Denne grund i Sotogrande, Cádiz, på 3315 m², er designet til opførelse af en rummelig ejendom. Med en bebyggelsesgrad på 33% kan ca. 1000 m² opføres, hvilket giver plads til en individuel villa. Grunden er beliggende i et etableret boligområde og nyder godt af nærheden til golfbaner og faciliteter, samtidig med at den lover et roligt miljø. Dens beliggenhed nær kysten og gode tilgængelighed gør den til en attraktiv mulighed for bygherrer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden ligger i Sotogrande Alto, et eksklusivt boligområde i kommunen San Roque. Den tilbyder uhindret udsigt over golfbanen og søen, og ligger tæt på anerkendte golfklubber. Dens ophøjede placering sikrer privatliv og udsigt, mens nærheden til skoler og Sotogrande marina forbedrer livskvaliteten.
For købere, der ønsker at designe en villa efter egne specifikationer, tilbyder denne grund mulighed for at opføre et hus på ca. 1000 m² boligareal. Sydvestvendt orientering muliggør optimal udnyttelse af dagslys til opholdsrum og terrasser. Eksisterende tilslutninger og nærhed til vigtig infrastruktur understøtter planlægningen af en moderne bolig.
Grunden sælges med et allerede godkendt arkitekturprojekt af Casasola Arquitectos. Dette betyder, at byggetilladelsen er indhentet, og byggeriet kan påbegyndes straks. Offentlige forsyninger er tilgængelige på stedet, og et komplet landskabsprojekt er inkluderet. Dette reducerer planlægningsusikkerhed og fremskynder igangsættelsen af byggeprojektet.
Dette tilbud fokuserer på salg af en byggegrund med godkendt projekt. Det er ikke et færdigt hus. Den faktiske byggetid og de endelige byggeudgifter vil afhænge af valget af entreprenør og specifikke udførelsesdetaljer. Billederne er til reference og kan afvige fra det endelige produkt.
Denne grund er velegnet til bygherrer, der ønsker at opføre en skræddersyet villa i et anerkendt område. Den er ideel for personer, der værdsætter privatliv, kvalitetsudsigt over golfbane og sø, samt et roligt, men alligevel velforbundet boligmiljø. Den eksisterende byggetilladelse og arkitektprojektet appellerer til købere, der ønsker at fremskynde byggeprocessen og undgå planlægningsusikkerheder. Familier, der søger adgang til internationale skoler, eller golfspillere, der ønsker at bo tæt på flere golfbaner i verdensklasse, vil trives her. Det er også en interessant mulighed for investorer, der ønsker at udvikle en eksklusiv ejendom i en eftertragtet andalusisk region.
Selve grunden giver mulighed for at opføre en villa af høj bygningsmæssig kvalitet. Sotogrande Altos omgivelser er kendt for sine eksklusive, arkitektonisk sofistikerede boliger. Salget inkluderer et arkitekturprojekt af Casasola Arquitectos, kendt for sit moderne design og stærke integration mellem arkitektur og landskab, hvilket danner grundlag for en eksklusiv finish. Eksisterende offentlige forsyninger (el, vand, spildevand) er klargjort til tilslutning til en moderne, energieffektiv infrastruktur. Valget af materialer og overflader vil i sidste ende ligge hos køberen, som dog vil drage fordel af regionens etablerede kvalitet og arkitektoniske design.
Grunden udbydes fra €800.000. Det angivne areal er 3315 m² med en bebyggelsesgrad på ca. 1000 m². Beliggenheden og den allerede opnåede byggetilladelse med arkitekttegninger bidrager til dens værdi. Det er en enkelt grund, umiddelbart tilgængelig for bebyggelse. Priserne i dette eksklusive område af Sotogrande ligger generelt i det øvre segment, hvilket afspejler dets attraktivitet og potentiale for fremtidig værdistigning.
Sotogrande tilbyder et bredt udvalg af fritids- og servicefaciliteter. I umiddelbar nærhed ligger adskillige golfbaner i verdensklasse, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Strande som Playa de La Alcaidesa ligger kun få kilometer væk (4,4 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) tilbyder maritime aktiviteter og gastronomiske muligheder. Internationale skoler som Sotogrande International School er let tilgængelige (3,5 km). Nærheden til motorvej A-7 letter adgangen til andre kystbyer og Málaga lufthavn (ca. 84 km). Sotogrande-området er kendetegnet ved høj livskvalitet, velholdte grønne områder og god infrastruktur.
