Willa położona w prestiżowej dzielnicy Kings & Queens w Sotogrande, w prowincji Kadyks, stanowi rzadką okazję na rynku nieruchomości. Ta wolnostojąca rezydencja, o powierzchni mieszkalnej 475 m² na działce 2500 m², oferuje znaczną przestrzeń i potencjał do modernizacji. Wyróżnia ją widok na morze z pierwszego piętra, co dodaje jej unikalnego charakteru i atrakcyjności jako inwestycji lub miejsca do zamieszkania.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Sotogrande Costa zapewnia bliskość do wybrzeża oraz codziennych udogodnień, takich jak sklepy i restauracje. Lokalizacja ta oferuje równowagę między spokojem rezydencjonalnej enklawy a łatwym dostępem do infrastruktury, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności dzięki dużej powierzchni działki i otaczającej zieleni.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób poszukujących przestronnej rezydencji z możliwością indywidualnej aranżacji. Posiadłość o powierzchni 475 m² oraz 2500 m² działki stwarza przestrzeń do adaptacji pod kątem komfortowego życia, rekreacji i ewentualnych rozbudów, spełniając potrzeby wymagających właścicieli.
Willa jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że nabywca może wprowadzić się bez oczekiwania na zakończenie budowy. Status 'Gereed' zapewnia natychmiastową możliwość korzystania z nieruchomości, pozwalając na planowanie remontów i adaptacji według własnych preferencji od razu po zakupie.
Obecny stan willi, mimo jej potencjału, wymaga modernizacji, aby sprostać współczesnym standardom. Projekt nie oferuje nowych udogodnień ani najnowszych technologii budowlanych w standardzie deweloperskim. Widok na morze z pierwszego piętra jest ograniczony i nie stanowi pełnej panoramy całego wybrzeża.
Ta willa jest propozycją dla osób poszukujących rezydencji w renomowanej lokalizacji, które cenią sobie prywatność i przestronność. Idealnie pasuje dla rodziny potrzebującej domu z potencjałem do personalizacji i rozbudowy, z myślą o długoterminowym zamieszkaniu. Sprawdzi się również jako inwestycja dla osób chcących nabyć nieruchomość w jednej z najbardziej pożądanych części Costa del Sol, z myślą o przyszłym wzroście wartości. Osoby, które pragną stworzyć dom według własnej wizji, od podstaw, znajdą tu idealną bazę do realizacji swoich projektów architektonicznych i designerskich, wykorzystując istniejącą strukturę i lokalizację. Również dla miłośników golfa i sportów wodnych, bliskość renomowanych klubów i mariny stanowi istotny atut.
Obecny standard wykończenia willi, mimo że jest gotowa do zamieszkania, wymaga oceny pod kątem modernizacji. Powierzchnia 475 m² daje szerokie pole do popisu dla nowych właścicieli, którzy mogą dostosować wnętrza do własnych gustów i potrzeb. Projekt pozwala na implementację nowoczesnych rozwiązań technologicznych i materiałowych, zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Należy jednak pamiętać, że obecny stan techniczny i estetyczny może nie odpowiadać najnowszym trendom budowlanym i wymagać inwestycji w remonty i renowację. Materiały użyte w pierwotnej budowie powinny zostać dokładnie zweryfikowane podczas inspekcji przedzakupowej, aby ocenić ich trwałość i ewentualną potrzebę wymiany.
Willa jest oferowana w cenie wywoławczej 4 500 000 euro. Jest to nieruchomość wolnostojąca, gotowa do zamieszkania, co odzwierciedla jej status i lokalizację. Ze względu na rzadkość ofert w tak prestiżowej lokalizacji jak Kings & Queens w Sotogrande, cena jest odzwierciedleniem ekskluzywności i potencjału nieruchomości. Obecnie dostępna jest jedna jednostka, co podkreśla ograniczoną podaż. Cena ta uwzględnia dużą działkę, powierzchnię zabudowy oraz widok na morze, a także możliwości modernizacji istniejącej struktury.
Sotogrande Costa to kwintesencja śródziemnomorskiego stylu życia, gdzie codzienne rytmy wyznaczane są przez słońce i bliskość morza. Okolica Kings & Queens, gdzie znajduje się willa, słynie ze swojej prestiżowej atmosfery i spokojnej zabudowy rezydencjonalnej. Dostępność sklepów i restauracji w promieniu 1.7 km sprawia, że podstawowe potrzeby są łatwo zaspokajane. Bliskość do pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), oraz centrów sportowych, jak Santa María Polo Club (1.8 km), podkreśla sportowy charakter regionu. Prywatność zapewnia rozległa działka o powierzchni 2500 m², a obecność basenu dodaje komfortu i możliwości rekreacji na miejscu. Mimo że posiadanie samochodu jest zalecane, niektóre udogodnienia, takie jak apteka czy kawiarnie, znajdują się w odległości spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Życie w Sotogrande Costa, zwłaszcza w dzielnicy Kings & Queens, to synonim ekskluzywności i spokoju. Lokalizacja zapewnia równowagę pomiędzy prywatnością a dostępnością do infrastruktury. W promieniu 1.7 km znajdują się niezbędne udogodnienia, takie jak supermarket i restauracje, a apteka jest oddalona o zaledwie 1.2 km. Dla rodzin z dziećmi istotna będzie bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, takich jak Sotogrande International School (4.1 km). Położenie w pobliżu mariny Puerto de Sotogrande (2.2 km) i centrów sportowych dodaje możliwości aktywnego spędzania czasu. Choć w okolicy znajduje się 1 przystanek transportu publicznego, mobilność własnym pojazdem jest zalecana dla pełnego wykorzystania potencjału regionu i swobodnego dostępu do dalszych atrakcji.
