Представяме ви изключителна вила, разположена в престижния район Kings & Queens на Сотогранде, Кадис. Имотът предлага рядка възможност за придобиване на жилище в един от най-утвърдените и търсени анклави в региона. С площ от 475 кв. м. върху парцел от 2500 кв. м., тази завършена вила съчетава простор, уединение и потенциал за модернизация, като същевременно се радва на гледки към морето от първия етаж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в близост до бреговата линия, тази вила предлага лесен достъп до крайбрежието и ежедневно необходимите удобства. Районът е известен със своята ексклузивност и спокойствие, като същевременно осигурява добра свързаност с ключови точки.
Този имот е предназначен за купувачи, търсещи просторен дом с потенциал за персонализация. С 3 спални и 3 бани, той е подходящ за семейства или индивиди, желаещи да създадат модерно жилище, съобразено с техните нужди, като същевременно се възползват от красивата морска панорама.
Вилата е построена и завършена, което позволява незабавно настаняване. Имотът предлага възможност за освежаване и модернизация, за да отговори на съвременните стандарти и лични предпочитания, без да се налага да се чака строителство.
Към момента на представянето, няма изрично посочени ограничени характеристики на самата вила, освен това, че е съществуващ имот, който може да изисква модернизация. Инфраструктурата в района е добре развита, но за пълноценно ползване на всички предимства на местоположението, притежаването на автомобил се препоръчва.
Този имот е подходящ за купувачи, които ценят уединението, пространството и възможността да оформят дома си по свой вкус. Ако търсите жилище в утвърден и спокоен район, с лесен достъп до голф игрища и плажове, и не се притеснявате от инвестиция в обновяване, тази вила може да отговори на вашите изисквания. Тя е идеална за семейства, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот, или за инвеститори, които виждат потенциал в имоти с добра локация и възможност за повишаване на стойността след модернизация. Наличието на морска гледка добавя допълнителна привлекателност за тези, които търсят визуално естетически приятно място за живеене.
Вилата е завършена, което предполага съществуващо ниво на качество на строителство и довършителни работи, характерно за района на Сотогранде. Въпреки че специфичните материали и техники не са детайлно описани, стандартите в този район обикновено включват висококачествени настилки, санитария и вътрешни довършителни работи. От снимковия материал се виждат екстериорни елементи като добре поддържана градина, плувен басейн и тераси, които предполагат внимание към детайла. Потенциалът за модернизация отваря врати за внедряване на най-новите технологии в областта на енергийната ефективност, изолацията и интелигентните системи за дома, ако бъдещите собственици решат да извършат ремонт.
Представената вила се предлага на цена от 4 500 000 евро. Тази ценова категория отразява местоположението в утвърден ексклузивен район, размера на парцела и потенциала за развитие на имота. Като завършен имот, той е наличен за незабавно закупуване. Разпределението с 3 спални и 3 бани е стандартно за този тип жилища в региона, като цената е формирана спрямо пазарните условия за имоти в района на Сотогранде, които често варират значително в зависимост от локацията, размера и характеристиките на парцела.
Сотогранде е синоним на ексклузивен лайфстайл, съчетаващ спокойствието на крайбрежния живот с достъп до първокласни спортни и развлекателни съоръжения. Районът Kings & Queens е едно от най-престижните места за живеене, отличаващо се със зеленина, добре поддържани имоти и усещане за сигурност. Ежедневният ритъм тук е спокоен, като сутрешното кафе може да се изпие с гледка към Средиземноморието, а следобедът да бъде посветен на голф или разходка по плажа. Близостта до магазини и ресторанти допълва удобството, което прави Сотогранде предпочитана дестинация за целогодишно живеене или ваканционен дом.
Животът в Сотогранде се характеризира с комбинация от спокойствие и достъп до множество удобства. Намирайки се на 1.7 км от най-близкия супермаркет и на 1.2 км от аптека, ежедневните нужди са лесно задоволими. Разстоянието до големи градове като Марбея или Естепона е сравнително кратко, ако се пътува с автомобил, което осигурява достъп до по-широк спектър от услуги и забавления. Районът е известен със своята безопасност и добре поддържана инфраструктура, което допринася за комфорта на жителите. Близостта до международни училища и спортни центрове, като Santa María Polo Club, прави Сотогранде привлекателно място за семейства.
