Dit exclusieve perceel van 3.315 m² in Sotogrande Alto biedt een uitzonderlijke kans om een op maat gemaakte villa te realiseren in een van de meest prestigieuze woonwijken van Andalusië. Met een goedgekeurde bouwvergunning en een gedetailleerd architectonisch project is de weg vrijgemaakt voor directe ontwikkeling. Het perceel geniet van een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor optimale zonlichtinval gedurende de dag, en biedt panoramische uitzichten over de golfbaan en het meer van de Alto Club. De omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige, reeds gerealiseerde villa's, wat de exclusieve residentiële sfeer versterkt. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, waardoor een gestroomlijnd aankoopproces en een snelle start van de bouw mogelijk zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het prestigieuze Sotogrande Alto, omarmt dit perceel de grandeur van de regio met uitzicht op de Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). De nabijheid van de kust, met Playa de La Alcaidesa op 4.3 km hemelsbreed, combineert strandleven met de sereniteit van de golfgemeenschap. De locatie biedt een strategische balans tussen rust en bereikbaarheid, met dagelijkse voorzieningen op korte afstand.
Dit perceel is geschikt voor de koper die een luxe, op maat gemaakte residentie wenst te bouwen in een exclusieve omgeving. Met een bouwmogelijkheid van circa 1.000 m² kan een ruime villa gerealiseerd worden, perfect voor wie ruimte, privacy en een hoogwaardige leefomgeving zoekt. Het meegeleverde architectonische project en de bouwvergunning versnellen het realisatieproces aanzienlijk.
Het perceel wordt geleverd met een reeds goedgekeurde bouwvergunning en een compleet architectonisch project van Casasola Arquitectos. Dit maakt onmiddellijke start van de bouw mogelijk. Nutsvoorzieningen zijn reeds aangesloten op het perceel, wat een naadloze overgang naar de constructiefase garandeert. Dit versnelt het ontwikkelingsproces aanzienlijk voor de nieuwe eigenaar.
Als bouwkavel is dit object niet direct bewoonbaar en vereist het een volledige nieuwbouwconstructie conform het goedgekeurde project. Het biedt geen bestaande woonstructuur, zwembad of tuin, maar de basis hiervoor kan worden gelegd. De bouwmogelijkheden zijn beperkt tot de vergunde 33% bebouwbaarheid, wat een maximale constructie van ongeveer 1.000 m² toelaat.
Dit perceel past bij een investeerder of particulier die een project op maat wil realiseren in een van de meest exclusieve gebieden van Zuid-Spanje. De aanwezigheid van een goedgekeurde bouwvergunning en een architectonisch plan maakt het aantrekkelijk voor kopers die direct willen starten met de bouw en de complexiteit van het vergunningstraject willen vermijden. Het is ideaal voor wie droomt van een ruime, moderne villa met specifieke ontwerpwensen, georiënteerd op uitzicht en leefruimte. Kopers die waarde hechten aan privacy, veiligheid en een hoogwaardige leefomgeving, met directe toegang tot golf, natuur en exclusieve voorzieningen, zullen zich hier thuis voelen. De mogelijkheid om een aanzienlijke residentie te bouwen spreekt ook aan bij gezinnen die een permanente woning zoeken of bij investeerders die een exclusief vastgoedobject willen ontwikkelen.
Hoewel dit een bouwkavel betreft, wordt de potentiële kwaliteit van de te realiseren woning benadrukt door het meegeleverde architectonische project van Casasola Arquitectos. Dit bureau staat bekend om zijn verfijnde moderne ontwerpen die architectuur en landschap integreren. De focus ligt op het maximaliseren van het natuurlijke licht en het creëren van een harmonieuze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. De omgeving van Sotogrande Alto kenmerkt zich door reeds bestaande, hoogwaardig afgewerkte villa's, wat een indicatie geeft van het verwachte kwaliteitsniveau in dit exclusieve woongebied. De bebouwbaarheid van 33% op een perceel van 3.315 m² biedt de ruimte voor een substantieel huis van circa 1.000 m², wat de realisatie van luxe afwerkingen en geavanceerde technische installaties mogelijk maakt.
Dit bouwkavel van 3.315 m² heeft een vraagprijs van €800.000. De prijs reflecteert de unieke locatie in Sotogrande Alto, de aanzienlijke grootte van het perceel, en de toegevoegde waarde van het reeds goedgekeurde architectonische project en de bouwvergunning. Dit betekent dat de ontwikkelingskosten na aankoop potentieel lager zullen zijn, aangezien de initiële ontwerpfase en vergunningsaanvraag reeds zijn afgerond. Het perceel vertegenwoordigt een investering in een premium locatie met de mogelijkheid tot het creëren van een aanzienlijke residentie van circa 1.000 m².
Sotogrande Alto staat bekend om zijn exclusiviteit en hoogwaardige residentiële karakter, een enclave die luxe en rust combineert met een adembenemend landschap. Dit perceel, gelegen met uitzicht op de gerenommeerde Real Club de Golf de Sotogrande (900 m hemelsbreed) en het omliggende meer, biedt een unieke setting voor het bouwen van een droomvilla. De zuidwestelijke oriëntatie garandeert een overvloed aan natuurlijk licht en zachte avondzon, ideaal voor het ontwerpen van terrassen en leefruimtes die naadloos overgaan in de natuurlijke omgeving. De omgeving is bezaaid met luxueuze villa's en groene zones, wat zorgt voor een harmonieuze en esthetisch aangename woonervaring. De nabijheid van internationale scholen en de jachthaven van Sotogrande (2.8 km hemelsbreed) onderstreept de internationale allure van deze enclave.
