تقع هذه الفيلا المستقلة في قلب سوتوغراندي، قادش، في مجمع سكني خاص فاخر. تتميز الفيلا بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1457 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 3410 متر مربع. مع 6 غرف نوم و6 حمامات، تم تصميم هذه الفيلا لتوفير مساحة معيشية فاخرة في واحدة من أكثر المناطق تميزاً في الأندلس. يقع العقار بالقرب من ملعب فالديراما للجولف الشهير، مما يوفر إطلالات مباشرة على الحقول الخضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في قلب مجمع سوتوغراندي الخاص، وهو أكبر تطوير سكني مملوك بشكل خاص في الأندلس. تحيط بالعقار مناطق طبيعية خلابة بما في ذلك الغابات والحقول الخضراء. تقع على بعد 4.8 كم من شاطئ لا الكايدسا و14 كم من مطار جبل طارق، مع إطلالات على البحر المتوسط وجبل طارق والمغرب.
توفر الفيلا مساحات معيشية واسعة مع 6 غرف نوم كلها مع حمامات خاصة، مما يلبي احتياجات العائلات الكبيرة أو الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. تشمل المرافق المساحة الترفيهية ومنطقة اللياقة البدنية وغرفة ألعاب ومنزل سينما، مما يوفر نمط حياة متكامل داخل المنزل. التصميم الداخلي المفتوح يوفر تدفق طبيعي بين الغرف.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا بالكامل وهي جاهزة للسكن فوراً. تم تصميمها بواسطة المهندس المعماري تشارلز كينت، مع التركيز على الاندماج مع البيئة المحيطة. الواجهة الخارجية تستخدم مواد محلية صديقة للبيئة، والهيكل تم إنشاؤه لتلبية معايير البناء الحديثة والكفاءة الطاقية.
لا يوجد في هذه الفيلا إمكانية للتوسع الإضافي نظراً لأنها تقع على قطعة أرض محددة بالفعل. كونها فيلا منفصلة، لا توجد مرافق مشتركة مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق الجلوس العامة. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل إلى معظم المرافق خارج المجمع السكني.
Ref: VL083204
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات الباحثة عن منزل رئيسي فاخر في مجتمع خاص وأمن. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى منزل عطلات راقٍ يمكنهم استخدامه في فصول معينة من العام مع إمكانية استقبال الضيوف. للمهتمين بالجولف، يوفر الموقع إمكانية الوصول المشي إلى بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا. بالنسبة للمستثمرين، فإن قيمة العقارات في سوتوغراندي مستقرة تاريخياً، خاصة تلك المواقع المميزة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. هذا المنزل مناسب أيضاً لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء ولكنهم يرغبون في الوصول السهل إلى المرافق والخدمات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تشطيبات فاخرة في جميع أنحاء المنزل. تشمل المواد المستخدمة الأرضيات الخشبية عالية الجودة، والرخام في الحمامات، ومواد البناء المحلية المستدامة. تم تصميم المطبخ بشكل احترافي مع أجهزة عالية الجودة وتصميم عملي يلبي احتياجات الطهي اليومي والترفيه. تم تركيب نظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية لضمان الراحة على مدار العام. تشمل المرافق الإضافية المصعد للوصول بين الطوابق، وغرفة تخزين، ومرآب لثلاث سيارات مع غرفة خاصة لمعدات الجولف. تم تصميم جميع المساحات الداخلية مع التركيز على التفاصيل والجودة التي تستمر لسنوات طويلة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 5,200,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها المتميز في سوتوغراندي. يتم تسعيرها وفقاً لمساحاتها الكبيرة والمرافق الفاخرة والجودة العالية للبناء والتشطيبات. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة، يعتبر هذا السعر تنافسياً خاصة بالنظر إلى موقعها المباشر على ملعب الجولف والقرب من البحر والعديد من المرافق الراقية.
تقدم سوتوغراندي نمط حياة فاخر ومميز يجمع بين الهدوء والراحة مع إمكانية الوصول إلى مراحل راقية. في هذه الفيلا، يمكن للسكان الاستمتاع بالصباح الباكر مع مشروب على الشرفة المطلقة على ملعب الجولف، متبوعاً بجولة الجولف في أحد الملاعب القريبة. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب المسبح الخاص أو الاستفادة من مرافق اللياقة البدنية والساونا. في المساء، تعد الشرفة الخلفية مكاناً مثالياً لتناول العشاء تحت النجوم مع الأصدقاء والعائلة. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة أو المشاركة في الأنشطة المائية أو زيارة المرافئ المحيطة. الموقع قريب بما يكفي من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعل الحياة اليومية مريحة دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة.
