Эта исключительная отдельно стоящая вилла в Сотогранде, Кадис, представляет редкую возможность приобрести высококлассное жильё в одном из самых престижных и безопасных закрытых жилых комплексов Южной Европы. Построенная в 1970 году и содержащаяся в отличном состоянии, недвижимость предлагает просторные жилые зоны, обширную территорию и премиальные удобства. Расположенная в востребованном анклаве, известном своей эксклюзивностью и безопасностью, вилла предлагает панорамный вид на зелёные поля для гольфа и сверкающее Средиземное море, что делает её выдающимся предложением на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенная в Ла-Ресерва-де-Сотогранде, эта вилла занимает выгодное положение в высокозащищённом комплексе с частным управлением. Её юго-западная ориентация максимально использует естественное освещение и открывает широкие виды как на окружающие фервеи для гольфа, так и на дальнее Средиземное море. Недвижимость стратегически расположена вблизи важной инфраструктуры и центров отдыха, сочетая умиротворённое уединение с удобным доступом.
Эта резиденция создана для тех, кто ищет возвышенный образ жизни с акцентом на пространство, приватность и приём гостей. С шестью спальнями с собственными ванными при спальнях, частным спа, кинотеатром, винным погребом и обширными зонами отдыха на открытом воздухе она отвечает изысканным бытовым потребностям и требованиям хозяйского гостеприимства. Интеграция технологии «умного дома» и акцент на высококачественную отделку обеспечивают комфорт и удобство для требовательных жителей.
Хотя вилла была изначально завершена в 1970 году, она содержится в отличном состоянии и оснащена современными обновлениями. Описание подразумевает высокий стандарт строительства и отделки, соответствующий современным люксовым резиденциям. Как существующая недвижимость, она готова к заселению, то есть возможно немедленное проживание после завершения процесса покупки, без периодов ожидания, связанных с новым строительством.
Эта недвижимость представляет собой существующий дом с фиксированной ценой, то есть цена €9 950 000 является запрашиваемой стоимостью и не подлежит обсуждению как отправная точка для индивидуального строительства. Несмотря на многочисленные люксовые удобства, в описании не уточняются конкретные функции доступности для людей с ограниченной подвижностью и не упоминается наличие таких услуг, как управление недвижкостью на месте или аренда. Детали энергоэффективности, помимо солнечных панелей, не раскрываются.
Эта недвижимость подходит для частных лиц или семей, ищущих грандиозную резиденцию, сочетающую обширные частные удобства с престижным адресом. Она подойдёт тем, кто часто принимает гостей и нуждается в просторном размещении для гостей и изысканных жилых пространствах, включая частный кинотеатр и спа. Покупатели, ищущие безопасный, устоявшийся комплекс с высоким уровнем приватности и доступом к первоклассным полям для гольфа и конному спорту, найдут, что эта вилла соответствует их требованиям. Недвижимость также привлекает тех, кто отдаёт приоритет спокойной обстановке с панорамным видом на море и поля для гольфа и ценит удобство дома, готового к заселению, в уважаемом районе Андалусии.
Вилла демонстрирует приверженность высоким стандартам строительства и отделки, используя благородные материалы, такие как натуральный камень и тёплые деревянные акценты во внутренних пространствах. Заметны современные архитектурные принципы с такими элементами, как стеклянные стены от пола до потолка, усиливающие естественное освещение и виды. Резиденция оснащена полностью интегрированной системой «умного дома» (домотики) для управления освещением, климатом и безопасностью. Устойчивое развитие обеспечивается экологичной энергоустановкой с высокоэффективными солнечными панелями. Собственные ванные при спальнях каждой из шести спален, а также гардеробные зоны дополнительно подчёркивают роскошный и функциональный дизайн недвижимости.
Эта отдельно стоящая вилла предлагается по фиксированной запрашиваемой цене €9 950 000, что отражает её значительную жилую площадь, обширный участок, выгодное расположение в Сотогранде и отделку высокого класса. Как существующий дом, она готова к заселению, что означает возможность немедленной покупки и проживания. Ценовой уровень недвижимости ставит её в верхний сегмент рынка, привлекая покупателей, ищущих значительное поместье с комплексными люксовыми удобствами и непревзойдённой приватностью в известном эксклюзивном комплексе.
Сотогранде представляет собой уникальное предложение в рамках Коста-дель-Соль, определяемое тщательно спланированной инфраструктурой и акцентом на эксклюзивность. Этот закрытый жилой комплекс предлагает спокойную, но изысканную атмосферу, привлекая жителей, которые ценят безопасность, приватность и доступ к высококлассным объектам для отдыха. Район характеризуется зелёными пейзажами с полями для гольфа мирового класса и ухоженными садами, перемежающимися с роскошными резиденциями. Повседневная жизнь здесь ориентирована на неспешный ритм с обилием возможностей для активного отдыха на открытом воздухе и наслаждения средиземноморским климатом. Наличие международных школ и частных клубов способствует космополитичной, но спокойной атмосфере, отвечая запросам взыскательной международной публики, ищущей утончённый образ жизни вдали от более многолюдных городских центров.