Разположена в сърцето на престижния район Сотогранде, тази вила предлага достъп до едни от най-добрите голф игрища, плажове и спортни съоръжения в региона. Картата визуално подчертава близостта до ключови точки за отдих и ежедневни нужди, като същевременно показва спокойствието и уединението на местоположението.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата е разположена в Сотогранде, община Сан Роке, провинция Кадис, Андалусия. Този район е известен като един от най-ексклузивните и добре планирани курорти в Южна Испания. Позицията на Сотогранде предлага относителна близост до други важни градове в Андалусия като Марбея (приблизително 60 км) и Гибралтар (приблизително 15 км), което осигурява достъп до разнообразие от културни, търговски и развлекателни възможности. В сравнение с по-големите градове като Севиля или Кордоба, Сотогранде предлага по-спокоен и ориентиран към лайфстайла начин на живот, като същевременно запазва високи стандарти за качество на живот и инфраструктура.
Вилата е стратегически разположена с добър достъп до основни транспортни връзки и удобства. Най-близкият плаж е на 4.8 км, а летището в Гибралтар е на около 834 км по права линия, въпреки че Малага (AGP) на ~809 км и Валенсия (VLC) на ~802 км също са опции за международни пътувания. В рамките на 2 км се намират множество ресторанти, кафенета, банки, аптеки и магазини за хранителни стоки. За любителите на голфа, няколко престижни игрища като Real Club de Golf de Sotogrande са на пешеходно разстояние (270 м), а други са на кратко разстояние с кола. Наличието на EV зарядна станция на 2.0 км е предимство за собственици на електрически превозни средства.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Сотогранде е средиземноморски, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 13.4°C, варираща между 11°C и 26°C през годината. Регионът се радва на изобилие от слънчеви часове, над 3230 часа годишно, което подкрепя дългия сезон за ползване на откритите пространства и плувния басейн. Вилата се намира на височина от 142 метра над морското равнище, което осигурява приятна гледка и добра вентилация. Климатичните условия са благоприятни за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове, като Playa de La Alcaidesa, са на по-малко от 5 км разстояние и са известни със своите златни пясъци и чисти води. За голф ентусиастите, Сотогранде е рай, с множество световноизвестни игрища като Real Club de Golf de Sotogrande (само на 270 м), Club de Golf La Cañada и Club de Golf Valderrama. Спортни центрове като Santa María Polo Club и Complejo Deportivo Zona Norte са наблизо, предлагайки разнообразни спортни активности. Близостта до пристанището Puerto de Sotogrande също предоставя възможности за водни спортове и морски разходки.
Източник: OpenStreetMap
Вилата е разположена в Сотогранде, община Сан Роке, провинция Кадис, Андалусия. Този район е известен като един от най-ексклузивните и добре планирани курорти в Южна Испания. Позицията на Сотогранде предлага относителна близост до други важни градове в Андалусия като Марбея (приблизително 60 км) и Гибралтар (приблизително 15 км), което осигурява достъп до разнообразие от културни, търговски и развлекателни възможности. В сравнение с по-големите градове като Севиля или Кордоба, Сотогранде предлага по-спокоен и ориентиран към лайфстайла начин на живот, като същевременно запазва високи стандарти за качество на живот и инфраструктура.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февруари | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Юни | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Юли | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септември | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октомври | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноември | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декември | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в района на Сотогранде, като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €536,000), тази вила представлява значително по-голяма инвестиция, което се обяснява с нейните мащаби, локация в най-престижната част на Сотогранде (Kings & Queens), големия парцел и завършения статут. Докато по-достъпните проекти предлагат нови жилища, те често са с по-малки парцели и в по-малко ексклузивни зони. Представеният имот се конкурира с други вили от висок клас, които рядко излизат на пазара и често изискват значителни инвестиции за обновяване, за да достигнат съвременните стандарти. Цената от €4,500,000 отразява уникалната комбинация от локация, размер, гледки и потенциал за създаване на луксозно, персонализирано жилище, което го позиционира в най-горния сегмент на пазара в Сотогранде.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
