Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande, στο κέντρο του γηπέδου γκολφ Valderrama, προσφέροντας σύγχρονο σχεδιασμό και ήσυχες συνθήκες διαβίωσης. Το ακίνητο καταλαμβάνει μια έκταση 3.410 τ.μ. με κωνοφόρα δένδρα φυσικού φελλού, δημιουργώντας μια αρμονική ένταξη στο περιβάλλον. Η βίλα εκτείνεται σε 1.457 τ.μ. με έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, ψηλές οροφές και άφθονο φυσικό φως.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά του Sotogrande, μιας αποκλειστικής περιοχής στην επαρχία του Κάδιθ, με θέα στο γήπεδο γκολφ Valderrama. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα είναι περίπου 4.4 χλμ., προσφέροντας κοντινή πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η βίλα εξυπηρετεί ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση υψηλών προδιαγραφών με έξι υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια, ιδανική για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Οι πολυτελείς εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν γυμναστήριο, σάουνα, χώρο κινηματογράφου και πισίνα. Η παρουσία ιδιωτικού γραφείου και αποθήκης εξυπηρετεί επαγγελματικές και αποθηκευτικές απαιτήσεις, ενώ η τριθέση γκαράζ καλύπτει αναγκες για στέγαση αυτοκινήτων.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση παράδοση. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε σύμφωνα με τις αρχικές προδιαγραφές, χωρίς καθυστερήσεις. Όλες οι άδειες και πιστοποιήσεις έχουν ληφθεί, συμπεριλαμβανομένης της πιστοποίησης ενεργειακής απόδοσης. Οι τελικές λεπτομέρειες και η διαρρύθμιση έχουν ολοκληρωθεί με υλικά υψηλής ποιότητας, επιτρέποντας την άμεση κατοίκηση χωρίς πρόσθετες εργασίες.
Το έργο δεν προσφέρει κοινόχρηστους χώρους πέραν των ιδιωτικών εγκαταστάσεων της βίλας. Δεν υπάρχει πρόσβαση σε ιδιωτική παραλία ή λιμάνι μέσα στην ιδιοκτησία. Η τοποθεσία απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου για την πρόσβαση σε ορισμένες υπηρεσίες και δραστηριότητες εκτός της άμεσης γειτονιάς. Οι τιμές είναι ανώτερες από τον μέσο όρο της περιοχής, αντανακλώντας την ακίνητη περιουσία υψηλών προδιαγραφών.
Ref: VL083204
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η βίλα ταιριάζει σε περιπτώσεις όπου οι αγοραστές αναζητούν έναν μόνιμο χώρο διαβίωσης υψηλών προδιαγραφών σε μια αποκλειστική περιοχή. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρη κατοικία με πολλαπλές εγκαταστάσεις ψυχαγωγίας μέσα στην ιδιοκτησία. Οι έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια προσφέρουν επαρκή χώρο για φιλοξενία επισκεπτών ή για μεγάλες οικογένειες με παιδιά. Για λάτρεις του γκολφ, η άμεση γειτνίαση με το γήπεδο Valderrama παρέχει μια ιδιαίτερα ελκυστική ευκαιρία. Η κοντινή απόσταση από το Διεθνές Σχολείο Sotogrande καθιστά την κατοικία επίσης κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά σχολικής ηλικίας που αναζητούν διεθνής εκπαίδευση.
Η βίλα διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής και τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν ψηλές οροφές που δημιουργούν αίσθημα ευρυχωρίας, ενώ τα μεγάλα παράθυρα εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως σε όλους τους χώρους. Τα δάπεδα καλύπτονται με υλικά υψηλής αντοχής και αισθητικής, επιλεγμένα για ανθεκτικότητα σε καθημερινή χρήση. Οι κουζίνες είναι πλήρως εξοπλισμένες με σύγχρονες συσκευές από γνωστούς κατασκευαστές, προσφέροντας λειτουργικότητα και αισθητική αρμονία. Τα μπάνια διαθέτουν υλικά πρώτης ποιότητας, με ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια των επιφανειών και των εξαρτημάτων.
Η τιμή της βίλας ξεκινά από €5,200,000, αντανακλώντας την έκταση 3.410 τ.μ. και την κατασκευή 1.457 τ.μ. με υψηλής ποιότητας υλικά και τελειοποίηση. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη διαρρύθμιση με έπιπλα από διεθνείς μάρκες υψηλής ποιότητας. Σε σχέση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή Sotogrande, η τιμή ανταγωνίζεται ικανοποιητικά, ιδιαίτερα όταν συνυπολογίζεται η θέα στο γήπεδο γκολφ Valderrama και η άμεση γειτνίαση με αυτό.
