וילה בודדת יוצאת דופן זו ב-Sotogrande, קדיס, מציגה הזדמנות נדירה לרכוש מגורים יוקרתיים באחת השכונות הפרטיות היוקרתיות והמאובטחות ביותר בדרום אירופה. הווילה נבנתה בשנת 1970 ומתוחזקת במצב מעולה, והנכס מציע מרחבי מגורים מרווחים, שטחים נרחבים ומתקנים פרימיום. הווילה שוכנת במובלעת מבוקשת הידועה באקסקלוסיביות ובאבטחה שלה, ומספקת נוף פנורמי הכולל מגרשי גולף ירוקים ואת הים התיכון הנוצץ, מה שהופך אותה להצעה יוקרתית בנוף הנדל"ן של קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת בתוך La Reserva de Sotogrande ונהנית ממיקום מעולה בפרויקט פרטי מנוהל ומאובטח ביותר. הכיוון הדרום-מערבי שלה ממקסם את האור הטבעי ומציע נוף פנורמי הן של מסלולי הגולף הסובבים והן של הים התיכון הרחוק. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי בקרבת שירותים חיוניים ומרכזי בילוי, ומשלב בין פרטיות שלווה לגישה נוחה.
מגורים אלה עוצבו עבור המחפשים אורח חיים מוגבה עם דגש על מרחב, פרטיות ואירוח. עם שישה חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד, ספא פרטי, קולנוע, מרתף יין ושטחי מגורים חיצוניים נרחבים, היא עונה על צרכים ביתיים מתוחכמים ולדרישות אירוח. שילוב טכנולוגיית בית חכם והתמקדות בגימורים באיכות גבוהה מבטיחים נוחות ואיכות חיים לדיירים מפלפלים.
אף שהווילה הושלמה במקור בשנת 1970, היא מתוחזקת במצב מעולה וכוללת שדרוגים מודרניים. התיאור מרמז על רמת בנייה וגימורים גבוהה העולה בקנה אחד עם מגורי יוקרה עכשוויים. כנכס קיים, הווילה מוכנה למגורים, כלומר ניתן להיכנס אליה מיד עם השלמת תהליך הרכישה, ללא תקופות המתנה הכרוכות בבנייה חדשה.
נכס זה הוא בית קיים במחיר קבוע, כלומר המחיר של €9,950,000 הוא המחיר המבוקש ואינו פתוח למשא ומתן כנקודת פתיחה לבנייה מותאמת אישית. למרות שהוא מציע שפע של מתקני יוקרה, התיאור אינו מפרט תכונות נגישות ספציפיות עבור אנשים עם מוגבלויות מוטוריות ואינו מזכיר את הזמינות של שירותים ספציפיים כגון ניהול נכסים במקום או שירותי השכרה. פרטי יעילות אנרגטית מעבר לפאנלים סולאריים אינם מפורטים.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מפוארים המשלבים מתקנים פרטיים נרחבים עם כתובת יוקרתית. הוא מתאים למי שמארחים לעיתים קרובות וזקוקים לשטחי אירוח נרחבים ולמרחבי מגורים מתוחכמים, כולל הקולנוע הפרטי ומתקני הספא. קונים המחפשים קהילה מבוססת ומאובטחת עם רמת פרטיות גבוהה וגישה למתקני גולף ורכיבה מהשורה הראשונה ימצאו כי וילה זו עונה על דרישותיהם. הנכס פונה גם למי שמעדיפים סביבה שלווה עם נוף פנורמי לים ולמגרשי הגולף, ולמי שמעריכים את הנוחות של בית מוכן למגורים באזור מוערך באנדלוסיה.
הווילה מפגינה מחויבות לסטנדרטים גבוהים בבנייה ובגימורים, באמצעות שימוש בחומרים אציליים כגון אבן טבעית וגימורי עץ חמים בכל רחבי חללי הפנים. ניכרים עקרונות אדריכליים מודרניים, עם תכונות כמו קירות זכוכית מהרצפה עד התקרה המחזקים את האור הטבעי ואת הנוף. המגורים מצוידים במערכת בית חכם משולבת לחלוטין לשליטה בתאורה, באקלים ובאבטחה. קיימות מענה לקיימות באמצעות מערך אנרגיה ידידותי לסביבה הכולל פאנלים סולאריים ביעילות גבוהה. חדרי הרחצה הצמודים לכל אחד מששת חדרי השינה, יחד עם אזורי ההלבשה, תורמים עוד יותר לעיצוב היוקרתי והפונקציונלי של הנכס.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €9,950,000, המשקף את שטח המגורים העצום שלה, המגרש הנרחב, המיקום המעולה בתוך Sotogrande והגימורים במפרט גבוה. כבית קיים, הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על כך שהוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים. רמת המחיר של הנכס מציבה אותו בקצה העליון של השוק, ופונה לקונים המחפשים אחוזה משמעותית עם מתקני יוקרה מקיפים ופרטיות ללא תחרות בתוך פרויקט אקסקלוסיבי ידוע.
Sotogrande מייצגת הצעה ייחודית בקוסטה דל סול, המוגדרת באמצעות תשתית מתוכננת בקפידה ודגש על אקסקלוסיביות. השכונה הפרטית הזו מציעה סביבה שלווה אך מתוחכמת, ומושכת אליה תושבים המעריכים אבטחה, פרטיות וגישה למתקני פנאי ברמה עולמית. האזור מאופיין בנופים ירוקים, וכולל מגרשי גולף ברמה עולמית וגנים מטופחים, המשולבים בין מגורים יוקרתיים. החיים היומיומיים כאן מכוונים לקצב רגוע, עם הזדמנויות רבות לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני. הימצאותם של בתי ספר בינלאומיים ומועדונים פרטיים תורמת לאווירה קוסמופוליטית אך שלווה, הפונה לקהל בינלאומי מפלפל המחפש אורח חיים מעודן הרחק ממרכזים עירוניים צפופים יותר.
