Découvrez cette villa détachée située dans le quartier exclusif de Sotogrande Costa, à Cadix. Sur un terrain généreux de 2500 m², cette propriété offre une surface habitable de 475 m² avec 3 chambres et 3 salles de bain. Elle est prête à être occupée et bénéficie d'une vue sur la mer depuis le premier étage. La villa se trouve dans un environnement résidentiel établi, rarement disponible sur le marché, promettant un investissement et un style de vie de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'enclave prisée de Sotogrande Costa, cette villa bénéficie de la proximité de la côte et d'un accès aisé aux commodités quotidiennes. Le quartier est connu pour son prestige et son atmosphère résidentielle établie, offrant un cadre de vie tranquille à une distance raisonnable des points d'intérêt.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie généreux avec un potentiel de personnalisation. Les 475 m² habitables offrent de nombreuses possibilités pour aménager selon les préférences personnelles, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, tout en profitant de la vue mer.
La villa est déjà construite et prête à être occupée. Bien que n'étant pas une nouvelle construction, elle représente une opportunité d'acquérir une propriété dans un emplacement de choix avec le potentiel de rénovation et de modernisation pour l'adapter aux standards actuels.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction et peut nécessiter des rénovations pour moderniser les finitions et les installations. La propriété ne dispose pas d'un appartement indépendant pour le personnel. L'accès direct aux commerces de première nécessité se fait via un court trajet en voiture, bien que des commodités soient présentes dans un rayon de 2 km.
Cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à des individus recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre prestigieux et sécurisé. Elle s'adresse à ceux qui apprécient l'espace, l'intimité offerte par un grand terrain, et la possibilité de personnaliser leur demeure. Les amateurs de golf seront particulièrement séduits par la proximité de plusieurs parcours de renommée mondiale. La vue sur la mer depuis l'étage supérieur ajoute un attrait supplémentaire pour ceux qui recherchent un environnement inspirant. Les acheteurs potentiels qui valorisent un environnement résidentiel calme, mais bien connecté aux commodités, trouveront ici un lieu de vie idéal pour s'établir ou pour des séjours prolongés.
La villa, avec sa surface construite de 475 m², propose un volume intérieur substantiel qui attend d'être adapté aux désirs du propriétaire. Les matériaux et finitions actuels ne sont pas spécifiés en détail, mais le caractère de la propriété suggère une base solide. L'opportunité réside dans la rénovation et la modernisation pour y intégrer des standards contemporains. La présence d'une grande piscine et d'un jardin mature sur le terrain de 2500 m² témoigne d'un potentiel d'amélioration esthétique et fonctionnelle significatif. L'intégration de technologies modernes, d'une isolation thermique et acoustique améliorée, ainsi que le choix de matériaux nobles pour les finitions intérieures, sont des pistes de développement pour parfaire la qualité de ce bien.
Le prix de cette villa détachée est fixé à 4 500 000 €. Il s'agit d'un bien unique dans un emplacement très recherché, ce qui justifie son positionnement sur le marché. La propriété est prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate pour les acquéreurs. Les 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que le grand terrain de 2500 m², sont inclus dans ce tarif. Aucune autre option de prix ou de configuration n'est mentionnée, suggérant qu'il s'agit d'une offre singulière sur ce marché.
Sotogrande Costa est une zone résidentielle de haut standing, réputée pour son exclusivité et son cadre de vie paisible. Ici, le rythme est dicté par la tranquillité, la proximité de la mer et l'accès facile à des infrastructures de loisirs de qualité. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales le long de la côte ou des parties de golf sur les parcours renommés à proximité. La présence de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km permet de profiter de la vie locale sans nécessiter de longs déplacements. La hauteur de 142m offre une perspective dégagée sur les environs. C'est un lieu où le confort résidentiel prime, soutenu par des services bien présents pour une vie quotidienne agréable.