Στο Sotogrande, η καθημερινή ζωή ακολουθεί έναν ρυθμό που συνδυάζει χαλάρωση και δραστηριότητες αναψυχής. Οι κάτοικοι ξυπνούν συνήθως με την πρωινή λιακάδα που φωτίζει τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και συνεχίζουν στην κουζίνα για πρωινό με θέα στον κήπο ή το γήπεδο γκολφ. Το πρωινό μπορεί να περιλαμβάνει γυμναστική στο προσωπικό γυμναστήριο ή κολύμβηση στην πισίνα πριν από την έναρξη της ημέρας. Για τους λάτρεις του γκολφ, η μέρα ξεκινά εύκολα με τον γήπεδο Valderrama να βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής. Οι υπόλοιποι κάτοικοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ περιπάτων στην περιοχή, επίσκεψη στα τοπικά καταστήματα ή χαλάρωση στις βεράντες με θέα το γήπεδο. Το απόγευμα, οι κάτοικοι συχνά επιστρέφουν στην ιδιωτική πισίνα για δροσιά ή χρησιμοποιούν τις πολυτελείς εγκαταστάσεις της βίλας όπως ο χώρος κινηματογράφου ή το σαλόνι αναψυχής.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή Sotogrande χαρακτηρίζεται από την ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιήσουν τα απαραίτητα ψώνια σε σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.7 χλμ. από την κατοικία, ενώ φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση 1.2 χλμ. Για ιατρικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 10 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ολοκληρωμένη ιατρική φροντίδα. Η περιοχή διαθέτει επαρκές δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών με 9 γραμμές λεωφορείων και 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 13 δημοτικά σχολεία και 5 γυμνάσια, με το Διεθνές Σχολείο Sotogrande να βρίσκεται σε απόσταση 3.5-4.4 χλμ.
Ο χάρτης παρουσιάζει τη στρατηγική τοποθεσία της βίλας στο Sotogrande, με έμφαση στην άμεση γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Valderrama και την κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η θέση της ιδιοκτησίας εντός της περιοχής επιτρέπει ιδιωτικότητα ενώ διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ και τα αεροδρόμια είναι εμφανής στον χάρτη, υπογραμμίζοντας τα ταξιδιωτικά πλεονεκτήματα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή καταλαμβάνει στρατηγική θέση 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και περίπου 100 χλμ. από την πόλη του Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε κύρια αστικά κέντρα. Σε σχέση με άλλες περιοχές της ακτής, το Sotogrande διακρίνεται για την καλά σχεδιασμένη υποδομή του και τον χαρακτήρα του ως καλά οργανωμένης κοινότητας υψηλών προδιαγραφών.
Η βίλα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία για πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Οι πλησιέστερες παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa de La Alcaidesa, βρίσκονται σε απόσταση 4.8 χλμ., προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση για θαλάσσιες δραστηριότητες. Το αεροδρόμιο της Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 14 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 84 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση μόλις 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada σε 2.5 χλμ. και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε 3.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το Sotogrande απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και ετήσιες βροχοπτώσεις που κυμαίνονται μεταξύ 500-700 mm. Οι θερμοκρασίες ποικίλλουν εποχιακά από 12°C το χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι, δημιουργώντας ευχάριστες συνθήκες διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή επωφελείται από 3.836 ώρες ηλιοφάνεως ετησίως, καθιστώντας την μια από τις πιο ηλιόλουστες περιοχές της Ευρώπης. Η περίοδος κολύμβσης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, συνήθως από Μάιο έως Σεπτέμβριο. Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 1.0% προς την παραλία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Sotogrande προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες, με την Playa de La Alcaidesa να αποτελεί την πλησιέστερη επιλογή σε απόσταση 4.8 χλμ. από την κατοικία. Οι παραλίες της περιοχής διακρίνονται για την καθαριότητα και τις υποδομές τους, με αρκετές να κατέχουν τη Γαλάζια Σημαία για την ποιότητα των υδάτων και των υπηρεσιών τους. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή αποτελεί παράδεισο, με το Real Club de Golf de Sotogrande σε απόσταση 270 μέτρων, το Club de Golf La Cañada σε 2.5 χλμ. και το διάσημο Club de Golf Valderrama σε 3.4 χλμ. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει πληθώρα αθλητικών εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων 66 εγκαταστάσεων σε ολόκληρη την περιοχή.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η βίλα βρίσκεται στο Sotogrande, μια αποκλειστική περιοχή 25 τετραγωνικών χιλιομέτρων στην επαρχία του Κάδιθ, στην Ανδαλουσία. Η περιοχή καταλαμβάνει στρατηγική θέση 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ και περίπου 100 χλμ. από την πόλη του Κάδιθ. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε κύρια αστικά κέντρα. Σε σχέση με άλλες περιοχές της ακτής, το Sotogrande διακρίνεται για την καλά σχεδιασμένη υποδομή του και τον χαρακτήρα του ως καλά οργανωμένης κοινότητας υψηλών προδιαγραφών.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή Sotogrande, αυτή η βίλα ξεχωρίζει για τη θέση της στο γήπεδο γκολφ Valderrama και το μέγεθός της. Έργα όπως το Adel San Roque και το Serenity Golf Homes, με τιμές από €536.000 και €549.000 αντίστοιχα, προσφέρουν μικρότερες εκτάσεις και πιο περιορισμένες εγκαταστάσεις. Ακόμη και το Sphere, με τιμές από €1.619.000, δεν μπορεί να ανταγωνιστεί την άμεση γειτνίαση με το διάσημο γήπεδο γκολφ. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Marbella ή η Estepona, το Sotogrande προσφέρει μεγαλύτερη ιδιωτικότητα και καλύτερη οργάνωση της κοινότητας. Αν και οι τιμές είναι υψηλότερες από τον μέσο όρο της ακτής της Κόστα ντελ Σολ, η αξία των ακινήτων στο Sotogrande διατηρείται καλύτερα λόγω του περιορισμένου αριθμού ιδιοκτησιών και της υψηλής ζήτησης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
