立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・レゼルバ・デ・ソトグランデの内部に佇むこのヴィラは、高度な警備が施された民間管理の開発エリア内という絶好のロケーションを享受しています。南西向きの立地により自然光を最大限に取り込み、周囲のゴルフフェアウェイと遠くの地中海の両方を見渡せる雄大な眺望を提供します。物件は重要な生活利便施設やレジャーの中心地に程近い戦略的な位置にあり、静寂な隠遁性と利便性へのアクセスのバランスを実現しています。
この住まいは、広さ・プライバシー・娯楽を重視した格調高いライフスタイルを求める方のために設計されています。専用バスルーム付きの6つの寝室、専用スパ、シネマ、ワインセラー、広々とした屋外リビングエリアを備え、洗練された家庭生活のニーズと来客対応の要件に応えます。スマートホームテクノロジーの導入と高品質な仕上げへのこだわりが、目の肥えた居住者に快適さと利便性を保証します。
このヴィラは元々1970年に完成しましたが、優れた状態で維管理され、現代的なアップグレードが施されています。記述からは、現代の高級住宅にふさわしい高い建築・仕上げ基準が示されています。既存物件として即入居可であり、購入手続きの完了後すぐに入居可能で、新築に伴う待機期間は不要です。
この物件は価格固定の中古住宅であり、€9,950,000が売出価格であって、カスタム建築の交渉の出発点となるものではありません。多数の豪華設備を提供する一方、記述には車椅子の方向けの具体的なバリアフリー機能や、現地での物件管理・賃貸管理などのサービスの有無については言及がありません。ソーラーパネル以外のエネルギー効率の詳細も明記されていません。
この物件は、広大な専用設備と名声ある住所を組み合わせた豪壮な住まいを求める個人や家族に適しています。頻繁に人を招く方、専用シネマやスパ施設を含む十分なゲスト用の宿泊空間と洗練されたリビング空間を必要とする方に最適です。高いレベルのプライバシーと一流のゴルフ・乗馬施設へのアクセスを備えた安全で確立されたコミュニティを求める買い手には、このヴィラがその要件に合致するでしょう。また、海とゴルフコースのパノラマビューを備えた静かな環境を優先する方、アンダルシアの評価の高いエリアにある即入居可の住まいの利便性を評価する方にも魅力的です。
このヴィラは建築と仕上げにおける高い基準へのこだわりを示し、室内空間の随所に天然石や温かみのある木材のアクセントなどの高級素材を使用しています。床から天井まで届くガラスの壁など、自然光と眺望を高める現代的な建築原理が随所に見られます。住宅には照明・空調・セキュリティを制御する完全統合型スマートホーム・ドモティクスシステムが搭載されています。持続可能性は、高効率ソーラーパネルを含む環境に配慮したエネルギーシステムによって対処されています。6つの寝室それぞれに備わる専用バスルームとドレッシングエリアが、この物件の豪華で機能的なデザインをさらに高めています。
この独立型ヴィラは€9,950,000の固定売出価格で提供されており、その価格は広大な居住面積、広大な敷地、ソトグランデ内の絶好の立地、高級仕様の仕上げを反映しています。既存住宅として即入居可であり、即時の購入と入居が可能であることを意味します。この物件の価格帯は市場の最上位に位置し、有名な高級開発エリア内で包括的な豪華設備と比類なきプライバシーを備えた大型の邸宅を求める買い手に訴求します。
ソトグランデは、綿密に計画されたインフラと独自性への重視によって特徴づけられる、コスタ・デル・ソル内の際立った存在です。この私営住宅地は静かで洗練された環境を提供し、安全性、プライバシー、高水準のレジャー施設へのアクセスを重視する居住者を惹きつけています。この地域は緑豊かな景観が特徴で、世界クラスのゴルフコースと手入れの行き届いた庭園が豪華な住宅の間に点在しています。ここでの日常生活はゆったりとしたペースで、屋外アクティビティや地中海気候を楽しむ機会に恵まれています。インターナショナルスクールやプライベートクラブの存在が、国際的でありながら穏やかな雰囲気に貢献し、混雑した都市部を離れた洗練されたライフスタイルを求める目の肥えた国際的な顧客層に対応しています。
ソトグランデは、シエラ・アルメナラの山裾と地中海沿岸を背景に、独自性とウェルビーイングを中心としたライフスタイルを提供します。このコミュニティは、豊かな緑、多数のゴルフコース、プライベートマリーナを備えた穏やかな環境を提供します。開発エリア内では、居住者はスポーツ施設や飲食施設などさまざまな設備を利用できます。周辺は手入れが行き届いた庭園とオープンスペースが特徴で、平和な雰囲気を育んでいます。海岸への近さによりビーチへのアクセスが確保され、地域全体が安全性と整備されたインフラで知られており、日常生活にとって快適で便利な場所となっています。
この地図は、アンダルシア内におけるソトグランデの絶好の立地を際立たせ、主要な沿岸都市、主要交通路、レジャー施設への近さを示しています。シエラ・アルメナラの山裾と地中海沿岸の間にあるこの開発エリアの位置を視覚的に確認でき、ゴルフコース、マリーナ、ビーチへのアクセスと、南スペインにおける重要な住宅エンクレーブとしての地位を強調しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ソトグランデはコスタ・デル・ソルの西部、カディス県内のマラガ県との県境近くに位置しています。ジブラルタルの北東に位置する重要な私営開発エリアです。この戦略的な立地は、より大きな地域中心地との接続性を保ちながら、比較的閑静な環境を提供します。アルヘシラスは21km、マルベーリャは45km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラは直線距離で87km先です。この位置により、居住者はソトグランデの静けさを楽しみながら、アンダルシアの広範な利便施設や文化的魅力にもアクセスできます。
