Questa villa di lusso di recente costruzione si trova a Sotogrande, nella prestigiosa zona di Cadice. Con sei camere da letto e sei bagni, la proprietà occupa una superficie abitativa di 1457 m² su un terreno di 3410 m². La posizione eccezionale sul campo da golf Valderrama offre viste panoramiche sul green e un accesso diretto alle strutture golfistiche. La costruzione è già stata completata, rendendola immediatamente disponibile per l'acquisto e l'uso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata direttamente sul celebre 17° buca del campo da golf Valderrama a Sotogrande. Questa posizione privilegiata offre accesso diretto a uno dei campi da golf più rinomati d'Europa. Il terreno di 3410 m² è circondato da querce da sughero naturali, integrando la proprietà nell'ambiente circostante.
La proprietà offre sei camere da letto con bagno en suite, tutte con soffitti alti e abbondante luce naturale. Gli spazi interni sono completati da ampie terrazze, una zona pit e una piscina di 108 m². Le caratteristiche includono un'area fitness con sauna, una sala giochi, un home cinema e un simulatore di golf professionale.
La costruzione della villa è stata completata ed è pronta per il trasferimento immediato. Essendo una proprietà di nuova costruzione, beneficia di tecnologie edilizie moderne e materiali contemporanei. La proprietà viene venduta arredata con pezzi di marchi internazionali di alta gamma.
Questa proprietà non si trova direttamente sulla spiaggia, distando circa 4.4 km dalla più vicina spiaggia di Playa de La Alcaidesa. La posizione nel campo da golf significa che la privacy dipende dalle attività del circolo golfistico. Il prezzo di partenza di €5,200,000 la colloca nella fascia di mercato più alta.
Ref: VL083204
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria di lusso con accesso diretto a un campo da golf prestigioso. La sua dimensione e la disposizione con sei camere la rendono adatto per famiglie numerose o per coloro che desiderano ospitare frequentemente parenti e amici. La vicinanza alla Sotogrande International School (entro 4.4 km) la rende attraente per famiglie con figli in età scolastica. Inoltre, la presenza di un simulatore di golf professionale e la vicinanza ad altri campi da golf di fama mondiale la rendono perfetta per appassionati di golf che desiderano vivere immersi nella loro passione. L'ambiente comunitario e le strutture sportive presenti nella zona la rendono adatta anche per persone attive che apprezzano uno stile di vita all'aperto.
La qualità della costruzione e delle finiture in questa villa riflette un approccio architettonico di alta gamma. Progettata dall'architetto Charles Kent, la proprietà combina elementi di design contemporaneo con materiali pregiati. I soffitti alti creano una sensazione di spaziosità, mentre le ampie finestre massimizzano l'ingresso di luce naturale. L'impianto di climatizzazione con aria condizionata e riscaldamento centrale garantisce comfort durante tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e finiture di alta qualità. Gli elementi di lusso includono una sauna, un home cinema e un simulatore di golf Trackman di ultima generazione. I bagni, tutti en suite, sono finiti con materiali di pregio, mentre le aree comuni presentano dettagli attentamente selezionati che contribuiscono all'eleganza complessiva della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €5,200,000, riflettendo la sua posizione esclusiva sul campo da golf Valderrama, le dimensioni generose e gli elementi di lusso. Il mercato di Sotogrande per proprietà simili mostra una significativa variabilità di prezzo, con opzioni comparabili che partono da €536,000 per altre zone, ma questo immobile si distingue per la sua posizione unica e gli elementi di lusso integrati. La proprietà viene venduta completamente arredata con mobili di marchi internazionali, un fattore che contribuisce al valore complessivo dell'investimento.
Vivere in questa villa significa godere di un'esistenza caratterizzata da spazi ampi e servizi di alta gamma. Le giornate iniziano con le viste sul campo da golf Valderrama, con la possibilità di giocare a pochi passi da casa. La disposizione interna offre aree separate per diverse attività: zone per intrattenere ospiti, spazi per il relax familiare e aree dedicate al tempo libero come la sala fitness e il cinema. La terrazza e la piscina di 108 m² diventano il fulcro della vita sociale durante i mesi più caldi, con la possibilità di cenare all'aperto o semplicemente godere del sole. La posizione all'interno di Sotogrande offre accesso controllato e sicurezza, con la comodità di avere negozi e servizi essenziali a breve distanza in auto.
Vivere in questa posizione significa godere di un ambiente ben collegato ma allo stesso tempo riservato. Il quartiere di Sotogrande è noto per la sua sicurezza e i servizi di alta qualità. Con un supermercato a soli 1.7 km e una farmacia a 1.2 km, le necessità quotidiane sono facilmente accessibili. Per le esigenze sanitarie, un ospedale si trova a 10 km, garantendo assistenza medica quando necessario. L'aeroporto più vicino, quello di Gibilterra, dista solo 14 km, facilitando i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico comprende 9 linee di autobus con 8 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative all'auto privata per gli spostamenti locali. La struttura comunitaria di Sotogrande, con 34.310 abitanti, fornisce un senso di appartenenza senza l'anonimato delle grandi città.
La mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno del complesso di Sotogrande, evidenziando la sua prossimità al Real Club de Golf de Sotogrande e al campo da golf Valderrama. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza dalla costa e dalle principali infrastrutture, mantenendo allo stesso tempo un ambiente riservato e lontano dal trambusto urbano. Le strade di accesso ben collegate facilitano gli spostamenti verso le città vicine e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questo sviluppo residenziale privato si estende su una superficie di 25 chilometri quadrati, dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. La sua posizione unica offre un contrasto visivo tra mare, colline, foreste di sughero e fairway verdi, con viste che si estendono fino alla Roccia di Gibilterra e, nelle giornate più limpide, fino al Marocco. All'interno del contesto regionale, Sotogrande rappresenta una delle comunità residenziali più esclusive dell'Andalusia, caratterizzata da servizi di alta gamma e un'atmosfera internazionale.
La posizione strategica di questa villa garantisce ottima accessibilità a numerose strutture e servizi. Le spiagge più vicine includono Playa de La Alcaidesa a 4.8 km, Playa de la Chullera a 8.1 km e Playa de La Atunara a 8.5 km, tutte raggiungibili in breve tempo in auto. Per il golf, la situazione è eccezionale con il Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 metri, Club de Golf La Cañada a 2.5 km e il prestigioso Club de Golf Valderrama a 3.4 km. L'aeroporto di Gibilterra dista 14 km, mentre l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 84 km per collegamenti internazionali più ampi. Il porto turistico Puerto de Sotogrande a 2.8 km offre accesso a servizi nautici e ristoranti sul mare.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è uno dei suoi maggiori attratti, con una temperatura media annua di 18.5°C e un range comfortevole tra 12°C e 25°C durante tutto l'anno. La regione gode di circa 3.836 ore di sole all'anno, creando un ambiente ideale per attività all'aperto. La stagione balneabile dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo le spiagge locali perfette per nuotare e praticare sport acquatici. L'altitudine di 44 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima piacevole senza gli estremi delle aree più interne. La pendenza verso la spiaggia è di appena l'1.0%, indicando un territorio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi o in bicicletta nella zona circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Sotogrande offre diverse opzioni balneari di qualità, con le spiagge più vicine che si trovano a brezza distanza dalla villa. Playa de La Alcaidesa, a soli 4.4 km, rappresenta la spiaggia più accessibile, seguita da Playa de la Chullera e Playa de La Atunara, entrambe a circa 8 km di distanza. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero paradiso con il Real Club de Golf de Sotogrande praticamente adiacente alla proprietà, oltre al Club de Golf La Cañada e all'esclusivo Club de Golf Valderrama entro pochi chilometri. Le strutture sportive nell'area includono 66 diverse opzioni, con il Complejo Deportivo Zona Norte a 2.1 km, Santa María Polo Club a 2.3 km e varie piscine come la Piscina Loma del Rey a 4.7 km.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande occupa una posizione privilegiata nella regione di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questo sviluppo residenziale privato si estende su una superficie di 25 chilometri quadrati, dal Mar Mediterraneo alle colline della Sierra Almenara. La sua posizione unica offre un contrasto visivo tra mare, colline, foreste di sughero e fairway verdi, con viste che si estendono fino alla Roccia di Gibilterra e, nelle giornate più limpide, fino al Marocco. All'interno del contesto regionale, Sotogrande rappresenta una delle comunità residenziali più esclusive dell'Andalusia, caratterizzata da servizi di alta gamma e un'atmosfera internazionale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Nel contesto del mercato immobiliare di Sotogrande, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo più alta, riflettendo la sua posizione unica direttamente sul campo da golf Valderrama e le generose dimensioni. A confronto con altri sviluppi nella stessa area come Adel San Roque (da €536,000) e Serenity Golf Homes (da €549,000), questa proprietà offre dimensioni significativamente maggiori e una posizione più prestigiosa. Anche rispetto a Sphere in Sotogrande (da €1,619,000), questa villa presenta un valore superiore per la sua collocazione diretta su un campo da golf di fama mondiale. La differenza più evidente rispetto ad altre zone della Costa del Sol è l'esclusività dell'ambiente di Sotogrande, che rimane lo sviluppo residenziale privato più grande dell'Andalusia. A differenza delle zone più turistiche e affollate, Sotogrande mantiene un'atmosfera riservata e comunitaria, offrendo allo stesso tempo servizi e infrastrutture di alta gamma tipiche delle località più esclusive della Spagna.
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