Situata nella prestigiosa zona 'Kings & Queens' di Sotogrande, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità di acquisizione in uno degli enclavi residenziali più affermati e ricercati della regione. Raramente proprietà in questa esclusiva ubicazione arrivano sul mercato, configurandosi come un'opportunità eccezionale sia per investimento che per stile di vita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in prossimità della costa, con servizi essenziali a breve distanza. L'aeroporto dista 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali agevoli. Sebbene un'automobile sia consigliata per la piena fruizione della zona, non è strettamente necessaria per raggiungere i servizi primari nel raggio di 2 km.
Questa residenza si rivolge a chi cerca spazio, privacy e la possibilità di personalizzare una proprietà esistente. Con una superficie abitabile di 475 m² su un lotto di 2500 m², offre un notevole potenziale per ristrutturazioni e modernizzazioni, inclusa la possibilità di sfruttare la vista mare dal primo piano.
Lo stato di costruzione della villa è 'Gia Pronta' (Gereed). Questo significa che la proprietà è attualmente sul mercato nella sua condizione esistente, offrendo la possibilità di acquisto immediato e potenziale per ristrutturazioni e ammodernamenti senza le attese tipiche di un progetto di nuova costruzione.
L'immobile viene offerto nella sua configurazione attuale. Non sono previsti lavori di nuova costruzione o ristrutturazione inclusi nel prezzo. Le potenziali modifiche o aggiornamenti richiedono investimenti aggiuntivi da parte dell'acquirente. La descrizione non include servizi comuni o strutture specifiche di un complesso residenziale.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una location di prestigio, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. È ideale per chi apprezza la privacy offerta da un ampio terreno e da una villa indipendente, e desidera godere di viste panoramiche sul mare. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale, centri sportivi e marine la rende particolarmente attraente per appassionati di sport e attività nautiche. Inoltre, per coloro che cercano un progetto di ristrutturazione in una zona consolidata e ambita, questa villa offre un potenziale significativo per creare una dimora su misura.
La villa, con una superficie costruita di 475 m², presenta una struttura esistente che offre ampi spazi interni. L'attuale stato di conservazione non è dettagliato, ma si evince la necessità di un potenziale ammodernamento per allinearsi agli standard contemporanei. Le finiture attuali non sono specificate, ma la metratura indica una costruzione di rilievo. L'attenzione si sposta sul potenziale trasformativo: la villa può essere rinnovata per incorporare materiali moderni, sistemi impiantistici efficienti e design personalizzati. Le ampie superfici finestrate, da potenziare, possono massimizzare l'illuminazione naturale e le viste sul mare dal primo piano, elementi chiave per un comfort abitativo elevato.
La villa è proposta a un prezzo di €4.500.000. Questa cifra riflette la posizione esclusiva, le dimensioni generose del terreno (2500 m²) e dell'edificio (475 m²), nonché il potenziale di sviluppo. Essendo una proprietà esistente con 3 camere e 3 bagni, il prezzo è indicativo per l'immobile nello stato in cui si trova. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è già completata. Non sono specificate varianti di prezzo in base a diverse finiture o dimensioni, trattandosi di un'unica unità immobiliare.
Sotogrande Costa è un'area che coniuga la tranquillità residenziale con la vicinanza a servizi di alta qualità. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla prossimità a rinomati campi da golf, club sportivi e marine, oltre a negozi e ristoranti accessibili. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con ville immerse in ampi giardini che garantiscono privacy e un senso di spazio. La zona è nota per il suo ordine, la sicurezza e la cura degli spazi verdi, favorendo uno stile di vita rilassato ma al contempo attivo, con molteplici opportunità per attività all'aperto e sociali, il tutto in un contesto di notevole pregio.
