיות, עם גינות מטופחות ושכנות מבוססת. למרות התחושה הכפרית, קירבתה של הוילה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (1.7 ק"מ) ובתי מרקחת (1.2 ק"מ) הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. הנסיעה לנמל סוטוגרנדה (2.2 ק"מ) פותחת מגוון אפשרויות בילוי ימיות ומסעדות. תושבי האזור נהנים מאיכות חיים גבוהה, המשלבת את השקט של שכונה פרטית עם הנגישות למתקנים ולפעילויות.
החיים בסוטוגרנדה, ובפרט בשכונת קינגס אנד קווינס, מתאפיינים בשילוב של יוקרה, שקט ופעילויות פנאי. הקרבה של 1.7 ק"מ לסופרמרקט הופכת את הרכישות היומיומיות לנוחות, בעוד שבית מרקחת נמצא במרחק 1.2 ק"מ. בתי קפה ומסעדות זמינים בטווח של 2 ק"מ, ומספקים אפשרויות בילוי רבות. למי שמחפש פעילויות ספורטיביות, קיימים מרכזי ספורט ומגרשי גולף נחשבים בסמיכות, כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'). בית הספר הבינלאומי נמצא במרחק של כ-4 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם עבור משפחות.
המיקום האסטרטגי של הוילה בסוטוגרנדה, קרוב לקו החוף ומוקף במתקני גולף יוקרתיים, מציג את היתרונות של אזור מגורים מבוקש. המפה מדגישה את קרבתה של הוילה לנמל, למגרשי גולף ולחופים, ומאפשרת למשתמש להבין בקלות את הנגישות לסביבה ולמתקנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. היא נחשבת לאחת מאזורי הנדל"ן היוקרתיים ביותר בספרד, המשלבת חוף ים, גולף ומתקנים ברמה בינלאומית. ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), סוטוגרנדה מציעה חווית מגורים שקטה ויוקרתית יותר, עם נגישות נוחה לשדה התעופה של גיברלטר, המוסיף יתרון לוגיסטי.
הוילה נהנית מנגישות מצוינת. שדה התעופה הקרוב ביותר נמצא במרחק של 14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כמו פלייה דה לה אלקאידסה, נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ. בנוסף, מספר מגרשי גולף מובילים ממוקמים בקרבת מקום, ביניהם ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה במרחק של 270 מטר בלבד. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט, בית מרקחת ובנקים נמצאים בטווח של 2 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C לאורך השנה. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע ל-3,230 שעות, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. מיקומה של הוילה בגובה של 142 מטר מעל פני הים תורם לנופים פתוחים ונעימים. הקרבה לים משפיעה על הלחות וטמפרטורת האוויר, ויוצרת סביבה נעימה לפעילויות חוץ לאורך רוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. חופי הים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה לה אלקאידסה (4.8 ק"מ) ופלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבה למגרשים נחשבים כמו ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מ'), קלאב דה גולף לה קניאדה (2.5 ק"מ) וקלאב דה גולף ולדרמה (3.4 ק"מ). בנוסף, מועדוני ספורט ומתקני פנאי ימיים זמינים בנמל סוטוגרנדה (2.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קאדיז, בחלק הדרומי של אנדלוסיה. היא נחשבת לאחת מאזורי הנדל"ן היוקרתיים ביותר בספרד, המשלבת חוף ים, גולף ומתקנים ברמה בינלאומית. ביחס לערים גדולות יותר באזור, כמו סביליה (686 ק"מ) וקורדובה (677 ק"מ), סוטוגרנדה מציעה חווית מגורים שקטה ויוקרתית יותר, עם נגישות נוחה לשדה התעופה של גיברלטר, המוסיף יתרון לוגיסטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כגון Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו), Atria (החל מ-423,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), וילה זו ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית. מחיר הפתיחה של 4,500,000 אירו משקף את גודל הנכס, המגרש הנרחב (2,500 מ"ר) והמיקום היוקרתי באזור 'קינגס אנד קווינס', אזור הידוע בוילות גדולות ופרטיות יותר. הפרויקטים המוזכרים לעיל מייצגים לרוב דירות או וילות קטנות יותר, הממוקמות באזורים בעלי צפיפות גבוהה יותר או בשלבי בנייה מוקדמים יותר. היתרון של וילה זו טמון בפוטנציאל השיפוץ שלה, המאפשר לרוכש ליצור בית מותאם אישית על פי טעמו, בסביבה ייחודית ושקטה, בניגוד לפרויקטים סטנדרטיים יותר. היא פונה לקהל יעד המחפש מרחב, פרטיות ואיכות חיים ברמה הגבוהה ביותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