Sotogrande biedt een levensstijl van rust en exclusiviteit, omgeven door groen en met uitzicht op de Middellandse Zee en de bergen van Sierra Almenara. Het is de grootste privaat ontwikkelde woonwijk van Andalusië, wat garant staat voor hoogwaardige infrastructuur en onderhoud. Het dagelijks leven wordt gekenmerkt door de nabijheid van golfbanen, waaronder de Real Club de Golf de Sotogrande (270 m hemelsbreed), en de jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.8 km hemelsbreed). Voorzieningen zoals een supermarkt (1.7 km), apotheek (1.2 km) en internationale scholen bevinden zich binnen een korte afstand, wat het dagelijks leven praktisch en comfortabel maakt. Met 3.836 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 18.5°C, biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar, met een zwemseizoen van 5 maanden.
Dit perceel is gelegen in Sotogrande Alto, een van de meest exclusieve delen van de grotere woonontwikkeling Sotogrande. De kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn, de golfbanen en de jachthaven, evenals de nabijheid van voorzieningen zoals scholen en winkels. De ligging indiceert een rustige, residentiële omgeving met behoud van goede bereikbaarheid.
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dichtbij de grens met Gibraltar en de Costa de la Luz. Het is de grootste privaat ontwikkelde woonwijk van Andalusië, strategisch gelegen tussen de Middellandse Zee en de uitlopers van de Sierra Almenara. Deze positie biedt een uniek panorama, met uitzichten die reiken van de zee tot de bergen, inclusief zicht op de Rots van Gibraltar en Marokko. Sotogrande fungeert als een exclusieve enclave, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, en biedt een verfijnde levensstijl die tegelijkertijd toegang biedt tot de dynamiek van de Costa del Sol en de charme van de nabijgelegen steden zoals Marbella en Estepona.
De bereikbaarheid van dit perceel in Sotogrande Alto is uitstekend. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 14 km hemelsbreed, terwijl de grotere internationale luchthaven van Málaga op ongeveer 84 km hemelsbreed te vinden is. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa zijn binnen 4.3 km hemelsbreed bereikbaar. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande op slechts 270 meter, is een significant pluspunt. Voor dagelijkse behoeften bevinden zich een supermarkt op 1.7 km, een apotheek op 1.2 km en een bank op minder dan 2 km. Hoewel een auto handig is voor maximale flexibiliteit, wordt de aanwezigheid van 9 OV-lijnen en 8 OV-haltes binnen redelijke afstand genoemd, wat enige mate van mobiliteit zonder auto mogelijk maakt.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Sotogrande wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C, met temperaturen die variëren tussen 12°C en 25°C, en een indrukwekkend aantal van 3.836 zonuren per jaar. Dit resulteert in een langdurig zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende deze periode minimaal 20°C is. Het perceel ligt op een hoogte van 42 meter boven zeeniveau, met een vrijwel vlakke helling van 1.0% richting de kust. De omgeving van Sotogrande combineert de nabijheid van de Middellandse Zee met de glooiende heuvels en kurkeikenbossen van de Sierra Almenara, wat zorgt voor een gevarieerd en aangenaam landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Sotogrande biedt een breed scala aan recreatiemogelijkheden, met name gericht op watersport en golf. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa (4.3 km hemelsbreed), worden regelmatig onderscheiden met Blue Flag-status, wat duidt op hoge milieukwaliteit en voorzieningen. Naast de vele golfbanen in de directe omgeving, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (270 m hemelsbreed), Club de Golf La Cañada (2.5 km) en Club de Golf Valderrama (3.4 km), beschikt de regio over uitgebreide sportfaciliteiten. Met 66 sportfaciliteiten in de regio, waaronder de Santa María Polo Club (2.4 km hemelsbreed) en diverse zwembaden, is er volop gelegenheid voor zowel professionele sporters als recreanten.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande bevindt zich in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dichtbij de grens met Gibraltar en de Costa de la Luz. Het is de grootste privaat ontwikkelde woonwijk van Andalusië, strategisch gelegen tussen de Middellandse Zee en de uitlopers van de Sierra Almenara. Deze positie biedt een uniek panorama, met uitzichten die reiken van de zee tot de bergen, inclusief zicht op de Rots van Gibraltar en Marokko. Sotogrande fungeert als een exclusieve enclave, op ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, en biedt een verfijnde levensstijl die tegelijkertijd toegang biedt tot de dynamiek van de Costa del Sol en de charme van de nabijgelegen steden zoals Marbella en Estepona.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL479444
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande onderscheidt zich binnen de bredere regio van de Costa del Sol door zijn karakter als grootste privaat ontwikkelde woonwijk. In vergelijking met andere kustgebieden, biedt Sotogrande een meer gecontroleerde en exclusieve omgeving, met een sterke focus op golf en luxe residenties. Projecten zoals 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) en 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000) bevinden zich ook in de nabijheid, maar bieden doorgaans reeds gebouwde woningen met andere prijsklassen en kenmerken. 'Sphere' (vanaf €1.619.000) is een voorbeeld van een nog luxer segment binnen Sotogrande, wat de variëteit in het aanbod illustreert. Dit specifieke bouwkavel, met een prijs van €800.000 en reeds goedgekeurde bouwplannen, positioneert zich als een unieke kans voor wie een op maat gemaakte villa wil bouwen in het hogere segment, met de zekerheid van een vergunning en een verfijnd architectonisch ontwerp in een zeer gewilde regio.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
