מגרש זה בשטח 3315 מ"ר ב-Sotogrande Alto מציע נוף בלתי מופרע של מגרש הגולף והאגם. למגרש כיוון דרום-מערבי מעולה ונוף פתוח של מגרש הגולף Alto Club ואגמו. עם צפיפות בנייה של 33%, המגרש מאפשר בניית כ-1000 מ"ר של שטח בנוי, ומציע אפשרות ליצירת בית מודרני ומרווח. המגרש ממוקם בקרבת מגרשי גולף, בתי ספר ומתקנים שונים, כבר קיבל היתר בנייה, המאפשר התחלת בנייה מיידית. זה הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מגרש פרימיום בסוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור אלמנרה בסוטוגרנדה אלטו, קרוב לבית הספר הבינלאומי בסוטוגרנדה. הוא מציע נוף פתוח של מגרש הגולף והאגם, מוקף בווילות איכותיות, המחזקות עוד יותר את האופי המגורים של האזור.
המגרש בשטח 3315 מ"ר מאפשר בניית כ-1000 מ"ר שטח בנוי. כיוונו מבטיח אור יום אופטימלי ומיקום אידיאלי למרפסות, בריכה ואזורי מגורים עיקריים. המגרש מציע הזדמנות ליצירת בית מודרני ומרווח.
מגרש זה הוא מגרש ריק ללא מבנים קיימים. כל השירותים במקום, אך החיבור וההתקנה הסופיים ידרשו מאמץ מצד הקונה. הפרויקט פותח על ידי Casasola Arquitectos, אך הקונה יכול לבחור לשכור אדריכל אחר.
מגרש זה בסוטוגרנדה אידיאלי עבור אלה המחפשים הזדמנות לבנות את בית חלומם באחד האזורים למגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה. הוא מתאים לאלו המעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה (כולל מגרשי גולף ואגם) ומיקום נוח. הודות להיתר הבנייה שהתקבל ולפרויקט האדריכלי המלא, הוא מתאים לקונים המעוניינים להתחיל בבנייה באופן מיידי ולהימנע מתהליכי תכנון ארוכים. הקרבה שלו למגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים וחופים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור משפחות, חובבי גולף ואלה המחפשים אורח חיים שליו אך נוח.
למרות שמדובר בפרויקט קרקע, הוא מגיע עם פרויקט אדריכלי מלא שפותח על ידי Casasola Arquitectos, הידועים בעיצובם המודרני המתוחכם ובשילובם בין אדריכלות לנוף. הפרויקט שואף להשגת בנייה באיכות גבוהה, עם ניצול מקסימלי של אור טבעי ונופים. צפיפות הבנייה של 33% מאפשרת בניית בית מרשים של כ-1000 מ"ר. המגרש מצויד בכל השירותים הדרושים, כמו מים וחשמל. החומרים והגימורים הסופיים יהיו תלויים בבחירת הקונה העתידי בהתאם לפרויקט האדריכלי או בבחירה לשכור אדריכל משלהם.
מחיר המגרש הוא 800,000 €. שטח המגרש הוא 3315 מ"ר ומאפשר בניית 1000 מ"ר של שטח בנוי. צפיפות הבנייה היא 33%. למגרש היתר בנייה והוא מגיע עם פרויקט אדריכלי מלא, מוכן להתחלת בנייה מיידית. שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה ידוע בנכסיו האיכותיים ובקהילה האקסקלוסיבית שלו. מגרש זה מייצג הזדמנות לפתח בית מותאם אישית באזור מבוקש זה.
סוטוגרנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא אזור המגורים הפרטי הגדול ביותר בספרד, המשלב נופים ים תיכוניים עם שטח הררי. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו, וילות יוקרה ואווירה שלווה. יש לו אקלים מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C ו-3836 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. המגרש ממוקם במקום גבוה, ומציע נוף עוצר נשימה של מגרש הגולף והאגם. כחלק מסוטוגרנדה אלטו, הוא מציע סביבה שלווה עם גישה נוחה למתקנים כמו מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ונמל סוטוגרנדה.
