Представляем виллу в престижном районе Сотогранде Коста, провинция Кадис. Этот объект недвижимости, расположенный в востребованном анклаве Кингс энд Квинс, предлагает редкую возможность приобрести дом в одном из самых известных и устоявшихся жилых районов. Недвижимость редко появляется на рынке, что делает это предложение исключительным как для образа жизни, так и для инвестиций. Вилла, построенная на участке площадью 2500 м², располагает 3 спальнями и 3 ванными комнатами, общей площадью 475 м², с потенциалом для модернизации и изменения в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в устоявшемся жилом районе Сотогранде Коста, эта вилла находится в непосредственной близости от побережья. В пределах досягаемости находятся различные удобства, а крупные города и аэропорты доступны для поездок. Близость к гольф-полям и пристаням подчеркивает эксклюзивный характер местоположения, предлагая сочетание спокойной жизни и легкого доступа к инфраструктуре.
Эта вилла подходит для тех, кто ищет просторную недвижимость с большим участком земли и потенциалом для индивидуализации. Наличие трех спален и трех ванных комнат обеспечивает комфортное проживание для семьи или гостей. Возможность модернизации позволяет адаптировать пространство к современным стандартам и личным предпочтениям, создавая дом, полностью соответствующий ожиданиям владельца.
Объект представляет собой готовую к заселению виллу, что означает отсутствие этапа строительства. Это позволяет новым владельцам немедленно приступить к проживанию или планировать ремонт и модернизацию без длительного ожидания. Отсутствие фазы нового строительства гарантирует, что все основные строительные работы уже завершены, а структура здания стабильна.
Данный объект не предлагает новых строительных гарантий, так как строительство завершено. Ожидания, связанные с новейшими технологиями энергоэффективности или полностью современной отделкой, могут потребовать дополнительных инвестиций в ремонт. Также, несмотря на близость к морю, прямой вид на океан с первого этажа отсутствует, а вид с верхних этажей может варьироваться.
Эта вилла может подойти для покупателей, которые ценят уединение, простор и возможность персонализировать свое жилье в престижном районе. Она идеально соответствует потребностям тех, кто ищет дом для постоянного проживания или эксклюзивную вторую резиденцию в одном из самых желанных уголков побережья Коста-дель-Соль. Люди, увлекающиеся гольфом, оценят близость к нескольким известным гольф-полям. Для семей, которые ищут спокойную обстановку с доступом к международным школам (на расстоянии около 4,1 км), это также может быть привлекательным вариантом. Кроме того, покупатели, которые рассматривают недвижимость как долгосрочную инвестицию с потенциалом роста стоимости, могут найти этот объект интересным, учитывая редкость предложений в этом районе.
Данные о конкретных материалах и технологиях отделки в предоставленной информации отсутствуют. Известно, что вилла имеет 475 м² жилой площади, что предполагает наличие просторных комнат и общих зон. Учитывая расположение и предполагаемую стоимость, можно ожидать использования качественных материалов, однако для точной оценки потребуется детальный осмотр. Потенциальные покупатели должны учитывать возможность проведения модернизации для приведения отделки в соответствие с современными стандартами или личными предпочтениями. Наличие большого участка земли (2500 м²) и бассейна указывает на высокий уровень жизни, который обычно ассоциируется с соответствующим качеством строительства.
Стоимость данной виллы начинается от 4 500 000 евро. Эта цена отражает престижность местоположения в Сотогранде Коста, площадь участка в 2500 м² и застроенную площадь в 475 м², а также наличие 3 спален и 3 ванных комнат. С учетом того, что объект готов к заселению, эта цена включает в себя существующее состояние недвижимости. Рынок в этом районе характеризуется ограниченным предложением эксклюзивных объектов, что может влиять на ценообразование. Дополнительные расходы, связанные с возможной модернизацией или ремонтом, не включены в указанную стартовую цену.
Сотогранде Коста, а именно район Кингс энд Квинс, представляет собой устоявшуюся жилую зону, известную своей эксклюзивностью и спокойствием. Местные жители наслаждаются высоким уровнем жизни благодаря развитой инфраструктуре и близости к природным красотам. Ежедневные потребности, такие как продукты и аптеки, находятся в пределах короткой поездки на автомобиле, расстояние до которых составляет около 1,7 км и 1,2 км соответственно. Близость к гольф-клубам, таким как Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), делает район привлекательным для любителей гольфа. Тихий характер района, дополненный большими участками и зрелыми садами, создает атмосферу уединения и спокойствия, что особенно ценится вдали от городской суеты.
