Découvrez cette villa individuelle d'exception située dans le prestigieux quartier de Sotogrande, à Cádiz. S'étendant sur un terrain généreux de 2 090 m² avec une surface construite de 622 m², ce bien immobilier clés en main offre un espace de vie considérable avec 5 chambres et 5 salles de bains. Son excellent état et sa construction achevée en 2005 permettent une jouissance immédiate. Située dans un emplacement privilégié, la villa allie des intérieurs spacieux, des équipements extérieurs privatifs et des vues pittoresques, constituant une offre majeure dans l'une des résidences les plus exclusives d'Andalousie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est stratégiquement positionnée à Sotogrande Alto, offrant un mélange de vues en hauteur et d'un accès pratique aux principales attractions de la région. Son emplacement au sein d'une urbanisation bien établie garantit un cadre de vie raffiné, équilibrant intimité et proximité des principaux points de loisirs et de services. Le paysage environnant offre un arrière-plan visuellement attrayant, intégrant le bien immobilier dans le cadre andalou convoité.
Le bien immobilier est conçu pour un confort de vie raffiné, accueillant de grandes familles ou des invités fréquents grâce à ses cinq chambres et cinq salles de bains. Les vastes espaces de vie, comprenant un salon, une salle à manger et une salle TV, sont complétés par des espaces extérieurs expansifs pour la détente et les réceptions. Des équipements comme une piscine chauffée et des jardins paysagers répondent à un mode de vie axé sur les loisirs et le plaisir tout au long de l'année.
Cette villa est une maison existante clés en main, achevée en 2005. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve au sens traditionnel, son excellent état et sa présence établie permettent une occupation immédiate. Le bien immobilier constitue une offre mature dans le paysage de Sotogrande, ayant bénéficié de sa construction établie et de son intégration dans la communauté pendant de nombreuses années.
Ce bien immobilier est une maison établie et non un programme neuf, ce qui signifie que la construction est terminée. Il n'offre pas les options de personnalisation sur mesure que l'on trouve généralement dans les biens sur plan. De plus, bien que la villa propose des équipements étendus, certaines caractéristiques modernes comme l'intégration domotique ou les toutes dernières technologies en matière d'efficacité énergétique pourraient refléter sa date de construction de 2005 plutôt que les normes les plus récentes.
Ref: VL833443
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant une résidence conséquente dans un lieu espagnol de premier ordre. Il séduit ceux qui privilégient l'espace, l'intimité et un mode de vie centré sur le golf, la mer et des équipements de grande qualité. Les acheteurs à la recherche d'une maison établie offrant une occupation immédiate, plutôt que d'une construction neuve nécessitant un calendrier de travaux, trouveront cette villa particulièrement attrayante. Sa configuration avec plusieurs chambres avec salle de bains attenante, dont une suite principale et un appartement indépendant pour invités, la rend adaptée pour accueillir une famille élargie, des invités, ou pour ceux qui ont besoin d'un espace dédié à un bureau à domicile ou au personnel. L'orientation sud de la villa et sa piscine chauffée suggèrent une aptitude à la vie toute l'année ou à de longs séjours saisonniers, profitant du climat méditerranéen.
Achevée en 2005, cette villa présente un excellent état avec des finitions qui reflètent sa qualité établie et son style andalou. Les caractéristiques intérieures comprennent une vaste suite principale à l'étage avec cheminée, salle de bains attenante, dressing et terrasse privée, témoignant d'un haut niveau de confort individuel. Des chambres supplémentaires avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée et un appartement indépendant pour invités offrent un hébergement pratique. Les espaces de vie sont conçus pour être lumineux et généreux, intégrant des éléments comme des plafonds voûtés dans la salle TV, créant une atmosphère élégante. Les espaces extérieurs comportent une terrasse couverte et une longue piscine chauffée, complétées par un jardin paysager, conçus pour le plaisir et l'attrait visuel. Des aspects pratiques comme un double garage et une place de parking spacieuse sont intégrés à l'aménagement fonctionnel du bien immobilier.
Cette villa individuelle est proposée à un prix demandé fixe de 2 800 000 €, reflétant sa taille considérable, son emplacement privilégié à Sotogrande et sa qualité établie. En tant que maison existante, ce prix n'est pas présenté comme un point de départ mais comme la valeur définitive de ce bien immobilier spécifique. La villa offre 622 m² d'espace de vie sur un terrain de 2 090 m², avec 5 chambres et 5 salles de bains. Son statut clés en main et son excellent état permettent aux acheteurs potentiels de devenir propriétaires sans délai, rendant l'investissement concret et immédiat.