Dette kort viser grundens placering i Sotogrande Alto, en prestigefyldt enklave i provinsen Cádiz. Markøren fremhæver nærheden til flere anerkendte golfbaner og marinaen. Den fremhæver også den strategiske placering inden for det større boligkompleks i Sotogrande og den gode forbindelse til kystveje og vigtige bycentre.
Sotogrande er strategisk placeret ved Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og ca. 25 km fra Gibraltar. Det er en del af kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denne placering giver adgang til Gibraltars bekvemmeligheder og dynamik samt nærhed til andre vigtige byer som Marbella og Estepona ved Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive feriesteder, golfbaner i verdensklasse og høje livskvalitet, der kombinerer ro og kulturelle tilbud. Forbindelsen via Gibraltar og Málaga lufthavne letter international tilgængelighed.
Tilgængeligheden til Sotogrande er god. Gibraltar lufthavn ligger kun 14 km væk (i luftlinje), hvilket muliggør hurtige forbindelser. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 84 km væk (i luftlinje). Strande som Playa de La Alcaidesa kan nås på ca. 4,4 km. Supermarkeder (1,7 km), apoteker (1,2 km) og banker findes inden for en radius af 2 km. Adskillige anerkendte golfbaner ligger meget tæt på, den nærmeste kun 270 m væk. Vejnettet er godt forbundet, selvom en bil anbefales for at nyde de lokale tilbud fuldt ud, selvom en vis offentlig transport er tilgængelig (9 linjer, 8 stoppesteder).
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande nyder det typiske middelhavsklima i Andalusien med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk set over 3.836 solskinstimer om året, hvilket giver lange perioder med behageligt vejr. Havet inviterer til svømning i en badesæson på ca. 5 måneder (vandtemperatur ≥20°C). Grunden ligger 44 meter over havets overflade og har en svag hældning mod den nærmeste strand (1,0%), hvilket beskriver de topografiske forhold som relativt flade og tilgængelige. Det omgivende landskab kombinerer nærheden til havet med udsigt over bakkerne og korkegeskove i Sierra Almenara.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på et udvalg af strande, herunder Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de la Atunara (8,5 km), alle let tilgængelige i bil. Sotogrande er et golfparadis med talrige baner i nærheden, såsom Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Området tilbyder også et bredt udvalg af sportsaktiviteter, herunder vandsport ved Sotogrande marina (2,8 km), polo på Santa María Polo Club (2,3 km) og svømmebassiner. Med i alt 66 idrætsfaciliteter i regionen er aktiv fritid godt sikret.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er strategisk placeret ved Costa del Sol, tæt på grænsen til Costa de la Luz og ca. 25 km fra Gibraltar. Det er en del af kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denne placering giver adgang til Gibraltars bekvemmeligheder og dynamik samt nærhed til andre vigtige byer som Marbella og Estepona ved Costa del Sol. Regionen er kendt for sine eksklusive feriesteder, golfbaner i verdensklasse og høje livskvalitet, der kombinerer ro og kulturelle tilbud. Forbindelsen via Gibraltar og Málaga lufthavne letter international tilgængelighed.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL479444
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, placerer denne grund sig i det mellemste til øvre prissegment, fra €800.000. Dette afspejler eksklusiviteten af beliggenheden i Sotogrande Alto og det faktum, at et godkendt byggeprojekt med arkitektonisk design er inkluderet. Projekter som 'Adel San Roque' og 'Serenity Golf Homes' er typisk billigere, men tilbyder muligvis ikke den samme bebyggelsesgrad eller de samme beliggenhedsmæssige fordele med hensyn til udsigt. 'Sphere' er markant dyrere, hvilket tyder på en anden type projekt (muligvis lejligheder eller luksusvillaer). Denne grund tilbyder en klar mulighed for individuel udvikling i et etableret, højkvalitetsmiljø, karakteriseret ved sin nærhed til golfbaner og sin rolige, men alligevel vel tilsluttede beliggenhed. Tilgængeligheden af en godkendt plan reducerer risikoen og tiden før byggeriet kan påbegyndes, hvilket tilføjer en merværdi i forhold til et rent grundsalg.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystområder, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
