וילה פרטית עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה באזור סוטוגרנדה, קדיס. הנכס בשטח של 1,457 מ"ר על מגרש של 3,410 מ"ר, כבר הושלם ומוכן למגורים. ממוקם בסמוך למגרש הגולף ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מטרים), באזור מגורים פרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. הוילה כוללת חנייה פרטית, בריכת שחייה פרטית, חדר כושר וסאונה, וממוקמת בגובה 44 מטר מעל פני הים עם נוף לגולף ולגינה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור סוטוגרנדה, פיתוח מגורים פרטי המשתרע על 25 קילומטרים רבועים בין הים התיכון למורדות סיירה אלמנרה. במרחק 25 ק"מ צפונית מזרחית לגיברלטר, עם גישה נוחה לשדה התעופה גיברלטר (14 ק"מ) ולמספר מגרשי גולף יוקרתיים. האזור ידוע בסביבתו המוגנת והאלגנטית עם תשתיות מפותחות.
הוילה מתאימה למחפשי פרטיות ומרחב מחיה רחב בסביבה יוקרתית. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה, הנכס מציע פתרון מגורים מלא למשפחות גדולות או למי שמחפש חלל רחב לאירוח. קרבתם של מספר בתי ספר בינלאומיים הופכת אותה לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים, בעוד המתקנים הספורטיביים והבידוריים תומכים באורח חיים פעיל.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. הוילה תוכננה על ידי האדריכל צ'ארלס קנט ונבנתה על מגרש בשטח של 3,410 מ"ר עם עצי אלון פרטיים. המבנה בשטח של 1,180 מ"ר (על פי התיאור הקיים) כולל את כל המתקנים והפינות הפונקציונליות הדרושות למגורים מודרניים, כולל בריכת שחייה פרטית, חנייה לשלוש מכוניות ויחידת אורחים נפרדת.
הנכס לא כולל גישה ישירה לחוף הים כיוון שהוא ממוקם במרחק של כ-4.4 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. המחיר הגבוה של €5,200,000 מציב אותו כפתרון יוקרתי שאינו נגיש לכל הרוכשים הפוטנציאליים. המיקום בקהילה פרטית עלול להגביל את הגישה הציבורית לחלק מהמתקנים באזור, ונדרש תלות ברכב פרטי לניוד יומיומי לחלק מהיעדים.
Ref: VL083204
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע בסביבה בינלאומית יוקרתית או כנכס נופש ראשון מפואר. עבור חובבי גולף, המיקום הייחודי על מגרש הגולף והקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים הופכים אותו לבחירה אידיאלית. משפחות עם ילדים ייהנו מהקרבה לבתי ספר בינלאומיים בדירוג גבוה כמו סוטוגרנדה אינטרנשיונל סקול (3.5-4.4 ק"מ). הנכס יכול לשרת גם כמקום מפלט לעונות קיץ עבור תושבים מאירופה הצפונית המעוניינים להימנע מהחום הקיצוני בערים הגדולות, או כהשקעה ארוכת טווח בנדל"ן יוקרתי באחד האזורים המבוקשים ביותר בספרד.
הוילה תוכננה על ידי האדריכל צ'ארלס קנט ומציגה עיצוב עכשווי עם תשומת לב לפרטים. המבנה כולל תקרות גבוהות וחלונות גדולים המאפשרים חדירת אור טבעי רב. החומרים המשמשים בבנייה ובגימור נבחרו בקפידה וכוללים חומרים באיכות גבוהה עם דגש על עמידות בתנאי האקלים המקומי. הריהוט הכלול במכירה הוא ממותגים בינלאומיים מובילים, מה שמעיד על השקעה באיכות ויוקרה. המתקנים הטכנולוגיים כוללים מערכת בידור ביתית, מדמה גולף מקצועי מסוג Trackman ומערכות אקלים מתקדמות עם מיזוג אוויר וחימום מרכזי.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €5,200,000, מה שממקם אותו בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן באזור. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסוטוגרנדה כמו אדל סן רוק (החל מ-€536,000) או סרניטי גולף הומס (החל מ-€549,000), מדובר בנכס בקצה העליון של המחירים. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, המידות הגדולות של הנכס, והאיכויות והמתקנים הכלולים בו, כולל ריהוט ממותגי יוקרה ומתקנים ייחודיים כמו מדמה גולף מקצועי.
סוטוגרנדה היא קהילת מגורים פרטית גדולה המציעה אורח חיים המשלב יוקרה, פרטיות וסביבה טבעית מרהירה. הנכס שוכן בלב אזור הגולף היוקרתי, עם נוף ישיר למגרש הגולף ולסביבה הירוקה. היומיום בסוטוגרנדה מתאפיין בשקט יחסי, בטיחות גבוהה וסביבה מפוקחת המושכת אוכלוסייה בינלאומית. חנויות, מסעדות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק נסיעה קצר, אך עבור צרכים מיוחדים או חיי לילה תוססים יידרש נסיעה לעיירות הסמוכות. הקהילה מאופיינת באוכלוסייה מעורבת של תושבי קבע ובעלי נכסים המתגוררים בה באופן חלקי, מה שיוצר אווירה בינלאומית אך די שקטה בחלקים מסוימים מהשנה.
