Πωλείται οικόπεδο 3.315 τ.μ. στη Σοτογράντε Άλτο, Κάντιθ, με άδεια οικοδομής και σχέδια αρχιτεκτονικής. Η θέση του προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο γκολφ και τη λίμνη, με νοτιοδυτικό προσανατολισμό για βέλτιστη ηλιοφάνεια. Με δυνατότητα δόμησης 1.000 τ.μ., επιτρέπει τη δημιουργία μιας σύγχρονης κατοικίας, ενσωματώνοντας πλήρως το τοπίο. Όλες οι υπηρεσίες είναι επί τόπου, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για άμεση έναρξη κατασκευής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στην περιοχή Almenara της Σοτογράντε Άλτο, κοντά στο γήπεδο γκολφ SO Sotogrande και σε κοντινή απόσταση από το Διεθνές Σχολείο Sotogrande. Η ανυψωμένη του θέση εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα, ενώ περιβάλλεται από πολυτελείς, ολοκληρωμένες βίλες.
Η έκταση 3.315 τ.μ. με 33% δυνατότητα δόμησης, επιτρέπει την κατασκευή έως 1.000 τ.μ., ιδανική για τη δημιουργία μιας μεγάλης, σύγχρονης κατοικίας. Ο προσανατολισμός ευνοεί τη θέση των χώρων διαβίωσης, των βεραντών και της πισίνας, μεγιστοποιώντας τη φυσική φωτεινότητα.
Το έργο περιλαμβάνει πλήρως ανεπτυγηγμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο από τους Casasola Arquitectos, με έμφαση στον μοντέρνο σχεδιασμό και την ενσωμάτωση στο τοπίο. Η οικοδομική άδεια έχει ήδη εκδοθεί, επιτρέποντας την άμεση έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο είναι οικόπεδο γης και δεν περιλαμβάνει υπάρχουσα κατοικία. Η δυνατότητα δόμησης περιορίζεται στο 33% της έκτασης, όπως ορίζεται από τους πολεοδομικούς κανονισμούς. Δεν παρέχονται πληροφορίες για μελλοντική ανακαίνιση ή επέκταση πέραν του εγκεκριμένου σχεδίου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μοναδική ευκαιρία για να χτίσουν την εξατομικευμένη τους κατοικία σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol. Είναι κατάλληλο για επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν άμεσα την εκδοθείσα οικοδομική άδεια και το έτοιμο αρχιτεκτονικό σχέδιο, μειώνοντας τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της διαδικασίας ανέγερσης. Ιδανικό για οικογένειες που αναζητούν σπίτι κοντά σε διεθνή σχολεία ή για λάτρεις του γκολφ που επιθυμούν άμεση πρόσβαση σε παγκόσμιας κλάσης γήπεδα. Η δυνατότητα δημιουργίας μιας μεγάλης οικίας (έως 1.000 τ.μ.) είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν ευρύχωρους χώρους και πολυτελείς ανέσεις, όπως πισίνα και εκτεταμένους κήπους.
Το οικόπεδο πωλείται με ένα πλήρως ανεπτυγμένο αρχιτεκτονικό έργο από τους Casasola Arquitectos, γνωστούς για τον εκλεπτυσμένο μοντέρνο σχεδιασμό τους και την αρμονική ενσωμάτωση της αρχιτεκτονικής στο τοπίο. Αν και το ακίνητο είναι γη, η συμπερίληψη λεπτομερών σχεδίων και άδειας οικοδομής παρέχει σαφήνεια σχετικά με τις προδιαγραφές κατασκευής. Όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες (ηλεκτρισμός, νερό, αποχέτευση) βρίσκονται επί τόπου. Το προσφερόμενο αρχιτεκτονικό σχέδιο αναμένεται να αντανακλά υψηλά πρότυπα ποιότητας, με έμφαση στην αισθητική, τη λειτουργικότητα και την ευθυγράμμιση με το φυσικό περιβάλλον, εξασφαλίζοντας ένα σύγχρονο και βιώσιμο αποτέλεσμα.
Η τιμή πώλησης για αυτό το οικόπεδο γης στη Σοτογράντε είναι 800.000 €. Η τιμή περιλαμβάνει την έκταση των 3.315 τ.μ., το εγκεκριμένο αρχιτεκτονικό σχέδιο και την οικοδομική άδεια, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη πρόταση για άμεση ανάπτυξη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για διαφορετικές τιμές ανάλογα με την έκταση ή τον προσανατολισμό, καθώς πρόκειται για ένα ενιαίο οικόπεδο. Η δυνατότητα δόμησης 1.000 τ.μ. αντιστοιχεί σε υψηλή αξία ανά τετραγωνικό μέτρο κατασκευής, αντανακλώντας την προνομιακή τοποθεσία και τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
Η Σοτογράντε Άλτο προσφέρει ένα περιβάλλον ηρεμίας και αποκλειστικότητας, χαρακτηριζόμενο από πολυτελείς κατοικίες και εστίαση στην ποιότητα ζωής. Η περιοχή Almenara, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, συνδυάζει την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ υψηλού επιπέδου με την ηρεμία του φυσικού τοπίου. Η ημερήσια ρουτίνα μπορεί να περιλαμβάνει πρωινό με θέα στο γήπεδο γκολφ, γρήγορη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και απογευματινές δραστηριότητες σε αθλητικά κέντρα ή στη μαρίνα. Η παρουσία οργανωμένων υποδομών και υπηρεσιών, όπως φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, διασφαλίζει την ευκολία της καθημερινότητας, ακόμη και χωρίς την απόλυτη ανάγκη αυτοκινήτου για όλες τις μετακινήσεις.
