A Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található Escorial ONCE villa a Valderrama golfpálya szívében helyezkedik el. Az 1457 négyzetméteres lakótérrel rendelkező hat hálószobás villa egy 3410 négyzetméteres telken található. A már elkészült ingatlan közvetlen közelében számos golfpálya, strand és napi ellátáshoz szükséges szolgáltatás található. A projekt kitűnik a kortárs design és a nyugodt környezet kombinációjával, valamint a golfrajongók számára megfelelő elhelyezkedésével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa közvetlenül a Valderrama golfpálya 17. lyukánál helyezkedik el, amely Sotogrande legelismertebb golfpályáinak egyike. A telek természetes paratölgyes környezetben fekszik, amely harmonikusan illeszkedik a környező tájképbe. A elhelyezkedés előnye, hogy a golfrajongók számára közvetlen hozzáférést biztosít a pályához, miközben a tengerpart is mindössze 4,4 kilométerre található.
A hat hálószobás villa minden szobája saját fürdőszobával rendelkezik, amely megfelel a nagy családok vagy az vendégek fogadásának igényeinek. A tágas nappali, a modern konyha és a magán iroda kombinációja lehetővé teszi a mindennapi élet kényelmét. A vendégház különálló szálláslehetőséget kínál, amely megfelelő látogatók vagy személyzet elhelyezésére.
A projekt már teljesen elkészült, így a vásárlók azonnal birtokba vehetik az ingatlant. Az épület Charles Kent építész által tervezett kortárs stílusban készült, magas belmagassággal és bő természetes fénybehatolással. A berendezés már tartalmazza a nemzetközi márkáktól származó bútorokat, amelyek a teljes ingatlan berendezését biztosítják.
A villa nem rendelkezik közvetlen tengerparti eléréssel, mivel a legközelebbi strand 4,4 kilométerre található. Az ingatlan nem tartalmaz közösségi medencét vagy fitness területet, mivel ezek magánjellegűek. A projekt nem része egy nagyobb lakóparknak, amely közös szolgáltatásokat kínálna. A magas árkategória miatt nem megfelelő minden pénzügyi helyzetben lévő vásárló számára.
Ref: VL083204
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa különösen megfelel a golfrajongóknak, akik közvetlenül a pálya mellett szeretnének élni. Az ingatlan megfelelő olyan nagy családok számára, amelyek gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a hat hálószobás elrendezésnek és a különálló vendégháznak. A környékbeli nemzetközi iskolák közelsége miatt azok számára is megfelelő, akik Spanyolországba költöznek családjukkal. A prémium kategóriájú berendezés és a kialakítás miatt azok a vásárlóknak is ajánlott, akik értékelik a minőségi anyagokat és a kifinomult dizájnt. Az ingatlan befektetési szempontból is vonzó lehet, mivel Sotogrande továbbra is a legkeresettebb prémium lakóövezetek egyike Andalúziában.
A villa minőségi anyagokkal és modern technikákkal rendelkezik, amelyek megfelelnek a prémium kategóriának. A belső terekben a magas minőségű padlóburkolatok, a modern konyhai berendezések és a prémium fürdőszobai felszerelések találhatók. A kialakítás során nagy figyelmet fordítottak a természetes fény beengedésére, amelyet a nagy ablakok és a tágas terek biztosítanak. A különleges jellemzők közé tartozik a Trackman golf szimulátor, a szauna, a fitnesz terület, a házi mozi, a borospince és a három autós garázzsal kombinált golf öltöző. A kertben egy 108 négyzetméteres medence és egy tűzrakóhely található, amelyek minőségi anyagokból készültek. A teljes berendezés nemzetközi márkáktól származik, amelyek garantálják a magas minőségi színvonalat.
A villa ára 5.200.000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a teljes berendezést a nemzetközi márkák bútoraival. Ez a Sotogrande prémium szegmensébe tartozó ingatlanok piacán elhelyezkedő ár, amelynek meghatározó tényezői a kiemelkedő elhelyezkedés, a golfpálya közvetlen közelsége, a luxus kategóriájú berendezés és a nagy méretű telek. A magas ár vonatkozik a teljesen felszerelt, azonnal birtokba vehető állapotra, amely magában foglalja a különálló vendégházat, a borospincét és a három autós garázst is.
A Sotogrande-i villa mindennapi életét a golf és a tengerpart közelsége határozza meg. A reggeli órákban a lakók élvezhetik a golfpályára nyíló kilátást a teraszon, majd akár rövid autóúttal eljuthatnak a közeli strandokhoz. A helyi boltok, éttermek és szolgáltatások könnyen megközelíthetők, mindössze 1-2 kilométerre találhatók. A nap folyamán a golfrajongók részt vehetnek egy játékon, míg a család többi tagja a medence mellett vagy a gyönyörű kertben pihenhet. Este a mediterrán ételeket felszolgáló helyi éttermek, vagy a saját konyhában elkészített vacsora mellett lehet időzni. Az ingatlan kialakítása lehetővé teszi mind a családi életet, mind a társadalmi események megtartását.
