Αυτή η εξαιρετική ανεξάρτητη βίλα στο Sotogrande της Κάδιθ αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας υψηλού επιπέδου κατοικίας σε μία από τις πιο διάσημες και ασφαλείς ιδιωτικές κοινότητες της Νότιας Ευρώπης. Χτισμένη το 1970 και διατηρούμενη σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, εκτεταμένα οικόπεδα και προνομιακές παροχές. Τοποθετημένη μέσα σε περιζήτητη περιοχή γνωστή για την αποκλειστικότητα και την ασφάλειά της, αυτή η βίλα προσφέρει πανοραμική θέα που περιλαμβάνει καταπράσινα γήπεδα γκολφ και τη λαμπερή Μεσόγειο Θάλασσα, αποτελώντας ένα ξεχωριστό προϊόν στο ακίνητο τοπίαιο της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Αγκαλιά μέσα στη La Reserva de Sotogrande, αυτή η βίλα επωφελείται από μια εξαιρετική τοποθεσία σε ένα ιδιαίτερα ασφαλές, ιδιωτικά διαχειριζόμενο συγκρότημα. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός της μεγιστοποιεί το φυσικό φως και προσφέρει εκτενή θέα τόσο στους γύρω διαδρόμους του γκολφ όσο και στη μακρινή Μεσόγειο. Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κοντά σε βασικές παροχές και κόμβους αναψυχής, εξισορροπώντας τη γαλήνια απομόνωση με την εύκολη πρόσβαση.
Αυτή η κατοικία έχει σχεδιαστεί για όσους αναζητούν ένα ανώτερο επίπεδο ζωής με έμφαση στον χώρο, την ιδιωτικότητα και τη φιλοξενία. Με έξι υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτικό σπα, κινηματογράφο, οινοθήκη και εκτεταμένους υπαίθριους χώρους διαβίωσης, καλύπτει εξελιγμένες οικιακές ανάγκες και απαιτήσεις φιλοξενίας. Η ενσωμάτωση τεχνολογίας έξυπνου σπιτιού και η εστίαση σε υψηλής ποιότητας φινιρίσματα εξασφαλίζουν άνεση και διευκολύνει για απαιτητικούς κατοίκους.
Ενώ η βίλα ολοκληρώθηκε αρχικά το 1970, έχει διατηρηθεί σε άριστη κατάσταση και διαθέτει σύγχρονες αναβαθμίσεις. Η περιγραφή υποδηλώνει υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος συμβατά με σύγχρονες πολυτελείς κατοικίες. Ως υφιστάμενο ακίνητο, είναι ετοιμοπαράδοτο, που σημαίνει ότι είναι δυνατή η άμεση κατοίκηση μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς, χωρίς τις αναμονές που συνδέονται με τη νέα κατασκευή.
Το ακίνητο αυτό είναι μεταχειρισμένο σπίτι σταθερής τιμής, που σημαίνει ότι τα €9.950.000 είναι η ζητούμενη αξία και δεν υπόκειται σε διαπραγμάτευση ως σημείο εκκίνησης για προσαρμοσμένες κατασκευές. Παρόλο που προσφέρει πολλές πολυτελείς παροχές, η περιγραφή δεν αναλύει συγκεκριμένα χαρακτηριστικά προσβασιμότητας για άτομα με προβλήματα κινητικότητας ούτε αναφέρει τη διαθεσιμότητα συγκεκριμένων υπηρεσιών όπως διαχείριση ακινήτων επί τόπου ή υπηρεσίες ενοικίασης. Λεπτομέρειες ενεργειακής απόδοσης πέρα από τα φωτοβολταϊκά πάνελ δεν διευκρινίζονται.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε ιδιώτες ή οικογένειες που αναζητούν μια μεγαλοπρεπή κατοικία που συνδυάζει εκτεταμένες ιδιωτικές παροχές με μια διάσημη διεύθυνση. Είναι κατάλληλο για όσους φιλοξενούν συχνά, απαιτώντας άφθονη διαμονή για επισκέπτες και εξελιγμένους χώρους διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένων του ιδιωτικού κινηματογράφου και των εγκαταστάσεων σπα. Αγοραστές που αναζητούν μια ασφαλή, καθιερωμένη κοινότητα με υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας και πρόσβαση σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ και ιππασίας θα διαπιστώσουν ότι αυτή η βίλα ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις τους. Το ακίνητο απευθύνεται επίσης σε όσους δίνουν προτεραιότητα σε ένα ήρεμο περιβάλλον με πανοραμική θέα στη θάλασσα και στο γκολφ, καθώς και σε όσους εκτιμούν την ευκολία ενός ετοιμοπαράδοτου σπιτιού σε μια αξιόλογη περιοχή της Ανδαλουσίας.
Η βίλα επιδεικνύει δέσμευση σε υψηλά πρότυπα κατασκευής και φινιρίσματος, χρησιμοποιώντας ευγενή υλικά όπως φυσική πέτρα και ζεστές ξύλινες πινελιές σε όλο τον εσωτερικό της χώρο. Οι σύγχρονες αρχιτεκτονικές αρχές είναι εμφανείς, με χαρακτηριστικά όπως υαλοπινάκδες δαπέδου-οροφής που ενισχύουν το φυσικό φως και τη θέα. Η κατοικία διαθέτει πλήρως ενσωματωμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού για έλεγχο φωτισμού, κλίματος και ασφάλειας. Η βιωσιμότητα αντιμετωπίζεται μέσω ενός φιλικού προς το περιβάλλον ενεργειακού συστήματος που περιλαμβάνει φωτοβολταϊκά πάνελ υψηλής απόδοσης. Τα ιδιωτικά μπάνια υπνοδωματίων και οι χώροι ντουλαπιών για καθένα από τα έξι υπνοδωμάτια συμβάλλουν περαιτέρω στον πολυτελή και λειτουργικό σχεδιασμό του ακινήτου.
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα προσφέρεται σε σταθερή ζητούμενη τιμή €9.950.000, αντανακλώντας το ουσιαστικό της χώρο διαβίωσης, το εκτεταμένο οικόπεδο, την εξαιρετική τοποθεσία της εντός του Sotogrande και τα φινιρίσματα υψηλών προδιαγραφών. Ως υφιστάμενο σπίτι, είναι ετοιμοπαράδοτο, γεγονός που σημαίνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση αγορά και κατοίκηση. Το επίπεδο τιμής του ακινήτου το τοποθετεί στο ανώτερο άκρο της αγοράς, απευθυνόμενο σε αγοραστές που αναζητούν ένα σημαντικό κτήμα με ολοκληρωμένες πολυτελείς παροχές και απαράμιλλη ιδιωτικότητα σε ένα διάσημο αποκλειστικό συγκρότημα.
Το Sotogrande αποτελεί μια ξεχωριστή πρόταση εντός της Costa del Sol, που χαρακτηρίζεται από υποδειγματικά σχεδιασμένες υποδομές και έμφαση στην αποκλειστικότητα. Αυτή η ιδιωτική κοινότητα προσφέρει ένα ήρεμο αλλά κοσμπολιτάνικό περιβάλλον, προσελκύοντας κατοίκους που εκτιμούν την ασφάλεια, την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου αθλητικές εγκαταστάσεις. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τα πρασινα της τοπία, με γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και περιποιημένους κήπους, διάσπαρτους με πολυτελείς κατοικίες. Η καθημερινή ζωή εδώ έχει χαλαρό ρυθμό, με άφθονες ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες και απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η παρουσία διεθνών σχολείων και ιδιωτικών συλλόγων συμβάλλει σε μια κοσμοπολίτικη αλλά ήρεμη ατμόσφαιρα, που εξυπηρετεί ένα απαιτητικό διεθνές κοινό που αναζητά ένα εξελιγμένο τρόπο ζωής μακριά από τα πιο πολυσύχναστα αστικά κέντρα.
Το Sotogrande προσφέρει έναν τρόπο ζωής εστιασμένο στην αποκλειστικότητα και την ευεξία, σε φόντο τους πρόποδες της Sierra Almenara και τις μεσογειακές ακτές. Η κοινότητα παρέχει ένα ήρεμο περιβάλλον, με τα πλούσια τοπία της, τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ και την ιδιωτική μαρίνα της. Εντός του συγκροτήματος, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε μια σειρά παροχών, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών εγκαταστάσεων και επιλογών εστίασης. Οι άμεσες γύρω περιοχές χαρακτηρίζονται από επιμελώς συντηρημένους κήπους και ανοιχτούς χώρους, καλλιεργώντας μια ειρηνική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην ακτή εξασφαλίζει πρόσβαση σε παραλίες, ενώ η ευρύτερη περιοχή είναι γνωστή για την ασφάλεια και τα καλά οργανωμένα της υποδομές, καθιστώντας την ένα άνετο και βολικό μέρος για την καθημερινή διαβίωση.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την εξαιρετική τοποθεσία του Sotogrande εντός της Ανδαλουσίας, παρουσιάζοντας την εγγύτητά του σε βασικά παραθαλάσσια χωριά, σημαντικές συγκοινωνιακές συνδέσεις και εγκαταστάσεις αναψυχής. Επιβεβαιώνει οπτικά τη θέση του συγκροτήματος ανάμεσα στους πρόποδες της Sierra Almenara και τις μεσογειακές ακτές, τονίζοντας την πρόσβασή του σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, καθώς και τη θέση του ως σημαντικό οικιστικό θύλακα στη Νότια Ισπανία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας της Κάδιθ, κοντά στα σύνορα με την επαρχία της Μάλαγα. Είναι ένα σημαντικό ιδιωτικό συγκρότημα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει σχετική απομόνωση διατηρώντας τη συνδεσιμότητα με μεγαλύτερα περιφερειακά κέντρα. Το Algeciras απέχει 21 χλμ., η Marbella 45 χλμ. και το Jerez de la Frontera 87 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία του Sotogrande έχοντας παράλληλα πρόσβαση στις ευρύτερες παροχές και τις πολιτιστικές προσφορές της Ανδαλουσίας.
