Tento odľahlý rodinný dom sa nachádza v prestížnej štvrti Kings & Queens v Sotogrande Costa, provincia Cádiz. Ide o jedinečnú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších a najuznávanejších rezidenčných oblastí. S pozemkom s rozlohou 2 500 m² a 475 m² zastavanej plochy ponúka tento dom priestor, súkromie a potenciál na modernizáciu, s výhľadom na more z prvého poschodia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v established rezidenčnej štvrti Sotogrande Costa, známej svojou exkluzívnou atmosférou. Je situovaná v blízkosti pobrežia, s výhľadom na more z vyšších poschodí. Dostupnosť k denným potrebám je dobrá, čo prispieva k pohodlnému bývaniu v tejto prestížnej lokalite.
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú rozsiahle obytné priestory a možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv. Jeho veľký pozemok a potenciál na rekonštrukciu osloví tých, ktorí chcú vytvoriť rezidenciu na mieru alebo investovať do projektu s vysokou hodnotou.
Tento rodinný dom je už postavený a pripravený na okamžité nasťahovanie. Zastavaná plocha 475 m² poskytuje dostatok priestoru, ktorý umožňuje potenciálne úpravy a modernizáciu. Projekt sa teda nezameriava na fázu výstavby, ale skôr na jeho existujúce vlastnosti a možnosti rozvoja.
Vila nemá moderné dokončovacie práce vo všetkých oblastiach, čo si vyžaduje investíciu do rekonštrukcie a modernizácie podľa vkusu kupujúceho. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú úplne nové, hotové bývanie bez nutnosti ďalších úprav. Výhľad na more je obmedzený na prvé poschodie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie v etablovanom a luxusnom prostredí na pobreží Costa del Sol. Ak si ceníte súkromie, priestor a možnosť prispôsobiť si svoj domov podľa individuálnych potrieb a vkusu, táto vila môže byť pre vás. Je ideálna pre tých, ktorí si chcú vytvoriť rezidenciu na mieru s výhľadom na more alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v renovácii nehnuteľnosti v prestížnej lokalite. Taktiež uspokojí potreby golfistov a milovníkov vodných športov vďaka blízkosti renomovaných ihrísk a prístavov.
Dom s rozlohou 475 m² na pozemku 2500 m² ponúka rozsiahle priestory, ktoré sú momentálne v stave vyžadujúcom modernizáciu. Detaily o konkrétnych použitých materiáloch a technických špecifikáciách nie sú v poskytnutých dátach uvedené. Je však zrejmé, že ide o staršiu stavbu s potenciálom na vylepšenie. Kupujúci by mali počítať s investíciou do renovácie interiéru a exteriéru, aby zodpovedal súčasným štandardom a preferenciám. Existujúce fotografie naznačujú tradičný štýl, ktorý môže byť základom pre moderné úpravy.
Cena za túto vilu je stanovená na 4 500 000 €. Vzhľadom na jej lokalitu v prestížnej štvrti Sotogrande Costa, veľkosť pozemku a rozlohu obytných priestorov, ako aj potenciál na modernizáciu, predstavuje táto cena odraz vyššej hodnoty na trhu s luxusnými nehnuteľnosťami. Vzhľadom na to, že ide o hotovú stavbu, je k dispozícii na okamžité kúpenie, čo znamená, že neexistuje čakacia lehota spojená s novou výstavbou.
Sotogrande Costa je synonymom pre exkluzívne bývanie s vysokou kvalitou života. Štatistiky uvádzajú 11 741 obyvateľov, čo naznačuje pokojnú rezidenčnú atmosféru. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú základné služby ako lekáreň (1.2 km) a supermarket (1.7 km), ako aj viaceré reštaurácie a kaviarne. Vysoká nadmorská výška 142 metrov nad morom a priemerný počet 3 230 slnečných hodín ročne prispievajú k príjemnému prostrediu. Lokalita je obklopená zeleňou a poskytuje súkromie, pričom zároveň ponúka ľahký prístup k športovým aktivitám, ako sú golfové ihriská, z ktorých Real Club de Golf de Sotogrande je vzdialený len 270 metrov.