Сотогранде предлагает образ жизни, центрированный на эксклюзивности и благополучии, на фоне предгорий Сьерра-Альменара и средиземноморского побережья. Комплекс обеспечивает спокойную атмосферу с пышными пейзажами, многочисленными полями для гольфа и частной яхтенной мариной. Внутри комплекса жители имеют доступ к ряду удобств, включая спортивные объекты и заведения питания. Ближайшее окружение характеризуется безупречно ухоженными садами и открытыми пространствами, создавая мирную атмосферу. Близость к побережью обеспечивает доступ к пляжам, а район в целом известен своей безопасностью и хорошо организованной инфраструктурой, что делает его комфортным и удобным местом для повседневной жизни.
Эта карта подчёркивает выгодное расположение Сотогранде в Андалусии, демонстрируя его близость к ключевым прибрежным городам, крупным транспортным артериям и объектам для отдыха. Она визуально подтверждает положение комплекса между предгорьями Сьерра-Альменары и средиземноморским побережьем, подчёркивая его доступ к полям для гольфа, яхтенным маринам и пляжам, а также его статус значимого жилого анклава на юге Испании.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сотогранде расположен в западной части Коста-дель-Соль, в провинции Кадис, недалеко от границы с провинцией Малага. Это значимый частный комплекс, расположенный к северо-востоку от Гибралтара. Такое стратегическое положение обеспечивает относительное уединение при сохранении связи с более крупными региональными центрами. Альхесирас находится в 21 км, Марбелья, в 45 км, а Херес-де-ла-Фронтера, в 87 км по прямой. Это расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием Сотогранде, имея доступ к более широкой инфраструктуре и культурным предложениям Андалусии.
Сотогранде обеспечивает удобный доступ к важной инфраструктуре и активному отдыху. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится в 4,4 км с пологим спуском. Любители гольфа имеют непосредственный доступ: Real Club de Golf de Sotogrande, в 0,8 км, а также другие поля, такие как Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км) поблизости. Puerto de Sotogrande находится в 2,7 км. Для международных поездок аэропорт Гибралтара расположен примерно в 14 км по прямой, тогда как аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, около 84 км. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 8 остановками, а также здесь есть 2 банка и аптека в пределах 2 км. Международное образование доступно в Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 км).
| До пляжа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион отличается средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 18,5°C, обеспечивая приятную атмосферу большую часть года. Пляжный сезон обычно длится пять месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Сотогранде расположен на высоте 39 метров над уровнем моря, что обеспечивает умеренный прибрежный климат. Ландшафт переходит от Средиземного моря вглубь к предгорьям Сьерра-Альменары, включая пробковые леса и разнообразные виды. Район получает значительное количество солнечных часов в году, что характерно для Коста-дель-Соль и способствует активному образу жизни на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Сотогранде предоставляет обширные возможности для отдыха, особенно для любителей гольфа и водных видов спорта. Район располагает многочисленными полями для гольфа высокого класса, включая Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 км), Club de Golf La Cañada (2,5 км) и Club de Golf Valderrama (3,1 км). Близлежащая яхтенная марина Puerto de Sotogrande (2,7 км) предлагает морскую инфраструктуру. Для доступа к пляжу Playa de La Alcaidesa находится в 4,4 км. Спортивные объекты многочисленны: Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 км) и Santa María Polo Club (2,3 км) находятся в легкой доступности. Комплекс способствует активному образу жизни благодаря многочисленным спортивным объектам и приятному климату, подходящему для занятий круглый год.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 69 mm |
| Февраль | 13.5°C | 38 mm |
| Март | 14.5°C | 133 mm |
| Апрель | 16.4°C | 53 mm |
| Май | 19.2°C | 27 mm |
| Июнь | 22.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.0°C | 0 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 23 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 62 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 90 mm |
| Декабрь | 13.8°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL010066
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде выделяется среди многих других комплексов Коста-дель-Соль своей устоявшейся репутацией эксклюзивности, безопасности и обширных частных территорий. Хотя такие комплексы, как Altara Alcaidesa и Atria в Сотогранде (цена от €341 000 и €423 000 соответственно), предлагают более доступные точки входа на рынок, эта конкретная вилла представляет вершину люксовой недвижимости в данном районе. Adel San Roque (от €549 000) также предлагает варианты более высокого класса, однако ценовой уровень этой недвижимости, €9 950 000, означает категорию поместной жизни, которая стоит особняком. По сравнению с более плотно населёнными или коммерциализированными районами восточнее на Коста-дель-Соль, Сотогранде отдаёт приоритет среде с низкой плотностью застройки и высоким уровнем удобств, ориентированной на гольф, конный спорт и морские развлечения. Значительная площадь участка, обширное жилое пространство и комплексные частные объекты для отдыха, включая спа и кинотеатр, позиционируют эту виллу в нишевом сегменте ультралюксовой недвижимости, отличая её от стандартных семейных домов или апартаментов, представленных в других местах региона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID