Esta villa isolada, localizada na prestigiada Sotogrande Costa em Cádiz, representa uma oportunidade distinta para aquisição. Situada num lote generoso de 2.500 m², a propriedade oferece uma área construída de 475 m² com 3 quartos e 3 casas de banho. A construção está concluída, apresentando um imóvel pronto a habitar. A localização combina a proximidade a comodidades essenciais com o apelo de uma área residencial estabelecida e procurada, raramente disponível no mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na conceituada área de Sotogrande Costa, esta villa beneficia de uma localização privilegiada. A proximidade a serviços essenciais como supermercados (1.7 km) e farmácias (1.2 km) assegura conveniência diária. Adicionalmente, o acesso a clubes de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e a marinas, como o Puerto de Sotogrande (2.2 km), enriquece a oferta de lazer e estilo de vida.
Esta propriedade, com 475 m² de área construída, 3 quartos e 3 casas de banho num lote de 2.500 m², satisfaz a procura por espaço e privacidade. O potencial para remodelação e modernização permite a adaptação do imóvel às necessidades individuais. As vistas para o mar a partir do primeiro andar acrescentam um valor estético e funcional, respondendo a desejos de uma residência com características distintivas.
O imóvel encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'). Isto significa que a estrutura principal, os acabamentos e as instalações essenciais estão completos. Não se trata de uma nova construção com fase de planeamento ou construção em curso. A disponibilidade imediata é um fator chave, permitindo a ocupação ou início de projetos de renovação sem os prazos associados a empreendimentos em desenvolvimento.
A propriedade não oferece acabamentos de design interior de última geração pré-instalados, dado que se encontra concluída e pronta a habitar, com potencial para personalização. O projeto não inclui piscina privada ou jardins paisagísticos de luxo como parte da oferta inicial, embora o lote espaçoso e a vista para o mar ofereçam uma base sólida para futuras melhorias. A villa não é uma unidade nova em lançamento, mas sim uma estrutura existente.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência numa localização de prestígio, com um forte potencial de personalização. É adequada para quem valoriza a proximidade a campos de golfe e outras instalações desportivas de elite, bem como o acesso a um estilo de vida mediterrânico sofisticado. Famílias ou indivíduos que pretendam realizar uma remodelação para criar uma casa à medida das suas preferências encontrarão aqui uma excelente base, dada a área generosa e a vista para o mar. A conclusão da construção torna-a ideal para quem deseja evitar os prazos de novas construções e pretende uma mudança mais imediata.
A villa, com uma área construída de 475 m², apresenta um estado de conclusão que requer análise detalhada para compreender o nível de acabamentos existentes. Sendo uma estrutura concluída, os materiais e técnicas de construção originais definem o seu estado atual. Espera-se que a qualidade reflita os padrões da época da construção na área de Sotogrande, conhecida pela sua exigência. A área de 2.500 m² de terreno oferece espaço para expansão ou melhoria dos acabamentos. Potenciais compradores podem considerar o imóvel como uma base sólida para um projeto de renovação, permitindo a atualização com materiais e tecnologias modernas, alinhados com o seu gosto pessoal e requisitos de eficiência energética.
O valor de entrada para esta villa é de €4.500.000. Este preço reflete a localização premium em Sotogrande Costa, a área construída de 475 m² num lote de 2.500 m², e o estado concluído da construção. Dada a raridade de propriedades disponíveis nesta área específica e prestigiada, o preço está alinhado com o valor de mercado de imóveis comparáveis em enclaves exclusivos. A disponibilidade é imediata, permitindo aos compradores potenciais a aquisição sem os atrasos inerentes a projetos em desenvolvimento.
Esta villa situa-se numa área residencial consolidada de Sotogrande Costa, conhecida pela sua tranquilidade e acesso a infraestruturas de lazer de alta qualidade. O quotidiano é marcado pela conveniência de ter supermercados e farmácias a curtas distâncias (1.7 km e 1.2 km, respetivamente), facilitando as tarefas diárias. A proximidade a campos de golfe de renome mundial, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), e a clubes de polo, como o Santa María Polo Club (1.8 km), atrai entusiastas de desporto. A área também oferece uma seleção de restaurantes e cafés (3 e 6, respetivamente, num raio de 2 km), permitindo desfrutar da gastronomia local. As vistas para o mar adicionam um elemento de serenidade, ideal para quem procura um refúgio sofisticado.