Lokalizacja willi w prestiżowej dzielnicy Kings & Queens w Sotogrande Costa. Mapa prezentuje bliskość do kluczowych punktów, takich jak pola golfowe, plaże, marina oraz podstawowe udogodnienia, podkreślając dogodność i atrakcyjność tej rezydencjonalnej części Costa del Sol.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Sotogrande, gdzie zlokalizowana jest willa, stanowi ekskluzywną enklawę w prowincji Kadyks, na południu Andaluzji. Jest to region znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i marin. Położenie w bliskiej odległości od Gibraltaru (ok. 834 km drogą prostą) oraz w zasięgu autostrady AP-7, zapewnia dobrą komunikację z innymi ważnymi miastami regionu, takimi jak Estepona czy Marbella. Jednocześnie, oddalenie od dużych aglomeracji jak Sewilla (686 km) czy Kordoba (677 km) podkreśla jego charakter jako spokojnego, nadmorskiego kurortu.
Willa położona jest w odległości około 4.8 km od plaży Playa de La Alcaidesa i 8.1 km od Playa de la Chullera, oferując łatwy dostęp do wybrzeża. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości 1.7 km, a apteka 1.2 km, co zapewnia wygodę codziennych zakupów. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 809 km drogą prostą, natomiast lotnisko Gibraltar (GIB) o około 834 km, co może być istotnym czynnikiem dla podróżujących międzynarodowo. W promieniu zaledwie 270 metrów znajduje się pole golfowe Real Club de Golf de Sotogrande, a kolejne w odległości 2.5 km i 3.4 km, co stanowi ogromny atut dla miłośników golfa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Sotogrande charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 13.4°C, z wahaniami między 11°C a 26°C, co sprzyja całorocznemu przebywaniu na świeżym powietrzu. Region cieszy się imponującą liczbą 3,230 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długie okresy słonecznej pogody. Wysokość nad poziomem morza wynosząca 142 metry zapewnia przyjemne warunki klimatyczne, często z łagodnymi bryzami znad morza. Taka kombinacja parametrów tworzy środowisko sprzyjające aktywności na zewnątrz przez większość roku, z długim sezonem kąpielowym i możliwością korzystania z uroków przyrody.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Willa znajduje się w pobliżu kilku atrakcyjnych plaż, takich jak Playa de La Alcaidesa (4.8 km) i Playa de La Atunara (8.5 km). Region Sotogrande jest mekką dla golfistów, z kilkoma prestiżowymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Dodatkowe możliwości rekreacyjne oferuje Puerto de Sotogrande (2.2 km) z mariną oraz centra sportowe, takie jak Santa María Polo Club (1.8 km), gdzie można uprawiać różne dyscypliny sportowe.
Źródło: OpenStreetMap
Sotogrande, gdzie zlokalizowana jest willa, stanowi ekskluzywną enklawę w prowincji Kadyks, na południu Andaluzji. Jest to region znany z luksusowych rezydencji, pól golfowych i marin. Położenie w bliskiej odległości od Gibraltaru (ok. 834 km drogą prostą) oraz w zasięgu autostrady AP-7, zapewnia dobrą komunikację z innymi ważnymi miastami regionu, takimi jak Estepona czy Marbella. Jednocześnie, oddalenie od dużych aglomeracji jak Sewilla (686 km) czy Kordoba (677 km) podkreśla jego charakter jako spokojnego, nadmorskiego kurortu.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Luty | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Czerwiec | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Lipiec | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Wrzesień | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Październik | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Listopad | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Grudzień | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w Sotogrande prezentuje zróżnicowane opcje, od apartamentów po luksusowe wille. Porównując oferowaną willę z innymi projektami, takimi jak Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) czy Adel San Roque (od 536 000 €), widać znaczącą różnicę cenową. Te porównywalne projekty, prawdopodobnie o mniejszej powierzchni lub w innych lokalizacjach w obrębie Sotogrande i okolic, oferują niższe ceny wejścia, często jako nowe budownictwo. Willa w Kings & Queens, z ceną 4 500 000 €, plasuje się w segmencie premium, co jest uzasadnione jej wielkością, lokalizacją w prestiżowej dzielnicy, dużą działką, gotowością do zamieszkania i potencjałem do rewitalizacji. Podczas gdy niższe cenowo opcje mogą przyciągać inwestorów szukających mniejszych nieruchomości lub projektów deweloperskich, ta konkretna willa kierowana jest do nabywców poszukujących ekskluzywnej, istniejącej rezydencji z potencjałem do nadania jej osobistego charakteru w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