توفر سوتوغران بنية تحتية جيدة تتيح للسكان الوصول بسهولة إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الفيلا على بعد 1.2 كم من أقرب صيدلية و1.7 كم من السوبر ماركت، مما يوفر الوصول اليومي الضروري. المدارس الدولية مثل مدرسة سوتوغراندي الدولية تقع على بعد حوالي 3.5-4.4 كم، مما يجعلها مناسبة للعائلات ذات الأطفال. يوجد في المنطقة مراكز صحية ومستشفيات على بعد حوالي 10 كم، مما يوفر الرعاية الطبية عند الحاجة. الموقع أيضاً قريب من المرافئ والمناطق التجارية، مما يوفر خيارات ترفيهية وتسوق إضافية.
يُظهر الخريطة موقع الفيلا في قلب سوتوغراندي، مع إبراز القرب من ملاعب الجولف الرئيسية والشاطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية المساحات الخضراء المحيطة بالعقار والمسارات المؤدية إلى مختلف المعالم في المنطقة. يوضح الموقع أيضاً مدى قرب العقار من البحر ومناطق الترفيه المختلفة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع سوتوغراندي في بلدية سان روكي، في مقاطعة قادش بإقليم الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين أوروبا وإفريقيا. تحيط بالمنطقة مدن مهمة مثل الغراقة (جبل طارق) إلى الجنوب، والجزيرة الخضراء إلى الشمال الغربي، وملقة إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا مع سهولة الوصول إلى جبل طارق والساحل المغربي.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يوفر الوصول إلى مختلف المرافق والمعالم. تقع على بعد 4.8 كم من شاطئ لا الكايدسا، مع شواطئ إضافية مثل شاطئ لا تشوليرا (8.1 كم) وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، تقع الفيلا على بعد 270 متر فقط من نادي سوتوغراندي الملكي للجولف، مع نوادٍ أخرى قريبة مثل نادي لا كانادا (2.5 كم) ونادي فالديراما الشهير (3.4 كم). يقع مطار جبل طارق على بعد 14 كم، بينما يبعد مطار ملقة-كوستا ديل سول حوالي 84 كم.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سوتوغراندي بشمسه السنوية الوفيرة، حيث يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3836 ساعة. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 12-25 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 44 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر إطلالات دون عوائق كبيرة وتصريف جيد للمياه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحظى الشواطئ القريبة مثل شاطئ لا الكايدسا بشعبية كبيرة بين السكان والزوار على حد سواء. تقع الفيلا بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الجولف في أوروبا، بما في ذلك نادي فالديراما الشهير الذي يستضيف بطولات دولية. بالإضافة إلى الجولف، توفر المنطقة مرافق رياضية متعددة تصل إلى 66 منشأة رياضية في المنطقة. من بين المرافق البارزة نادي بولو سانتا ماريا على بعد 2.3 كم، والمجمع الرياضي زونا نورتي على بعد 2.1 كم، وحمام السباحة لوما ديل ري على بعد 4.7 كم.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع سوتوغراندي في بلدية سان روكي، في مقاطعة قادش بإقليم الأندلس. تقع على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعاً استراتيجياً بين أوروبا وإفريقيا. تحيط بالمنطقة مدن مهمة مثل الغراقة (جبل طارق) إلى الجنوب، والجزيرة الخضراء إلى الشمال الغربي، وملقة إلى الشرق. هذا الموقع يجعلها مركزاً مثالياً لاستكشاف المنطقة الجنوبية من إسبانيا مع سهولة الوصول إلى جبل طارق والساحل المغربي.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تتميز فيلا إسكوريال أونس بحجمها وموقعها المتميز مقارنة بالمشاريع الأخرى في سوتوغراندي. فمثلاً، مشروع أديل سان روكي يبدأ من 536,000 يورو ولكنه أصغر حجماً وأقل فخامة، بينما تبدأ أسعار منازل سيرينيتي جولف من 549,000 يورو ولكنها تفتقر إلى المساحة الواسعة والمرافق الشاملة التي توفرها هذه الفيلا. أما مشروع سفير فيبدأ من 1,619,000 يورو ويوفر خيارات سكنية فاخرة ولكن بدون القرب المباشر من ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالديراما. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيلا أو إستيبونا، تتميز سوتوغراندي بطابعها الخاص وشعورها بالخصوصية والفخامة مع كثافة سكانية أقل، مما يجعلها أكثر جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والتميز دون التنازل عن الوصول إلى المرافق الراقية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
