يقع هذا العقار في منطقة سوتاغراندي كوستا المرموقة، وهي ملاذ سكني حصري في قادس. يوفر هذا العقار المنفصل، الذي يمتد على مساحة 2500 متر مربع، مزيجًا من الخصوصية والمساحات الواسعة وفرص التحديث. توفر الفيلا، التي تم بناؤها بمساحة 475 مترًا مربعًا، إمكانيات كبيرة لإعادة التصميم، مع إطلالات خلابة على البحر من الطابق الأول، مما يجعلها فرصة جذابة للمستثمرين أو أولئك الذين يبحثون عن منزل أحلامهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية مرغوبة، بالقرب من وسائل الراحة اليومية والمدن الساحلية الرئيسية. تضمن القرب من الساحل والشواطئ، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف الدولية، موقعًا متميزًا للعيش المريح والمتصل.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية وإمكانية تخصيص مسكنهم. يوفر حجم المبنى الكبير (475 مترًا مربعًا) على قطعة أرض واسعة (2500 مترًا مربعًا) مرونة لتكييف المنزل مع الاحتياجات الفردية، مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا، مما يوفر فرصة للحصول على عقار جاهز للاستخدام. على الرغم من أن العقار جاهز، إلا أن المساحة الداخلية الواسعة تتيح فرصًا للتحديث وإعادة التصميم لتلبية المعايير الحديثة وتفضيلات المالك.
لا يقدم هذا العقار وسائل راحة فاخرة جاهزة مثل المنتجعات أو حمامات السباحة الخاصة المتعددة. كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية، على الرغم من وجود إطلالات على البحر. لا تتوفر تفاصيل حول كفاءة الطاقة أو شهاداتها الحالية.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع متميز، مع القدرة على إعادة تشكيل منزل قائم وفقًا لرؤيتهم الخاصة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة والخصوصية، ويرغبون في الاستفادة من قربهم من ملاعب الغولف الدولية والواجهة البحرية. إذا كنت تفكر في إنشاء مقر إقامة فاخر مخصص مع إمكانية الاستمتاع بإطلالات على البحر، فهذا العقار يلبي هذه الاحتياجات. كما أنه جذاب لأولئك الذين يرون قيمة في الاستثمار في عقار في منطقة مرموقة مثل سوتاغراندي، مع إمكانية إضافة قيمة من خلال التحديثات.
بينما يمثل هذا العقار فرصة لإعادة التصميم، فإن المساحة الداخلية الحالية البالغة 475 مترًا مربعًا تشير إلى هيكل بناء قوي. توفر مساحة الأرض الكبيرة (2500 متر مربع) والمناظر الطبيعية المحيطة (مثل أشجار النخيل الموضحة في الصور) أساسًا متينًا. تشير الإطلالات البحرية من الطابق الأول إلى تصميم يستفيد من الموقع. تتطلب طبيعة العقار الجاهز ولكن مع إمكانات التحديث تقييمًا دقيقًا للمواد والتركيبات الحالية، مع التركيز على تحديثها لتلبية معايير الجودة الحديثة، خاصة فيما يتعلق بالعزل والتشطيبات الداخلية والخارجية.
يقع هذا العقار المنفصل في سوتاغراندي كوستا بسعر 4,500,000 يورو. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فإنه يقدم فرصة فورية للاستحواذ. يمثل السعر قيمة الموقع المتميز، ومساحة الأرض الكبيرة، وإمكانات التحديث، بالإضافة إلى وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات. نظرًا لندرة العقارات المماثلة المتاحة في هذه المنطقة الحصرية، فإن السعر يعكس أيضًا طبيعة الفرصة الاستثمارية.
تخيل العيش في فيلا واسعة في سوتاغراندي كوستا، حيث تمنحك قطعة الأرض الكبيرة (2500 متر مربع) إحساسًا بالانفصال والهدوء. يومك يبدأ في منطقة سكنية راقية، مع إمكانية الوصول إلى ملاعب الغولف الشهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 300 متر فقط. توفر المدينة القريبة (1.7 كم) سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات (1.2 كم) والمطاعم (3 في نطاق 2 كم)، مما يجعل المهام اليومية مريحة. في المساء، يمكنك الاستمتاع بإطلالات على البحر من الطابق الأول، مع العلم أن مطار جبل طارق يبعد 14 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. إنها بيئة تجمع بين الهدوء والوصول العملي.