Sotogrande représente une vision distinctive du luxe intégré, conçue comme la plus grande résidence privée d'Andalousie. Cette villa est située au sein de cette communauté expansive, qui s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. L'environnement offre un paysage diversifié, des vues sur la mer aux forêts de chênes-lièges et aux fairways de golf soigneusement entretenus. La vie quotidienne y est caractérisée par l'exclusivité et l'importance accordée aux loisirs, avec un fort accent sur les activités de plein air et les sports. La région offre une atmosphère raffinée, s'adressant aux résidents qui apprécient l'intimité, la sécurité et un haut niveau de vie, dans un cadre de beauté naturelle et d'infrastructures bien entretenues. La proximité des commerces, des écoles et des installations sportives garantit un confort pratique dans ce cadre haut de gamme.
Sotogrande est une communauté résidentielle méticuleusement planifiée, réputée pour son exclusivité et ses équipements étendus. L'emplacement de cette villa à Sotogrande Alto la place à proximité de plusieurs parcours de golf renommés, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 0,8 km, et le Club de Golf Valderrama à 3,1 km. La proximité de Puerto de Sotogrande (2,7 km) donne accès aux activités nautiques et aux restaurants au bord de l'eau. Les nécessités quotidiennes sont commodément situées, avec un supermarché à moins de 1,7 km et une pharmacie à seulement 1,2 km. La région est également bien desservie par les établissements d'enseignement, avec des écoles internationales accessibles à quelques kilomètres.
Cette carte met en évidence la position stratégique de Sotogrande à Cádiz, montrant sa proximité avec la côte méditerranéenne, Gibraltar et les principales zones de l'intérieur. La visualisation de l'emplacement donne un aperçu de la conception expansive du domaine, de son intégration avec de nombreux parcours de golf et de son accès au port de plaisance et aux plages, illustrant le caractère planifié et exclusif de cette résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sotogrande est située dans la partie la plus occidentale de la Costa del Sol, dans la commune de San Roque, dans la province de Cádiz. Elle est positionnée au nord-est de Gibraltar, à environ 25 km du territoire britannique d'outre-mer. Cet emplacement offre un mélange unique de style de vie espagnol et de proximité avec des pôles internationaux. Alors que des villes andalouses plus grandes comme Algeciras sont à 21 km et Marbella à 45 km, Sotogrande offre elle-même un environnement luxueux complet et autonome, distinct des stations balnéaires plus densément peuplées plus à l'est.
Cette villa offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km à vol d'oiseau. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Gibraltar (GIB) est idéalement situé à environ 14 km, tandis que l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 84 km. La connectivité routière est facilitée par la proximité des grands axes, bien que les distances routières précises ne soient pas communiquées. Des options de transport public sont disponibles, avec de nombreuses lignes et arrêts dans l'urbanisation, mais une voiture est généralement recommandée pour une mobilité optimale dans la région. Plusieurs parcours de golf sont facilement accessibles, dont le Real Club de Golf de Sotogrande à 0,8 km et le Club de Golf La Cañada à 2,5 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus, dure environ 5 mois. La villa est située à une altitude de 39 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un environnement de vie confortable. La pente vers la plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est douce à 0,9 %, indiquant une approche majoritairement plate vers la côte. Cette combinaison d'un climat favorable et d'un environnement naturel accessible contribue à un mode de vie en plein air des plus agréables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents bénéficient de la proximité de plusieurs plages, Playa de La Alcaidesa étant la plus proche à 4,4 km à vol d'oiseau. La région est un pôle renommé pour les passionnés de golf, avec plusieurs parcours à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,1 km). Pour le sport et les loisirs, des installations comme le Complejo Deportivo Zona Norte et le Santa María Polo Club se trouvent à quelques kilomètres. Le proche Puerto de Sotogrande offre également des possibilités de sports nautiques et de yachting.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 69 mm |
| Février | 13.5°C | 38 mm |
| Mars | 14.5°C | 133 mm |
| Avril | 16.4°C | 53 mm |
| Mai | 19.2°C | 27 mm |
| Juin | 22.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.0°C | 0 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 23 mm |
| Octobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Décembre | 13.8°C | 76 mm |
Plat
En comparant cette villa à d'autres offres dans la région de Sotogrande, son prix demandé fixe de 2 800 000 € la positionne dans le haut de gamme du marché, caractéristique des biens établis de grande envergure au sein de cette résidence exclusive. Par exemple, Villa Azahar San Roque Club est proposée à partir de 2 390 000 €, suggérant un calibre comparable ou une envergure potentiellement légèrement inférieure, compte tenu de la tarification « à partir de ». Des biens comme Adel San Roque (à partir de 638 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) représentent des segments de marché nettement différents, proposant probablement des villas ou des maisons de ville plus petites, ou faisant partie de programmes neufs par phases avec des prix d'entrée inférieurs. Cette villa se distingue par sa taille considérable (622 m² de surface construite sur un terrain de 2 090 m²), son statut achevé et clés en main depuis 2005, et son ensemble complet de caractéristiques incluant une piscine privée chauffée et des espaces de vie importants. Alors que les programmes neufs peuvent offrir des designs contemporains, cette villa permet une jouissance immédiate et une présence mature et établie dans l'urbanisation très recherchée de Sotogrande, séduisant les acheteurs en quête d'une résidence conséquente et prête à habiter.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID