ソトグランデに位置するこの独立型ヴィラは、カディス県の高級住宅地にあります。1457平方メートルの居住空間と3410平方メートルの敷地面積を誇り、6つのベッドルームと6つのバスルームを備えています。完成済みの物件で、ゴルフコースの景観を享受できる立地にあり、プライベートプールやジムなどの高品質な設備を完備しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはソトグランデの中心的なゴルフエリアに位置し、地中海とシエラ・アルメナラ丘陵の風景を両方楽しめる立地です。ジブラルタルから北東25キロ、カディス県サンロケ市にあり、海岸線とゴルフコースの両方に近接しています。
6つのバスルーム付きベッドルーム、広々としたリビングスペース、プライベートテラス、フィットネスエリア、シネマルームなど、多様な居住ニーズに対応する機能性を備えています。ゲスト用のバンガローと3台分のガレージも完備しています。
この物件は完成済みで、即時入居が可能です。建築はチャールズ・ケント設計によるもので、モダンなデザインと自然環境との調和を重視した構造となっており、品質の高い仕上げが施されています。
このプロジェクトは都市部の中心ではないため、近隣に商業施設や公共施設の集中はありません。ビーチフロントではなく、海岸から数キロメートル内陸に位置しています。公共交通機関へのアクセスは限られており、自動車の所有が推奨されます。
Ref: VL083204
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件はゴルフを主要なライフスタイルとする個人や家族に適しています。特に、ソトグランデ国際学校の近くに位置するため、子女の教育環境を重視する家族にも向いています。6つのベッドルームと広大なリビングスペースがあるため、頻繁にゲストを招待したり、家族や友人との長期滞在を楽しみたい場合に理想的です。また、プライベートプール、ジム、シネマルーム、ゴルフシミュレーターなどの付帯施設が完備されているため、外出せずに質の高い時間を過ごしたい方にも適しています。完全に完成した家具付き物件であるため、移住直後から快適な生活を始めたいと考える方々にとって魅力的な選択肢となります。
このヴィラは高品質な素材と技術を駆使して建設されています。天井は高く設計され、自然光を最大限取り込む大きな窓が配置されています。内装は高級ブランドの家具で統一され、キッチンは完全に装備された最新設備を備えています。冷暖房システムは中央制御式で、年間を通じて快適な室内環境を維持します。バスルームは高級タイルと最新設備が取り付けられ、各ベッドルームに専用バスルームが付属しています。屋外にはプライベートプール（108平方メートル）、ファイアピット、広々としたテラスが設けられ、景観を活かしたデザインとなっています。セキュリティ面ではゲート付きコミュニティとして、住民の安全とプライバシーを確保しています。
この独立型ヴィラの価格は520万ユーロからです。ソトグランデ地域のゴルフプロパティの中でもトップクラスの価格帯に位置し、その広大な敷地面積（3410平方メートル）と居住面積（1457平方メートル）、6つのベッドルームとバスルームというスペックが反映されています。完成済み物件であり、高級ブランドの家具付きで販売されるため、追加投資の必要なくすぐに住み始めることができます。
この物件はゴルフ愛好家やプライバシーを重視する居住者に適した環境です。朝はテラスで地中海の朝日を楽しみ、日中はプライベートプールで過ごし、夕方はゴルフコースの景色を眺めながらリラックスするという日々のリズムが可能です。近くのレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデでは頻繁に練習やラウンドが楽しめ、地域のエリート層が集まるサンタ・マリア・ポロクラブでの活動も選択肢となります。夏場はプールサイドで家族や友人を招き、冬場は暖房の効いた室内でワインセラーの貴重なコレクションを楽しむなど、年間を通じて多様な過ごし方が可能です。
この物件からはソトグランデの主要施設へ容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットは1.7キロ、薬局は1.2キロ、銀行は2キロ圏内にあります。教育機関も充実しており、ソトグランデ国際学校のサンロケキャンパスまで3.5キロ、本校まで4.4キロです。医療施設としては、2つの健康センターが地域にあり、最寄りの病院は10キロの距離にあります。レジャー施設では、スポーツセンターが2.1キロ、プール施設が4.7キロに位置し、エンターテイメントの選択肢が豊富です。ソトグランデ港（2.8キロ）ではヨットやマリンアクティビティも楽しめます。地域には9路線の公共交通機関が運行されており、8つのバス停が利用可能ですが、効率的な移動には自動車の利用が推奨されます。
