Questo terreno a Sotogrande, Cadice, di 3315 m², è progettato per la costruzione di una proprietà spaziosa. Con una superficie edificabile del 33%, si possono costruire circa 1000 m², lasciando spazio per una villa personalizzata. Situato in una zona residenziale consolidata, il terreno beneficia della vicinanza a campi da golf e servizi, promettendo al contempo un ambiente tranquillo. La sua posizione vicino alla costa e la buona accessibilità lo rendono un'opzione interessante per i costruttori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nel comune di San Roque. Offre una vista libera sul campo da golf e sul lago, ed è vicino a prestigiosi golf club. La sua posizione elevata garantisce privacy e viste, mentre la vicinanza a scuole e al porto turistico di Sotogrande migliora la qualità della vita.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie specifiche, questo terreno offre la possibilità di costruire una casa di circa 1000 m² di superficie abitabile. L'orientamento a sud-ovest consente un utilizzo ottimale della luce diurna per le zone giorno e le terrazze. I collegamenti esistenti e la vicinanza a infrastrutture essenziali supportano la pianificazione di una residenza moderna.
Il terreno viene venduto con un progetto architettonico già approvato da Casasola Arquitectos. Ciò significa che il permesso di costruire è stato ottenuto e la costruzione può iniziare immediatamente. Le utenze sono disponibili in loco e un progetto paesaggistico completo è incluso. Ciò riduce l'incertezza di pianificazione e accelera l'avvio del progetto di costruzione.
Questa offerta si concentra sulla vendita di un terreno edificabile con progetto approvato. Non si tratta di una casa finita. Il tempo di costruzione effettivo e i costi finali dipenderanno dalla scelta dell'appaltatore e dai dettagli specifici di esecuzione. Le immagini sono a scopo di riferimento e potrebbero differire dal prodotto finale.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano edificare una villa su misura in una zona prestigiosa. È ideale per chi apprezza la privacy, le viste di alta qualità sul campo da golf e sul lago, e un ambiente tranquillo ma ben collegato. Il permesso di costruire e il progetto d'architetto già esistenti si rivolgono ad acquirenti che desiderano accelerare il processo di costruzione ed evitare incertezze di pianificazione. Le famiglie che cercano accesso a scuole internazionali o i golfisti che desiderano vivere vicino a diversi campi da golf di prima categoria si troveranno bene qui. È anche un'opzione interessante per gli investitori che intendono sviluppare una proprietà esclusiva in una regione andalusa ambita.
Il terreno stesso offre la possibilità di costruire una villa di alta qualità costruttiva. L'ambiente di Sotogrande Alto è noto per le sue residenze sofisticate ed architettonicamente ricercate. La vendita comprende un progetto architettonico di Casasola Arquitectos, noto per il suo design moderno e la forte integrazione tra architettura e paesaggio, ponendo così le basi per una finitura esclusiva. Le utenze esistenti (elettricità, acqua, fognature) sono pronte per essere collegate a un'infrastruttura moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. La scelta dei materiali e delle finiture spetterà infine all'acquirente, che tuttavia beneficerà della qualità consolidata della regione e del progetto architettonico.
Il terreno è offerto a partire da €800.000. La superficie indicata è di 3315 m² con una superficie edificabile di circa 1000 m². La posizione e il permesso di costruire già ottenuto con il progetto dell'architetto contribuiscono al suo valore. Si tratta di un lotto unico, immediatamente disponibile per la costruzione. I prezzi in questa zona esclusiva di Sotogrande sono generalmente nella fascia alta, riflettendo la sua attrattiva e il potenziale di apprezzamento futuro.
Sotogrande offre una gamma completa di attività ricreative e servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi campi da golf di livello mondiale, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a pochi chilometri (4,4 km). Il Puerto de Sotogrande (2,8 km) offre attività nautiche e opzioni gastronomiche. Scuole internazionali come la Sotogrande International School sono facilmente raggiungibili (3,5 km). La vicinanza all'autostrada A-7 facilita l'accesso ad altre città costiere e all'aeroporto di Malaga (circa 84 km). L'ambiente di Sotogrande è caratterizzato da un'elevata qualità della vita, aree verdi curate e una buona infrastruttura.
Questa mappa mostra la posizione del terreno a Sotogrande Alto, un'enclave prestigiosa nella provincia di Cadice. Il marcatore evidenzia la vicinanza a diversi campi da golf rinomati e al porto turistico. Sottolinea anche il posizionamento strategico all'interno del più ampio complesso residenziale di Sotogrande e il buon collegamento alle strade costiere e ai principali centri urbani.
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e a circa 25 km da Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice. Questa posizione offre accesso ai servizi e al dinamismo di Gibilterra, nonché alla vicinanza di altre città importanti come Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. La regione è nota per i suoi esclusivi resort, campi da golf di prima classe e un'elevata qualità della vita, che combina tranquillità e offerta culturale. Il collegamento tramite gli aeroporti di Gibilterra e Malaga facilita l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità a Sotogrande è buona. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km (in linea d'aria), consentendo collegamenti rapidi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 84 km (in linea d'aria). Spiagge come Playa de La Alcaidesa sono raggiungibili in circa 4,4 km. Supermercati (1,7 km), farmacie (1,2 km) e banche si trovano entro un raggio di 2 km. Diversi campi da golf rinomati sono molto vicini, il più vicino a soli 270 m. Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se si consiglia l'uso dell'auto per godere appieno delle offerte locali, nonostante sia disponibile un certo trasporto pubblico (9 linee, 8 fermate).
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode del tipico clima mediterraneo dell'Andalusia, con una temperatura media annua di 18,5°C. La regione registra storicamente oltre 3.836 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di bel tempo. Il mare invita alla balneazione durante una stagione di circa 5 mesi (temperatura dell'acqua ≥20°C). Il terreno si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia più vicina (1,0%), descrivendo le condizioni topografiche come relativamente piatte e accessibili. Il paesaggio circostante combina la vicinanza al mare con viste sulle colline e sulle foreste di sughere della Sierra Almenara.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una varietà di spiagge, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de la Atunara (8,5 km), tutte facilmente raggiungibili in auto. Sotogrande è un paradiso per i golfisti con numerosi campi nelle vicinanze, come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). La zona offre anche una vasta gamma di attività sportive, tra cui sport acquatici al porto di Sotogrande (2,8 km), polo presso il Santa María Polo Club (2,3 km) e piscine. Con un totale di 66 impianti sportivi nella regione, il tempo libero attivo è ben garantito.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situata sulla Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz e a circa 25 km da Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice. Questa posizione offre accesso ai servizi e al dinamismo di Gibilterra, nonché alla vicinanza di altre città importanti come Marbella ed Estepona sulla Costa del Sol. La regione è nota per i suoi esclusivi resort, campi da golf di prima classe e un'elevata qualità della vita, che combina tranquillità e offerta culturale. Il collegamento tramite gli aeroporti di Gibilterra e Malaga facilita l'accessibilità internazionale.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL479444
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande, questo terreno si colloca nella fascia di prezzo medio-alta, a partire da €800.000. Ciò riflette l'esclusività della posizione a Sotogrande Alto e il fatto che è incluso un progetto di costruzione approvato con un design architettonico. Progetti come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' tendono ad essere più economici, ma potrebbero non offrire la stessa edificabilità o vantaggi di posizione in termini di viste. 'Sphere' è significativamente più costoso, suggerendo un tipo di progetto diverso (potenzialmente appartamenti o ville di lusso). Questo terreno offre un'opportunità chiara per uno sviluppo individuale in un ambiente consolidato e di alta qualità, caratterizzato dalla vicinanza ai campi da golf e dalla sua posizione tranquilla ma ben collegata. La disponibilità di un progetto approvato riduce il rischio e il tempo prima dell'inizio della costruzione, aggiungendo valore rispetto alla vendita di un semplice terreno.
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