Sotogrande מציעה אורח חיים המתמקד באקסקלוסיביות וברווחה, על רקע הרי סיירה אלמנארה וחוף הים התיכון. הקהילה מספקת סביבה שלווה, עם נופים ירוקים ושופעים, מספר רב של מגרשי גולף ומרינה פרטית. בתוך הפרויקט, לרשות התושבים עומדים מגוון שירותים, כולל מתקני ספורט ואפשרויות אוכל. הסביבה הקרובה מאופיינת בגנים מטופחים להפליא ובשטחים פתוחים, המטפחים אווירה שלווה. הקרבה לחוף מבטיחה גישה לחופי ים, בעוד שהאזור כולו ידוע באבטחה ובתשתית המאורגנת היטב שלו, מה שהופך אותו למקום נוח ונעים לחיי יומיום.
מפה זו מדגישה את המיקום המעולה של Sotogrande בתוך אנדלוסיה, ומציגה את קרבתה לערי חוף מרכזיות, צירי תחבורה ראשיים ומתקני פנאי. היא מאשרת ויזואלית את מיקומו של הפרויקט בין הרי סיירה אלמנארה לחוף הים התיכון, תוך הדגשת הגישה שלו למגרשי גולף, מרינות וחופים, ומעמדו כמובלעת מגורים משמעותית בדרום ספרד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Sotogrande ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתוך פרובינציית קדיס, בסמוך לגבול עם פרובינציית מלאגה. מדובר בפרויקט פרטי משמעותי הממוקם צפונית-מזרחית לגיברלטר. מיקום אסטרטגי זה מציע פרטיות יחסית תוך שמירה על קישוריות למרכזים אזוריים גדולים. Algeciras נמצאת במרחק של 21 ק"מ, מרבייה במרחק של 45 ק"מ, ו-Jerez de la Frontera במרחק של 87 ק"מ במרחק קו ישר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהשלווה של Sotogrande תוך גישה לשירותים ולמגוון התרבותי הרחב של אנדלוסיה.
Sotogrande מציעה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, ממוקם במרחק של 4.4 ק"מ, בשיפוע מתון. לחובבי גולף יש גישה מיידית, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 0.8 ק"מ, ומגרשים נוספים כמו Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ) בקרבת מקום. Puerto de Sotogrande נמצא במרחק של 2.7 ק"מ. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-14 ק"מ בקו ישר, בעוד שנמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-84 ק"מ. האזור משורת על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית עם 8 תחנות, וכולל 2 בנקים ובית מרקחת בטווח של 2 ק"מ. חינוך בינלאומי זמין בבית הספר Sotogrande International School San Roque Campus (3.5 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, המציעה סביבה נעימה לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, אז טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. Sotogrande שוכנת בגובה של 39 מטרים מעל פני הים, המספק אקלים חופי מתון. הנוף עובר מהים התיכון פנימה לכיוון הרי סיירה אלמנארה, כולל יערות אלון שעם ומציע נופים מגוונים. האזור חווה מספר רב של שעות שמש בשנה, אופייני לקוסטה דל סול, התורם לאורח חיים ממוקד חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Sotogrande מספקת הזדמנויות בילוי נרחבות, במיוחד עבור חובבי גולף וספורט ימי. האזור מתגאה במספר רב של מגרשי גולף ברמה עולמית, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.1 ק"מ). ה-Puerto de Sotogrande הסמוך (2.7 ק"מ) מציע מתקנים ימיים. לגישה לחוף, Playa de La Alcaidesa נמצא במרחק של 4.4 ק"מ. מתקני ספורט רבים, עם מקומות כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) בהישג יד. הקהילה מקדמת אורח חיים פעיל עם מתקני הספורט הרבים שלה והאקלים הנעים, המתאימים לפעילות לאורך כל השנה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 53 mm |
| מאי | 19.2°C | 27 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL010066
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande בולטת מיתר הפרויקטים לאורך קוסטה דל סול בזכות המוניטין המבוסס שלה לאקסקלוסיביות, אבטחה ושטחים פרטיים נרחבים. בעוד שפרויקטים כמו Altara Alcaidesa ו-Atria ב-Sotogrande (החל מ-€341,000 ו-€423,000 בהתאמה) מציעים נקודות כניסה נגישות יותר לשוק, וילה ספציפית זו מייצגת את פסגת הנדל"ן היוקרתי באזור. גם Adel San Roque (החל מ-€549,000) מספק אפשרויות בקצה הגבוה, אך רמת המחיר של נכס זה, €9,950,000, מעידה על קטגוריה של מגורי אחוזה ייחודיים. בהשוואה לאזורים צפופים או מסחריים יותר מזרחה בקוסטה דל סול, Sotogrande מעדיפה סביבה דלילה ועשירה בשירותים, המתמקדת בגולף, רכיבה ופעילויות ימיות. שטח המגרש המשמעותי, שטח המגורים הנרחב ומתקני הפנאי הפרטיים המקיפים, כולל ספא וקולנוע, מציבים וילה זו בשוק נישה לנכסי על-יוקרה, ומבדילים אותה מבתים משפחתיים סטנדרטיים או דירות הקיימים במקומות אחרים באזור.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID