Diese freistehende Villa in Sotogrande Costa, Cádiz, repräsentiert eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten und etabliertesten Wohngegenden. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 2.500 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine großzügige Wohnfläche von 475 m². Die Villa ist bezugsfertig und besticht durch ihren reifen Garten, den großen Pool und teilweise Meerblick von der ersten Etage. Sie vereint Privatsphäre mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und stellt ein attraktives Angebot für Käufer dar, die eine anspruchsvolle Residenz oder ein Projekt zur Modernisierung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in Sotogrande Costa, einem Gebiet, das für seine Exklusivität und die Nähe zur Küste bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Grünflächen und etablierter Infrastruktur. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, während gleichzeitig die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend erhalten bleibt. Die Positionierung ist auf die Bedürfnisse eines anspruchsvollen Käuferkreises abgestimmt, der Wert auf Privatsphäre und Zugang zu Premium-Standorten legt.
Diese Residenz adressiert Käufer, die eine großzügige Wohnfläche mit Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen. Die vorhandene Struktur mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern lässt sich nach Belieben modernisieren oder erweitern. Der weitläufige Garten mit Pool bietet Raum für Erholung und private Aktivitäten. Die Lage in Sotogrande erfüllt den Wunsch nach einer etablierten, gehobenen Nachbarschaft mit Zugang zu Golf, Yachthafen und internationalen Schulen. Privatsphäre und Ausblick sind zentrale Elemente für das tägliche Wohlbefinden.
Die Villa ist ein Bestandsimmobilie, die sich im Status 'Gereed' befindet. Dies bedeutet, dass keine Bauphase mehr durchlaufen werden muss und die Immobilie sofort beziehbar ist. Das Projekt konzentriert sich daher nicht auf die Errichtung, sondern auf die potenzielle Renovierung und Modernisierung der bestehenden Struktur. Käufer können die Immobilie nach ihren Wünschen gestalten und den Prozess der Anpassung an moderne Standards eigenständig steuern, anstatt auf die Fertigstellung eines Neubauprojekts zu warten.
Diese Villa bietet keine Neubaugarantien oder die neuesten Energieeffizienzstandards eines Neubauprojekts. Die Küche und die Bäder sind im aktuellen Zustand gehalten und erfordern möglicherweise eine umfassende Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist möglich, erfordert jedoch eine sorgfältige Planung und Genehmigungsverfahren. Die Hauptwohnfläche ist auf einer Ebene, und die Meerblick-Position ist vom ersten Stock aus gegeben, was für bestimmte Käufer eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine etablierte und gehobene Wohngegend schätzen und eine Villa mit Charakter und Potenzial suchen. Es eignet sich für jene, die bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande macht es attraktiv für Sportbegeisterte und Liebhaber des maritimen Lebens. Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Außenbereiche und einen gewissen Grad an Exklusivität legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, von der oberen Etage einen Blick aufs Meer zu genießen, spricht jene an, die ein Stück Küstenflair in ihrem Zuhause schätzen. Die sofortige Bezugsfreiheit ist vorteilhaft für Käufer, die zeitnah umziehen möchten.
Die Villa präsentiert sich als eine etablierte Residenz, deren Bausubstanz und ursprüngliche Ausführung den Standards der Lage entsprechen. Die 475 m² Wohnfläche bieten Raum für eine individuelle Neugestaltung. Bodenbeläge, Wandbeschaffenheit und Sanitäranlagen spiegeln den Zustand zum Zeitpunkt der Errichtung wider und bieten eine solide Basis für Renovierungen. Fenster und Türen sind funktional, können aber durch modernere, energieeffizientere Alternativen ersetzt werden. Die Küche und Bäder sind als Ausgangspunkt für eine komplette Erneuerung zu betrachten, die es ermöglicht, zeitgemäße Materialien und Designs zu integrieren. Das Potenzial liegt in der Auswahl neuer Oberflächen, Armaturen und Einbauten, um den Wohnkomfort auf das gewünschte Niveau zu heben.
Die angebotene Villa wird zu einem Preis von 4.500.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer der renommiertesten Enklaven Sotogrande Costas, die Größe des Grundstücks von 2.500 m² und die Wohnfläche von 475 m² wider. Als bereits fertiggestellte Immobilie ist sie sofort verfügbar. Der Markt in Sotogrande ist bekannt für seine Stabilität und die geringe Verfügbarkeit von Objekten in solch erstklassigen Lagen. Diese Faktoren, kombiniert mit dem Potenzial für Modernisierungen und der seltenen Gelegenheit, in diesem Sektor eine Villa zu erwerben, positionieren das Objekt im oberen Preissegment des lokalen Marktes. Die 3 Schlafzimmer und 3 Bäder sind Teil des angebotenen Grundrisses.
