Localizada em Sotogrande, Cádiz, esta moradia independente de seis quartos oferece uma superfície habitável de 1.457 m² implantada num terreno de 3.410 m². Com construção concluída, a propriedade situa-se a 270 metros do prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande e a 4,4 km da Playa de La Alcaidesa. A sua localização privilegiada permite o acesso a campos de golfe de renome mundial enquanto beneficia da proximidade do Mediterrâneo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na Costa del Sol, a propriedade localiza-se a 14 km do Aeroporto de Gibraltar e 4,4 km do mar mais próximo. O complexo é servido por diversas infraestruturas essenciais, incluindo supermercado a 1,7 km e farmácia a 1,2 km. A sua posição oferece vistas para campos de golfe e jardins, beneficiando de uma ligação direta ao Real Club de Golf de Sotogrande.
A propriedade atende às necessidades de residência permanente ou secundária com seis quartos e seis casas de banho. Dispõe de espaços versáteis incluindo sala de fitness, sauna, sala de jogos e cinema, adequados a diferentes estilos de vida. A cozinha totalmente equipada e as múltiplas áreas de lazer proporcionam funcionalidade para uso residencial ou de entretenimento.
Com construção já concluída, a propriedade está pronta para habitação imediata. As instalações foram projetadas com materiais de alta qualidade e tecnologia moderna, incluindo sistema de ar condicionado e aquecimento central. A estrutura atual não necessita de obras pendentes, permitindo uma transição sem atrasos para os novos proprietários.
A propriedade não oferece acesso direto à praia, sendo necessário deslocamento para o litoral. A sua localização privilegiada no complexo de golfe não inclui acesso ilimitado aos campos desportivos vizinhos. A dimensão do terreno e da habitação exigem manutenção regular que deve ser considerada na planificação financeira.
Ref: VL083204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem busca uma residência principal de luxo numa das localizações mais prestigiosas da Costa del Sol. A sua proximidade com campos de golfe de renome mundial atrai entusiastas deste desporto. A dimensão generosa da habitação e a existência de seis quartos tornam-na igualmente apropriada para famílias numerosas ou para quem recebe frequentemente visitantes. A sua localização perto de escolas internacionais é um fator relevante para famílias com crianças. Para investidores, Sotogrande representa uma área de valorização estável no mercado imobiliário espanhol.
A propriedade apresenta acabamentos de elevada qualidade, com materiais selecionados de marcas internacionais. Os interiores foram projetados com tetos altos que maximizam a entrada de luz natural, criando espaços amplos e arejados. A cozinha totalmente equipada incorpora eletrodomésticos modernos e superfícies de alta durabilidade. Os sistemas de climatização incluem ar condicionado e aquecimento central para conforto durante todo o ano. As instalações desportivas privadas, como a sauna e a área de fitness, demonstram atenção ao bem-estar dos residentes. Os materiais de construção foram escolhidos tanto pela sua estética como pela sua resistência às condições climáticas mediterrânicas.
O preço de referência é de €5.200.000 para esta moradia de luxo em Sotogrande. O valor reflete a localização premium, a dimensão generosa tanto da habitação como do terreno, e a gama de instalações incluídas. Comparativamente a outros projetos na mesma área, como Adel San Roque a partir de €536.000 ou Serenity Golf Homes a partir de €549.000, esta propriedade posiciona-se no segmento superior, justificado pela sua dimensão, localização e acabamentos.
A rotina diária nesta propriedade combina o sossego de um ambiente residencial privado com a conveniência de acesso a diversas infraestruturas. Os moradores podem usufruir de manhãs de sol nos terraços privados, seguidas por atividades nos campos de golfe vizinhos. A proximidade de supermercados e serviços essenciais permite a gestão das tarefas diárias sem deslocamentos extensos. As áreas exteriores convidam a momentos de lazer, enquanto o interior climatizado assegura conforto durante todo o ano. A localização favorece um ritmo de vida equilibrado entre relaxamento e atividade social.