Vivre à Sotogrande Costa signifie s'intégrer dans un environnement résidentiel de premier plan, connu pour sa tranquillité et ses infrastructures de qualité. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de commodités, dont des restaurants, des cafés, des pharmacies et des banques, tous situés dans un rayon de 2 km. Les écoles internationales sont également à proximité, facilitant la vie des familles. Les amateurs de sports nautiques trouveront le port de Sotogrande à 2,2 km, tandis que les passionnés de polo pourront rejoindre le Santa María Polo Club en 1,8 km. L'environnement est conçu pour offrir un confort quotidien et des options de loisirs variées.
La carte situe cette villa dans l'enclave de Sotogrande Costa, une zone résidentielle reconnue pour son prestige et ses infrastructures. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf renommés, des plages et du port de plaisance, ainsi que l'accès aux principales voies de communication.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est nichée au cœur de Sotogrande, une urbanisation exclusive dans la province de Cadix, réputée pour son prestige et ses infrastructures de loisirs. Sa localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses. Bien que Madrid, Cordoue et Séville soient respectivement à plus de 500 km, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche (à environ 834 km en ligne droite, mais beaucoup moins en réalité), offrant une connexion internationale. La situation de Sotogrande est stratégique pour ceux qui recherchent une vie côtière tranquille, tout en restant connectés aux centres urbains et culturels plus importants de l'Andalousie.
La villa est idéalement située à 1,7 km d'un supermarché et à 1,2 km d'une pharmacie, garantissant un accès rapide aux nécessités quotidiennes. L'aéroport le plus proche est à 14 km, offrant une bonne connectivité internationale. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont à moins de 5 km, invitant à des escapades maritimes régulières. Les amateurs de golf disposent d'un accès exceptionnel aux parcours de renommée mondiale, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 270 mètres. Les centres sportifs et le port de plaisance complètent l'offre de loisirs à courte distance.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et un ensoleillement généreux de 3 230 heures par an. Cette douceur climatique favorise les activités de plein air tout au long de l'année. La villa, située à une altitude de 142 mètres, offre une vue dégagée sur les environs, possiblement incluant la mer. Bien que la description ne mentionne pas la proximité immédiate de zones naturelles protégées, le paysage environnant est caractérisé par une végétation méditerranéenne et la proximité de la côte, offrant un cadre de vie des plus agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Sotogrande Costa est un paradis pour les amateurs de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, se trouvent à seulement 4,8 km. La région est mondialement reconnue pour ses parcours de golf d'exception; le Real Club de Golf de Sotogrande est à 270 mètres, le Club de Golf La Cañada à 2,5 km et le Club de Golf Valderrama à 3,4 km. De plus, le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte sont accessibles en moins de 2 km, offrant une large gamme d'activités sportives et de détente dans un environnement de haute qualité.
Source: OpenStreetMap
Cette villa est nichée au cœur de Sotogrande, une urbanisation exclusive dans la province de Cadix, réputée pour son prestige et ses infrastructures de loisirs. Sa localisation la place à une distance raisonnable des grandes villes andalouses. Bien que Madrid, Cordoue et Séville soient respectivement à plus de 500 km, l'aéroport de Gibraltar est le plus proche (à environ 834 km en ligne droite, mais beaucoup moins en réalité), offrant une connexion internationale. La situation de Sotogrande est stratégique pour ceux qui recherchent une vie côtière tranquille, tout en restant connectés aux centres urbains et culturels plus importants de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets environnants tels que Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €), Atria (à partir de 423 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), cette villa à Sotogrande Costa se positionne dans une catégorie de prix nettement supérieure, reflétant son emplacement exceptionnel et la taille de la propriété. Ces projets comparatifs, bien que situés dans la région de Sotogrande ou à proximité, semblent proposer des appartements ou des maisons plus petites, potentiellement dans des phases de construction plus récentes ou dans des zones moins exclusives. La villa en question offre une surface habitable plus importante et un grand terrain privé, des caractéristiques qui justifient son prix de 4 500 000 €. Elle s'adresse à un segment de marché différent, celui de l'immobilier de luxe recherchant l'espace, l'intimité et un prestige inégalé dans l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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