关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于La Reserva de Sotogrande，地理位置优越，处于一个安保严密、由私人管理的新建项目内。西南朝向最大程度地引入自然光，并可饱览周边高尔夫球道和远处地中海的壮丽景色。该房产战略性地毗邻各类生活设施和休闲娱乐中心，在宁静私密与便利通达之间取得完美平衡。
这套住宅专为追求高品质生活、注重空间、私密和宴客需求的人士设计。六间带套房卫生间的卧室、私人水疗、影院、酒窖以及宽阔的户外生活区，满足精致的家庭生活和宴客接待需求。智能家居技术的融入和对高品质装修的坚持，确保为品味不凡的住户提供舒适与便利。
虽然别墅于1970年建成，但一直保养极佳并配有现代化升级。描述表明其建筑和装修水准与当代豪宅一致。作为一套现有房产，它是现房，意味着购房手续完成后即可立即入住，无需等待新房建设所需的周期。
该房产为一口价二手房，即€9,950,000为挂牌价，不作为定制新建的议价起点。虽然拥有众多豪华设施，但描述中未详细说明针对行动不便人士的无障碍设施，也未提及是否提供现场物业管理或租赁服务等具体服务。除太阳能板之外的能效细节亦未详述。
该房产适合寻求兼具丰富私人设施与尊贵地址的豪宅的个人或家庭。它适合经常宴客、需要充足客房空间和精致生活区的人士，包括私人影院和水疗设施。寻求安全、成熟、高度私密并能便捷使用顶级高尔夫和马术设施的买家会发现这套别墅完全符合其需求。该房产也吸引重视宁静环境、海景与高尔夫球场景观，并青睐安达卢西亚知名地段现房便利性的人士。
别墅在建筑和装修上坚持高标准，室内空间大量采用天然石材和温馨木质点缀等高贵材料。现代建筑设计理念贯穿其中，落地玻璃墙等设计增强了采光和视野。住宅配备全集成智能家居系统，可控制照明、温控和安防。可持续性方面则通过包括高效太阳能板在内的环保能源配置得以体现。六间卧室均配有套房卫生间和衣帽间，进一步彰显该房产奢华而实用的设计。
这套独栋别墅以€9,950,000的一口价挂牌出售，反映了其宽敞的建筑面积、辽阔的地块、Sotogrande内的黄金地段以及高规格的装修水准。作为现有住宅，它是现房，意味着可立即购买并入住。该房产的价位处于市场顶端，吸引寻求配备全方位豪华设施、在知名高端社区内享有无与伦比私密性的大型豪宅的买家。
Sotogrande在太阳海岸独树一帜，以其精心规划的基建和注重私密的定位而著称。这个封闭式社区环境宁静而精致，吸引着重视安全、隐私和高品质休闲设施的住户。该区域以绿色景观为特色，拥有世界级高尔夫球场和精心修剪的花园，豪华住宅点缀其间。这里的日常生活节奏悠闲，户外活动机会丰富，可充分享受地中海气候。国际学校和私人俱乐部的存在营造出国际化又不失宁静的氛围，迎合追求精致生活、远离拥挤市中心的品位国际客户。
Sotogrande提供以私密和品质生活为核心的生活方式，背靠Sierra Almenara山麓，面朝地中海海岸。社区环境宁静，拥有葱郁的景观、众多高尔夫球场和私人游艇码头。社区内住户可使用包括体育设施和餐饮在内的各类设施。周边环境以精心维护的花园和开阔空间为特色，营造宁静氛围。临近海岸便于前往海滩，整个区域以安全和完善的基建著称，是日常生活的舒适便利之地。
此地图突出展示了Sotogrande在安达卢西亚的黄金位置，呈现其与主要沿海城镇、交通干线和休闲设施的邻近关系。地图直观展示了该社区位于Sierra Almenara山麓与地中海海岸之间的地理位置，强调其对高尔夫球场、游艇码头和海滩的便捷通达，以及其作为西班牙南部重要住宅区的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Sotogrande位于太阳海岸西部，地处加的斯省，邻近马拉加省边界。它是位于直布罗陀东北方向的一个重要私人开发项目。这一战略位置在保持与区域大型中心连通的同时，也提供了相对的私密性。Algeciras距离21公里，Marbella距离45公里，Jerez de la Frontera直线距离87公里。这一位置使住户既能享受Sotogrande的宁静，又能通达安达卢西亚更广泛的生活设施和文化资源。
Sotogrande可便捷通达各类生活设施和休闲娱乐场所。最近的海滩Playa de La Alcaidesa距离4.4公里，坡度平缓。高尔夫爱好者可即刻挥杆：Real Club de Golf de Sotogrande距离0.8公里，附近的Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）等球场亦近在咫尺。Puerto de Sotogrande距离2.7公里。国际出行方面，直布罗陀机场直线距离约14公里，马拉加-太阳海岸机场约84公里。该区域有9条公交线路共8个站点，2公里内有2家银行和1家药房。国际教育可就读Sotogrande International School San Roque校区（3.5公里）。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年均气温18.5°C，一年中大部分时间环境宜人。游泳季通常持续五个月，期间水温达到或超过20°C。Sotogrande海拔39米，沿海气候温和。地貌从地中海向内陆延伸至Sierra Almenara山麓，分布着栓皮栎林，景观丰富多样。该地区年日照充足，是太阳海岸的典型特征，有利于户外型生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande提供丰富的休闲娱乐机会，尤其适合高尔夫和水上运动爱好者。该区域拥有众多顶级高尔夫球场，包括Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和Club de Golf Valderrama（3.1公里）。附近的Puerto de Sotogrande（2.7公里）提供游艇码头设施。海滩方面，Playa de La Alcaidesa距离4.4公里。体育设施丰富，Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）和Santa María Polo Club（2.3公里）等场所近在咫尺。社区凭借众多体育设施和宜人气候倡导积极的生活方式，适合全年参与各类运动。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 69 mm |
| 二月 | 13.5°C | 38 mm |
| 三月 | 14.5°C | 133 mm |
| 四月 | 16.4°C | 53 mm |
| 五月 | 19.2°C | 27 mm |
| 六月 | 22.5°C | 9 mm |
| 七月 | 25.0°C | 0 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 23.1°C | 23 mm |
| 十月 | 20.1°C | 62 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 90 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL010066
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
凭借其在私密性、安全性和辽阔私人占地方面的既有声誉，Sotogrande在太阳海岸众多开发项目中脱颖而出。虽然Altara Alcaidesa和Atria in Sotogrande等项目（起价分别为€341,000和€423,000）提供了更易入手的市场切入点，但这套别墅代表着该区域豪华房产的巅峰之作。Adel San Roque（起价€549,000）也提供较高端的选择，但该房产€9,950,000的价位标志着截然不同的豪宅生活层级。与太阳海岸更东部人口密集或商业化程度更高的区域相比，Sotogrande主打低密度、高配套的环境，以高尔夫、马术和海洋休闲为核心。辽阔的地块面积、宽敞的建筑面积以及包括水疗和影院在内的全方位私人休闲设施，使这套别墅跻身超豪华房产的细分市场，区别于该区域常见的普通家庭住宅或公寓。
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