Η Σοτογράντε, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική ανάπτυξη στην Ανδαλουσία, προσφέρει ένα μοναδικό περιβάλλον διαβίωσης. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει τη γαλήνη των λόφων της Sierra Almenara με την εγγύτητα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε κορυφαίες εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ.), και σε διεθνή σχολεία. Η εγγύτητα σε μια μαρίνα (Puerto de Sotogrande, 2.8 χλμ.) και σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ.) προσφέρει ποικίλες επιλογές αναψυχής. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις στην ευρύτερη περιοχή, αν και ένα αυτοκίνητο θεωρείται χρήσιμο, διευκολύνει την πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες, όπως φαρμακεία (1.2 χλμ.) και σούπερ μάρκετ (1.7 χλμ.).
Αυτός ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του οικοπέδου στη Σοτογράντε Άλτο, εντός της ευρύτερης οικιστικής ανάπτυξης της Σοτογράντε. Επισημαίνει την εγγύτητα σε κύρια γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Sotogrande, καθώς και σε διεθνή σχολεία και τη μαρίνα, τονίζοντας την πρακτικότητα και τις επιλογές αναψυχής της τοποθεσίας.
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Κάντιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ευρεία, ιδιόκτητη οικιστική περιοχή που εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει αντίστοιχες θέες θάλασσας και βουνών, με το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο να διακρίνονται σε καθαρές ημέρες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (14 χλμ. εναέρια) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές αγορές και υπηρεσίες, ενώ η υπόλοιπη Costa del Sol και η Costa de la Luz είναι προσβάσιμες για περαιτέρω εξερεύνηση.
Η τοποθεσία του οικοπέδου προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας είναι αυτός του Γιβραλτάρ, σε απόσταση περίπου 14 χλμ. (εναέρια), ενώ ο διεθνής αερολιμένας της Μάλαγα απέχει περίπου 84 χλμ. (εναέρια). Για την καθημερινή ευκολία, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 1.7 χλμ. και ένα φαρμακείο 1.2 χλμ. Η πρόσβαση σε παραλίες είναι άμεση, με την Playa de La Alcaidesa να απέχει μόλις 4.4 χλμ. Ο εντός περιοχής πολιτιστικός και αθλητικός πλούτος είναι εντυπωσιακός, με κορυφαία γήπεδα γκολφ όπως το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, και αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte σε απόσταση 2.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και διακύμανση θερμοκρασιών μεταξύ 12°C και 25°C. Ο ετήσιος αριθμός ωρών ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.836, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1.0% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de La Alcaidesa, 4.4 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο περιβάλλον. Η περιβάλλουσα περιοχή, με τη Sierra Almenara, προσφέρει φυσική ομορφιά και ηρεμία.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 χλμ.), η Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ.), είναι εύκολα προσβάσιμες. Η περιοχή φημίζεται για τα γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης, με το Real Club de Golf de Sotogrande μόλις 270 μέτρα μακριά, το Club de Golf La Cañada στα 2.5 χλμ. και το Club de Golf Valderrama στα 3.4 χλμ. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμα αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club (2.3 χλμ.) και το Piscina Loma del Rey (4.7 χλμ.), που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για ενεργούς κατοίκους.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Κάντιθ, 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αποτελεί μια ευρεία, ιδιόκτητη οικιστική περιοχή που εκτείνεται από τη Μεσόγειο έως τους πρόποδες της Sierra Almenara. Η θέση της προσφέρει αντίστοιχες θέες θάλασσας και βουνών, με το Γιβραλτάρ και το Μαρόκο να διακρίνονται σε καθαρές ημέρες. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (14 χλμ. εναέρια) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διαφορετικές αγορές και υπηρεσίες, ενώ η υπόλοιπη Costa del Sol και η Costa de la Luz είναι προσβάσιμες για περαιτέρω εξερεύνηση.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL479444
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα διαθέσιμα οικόπεδα ή νεόδμητες κατοικίες στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε, αυτό το ακίνητο ξεχωρίζει λόγω της συνδυαστικής προσφοράς του. Ενώ το 'Las Villas–Sotogrande' (από €954.000) προσφέρει ολοκληρωμένες βίλες, αυτό το οικόπεδο παρέχει την ευελιξία της εξατομικευμένης κατασκευής σε τιμή 800.000 €. Σε σχέση με τα 'Adel San Roque' (από €536.000) και 'Serenity Golf Homes' (από €549.000), τα οποία είναι επίσης οικιστικές αναπτύξεις, το παρόν ακίνητο προσφέρει σημαντικά μεγαλύτερη έκταση (3.315 τ.μ. έναντι πιθανώς μικρότερων οικοπέδων) και, κυρίως, την άμεση διαθεσιμότητα οικοδομικής άδειας και αρχιτεκτονικού σχεδίου. Αυτό μειώνει σημαντικά τον χρόνο και την αβεβαιότητα για τον αγοραστή που επιθυμεί να χτίσει. Η προνομιακή του θέση, με ανεμπόδιστη θέα στο γκολφ και τη λίμνη, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθιστά την επένδυση ελκυστική για όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής υψηλού επιπέδου, με δυνατότητα άμεσης έναρξης του κατασκευαστικού έργου.
Ο Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