A localização oferece um equilíbrio entre privacidade e acessibilidade a infraestruturas essenciais. O supermercado mais próximo situa-se a 1,7 km, enquanto as farmácias estão disponíveis a 1,2 km. Para serviços de saúde, existem dois centros de saúde na área, com o hospital mais próximo a 10 km. A propriedade beneficia da proximidade de 13 escolas primárias e 5 secundárias, incluindo a Sotogrande International School a 4,4 km. O Porto de Sotogrande a 2,8 km oferece instalações náuticas e restaurantes. A área dispõe de 66 instalações desportivas, proporcionando diversas opções para atividades físicas e recreativas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em relação aos principais pontos de interesse de Sotogrande. A vizinhança imediata inclui o Real Club de Golf de Sotogrande, visível a sudoeste, enquanto o mar Mediterrâneo estende-se a sul. A propriedade beneficia de vistas diretas para os campos de golfe e jardins circundantes, estando estrategicamente posicionada para maximizar a privacidade e o acesso a infraestruturas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande posiciona-se como um desenvolvimento residencial exclusivo na província de Cádiz, a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como a Gibraltar, beneficiando das infraestruturas de ambas as regiões. A área distingue-se por ser o maior desenvolvimento residencial de propriedade privada na Andaluzia, estendendo-se por 25 quilómetros quadrados. Comparativamente a outras localizações na Costa del Sol, Sotogrande oferece uma alternativa mais exclusiva e tranquila, mantendo boa conectividade com as cidades principais.
A propriedade está convenientemente localizada a 4,4 km da Playa de La Alcaidesa, a praia mais próxima. Os campos de golfe estão particularmente bem servidos, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros, o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o famoso Club de Golf Valderrama a 3,4 km. O Aeroporto de Gibraltar, a 14 km, é a opção mais próxima para voos internacionais, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 84 km. As estações de carregamento para veículos elétricos encontram-se a 2,0 km, facilitando a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,5°C, variando entre 12°C e 25°C ao longo do ano. Com 3.836 horas de sol anuais, a região oferece um clima privilegiado para atividades exteriores durante a maior parte do ano. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,0% em direção ao mar contribuem para microclima favorável. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água a atingir ou superar os 20°C. A paisagem circundante combina vistas para o mar, colinas e florestas de sobreiros, criando um ambiente natural diversificado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a várias praias qualificadas, incluindo a Playa de La Alcaidesa a 4,4 km, a Playa de la Chullera a 8,1 km e a Playa de La Atunara a 8,5 km. Para entusiastas de golfe, a localização é excepcional, com três campos de prestígio a curta distância. O Santa María Polo Club a 2,3 km oferece opções para desportos equestres, enquanto o Complejo Deportivo Zona Norte a 2,1 km disponibiliza instalações desportivas diversas. A área circundante possui 66 instalações desportivas no total, proporcionando amplas oportunidades para recreação ativa ao ar livre.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande posiciona-se como um desenvolvimento residencial exclusivo na província de Cádiz, a 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta localização estratégica permite fácil acesso tanto ao Mediterrâneo como a Gibraltar, beneficiando das infraestruturas de ambas as regiões. A área distingue-se por ser o maior desenvolvimento residencial de propriedade privada na Andaluzia, estendendo-se por 25 quilómetros quadrados. Comparativamente a outras localizações na Costa del Sol, Sotogrande oferece uma alternativa mais exclusiva e tranquila, mantendo boa conectividade com as cidades principais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na mesma região, esta propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado. Enquanto projetos como Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) oferecem opções mais acessíveis, o Sphere (a partir de €1.619.000) aproxima-se da categoria de luxo, embora ainda abaixo desta propriedade. A dimensão do terreno de 3.410 m² e a área habitável de 1.457 m² superam significativamente a média das ofertas na região. A localização fronteiriça ao campo de golfe representa uma característica distintiva que poucas propriedades podem oferecer. Em termos de valorização, Sotogrande tem demonstrado maior estabilidade que outras áreas da Costa del Sol, atraindo um mercado internacional mais exigente. A combinação de privacidade, infraestruturas e acesso a campos de golfe de prestígio cria um perfil distinto no mercado imobiliário espanhol.
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