Das Leben in dieser Villa in Sotogrande Costa bedeutet, in einer etablierten, exklusiven Wohngegend zu residieren. Der Alltag ist geprägt von Ruhe und Privatsphäre, ermöglicht durch das großzügige Grundstück und den reifen Garten. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und dem Yachthafen von Sotogrande, was sportliche und maritime Aktivitäten im Zentrum des Lebens platziert. Tägliche Besorgungen sind durch die Nähe zu Supermärkten und Apotheken gut abgedeckt, während die Anbindung an größere Städte und den Flughafen die internationale Erreichbarkeit sicherstellt. Die Villa selbst, mit ihrem Potenzial zur individuellen Gestaltung, lädt dazu ein, ein persönliches Refugium zu schaffen, das den mediterranen Lebensstil widerspiegelt. Der Meerblick von der oberen Etage bietet eine tägliche Dosis Küstenflair, die den Wohnkomfort unterstreicht.
Das Leben in Sotogrande Costa zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch die exklusive Nachbarschaft und die gut entwickelte Infrastruktur geprägt ist. Die Villa ist Teil einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grünflächen und anderen repräsentativen Anwesen. Die Distanz zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) ermöglicht eine bequeme Erledigung des täglichen Bedarfs. Die Präsenz von drei Restaurants im Umkreis von 2 km sowie Cafés und Banken unterstützt den sozialen und alltäglichen Bedarf. Internationale Schulen sind in Reichweite, was für Familien ein wichtiger Faktor ist. Die Nähe zu Sportzentren und dem Hafen rundet das Freizeitangebot ab und schafft ein Umfeld, das sowohl Entspannung als auch Aktivität ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Sotogrande Costa, einem prominenten Küstenabschnitt in der Provinz Cádiz. Hervorgehoben sind die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Golfplätzen und dem Meer. Die Darstellung ermöglicht es, die Verteilung von Wohngebieten, Freizeiteinrichtungen und natürlichen Gegebenheiten im direkten Umfeld der Immobilie zu erfassen und die strategische Positionierung innerhalb der Region zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sotogrande Costa ist eine exklusive Enklave im Westen der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Planung, ihre Grünflächen und ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella und Estepona sind über die Küstenautobahn gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Cádiz und die historische Stadt Jerez de la Frontera weiter entfernt liegen. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz ist über die Bahnhöfe in Los Barrios oder Algeciras gegeben. Die Lage positioniert Sotogrande als eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang zu den dynamischen Zentren Andalusiens.
Die Villa genießt eine gute Erreichbarkeit zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand Playa de La Alcaidesa ist 4,8 km entfernt, weitere Strände sind in etwa 8,5 km erreichbar. Der Flughafen ist 14 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 1,7 km und Apotheken 1,2 km entfernt. Golfer profitieren von der unmittelbaren Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), dem Club de Golf La Cañada (2,5 km) und dem Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die nächste EV-Ladestation befindet sich 2 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht eine gute Mobilität in der Region.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Sotogrande Costa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C. Die Gegend verzeichnet historisch hohe 3.230 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter begünstigt. Die Lage auf 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und ein gemäßigtes Mikroklima. Die Nähe zur Küste beeinflusst die Luftfeuchtigkeit und die Temperaturen positiv. Die Hänge in der Umgebung sind moderat, was die Zugänglichkeit nicht beeinträchtigt. Das milde Klima ermöglicht eine ganzjährige Nutzung der Außenbereiche und trägt zur allgemeinen Lebensqualität bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Sotogrande bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de La Alcaidesa ist 4,8 km entfernt, gefolgt von Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie den Santa María Polo Club (1,8 km) und das Complejo Deportivo Zona Norte (1,8 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande (2,2 km) ergänzt das maritime Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Costa ist eine exklusive Enklave im Westen der Provinz Cádiz, die sich durch ihre Planung, ihre Grünflächen und ihre Nähe zur Küste auszeichnet. Sie liegt strategisch günstig in der Nähe der Grenze zu Gibraltar und der Costa del Sol. Größere Städte wie Marbella und Estepona sind über die Küstenautobahn gut erreichbar, während die Provinzhauptstadt Cádiz und die historische Stadt Jerez de la Frontera weiter entfernt liegen. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsbahnnetz ist über die Bahnhöfe in Los Barrios oder Algeciras gegeben. Die Lage positioniert Sotogrande als eine Oase der Ruhe mit direktem Zugang zu den dynamischen Zentren Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten wie Altara Alcaidesa (ab 341.000 €), Atria (ab 423.000 €) und Adel San Roque (ab 536.000 €) positioniert sich diese Villa in Sotogrande Costa in einem deutlich höheren Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die etablierte und exklusive Lage von Sotogrande, das generell höhere Preisniveau dort im Vergleich zu anderen Gebieten wie Alcaidesa. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich Neubauwohnungen oder kleinere Stadthäuser darstellen, handelt es sich hier um eine freistehende Villa auf einem sehr großen Grundstück. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die bereit sind, einen Premium-Preis für eine einmalige Lage, Größe und das Potenzial einer bestehenden, repräsentativen Residenz zu zahlen. Die anderen Projekte bieten typischerweise moderne Neubauwohnungen, während diese Villa eine Bestandsimmobilie mit eigenem Charakter und Ausbaupotenzial ist, was eine andere Käuferzielgruppe anspricht.
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