החיים בסוטוגרנדה מתאפיינים בשילוב של פרטיות וגישה למתקנים איכותיים. מרכזי קניות, מסעדות ושירותים בסיסיים נמצאים במרחק של דקות נסיעה קצרות. בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה (3.5-4.4 ק"מ) הופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות עם ילדים, בעוד המרינה הפרטית (2.8 ק"מ) מציעה אפשרויות פנאי ימי. התחבורה הציבורית זמינה עם 9 קווים ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, אך רוב התושבים משתמשים ברכב פרטי כאמצעי התניידות עיקרי. עבור צרכים רפואיים, קיימים שני מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ.
המפה מציגה את מיקומו הייחודי של הנכס בליבה של קהילת סוטוגרנדה, בסמוך למגרשי הגולף המובילים של האזור. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים התיכון בצד הדרומי ואת הפיזור של שטחים ירוקים ומגרשי גולף בכל האזור. המרחקים הקצרים לגיברלטר ולתשתיות המרכזיות מודגשים במפה, ומציגים את המיקום האסטרטגי של הפרויקט.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס שבאנדלוסיה, בקצה הדרומי של ספרד. האזור שוכן כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, וכ-120 ק"מ מהעיר קדיז. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה הן לחופי הים התיכון והן לפארקים הטבעיים של הרי הסיירה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם פיתוח מתוכנן ומבוקר, בניגוד לאזורים אחרים שעברו פיתוח מואץ פחות מסודר. הקרבה לגיברלטר מספקת גם יתרון כלכלי עם גישה לשירותים פיננסיים בינלאומיים וקהילה דו-לשונית.
הנכס ממוקם במרחק 4.4 ק"מ מחוף פלאיה דה לה אלקאידסה, אחד החופים הבולטים באזור. שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 14 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, המיקום אידיאלי עם גישה ישירה למגרש ריאל קלאב דה גולף דה סוטוגרנדה (270 מטרים), ובמרחק קצר ממגרשי הגולף היוקרתיים ולדראמה (3.4 ק"מ) ולה קניאדה (2.5 ק"מ). מרכזי הערים הגדולים כמו מאלגה נמצאים במרחק של כ-84 ק"מ, מה שמצריך תכנון מראש לביקורים בערים הגדולות יותר.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, עם כ-3,836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס שוכן בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות מוגזמת בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה (4.4 ק"מ), הוא אחד החופים המוכרים באזור ומציע חול זהוב ומים צלולים. בסביבה נמצאים גם חופים נוספים כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ). לאוהבי הגולף, האזור הוא גן עדן עם גישה למגרשי גולף ברמה עולמית כמו ולדראמה, סוטוגרנדה ולה קניאדה. בנוסף, האזור מציע 66 מתקני ספורט שונים, כולל מתקני פולו כמו סנטה מריה פולו קלאב (2.3 ק"מ), מתקני ספורט מים במרינה של סוטוגרנדה (2.8 ק"מ), ומתקני ספורט כלליים כמו קומפלחו דפורטיבו זונה נורטה (2.1 ק"מ).
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה ממוקמת במחוז קדיס שבאנדלוסיה, בקצה הדרומי של ספרד. האזור שוכן כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית לגיברלטר, וכ-120 ק"מ מהעיר קדיז. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה הן לחופי הים התיכון והן לפארקים הטבעיים של הרי הסיירה. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, סוטוגרנדה נחשבת לאזור יוקרתי יותר עם פיתוח מתוכנן ומבוקר, בניגוד לאזורים אחרים שעברו פיתוח מואץ פחות מסודר. הקרבה לגיברלטר מספקת גם יתרון כלכלי עם גישה לשירותים פיננסיים בינלאומיים וקהילה דו-לשונית.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, נכס זה נמצא בפלח העליון של השוק הן מבחינת מחיר והן מבחינת גודל ואיכות. פרויקטים כמו אדל סן רוק וסרניטי גולף הומס מוצעים החל מ-€500,000+, בעוד פרויקטים כמו Sphere מתחילים מ-€1.6 מיליון, עדיין נמוך במידה ניכרת מהמחיר המבוקש עבור וילה זו. ההבדל העיקרי בין נכס זה לפרויקטים אחרים הוא בגודל המגרש, המיקום הישיר על מגרש הגולף, והמתקנים הייחודיים הכלולים בו כמו מדמה הגולף המקצועי והבריכה הגדולה. בעוד שפרויקטים אחרים באזור עשויים להציע עיצוב מודרני ואיכויות גבוהות, נכס זה מציע שילוב של גודל, מיקום פרימיום ויוקרה שקשה למצוא בהשוואה להצעות אחרות באותו אזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