אורח החיים בסוטוגרנדה ידוע בשלווה ובאלגנטיות שלו. האזור מציע מגוון מתקנים יוקרתיים, כולל מגרשי גולף, מרכזי רכיבה, מגרשי טניס ומרינות. המגרש ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, קרוב ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ') ול-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בית הספר הבינלאומי סוטוגרנדה (4.4 ק"מ) ונמל סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. המרחק לחופים, כמו פלייה דה לה אלקאידה, הוא כ-4.4 ק"מ, ולשדה התעופה גיברלטר כ-14 ק"מ.
מגרש זה ממוקם בסוטוגרנדה אלטו, ומציע נופים מרהיבים של מגרש הגולף והאגם. הוא קרוב למגרשי גולף, בתי ספר ונמל סוטוגרנדה. הקרבה היחסית לחופים ולשדה התעופה גיברלטר הופכת אותו לבחירה בעלת מיקום אסטרטגי.
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא הפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ליד גיברלטר. האזור ידוע בנופים המרהיבים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים היוקרתי. הוא ממוקם כ-75 ק"מ ממארבלה וכ-120 ק"מ ממלגה, ומספק גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
המגרש ממוקם במרחק של 4.4 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה אלקאידה ובמרחק 2.8 ק"מ מנמל סוטוגרנדה. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 1.7 ק"מ ו-1.2 ק"מ בהתאמה. מרכז בריאות ממוקם במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. ישנן 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך מומלץ להחזיק רכב לנוחות תנועה. חובבי גולף ימצאו גן עדן, עם קרבה ל-Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, קיץ מתון וחורפים חמים. האזור זוכה ל-3836 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של אור שמש לאורך כל השנה. המגרש ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, ומציע נופים נרחבים. באזור עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20°C או יותר. המגרש ממוקם למרגלות הרי סיירה אלמנרה, מוקף ביערות שעם וגני גולף ירוקים, עם נוף לים ולהרים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפים, הקרוב ביותר, פלייה דה לה אלקאידה, נמצא במרחק של כ-4.4 ק"מ. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ואת פלייה דה לה אטונרה (8.5 ק"מ). סוטוגרנדה הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). באזור ישנם גם מגוון מתקני ספורט, כולל Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ) ו-Santa María Polo Club (2.3 ק"מ). נמל סוטוגרנדה (2.8 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת בפרובינציית קדיז, היא הפיתוח המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ליד גיברלטר. האזור ידוע בנופים המרהיבים שלו, מגרשי הגולף ואורח החיים היוקרתי. הוא ממוקם כ-75 ק"מ ממארבלה וכ-120 ק"מ ממלגה, ומספק גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוסטה דל סול.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL479444
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה הוא אחד מאזורי המגורים היוקרתיים ביותר באנדלוסיה, הידוע בוילות היוקרה שלו, מגרשי גולף ואווירה שלווה. בהשוואה לאזורים אחרים באזור, שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה נוטה להיות בקצה העליון של טווח המחירים. לדוגמה, Las Villas–Sotogrande מתחילות מ-954,000 €, בעוד ש-Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes מתחילות מ-536,000 € ו-549,000 € בהתאמה. מגרש זה במחיר של 800,000 € תחרותי בשוק הפרימיום ומציע הזדמנות ייחודית לפתח בית מותאם אישית. באזור מתגוררים 34,310 תושבים (הערכה לשנת 2025) ויש בו 7 מלונות עם 1017 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו. באזור ישנם 66 מתקני ספורט ו-13 בתי ספר יסודיים, המציעים לתושבים שפע של אפשרויות פנאי וחינוך. בהשוואה לאזורים הסובבים, סוטוגרנדה מציעה סביבה פרטית ומאובטחת במיוחד עם יופי טבעי יוצא דופן, כולל מגרשי גולף והים התיכון.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
