Denna tomt i Sotogrande, Cádiz, på 3315 m², är avsedd för uppförande av en rymlig fastighet. Med en byggbarhet på 33% kan cirka 1000 m² bebyggas, vilket lämnar utrymme för en skräddarsydd villa. Tomten ligger i ett etablerat bostadsområde och drar nytta av närheten till golfbanor och bekvämligheter, samtidigt som den lovar en lugn miljö. Dess läge nära kusten och goda anslutningar gör den till ett attraktivt alternativ för byggare.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten ligger i Sotogrande Alto, ett exklusivt bostadsområde i kommunen San Roque. Den erbjuder fri utsikt över golfbanan och sjön, och ligger nära välkända golfklubbar. Dess upphöjda läge garanterar avskildhet och utsikt, medan närheten till skolor och Sotogrande småbåtshamn förbättrar livskvaliteten.
För köpare som vill designa en villa enligt egna specifikationer, erbjuder denna tomt möjligheten att bygga ett hus på cirka 1000 m² boyta. Sydvästorienteringen möjliggör optimal användning av dagsljus för vardagsrum och terrasser. Befintliga anslutningar och närheten till viktig infrastruktur stöder planeringen av en modern bostad.
Tomten säljs med ett redan godkänt arkitekturprojekt av Casasola Arquitectos. Detta innebär att bygglovet är beviljat och att bygget kan påbörjas omedelbart. Kommunala anslutningar finns på plats och ett komplett landskapsprojekt ingår. Detta minskar planeringsosäkerheten och påskyndar starten av byggprojektet.
Detta erbjudande fokuserar på försäljning av en byggbar tomt med godkänt projekt. Det är inte ett färdigt hus. Faktisk byggtid och slutliga byggkostnader beror på valet av entreprenör och specifika utförandedetaljer. Bilderna är referensmaterial och kan skilja sig från den slutliga produkten.
Denna tomt är lämplig för byggare som vill uppföra en skräddarsydd villa i ett ansett område. Den är idealisk för personer som värdesätter avskildhet, högkvalitativa vyer över golfbanor och sjöar, samt en lugn men ändå väl ansluten bostadsmiljö. Det befintliga bygglovet och arkitektförslaget tilltalar köpare som vill påskynda byggprocessen och undvika planeringsosäkerheter. Familjer som söker tillgång till internationella skolor eller golfare som vill bo nära flera golfbanor i världsklass kommer att trivas här. Det är också ett intressant alternativ för investerare som vill utveckla en exklusiv egendom i en eftertraktad andalusisk region.
Tomten i sig erbjuder möjlighet att bygga en villa av hög byggkvalitet. Området Sotogrande Alto är känt för sina högkvalitativa, arkitektoniskt sofistikerade bostäder. Försäljningen inkluderar ett arkitekturprojekt av Casasola Arquitectos, känt för sin moderna design och starka integration mellan arkitektur och landskap, vilket lägger grunden för en exklusiv finish. Befintliga kommunala anslutningar (el, vatten, avlopp) är förberedda för anslutning till en modern, energieffektiv infrastruktur. Valet av material och ytbehandlingar ligger i slutändan hos köparen, som dock kommer att dra nytta av regionens etablerade kvalitet och arkitektoniska design.
Tomten erbjuds från €800.000. Den angivna ytan är 3315 m² med en byggbarhet på cirka 1000 m². Läget och det redan erhållna bygglovet med arkitektförslag bidrar till dess värde. Det är en enskild tomt, omedelbart tillgänglig för bebyggelse. Priserna i detta exklusiva område av Sotogrande ligger generellt i det övre segmentet, vilket återspeglar dess attraktivitet och potential för framtida värdeökning.
Sotogrande erbjuder ett omfattande utbud av fritidsaktiviteter och tjänster. I omedelbar närhet finns flera golfbanor i världsklass, inklusive Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Stränder som Playa de La Alcaidesa ligger bara några kilometer bort (4,4 km). Puerto de Sotogrande (2,8 km) erbjuder marina aktiviteter och gastronomiska erbjudanden. Internationella skolor som Sotogrande International School är lättillgängliga (3,5 km). Närheten till motorväg A-7 underlättar resor till andra kuststäder och till Málaga flygplats (cirka 84 km). Sotogrande-området kännetecknas av hög livskvalitet, välskötta grönområden och god infrastruktur.
Denna karta visar tomtens läge i Sotogrande Alto, en prestigefylld enklav i provinsen Cádiz. Markören framhäver närheten till flera välkända golfbanor och småbåtshamnen. Den belyser också den strategiska placeringen inom det större bostadsområdet Sotogrande och goda förbindelser till kustvägar och viktiga stadskärnor.
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och cirka 25 km från Gibraltar. Det är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denna position erbjuder tillgång till Gibraltars bekvämligheter och dynamik samt närhet till andra viktiga städer som Marbella och Estepona vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva resorter, golfbanor i världsklass och höga livskvalitet, som kombinerar lugn och kulturella erbjudanden. Anslutningen via Gibraltar och Málaga flygplatser underlättar internationell tillgänglighet.
Tillgängligheten till Sotogrande är god. Gibraltar flygplats ligger endast 14 km bort (fågelvägen), vilket möjliggör snabba anslutningar. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 84 km bort (fågelvägen). Stränder som Playa de La Alcaidesa nås på cirka 4,4 km. Stormarknader (1,7 km), apotek (1,2 km) och banker finns inom en radie av 2 km. Flera välkända golfbanor ligger mycket nära, den närmaste bara 270 m bort. Anslutningen till vägnätet är god, även om bil rekommenderas för att fullt ut njuta av de lokala erbjudandena, trots att viss kollektivtrafik finns tillgänglig (9 linjer, 8 hållplatser).
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande åtnjuter det typiska medelhavsklimatet i Andalusien med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historiskt sett över 3 836 soltimmar per år, vilket gynnar långa perioder med behagligt väder. Havet inbjuder till bad under en säsong på cirka 5 månader (vattentemperatur ≥20°C). Tomten ligger på 44 meters höjd över havet och har en svag lutning mot den närmaste stranden (1,0%), vilket beskriver de topografiska förhållandena som relativt platta och tillgängliga. Det omgivande landskapet kombinerar närheten till havet med utsikt över kullarna och korkekskogarna i Sierra Almenara.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten erbjuder en mängd stränder, inklusive Playa de La Alcaidesa (4,4 km), Playa de la Chullera (8,1 km) och Playa de la Atunara (8,5 km), alla lättillgängliga med bil. Sotogrande är en golfares paradis med många banor i närheten, som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km). Området erbjuder också ett brett utbud av sportaktiviteter, inklusive vattensporter i Sotogrande småbåtshamn (2,8 km), polo på Santa María Polo Club (2,3 km) och simbassänger. Med totalt 66 sportanläggningar i regionen är aktiv fritid väl omhändertagen.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande är strategiskt beläget vid Costa del Sol, nära gränsen till Costa de la Luz och cirka 25 km från Gibraltar. Det är en del av kommunen San Roque i provinsen Cádiz. Denna position erbjuder tillgång till Gibraltars bekvämligheter och dynamik samt närhet till andra viktiga städer som Marbella och Estepona vid Costa del Sol. Regionen är känd för sina exklusiva resorter, golfbanor i världsklass och höga livskvalitet, som kombinerar lugn och kulturella erbjudanden. Anslutningen via Gibraltar och Málaga flygplatser underlättar internationell tillgänglighet.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL479444
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra erbjudanden i Sotogrande, positionerar sig denna tomt i det mellersta till övre prissegmentet, från 800 000 €. Detta återspeglar exklusiviteten i läget i Sotogrande Alto och det faktum att ett godkänt byggprojekt med arkitektonisk design ingår. Projekt som 'Adel San Roque' och 'Serenity Golf Homes' tenderar att vara billigare, men erbjuder kanske inte samma byggbarhet eller platsfördelar vad gäller utsikt. 'Sphere' är betydligt dyrare, vilket tyder på en annan typ av projekt (möjligen lägenheter eller lyxvillor). Denna tomt erbjuder en tydlig möjlighet till individuell utveckling i en etablerad, högkvalitativ miljö, som kännetecknas av sin närhet till golfbanor och sitt lugna men välanslutna läge. Tillgången till en godkänd plan minskar risken och tiden före byggstart, vilket tillför ett mervärde jämfört med en ren tomtförsäljning.
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendemiljö, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