Bývanie v Sotogrande Costa znamená začlenenie sa do komunity s vysokým štandardom života. V okruhu 2 km nájdete tri reštaurácie, dve lekárne, dve banky a šesť kaviarní, čo zaisťuje pohodlný prístup k denným potrebám. Vzdialenosť 1.7 km k supermarketu a 10 km k nemocnici potvrdzuje dobrú dostupnosť služieb. Okolie je charakteristické zeleňou a luxusnými vilami, čo prispieva k pokojnej atmosfére. Nadmorská výška 142 metrov a 3230 slnečných hodín ročne poskytuje príjemné podmienky na život.
Táto vila sa nachádza v prestížnej oblasti Sotogrande Costa, známej svojou exkluzívnou atmosférou a blízkosťou k pobrežiu. Okolie je charakteristické luxusnými rezidenciami, golfovými ihriskami a športovými zariadeniami, pričom základné služby sú ľahko dostupné.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande Costa sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Je to exkluzívna enkláva známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande ponúka pokojnejšie a súkromnejšie prostredie, ale zároveň je dobre prepojené s medzinárodným letiskom v Gibraltáre (aj keď vzdialenejším v porovnaní s Malagou) a ďalšími centrami regiónu.
Vila je dobre situovaná s ohľadom na dopravnú infraštruktúru. Letisko je vzdialené 14 km, čo uľahčuje cestovanie. Hoci auto je odporúčané pre maximálne pohodlie, niektoré základné služby sú v dosahu do 2 km, vrátane lekárne (1.2 km) a supermarketu (1.7 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré renomované ihriská v blízkosti, napríklad Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Pláže ako Playa de La Alcaidesa sú dostupné do 4.8 km.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v oblasti Sotogrande sú typické pre stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 13.4°C, pričom sa pohybuje v rozmedzí 11-26°C. S približne 3230 slnečnými hodinami ročne ponúka oblasť dostatok slnečného svitu počas väčšiny roka. Nadmorská výška 142 metrov nad morom mierne ovplyvňuje teploty, ale stále umožňuje vychutnávať si pobrežný charakter regiónu. V blízkosti sa nenachádzajú žiadne významné prírodné parky, ale krajina je charakteristická zeleňou a udržiavanými záhradami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pre milovníkov pláží je k dispozícii niekoľko možností v blízkosti, pričom Playa de La Alcaidesa je vzdialená len 4.8 km. V oblasti Sotogrande sú tiež k dispozícii špičkové golfové ihriská, vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) a Club de Golf Valderrama (3.4 km), čo z nej robí atraktívnu destináciu pre golfistov. Neďaleký prístav Puerto de Sotogrande (2.2 km) a športové centrá ako Santa María Polo Club (1.8 km) ponúkajú ďalšie rekreačné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Sotogrande Costa sa nachádza v južnej časti provincie Cádiz, na pobreží Costa del Sol. Je to exkluzívna enkláva známa svojimi luxusnými vilami, golfovými ihriskami a jachtárskymi prístavmi. V porovnaní s väčšími mestami ako Sevilla (686 km) alebo Córdoba (677 km), Sotogrande ponúka pokojnejšie a súkromnejšie prostredie, ale zároveň je dobre prepojené s medzinárodným letiskom v Gibraltáre (aj keď vzdialenejším v porovnaní s Malagou) a ďalšími centrami regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Apríl | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Máj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Jún | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Júl | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), táto vila v Sotogrande Costa predstavuje segment trhu s oveľa vyššou cenovou hladinou, odrážajúcou jej exkluzívnu polohu a veľkosť. Kým spomínané projekty môžu ponúkať moderné novostavby v tomto cenovom rozpätí, táto vila ponúka jedinečnú príležitosť na renováciu a prispôsobenie v etablovanej luxusnej enkláve. Ostatné projekty v Sotogrande, ktoré sa blížia k tejto cenovej kategórii, sú zvyčajne tiež väčšie a nachádzajú sa na podobne prestížnych pozemkoch. Tento konkrétny dom však vyniká svojou pripravenosťou na bývanie a potenciálom pre individuálne úpravy, čo ho odlišuje od štandardných novostavieb. Kultúrne je Sotogrande známe svojim medzinárodným charakterom a zameraním na športové aktivity, najmä golf a pólo, čo priťahuje špecifickú klientelu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