ソトグランデは重要な生活利便施設やレジャーへのアクセスに優れています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは4.4km先にあり、緩やかな勾配です。ゴルフ愛好家はすぐそばでプレーでき、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデは0.8km、その他クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）やクラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1km）も近隣にあります。プエルト・デ・ソトグランデは2.7km先です。国際線の旅行には、ジブラルタル空港が直線距離で約14km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港は約84kmです。地域には8つの停留所を持つ9つの路線の公共交通機関があり、2km以内に2つの銀行と薬局があります。インターナショナルスクールはソトグランデ・インターナショナルスクール・サン・ロケ・キャンパス（3.5km）で利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.5°Cで、年間の大半を通じて快適な環境を提供します。海水温が20°C以上に達するシーズンは通常5ヶ月間続きます。ソトグランデは海抜39mの標高に位置し、穏やかな沿岸気候をもたらしています。風景は地中海から内陸のシエラ・アルメナラの山裾へと変化し、コルク樹の森を含み、多彩な眺めを提供します。この地域はコスタ・デル・ソルの特徴である年間を通じた豊富な日照時間に恵まれ、アウトドア志向のライフスタイルに貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ソトグランデは特にゴルフとマリンスポーツ愛好家のために、幅広いレジャー機会を提供します。この地域にはレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（0.8km）、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・バルデラマ（3.1km）をはじめとする多数の一流ゴルフコースがあります。近くのプエルト・デ・ソトグランデ（2.7km）にはマリン施設があります。ビーチへはプラヤ・デ・ラ・アルカイデサが4.4km先です。スポーツ施設も豊富で、コンプレホ・デポルティボ・ソナ・ノルテ（2.1km）やサンタ・マリア・ポロクラブ（2.3km）などが徒歩圏内にあります。このコミュニティは多数のスポーツ施設と快適な気候により、年間を通じて楽しめるアクティブなライフスタイルを促進しています。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 69 mm |
| 2月 | 13.5°C | 38 mm |
| 3月 | 14.5°C | 133 mm |
| 4月 | 16.4°C | 53 mm |
| 5月 | 19.2°C | 27 mm |
| 6月 | 22.5°C | 9 mm |
| 7月 | 25.0°C | 0 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 23 mm |
| 10月 | 20.1°C | 62 mm |
| 11月 | 15.9°C | 90 mm |
| 12月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL010066
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ソトグランデは、独自性、安全性、広大な私的敷地に対する確立された評判により、コスタ・デル・ソル沿いの他の多くの開発エリアとは一線を画しています。アルタラ・アルカイデサやソトグランデのアトリア（それぞれ最低販売価格€341,000と€423,000）のような開発エリアは市場へのより手頃な入口を提供しますが、この特定のヴィラはこの地域の高級不動産の頂点を代表しています。アデル・サン・ロケ（€549,000から）もハイエンドの選択肢を提供しますが、この物件の€9,950,000という価格は、別格のエステート暮らしのカテゴリーを示しています。コスタ・デル・ソル東部のより人口密度の高い、または商業化された地域と比較して、ソトグランデは低密度・高設備の環境を優先し、ゴルフ、乗馬、マリンアクティビティに焦点を当てています。広大な敷地面積、広々とした居住面積、スパやシネマを含む包括的な専用レジャー施設により、このヴィラはウルトララグジュアリー物件のニッチ市場に位置し、この地域の他の標準的な家族住宅やマンションとは一線を画しています。
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