地図はこのプロジェクトがソトグランデの主要ゴルフエリアの中心に位置することを示しています。地中海と内陸のゴルフコースの両方に近い立地は、この地域の特色を反映しています。ジブラルタルやモロッコまでの視界が開けた、戦略的に優れた位置にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはソトグランデ地区内で、ゴルフコースに隣接したエリアに位置しています。カディス県サンロケ市にあり、ジブラルタルから北東25キロの距離です。ソトグランデはアンダルシア地方で最大の民間住宅開発地であり、地中海からシエラ・アルメナラ丘陵までの25平方キロメートルに及ぶ広大なエリアを占めています。この地域はジブラルタルの岩やモロッコの眺望が楽しめる、国際的な高級住宅地として知られています。
このプロジェクトから主要な施設への距離は実用的です。最も近いビーチであるプレヤ・デ・ラ・アルカイデサまで4.8キロ、約10分の車移動で到着します。ゴルフ施設に関しては、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデがわずか270メートル、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダが2.5キロ、著名なバルデラマゴルフクラブが3.4キロの距離にあります。空港アクセスでは、ジブラルタル空港まで14キロ、マラガ空港まで84キロです。電気自動車用充電設備は2キロ圏内にあり、現代的なニーズにも対応しています。これらの施設へのアクセスは自動車による移動が最も効率的ですが、近隣の基本的な日常生活必需品店へのアクセスは徒歩でも可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデの気候は地中海性気候で、年平均気温は18.5°C、年間日照時間は3,836時間に達します。気温は年間を通じて12°Cから25°Cの範囲で安定しており、特に過ごしやすい気候です。5ヶ月間にわたる水泳シーズン（水温20°C以上）があり、海岸レジャーを楽しめます。標高は海抜44メートルで、海岸までの勾配は1.0%と非常に緩やかです。この標高と地形の組み合わせにより、海からの湿った風が穏やかに吹き込み、過度の暑さを和らげる効果があります。近くのコルクオークの森が自然環境を豊かにし、地域の生物多様性に貢献しています。こうした気候条件は、ゴルフをはじめとする屋外活動を年間を通じて快適に楽しむことを可能にしています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからアクセスできるビーチは、プレヤ・デ・ラ・アルカイデサ（4.4キロ）、プレヤ・デ・ラ・チュレラ（8.1キロ）、プレヤ・デ・ラ・アトゥナラ（8.5キロ）です。これらのビーチは地中海の典型的な砂浜で、清潔で管理されています。ゴルフ環境がこの地域の大きな魅力であり、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8キロ）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カナーダ（2.5キロ）、世界的に有名なバルデラマゴルフクラブ（3.0キロ）が近隣に位置します。スポーツ施設は66か所あり、特にサンタ・マリア・ポロクラブ（2.3キロ）は地域の重要なレジャースポットです。これらの施設は、居住者が多様なレクリエーション活動を楽しめる環境を提供しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはソトグランデ地区内で、ゴルフコースに隣接したエリアに位置しています。カディス県サンロケ市にあり、ジブラルタルから北東25キロの距離です。ソトグランデはアンダルシア地方で最大の民間住宅開発地であり、地中海からシエラ・アルメナラ丘陵までの25平方キロメートルに及ぶ広大なエリアを占めています。この地域はジブラルタルの岩やモロッコの眺望が楽しめる、国際的な高級住宅地として知られています。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
このプロジェクトはソトグランデ地区内の他の物件と比較して、明らかにプレミアムセグメントに位置しています。例えば、同じソトグランデ地区のアデル・サンロケは536,000ユーロから、セレニティ・ゴルフ・ホームズは549,000ユーロから、スフィアは1,619,000ユーロからと、価格帯が大幅に低い設定です。本プロジェクトが520万ユーロという高価格帯にあるのは、その広大な敷地、6つのバスルーム付きベッドルーム、高級仕上げの品質、そしてゴルフコースの最前線という立地の組み合わせによるものです。さらに、完成済みで高級家具付きという点も、他の新築開発物件と比較して差別化要因となっています。ソトグランデはマルベーリャやエステポナといったコスタ・デル・ソルの他のリゾート地と比較して、より排他的で国際的な雰囲気を持ち、英国人や北ヨーロッパの居住者が多い傾向があります。これにより、より多文化的なコミュニティが形成され、国際学校の充実にもつながっています。
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