تقع الفيلا في سوتاغراندي كوستا، وهي منطقة معروفة بكونها سكنية وراقية. مع وجود 11,741 نسمة، توفر المنطقة شعوراً بالمجتمع ولكنها تحافظ على خصوصية العقارات الكبيرة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على بعد مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 1.7 كم لمحلات السوبر ماركت و 1.2 كم للصيدليات)، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. إن القرب من مراكز رياضية مثل Santa María Polo Club (1.8 كم) ومراكز رياضية أخرى يعزز نمط الحياة النشط. الموقع على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر يوفر مناظر طبيعية خلابة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن سوتاغراندي، وهي منطقة ساحلية معروفة بكونها راقية. تبرز الخريطة قربها من ملاعب الغولف، والشواطئ، والمرافق المحلية، مما يوفر رؤية جغرافية للمنطقة المحيطة بالعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتاغراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بسمعتها كوجهة راقية، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل قرطبة وإشبيلية تقع على بعد مئات الكيلومترات، إلا أن قربها من مدن ساحلية أصغر مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) والوفرة في المرافق المحلية تجعلها مكتفية ذاتيًا. يتيح موقعها على ساحل كوستا ديل سول الوصول إلى العديد من المنتجعات والمواقع السياحية الأخرى في المنطقة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، حيث يبعد 4.8 كم فقط عن شاطئ لا ألكايدسا و 8.1 كم عن شاطئ لا تشوليرا. تقع ملاعب الغولف الشهيرة على مسافة قريبة، حيث يبعد Real Club de Golf de Sotogrande 270 مترًا فقط. يعتبر مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم، بينما يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم (مسافات بخط مستقيم). ومع ذلك، فإن مطار جبل طارق (GIB) أقرب من الناحية العملية. تقع الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت على بعد 1.7 كم، والصيدليات على بعد 1.2 كم، مما يضمن الراحة اليومية.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مع حوالي 3230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يضمن هذا المناخ الموسمين الطويلين والممتعين. يقع العقار على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر مناظر طبيعية خلابة وربما نسيمًا لطيفًا. قد يؤثر ميل الأرض، إذا كان موجودًا، على تصميم المناظر الطبيعية وإدارة المياه. توفر الطبيعة المحيطة، مع أشجار النخيل، إحساسًا ببيئة البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع سكان هذا العقار بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa (4.8 كم) و Playa de la Chullera (8.1 كم). تقع المنطقة أيضًا في قلب مجتمع الغولف، مع ملاعب مشهورة عالميًا مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، و Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم) في متناول اليد. بالإضافة إلى ذلك، توفر المرافق الرياضية مثل Santa María Polo Club (1.8 كم) و Complejo Deportivo Zona Norte (1.8 كم) خيارات واسعة للترفيه وممارسة الرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سوتاغراندي كوستا في مقاطعة قادس، وهي جزء من منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. تتميز المنطقة بسمعتها كوجهة راقية، وتوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط. على الرغم من أن المدن الكبرى مثل قرطبة وإشبيلية تقع على بعد مئات الكيلومترات، إلا أن قربها من مدن ساحلية أصغر مثل الجزيرة الخضراء (La Línea de la Concepción) والوفرة في المرافق المحلية تجعلها مكتفية ذاتيًا. يتيح موقعها على ساحل كوستا ديل سول الوصول إلى العديد من المنتجعات والمواقع السياحية الأخرى في المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| فبراير | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| مارس | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| أبريل | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| مايو | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| يونيو | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| يوليو | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| سبتمبر | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| أكتوبر | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| نوفمبر | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| ديسمبر | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) و Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، يقع هذا العقار في سوتاغراندي كوستا ضمن شريحة سعرية أعلى بكثير، حيث يبلغ سعره 4,500,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف الكبير في السعر عدة عوامل: الطبيعة القائمة للعقار مقابل المشاريع الجديدة غالبًا، والموقع الأكثر تميزًا في سوتاغراندي، ومساحة الأرض الأكبر بشكل ملحوظ (2500 متر مربع مقابل ما هو متوقع أن يكون أصغر في المشاريع الأخرى)، وحجم المبنى الأكبر (475 مترًا مربعًا). بينما تقدم المشاريع الأخرى خيارات بناء جديدة بأسعار أكثر سهولة، فإن هذا العقار يمثل فرصة للاستحواذ على عقار في موقع مرغوب للغاية مع إمكانات تجديد واسعة، وهو ما يبرر سعره المرتفع مقارنة بأسعار البدء للمشاريع الجديدة في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