A villa elhelyezkedése kiváló összeköttetést biztosít a környező infrastruktúrával. A legközelebbi szupermarket mindössze 1,7 kilométerre, a gyógyszertár pedig 1,2 kilométerre található. A legközelebbi egészségügyi központ 10 kilométerre helyezkedik el. A közeli iskolák, beleértve a Sotogrande Nemzetközi Iskolát, 3,5-4,4 kilométerre vannak. A városközpontok, mint San Roque és a közeli strandok könnyen megközelíthetők autóval. A közlekedéshez 9 helyi buszjárat áll rendelkezésre 8 megállóval, amelyek biztosítják a közösségi közlekedés lehetőségét. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik szeretnék élvezni a nyugodt környezet előnyeit, miközben a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését Sotogrande szívében, közvetlenül a Valderrama golfpálya mellett. A környező területen látható a Földközi-tenger, a közeli strandok és a többi golfpálya is. Az ingatlan stratégiai helyzetű, mivel egyrészt a nyugodt golfövezetben fekszik, másrészt a strandok és a napi ellátáshoz szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque önkormányzat területén található, kb. 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A település Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig terjed. Az elhelyezkedése kiváló, mivel közvetlen közelében található a Gibraltári repülőtér (14 km), de a nagyobb városok, mint Algeciras vagy Málaga is könnyen megközelíthetők. Sotogrande exkluzív jellegű település, amely a magas életminőség és a biztonságos környezet miatt népszerű a nemzetközi közösség körében.
A strandok közül a Playa de La Alcaidesa mindössze 4,8 kilométerre, a Playa de la Chullera 8,1 kilométerre, míg a Playa de La Atunara 8,5 kilométerre található. A legközelebbi repülőtér a Gibraltári repülőtér, amely 14 kilométerre van, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér 84 kilométerre helyezkedik el. A golfrajongók számára a Real Club de Golf de Sotogrande mindössze 270 méterre, a Club de Golf La Cañada 2,5 kilométerre, míg a híres Club de Golf Valderrama 3,4 kilométerre található. A legközelebbi elektromos töltőállomás 2,0 kilométerre van, ami praktikus az elektromos autó tulajdonosok számára.
| Távolság a strandidő | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrende éghajlata mediterrán jellegű, évi átlagosan 3836 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,5°C, amely lehetővé teszi a kellemes életvitelt egész évben. A fürdésidényszak kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 44 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe, kb. 1,0%-os lejtővel a tenger irányában, amely nem jelent nehézséget a közlekedésben. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 25°C körül alakul, míg a téli hónapokban kb. 12°C, ami ideális a kültéri tevékenységekhez egész évben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken számos strand található, amelyek közül a legközelebbi a Playa de La Alcaidesa 4,4 kilométerre helyezkedik el. Ez a strand ideális a napi strandlátogatáshoz és a vízi sportokhoz. A golfrajongók számára a terület különösen vonzó, mivel Sotogrande három híres golfpályával rendelkezik: a Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), a Club de Golf La Cañada (2,5 km) és a világhírű Club de Golf Valderrama (3,0 km). A sportlehetőségeket a Complejo Deportivo Zona Norte sportközpont (2,1 km), a Santa María Polo Club (2,3 km) és a Piscina Loma del Rey úszómedence (4,7 km) is gazdagítja. A régió összesen 66 sportlétesítménnyel rendelkezik, amelyek széles körű rekreációs lehetőségeket biztosítanak.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande Cádiz tartományban, San Roque önkormányzat területén található, kb. 25 kilométerre északkeletre Gibraltártól. A település Andalúzia legnagyobb magántulajdonban lévő lakóövezete, amely a Földközi-tenger partjától a Sierra Almenara lábáig terjed. Az elhelyezkedése kiváló, mivel közvetlen közelében található a Gibraltári repülőtér (14 km), de a nagyobb városok, mint Algeciras vagy Málaga is könnyen megközelíthetők. Sotogrande exkluzív jellegű település, amely a magas életminőség és a biztonságos környezet miatt népszerű a nemzetközi közösség körében.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
A Sotogrande-i ingatlanpiacon ez a villa a prémium szegmensbe tartozik, amelyet az árazás és a felszereltség is tükröz. A környéken található többi luxus ingatlannal, mint az Adel San Roque (536.000 eurótól) vagy a Serenity Golf Homes (549.000 eurótól) összehasonlítva ez a villa jelentősen magasabb árkategóriában helyezkedik el, amit a méret, az elhelyezkedés és a kizárólagos felszereltség indokol. A Sphere projekt (1.619.000 eurótól) szintén a prémium kategóriába tartozik, de ez a villa kiemelkedik a golfpálya közvetlen közelségével és a teljesebb felszereltséggel. Sotogrande a Costa del Sol legexkluzívabb területei közé tartozik, amelyet a magas árak és a minőségi építkezések jellemeznek. A település a golfrajongók és a felső kategóriás életmódot keresők számára különösen vonzó, amelyet a magas jövedelmű lakosság és a nemzetközi közösség jelenléte is alátámaszt. A villa elhelyezkedése és felszereltsége miatt a régió egyik legexkluzívabb ingatlanának számít.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