Vivere a Sotogrande Costa significa immergersi in un ambiente residenziale di alto profilo, caratterizzato da ampi viali alberati e ville immerse nel verde. La prossimità alla costa e ai servizi essenziali, come supermercati (1.7 km) e farmacie (1.2 km), facilita la gestione quotidiana. La zona offre un elevato grado di tranquillità, pur essendo ben collegata. L'aeroporto di Gibilterra dista circa 14 km, rendendo gli spostamenti internazionali pratici. Le principali attrazioni della zona includono rinomati campi da golf, club di polo, centri sportivi e la marina di Puerto de Sotogrande, che insieme creano un'offerta per il tempo libero di prim'ordine.
Questa mappa mostra la posizione della villa all'interno di Sotogrande Costa, evidenziando la sua prossimità a punti di interesse chiave come campi da golf, la marina e la costa. La localizzazione è all'interno di un'area residenziale consolidata e prestigiosa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande Costa è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, nel sud della Spagna, a breve distanza dalla Costa del Sol occidentale e dal confine con Gibilterra. Questa posizione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le regioni. Rispetto alle grandi città andaluse, si trova a una distanza considerevole: Siviglia e Cordova sono a circa 680 km, mentre Madrid è ulteriormente distante. La prossimità alla costa la rende un punto focale per il turismo e la residenza internazionale, con un forte accento su attività sportive e un tenore di vita elevato.
La villa gode di una posizione strategica. I principali centri urbani come Marbella e Gibilterra sono raggiungibili in tempi ragionevoli per gite di un giorno. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 809 km in linea d'aria, ma si intende l'aeroporto di Gibilterra (GIB) come il più vicino con circa 14 km di distanza, offrendo collegamenti internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, sono a circa 4.8 km. I campi da golf sono una caratteristica distintiva della zona, con Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri. La presenza di supermercati, farmacie e ristoranti entro un raggio di 2 km assicura comodità quotidiana.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, e quindi di Sotogrande, è caratterizzato da temperature miti durante tutto l'anno, con medie che variano tra 11°C e 26°C. Si registrano circa 3.230 ore di sole all'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. L'altitudine della proprietà, 142 metri sul livello del mare, offre un microclima piacevole, potenzialmente con una leggera brezza marina. La vicinanza al mare influenza l'umidità e la temperatura, creando condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. L'ambiente circostante è prevalentemente collinare e verdeggiante, con giardini curati e vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona è rinomata per le sue opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa (4.8 km). Per gli amanti del golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) è un punto di forza ineguagliabile. La marina di Puerto de Sotogrande (2.2 km) offre accesso a sport acquatici e attività nautiche. Inoltre, strutture sportive come lo Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte sono a breve distanza, completando l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa è strategicamente posizionata nella provincia di Cadice, nel sud della Spagna, a breve distanza dalla Costa del Sol occidentale e dal confine con Gibilterra. Questa posizione offre un accesso privilegiato alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le regioni. Rispetto alle grandi città andaluse, si trova a una distanza considerevole: Siviglia e Cordova sono a circa 680 km, mentre Madrid è ulteriormente distante. La prossimità alla costa la rende un punto focale per il turismo e la residenza internazionale, con un forte accento su attività sportive e un tenore di vita elevato.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua pianificazione urbana di alto livello e l'enfasi su residenze esclusive, spazi verdi e infrastrutture sportive di prim'ordine. A differenza di altre aree della Costa del Sol che possono presentare una maggiore densità edilizia o un'atmosfera più commerciale, Sotogrande mantiene un carattere prevalentemente residenziale e tranquillo. Progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, pur essendo nella stessa regione generale, presentano fasce di prezzo e tipologie di proprietà differenti, spesso orientate verso nuove costruzioni o complessi con servizi condivisi. Questo immobile, invece, offre la rarità di una villa indipendente su un grande lotto in una zona matura e consolidata, con un focus sulla personalizzazione di una struttura esistente piuttosto che sull'acquisto di un'unità di nuova costruzione standardizzata. Il prezzo di €4.500.000 si colloca nella fascia alta, riflettendo l'esclusività della location 'Kings & Queens' e le caratteristiche uniche del terreno e della proprietà, posizionandola in un segmento di mercato distinto rispetto alle opzioni di prezzo inferiore menzionate.
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