Το Sotogrande προσφέρει βολική πρόσβαση σε βασικές παροχές και δραστηριότητες αναψυχής. Η κοντινότερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει 4,4 χλμ., με ήπια κλίση. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση, με το Real Club de Golf de Sotogrande στα 0,8 χλμ., και άλλα γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Το Puerto de Sotogrande απέχει 2,7 χλμ. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol περίπου 84 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων μεταφορών με 8 στάσεις και διαθέτει 2 τράπεζες και φαρμακείο εντός 2 χλμ. Διεθνής σχολική εκπαίδευση είναι διαθέσιμη στο Sotogrande International School San Roque Campus (3,5 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C, προσφέροντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για μεγάλο μέρος του χρόνου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί συνήθως πέντε μήνες, όταν οι θερμοκρασίες νερού φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το Sotogrande βρίσκεται σε υψόμετρο 39 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, εξασφαλίζοντας ένα ήπιο παράκτιο κλίμα. Το τοπίο μεταβαίνει από τη Μεσόγειο Θάλασσα προς την ενδοχώρα και τους πρόποδες της Sierra Almenara, περιλαμβάνοντας δάση φελλοβενιών και προσφέροντας ποικίλη θέα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από σημαντικό αριθμό ωρών ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, που συμβάλλει σε έναν τρόπο ζωής προσανατολισμένο στην ύπαιθρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande προσφέρει εκτεταμένες ευκαιρίες αναψυχής, ιδίως για τους λάτρεις του γκολφ και των θαλάσσιων σπορ. Η περιοχή διαθέτει πολυάριθμα γήπεδα γκολφ υψηλής κλάσης, συμπεριλαμβανομένων των Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 χλμ.), Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και Club de Golf Valderrama (3,1 χλμ.). Το κοντινό Puerto de Sotogrande (2,7 χλμ.) προσφέρει ναυτικές εγκαταστάσεις. Για πρόσβαση σε παραλία, η Playa de La Alcaidesa απέχει 4,4 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με τοποθεσίες όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ.) και το Santa María Polo Club (2,3 χλμ.) σε εύκολη πρόσβαση. Η κοινότητα προάγει έναν δραστήριο τρόπο ζωής με τις πολυάριθμες αθλητικές της εγκαταστάσεις και το ευχάριστο κλίμα, κατάλληλες για ενασχόληση όλο το χρόνο.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.6°C | 69 mm |
| Φεβρουάριος | 13.5°C | 38 mm |
| Μάρτιος | 14.5°C | 133 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 53 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 25.0°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 62 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 90 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL010066
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το Sotogrande διακρίνεται από πολλά άλλα συγκροτήματα κατά μήκος της Costa del Sol χάρη στη καθιερωμένη φήμη του για αποκλειστικότητα, ασφάλεια και εκτεταμένα ιδιωτικά οικόπεδα. Ενώ συγκροτήματα όπως τα Altara Alcaidesa και Atria στο Sotogrande (με τιμές από €341.000 και €423.000 αντίστοιχα) προσφέρουν πιο προσιτά σημεία εισόδου στην αγορά, αυτή η συγκεκριμένη βίλα αντιπροσωπεύει την κορυφή της πολυτελούς αγοράς ακινήτων της περιοχής. Το Adel San Roque (από €549.000) παρέχει επίσης υψηλότερων προδιαγραφών επιλογές, αλλά το επίπεδο τιμής των €9.950.000 αυτού του ακινήτου υποδηλώνει μια κατηγορία ζωής σε κτήμα που είναι διακριτή. Σε σύγκριση με τις πυκνότερα κατοικημένες ή εμπορικοποιημένες περιοχές ανατολικότερα στην Costa del Sol, το Sotogrande δίνει προτεραιότητα σε ένα περιβάλλον χαμηλής πυκνότητας και υψηλών παροχών, εστιάζοντας στο γκολφ, την ιππασία και τις θαλάσσιες δραστηριότητες. Το σημαντικό μέγεθος οικοπέδου, ο εκτεταμένος χώρος διαβίωσης και οι ολοκληρωμένες ιδιωτικές εγκαταστάσεις αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων σπα και κινηματογράφου, τοποθετούν αυτή τη βίλα σε μια εξειδικευμένη αγορά υπερπολυτελών ακινήτων, διαφοροποιώντας την από τα τυπικά οικογενειακά σπίτια ή διαμερίσματα που βρίσκονται αλλού στην περιοχή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID