关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅地理位置优越，位于Sotogrande Alto，兼具开阔的视野与前往该地区主要景点的便利交通。它坐落于一个成熟的封闭式小区内，确保精致的生活环境，在私密性与贴近休闲和服务设施之间取得平衡。周边景观构成一幅赏心悦目的背景画卷，使房产完美融入这片令人向往的安达卢西亚风情之中。
这座房产为舒适精致的生活而设计，五个卧室和五个卫生间可满足大家庭或频繁招待客人的需求。宽裕的生活区域包括客厅、用餐区和电视室，并配有开阔的户外空间供放松与娱乐之用。恒温泳池和精心打理的花园等设施，契合全年专注于休闲与享受的生活方式。
这座别墅是一套2005年建成、拎包入住的现房。虽然从传统意义上讲并非新建项目，但其极佳的房屋状况和成熟的社区氛围意味着可以立即入住。该房产是Sotogrande区域内的成熟之作，多年来受益于其既定的建筑品质和社区融入。
该房产是一套成熟住宅而非新建项目，即施工已完成。它不提供期房通常具备的个性化定制选项。此外，虽然别墅配套设施完善，但智能家居集成或最新节能技术等现代特性可能更多反映其2005年的建造年代，而非当下的尖端标准。
Ref: VL833443
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套房产非常适合在西班牙顶级地段寻求大型住宅的个人或家庭。它吸引那些注重空间、私密性，以及以高尔夫、海滨和高品质配套设施为中心的生活方式的人士。寻求可立即入住的成熟住宅、而非需要等待施工周期的新建的买家，会发现这座别墅尤为吸引人。其多间套房卫生间的卧室配置，包括主卧套房和独立客房公寓，适合容纳大家庭、招待客人，或为家庭办公室或佣人提供专属空间。别墅朝南的朝向和恒温泳池暗示其适合全年居住或长时间的季度性居留，尽享地中海气候。
这座别墅于2005年建成，状况极佳，装修细节体现其成熟的品质与安达卢西亚风格。室内特色包括上层宽敞的主卧套房，配有壁炉、套房卫生间、更衣室和私人露台，彰显高标准的个人舒适度。一层的其他套房卫生间卧室及独立客房公寓提供实用的居住安排。生活空间设计明亮宽敞，电视室采用拱形天花板等元素，营造优雅氛围。户外区域设有带顶露台和狭长的恒温泳池，辅以景观花园，专为享受与视觉美感而设计。双车位车库和充足的停车位等实用配套融入房产的功能布局之中。
这座独栋别墅以€2,800,000的固定挂牌价出售，反映其可观的体量、Sotogrande黄金地段及成熟的品质。作为现房，该价格并非起价，而是这套特定房产的确定价值。别墅在2,090平方米地块上提供622平方米的生活空间，配有五个卧室和五个卫生间。其拎包入住状态和极佳状况意味着意向买家可以无缝完成产权交接，投资触手可及、即刻兑现。
Sotogrande代表着一体化奢华生活的独特愿景，被构想为安达卢西亚最大的私人住宅庄园。这座别墅坐落于这片广袤的社区之内，从中地中海海岸绵延至Sierra Almenara山麓。这里的环境景观丰富多样，从海景到软木橡树林，再到精心修剪的高尔夫球道。这里的日常生活以尊贵感和休闲为特色，格外注重户外活动与体育运动。该地区提供精致的氛围，服务于珍视隐私、安全和高生活品质的居民，并以自然美景和维护良好的基础设施为背景。邻近商店、学校及体育设施等配套，确保这一高档社区内的日常便利。
Sotogrande是一个规划严谨的住宅社区，以尊贵感和丰富的配套设施著称。这座别墅位于Sotogrande Alto，可便捷抵达多个知名高尔夫球场，包括仅0.8公里之遥的Real Club de Golf de Sotogrande，以及3.1公里外的Club de Golf Valderrama。临近Puerto de Sotogrande（2.7公里）可享水上活动和滨水餐饮。日常所需便利可达，1.7公里内有超市，1.2公里处即有药房。该地区教育资源丰富，数公里内即有多所国际学校。
此地图突出展示Sotogrande在加的斯的战略位置，呈现其与地中海海岸、直布罗陀及内陆关键区域的邻近关系。可视化该位置可为了解庄园的宏大规模设计、与众多高尔夫球场的融合、以及通往游艇码头和海滩的便利提供背景，展现这一住宅项目的规划性与尊贵气质。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande位于太阳海岸最西端，隶属加的斯省San Roque市。它地处直布罗陀东北方向，距这一英国海外领地约25公里。这一位置独特地融合了西班牙生活方式与国际枢纽的邻近便利。虽然阿尔赫西拉斯等较大的安达卢西亚城市在21公里外，马贝拉在45公里外，Sotogrande本身便提供一个完善自足的奢华环境，有别于更东部人口稠密的海滨度假区。
这座别墅交通连接极佳。最近的海滩Playa de La Alcaidesa直线距离约4.4公里。航空出行方面，直布罗陀机场（GIB）便利地位于约14公里处，而马拉加-太阳海岸机场（AGP）约84公里。临近主要干道保障公路连接，但具体道路里程未提供。公共交通可选，小区内有多条线路和站点，但在该地区通常建议驾车出行以获得最佳机动性。多座高尔夫球场近在咫尺，包括0.8公里的Real Club de Golf de Sotogrande和2.5公里的Club de Golf La Cañada。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年均气温18.5°C，宜人天气持续时间长。水温通常达到20°C或以上的游泳季约为5个月。别墅位于海拔39米处，生活环境舒适。前往最近海滩Playa de La Alcaidesa的坡度仅为0.9%，表明通往海岸的路线基本平坦。宜人的气候与便利的自然环境相结合，成就了令人向往的户外生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可受益于多个海滩的邻近位置，最近的Playa de La Alcaidesa直线距离4.4公里。该地区是闻名的高尔夫爱好者的聚集地，近距离内有多座球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）。体育与娱乐方面，Complejo Deportivo Zona Norte和Santa María Polo Club等设施都在数公里之内。附近的Puerto de Sotogrande还提供水上运动和游艇活动的机会。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
将这座别墅与Sotogrande地区的其他房源相比，其€2,800,000的固定挂牌价使其处于市场的高端区间，这正是这一尊贵住宅区内成熟大型房产的典型特征。例如，Villa Azahar San Roque Club的挂牌起价为€2,390,000，鉴于其“起价”定位，暗示其档次相当或规模略小。而Adel San Roque（€638,000起）和Serenity Golf Homes（€549,000起）等房产代表截然不同的市场细分，可能提供较小的别墅或联排别墅，或属于入场价格更低的期房项目。这座别墅凭借其可观的规模（2,090平方米地块上622平方米的生活面积）、2005年建成且拎包入住的状态，以及包括私人恒温泳池和宽裕生活空间在内的全面配置脱颖而出。虽然新建项目可能提供当代设计，但这座别墅提供即刻享受的可能，以及在备受追捧的Sotogrande小区内成熟的社区氛围，吸引寻求大型、可立即入住住宅的买家。
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