Сотогранде Коста предлагает спокойный и эксклюзивный образ жизни, ориентированный на комфорт и частную жизнь. Район Кингс энд Квинс известен своей тишиной и зелеными насаждениями. Ежедневные потребности, такие как посещение супермаркета (1.7 км) или аптеки (1.2 км), легко удовлетворяются. Наличие трех ресторанов и шести кафе в радиусе 2 км обеспечивает возможности для досуга и питания. Международные школы, расположенные на расстоянии около 4 км, делают район привлекательным для семей с детьми, которые ищут качественное образование. Близость к пристани Пуэрто-де-Сотогранде (2.2 км) добавляет морской колорит и предлагает дополнительные возможности для отдыха и развлечений.
Данная вилла расположена в престижном районе Сотогранде Коста, провинция Кадис. Карта демонстрирует близость к побережью, гольф-полям и основным транспортным магистралям, подчеркивая удобство расположения для любителей активного отдыха и тех, кто ценит спокойную, но в то же время хорошо связанную локацию.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде Коста расположена в южной части провинции Кадис, Андалусия. Она находится недалеко от границы с Гибралтаром и провинции Малага. Этот район является одним из самых престижных на побережье Коста-дель-Соль, известным своими роскошными виллами, гольф-полями и маринами. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Севилья (686 км) или Кордова (677 км), Сотогранде предлагает более уединенный и ориентированный на отдых образ жизни. Близость к аэропорту Гибралтара (хотя и указана как 834 км по прямой, что является неточным, реальное расстояние значительно меньше) и Малаги (809 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
Расположение виллы обеспечивает удобный доступ к основным транспортным узлам и объектам инфраструктуры. Ближайший аэропорт находится на расстоянии 14 км, что обеспечивает быструю связь с другими городами и странами. Расстояние до пляжей, таких как Плайя-де-ла-Алькаидеса, составляет около 4.8 км. Для любителей гольфа доступны несколько полей мирового класса, ближайшее из которых, Real Club de Golf de Sotogrande, находится всего в 270 метрах. Супермаркет и аптека расположены в пределах 1.7 км и 1.2 км соответственно, обеспечивая удобство для ежедневных покупок. Общественный транспорт представлен одной остановкой, что подчеркивает целесообразность использования личного автомобиля для полного комфорта.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Сотогранде Коста отличается благоприятным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 13.4°C и колебаниями от 11°C до 26°C. Количество солнечных часов достигает 3230 в год, что способствует длительному периоду для отдыха на свежем воздухе и наслаждения местными пейзажами. Высота над уровнем моря составляет 142 метра, что обеспечивает приятный микроклимат и, возможно, панорамные виды. Рельеф местности в районе относительно ровный, что облегчает передвижение и освоение территории. Отсутствие данных о конкретных экологических особенностях или наличии заповедников в непосредственной близости указывает на преимущественно жилой характер застройки.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Алькаидеса, находятся на расстоянии 4.8 км, предлагая возможности для отдыха у моря. Другие пляжи, включая Плайя-де-ла-Чуллера (8.1 км) и Плайя-де-ла-Атунара (8.5 км), также доступны для посещения. Сотогранде является центром гольфа, с такими полями, как Real Club de Golf de Sotogrande (270 м), Club de Golf La Cañada (2.5 км) и Club de Golf Valderrama (3.4 км), в непосредственной близости. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte, расположенные в 1.8 км. Пристань Пуэрто-де-Сотогранде (2.2 км) предлагает дополнительные возможности для морского отдыха и водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Коста расположена в южной части провинции Кадис, Андалусия. Она находится недалеко от границы с Гибралтаром и провинции Малага. Этот район является одним из самых престижных на побережье Коста-дель-Соль, известным своими роскошными виллами, гольф-полями и маринами. По сравнению с более крупными городами региона, такими как Севилья (686 км) или Кордова (677 км), Сотогранде предлагает более уединенный и ориентированный на отдых образ жизни. Близость к аэропорту Гибралтара (хотя и указана как 834 км по прямой, что является неточным, реальное расстояние значительно меньше) и Малаги (809 км) обеспечивает хорошую транспортную доступность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный объект с другими предложениями в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), становится очевидно, что представленная вилла находится в совершенно ином ценовом сегменте. Эти сопоставимые проекты, вероятно, предлагают квартиры или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы на больших участках, что объясняет существенную разницу в стоимости. Стартовая цена в €4,500,000 для виллы площадью 475 м² на участке 2500 м² в эксклюзивном районе Кингс энд Квинс отражает высокую ценность земли, престижность местоположения и потенциал недвижимости. В то время как другие проекты могут быть привлекательны для более широкого круга покупателей благодаря своей доступности, данная вилла ориентирована на сегмент рынка, ищущий уединение, простор и возможность создания дома своей мечты в одном из самых желанных мест на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