O quotidiano em Sotogrande Costa é caracterizado por um estilo de vida tranquilo e exclusivo, com acesso a uma vasta gama de comodidades. A proximidade a escolas internacionais, como a Sotogrande International School (4.1 km), e a centros desportivos como o Santa María Polo Club (1.8 km), atende às necessidades de famílias. A marina de Puerto de Sotogrande (2.2 km) oferece opções de lazer e restauração adicionais. A rede viária local facilita o acesso a áreas circundantes, embora a dependência de um veículo seja recomendada para explorar plenamente a região e aceder a todas as instalações.
A localização de Sotogrande Costa, na província de Cádiz, coloca esta propriedade numa área costeira de prestígio no sul de Espanha. Esta zona é conhecida pelo seu planeamento urbano de qualidade, infraestruturas desportivas e de lazer de excelência, e proximidade a importantes rotas de transporte, incluindo aeroportos internacionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande Costa situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, próxima do Estreito de Gibraltar. Esta localização estratégica oferece proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 18 km) e Tarifa (a cerca de 40 km), conhecidas pelas suas praças portuárias e atividades náuticas. A Costa del Sol, com Marbella e Málaga, fica a uma distância considerável, mas acessível, a sul. A região é caracterizada pelo seu desenvolvimento urbanístico de luxo, campos de golfe e infraestruturas náuticas, integrando-se na vasta oferta turística e residencial da Andaluzia.
A localização em Sotogrande Costa oferece boa conectividade. Os aeroportos mais próximos são Gibraltar (distância de voo direto não especificada, mas localização geográfica próxima) e Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 80 km em linha reta). A distância à praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, é de 4.8 km. Supermercados e farmácias encontram-se a 1.7 km e 1.2 km, respetivamente, garantindo acesso fácil a bens essenciais. A densidade de campos de golfe na área, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande a 270 m, é um ponto de atração significativo para entusiastas deste desporto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais entre 11°C e 26°C. A altitude de 142 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, com 3.230 horas de sol registadas historicamente por ano. A proximidade ao mar influencia as condições climáticas, oferecendo verões amenos e invernos suaves. A área não apresenta declives acentuados significativos na envolvente imediata da propriedade, promovendo um ambiente de fácil circulação e usufruto do espaço exterior, com condições favoráveis para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Sotogrande Costa oferece diversas opções de lazer. As praias mais próximas incluem Playa de La Alcaidesa (4.8 km), Playa de la Chullera (8.1 km) e Playa de La Atunara (8.5 km). Para os adeptos do golfe, a proximidade a campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) e Club de Golf Valderrama (3.4 km) é um atrativo fundamental. Instalações desportivas como o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte estão também acessíveis a cerca de 1.8 km, proporcionando um leque variado de atividades recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa situa-se na província de Cádiz, no extremo sul de Espanha, próxima do Estreito de Gibraltar. Esta localização estratégica oferece proximidade a cidades como Algeciras (a cerca de 18 km) e Tarifa (a cerca de 40 km), conhecidas pelas suas praças portuárias e atividades náuticas. A Costa del Sol, com Marbella e Málaga, fica a uma distância considerável, mas acessível, a sul. A região é caracterizada pelo seu desenvolvimento urbanístico de luxo, campos de golfe e infraestruturas náuticas, integrando-se na vasta oferta turística e residencial da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL384827
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €536.000), esta villa em Sotogrande Costa apresenta um valor significativamente superior, refletindo a sua localização premium, área de terreno substancial e características únicas. Enquanto os projetos mencionados oferecem tipologias variadas, frequentemente apartamentos ou moradias mais compactas, esta propriedade destaca-se pela sua natureza isolada e pela dimensão do lote em uma das áreas mais estabelecidas e procuradas da região. A diferença de preço é justificada pela exclusividade do enclave de Sotogrande, onde oportunidades de aquisição de villas isoladas com estas características são raras e tendem a manter um valor de mercado elevado. A infraestrutura de lazer e os serviços de alta qualidade associados a Sotogrande, como campos de golfe de classe mundial e marinas, também contribuem para a valorização deste imóvel em relação a outras opções de preço inferior na área mais ampla de San Roque ou Alcaidesa.
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